¿Urbanitae, Wecity o Civislend? +Crowdfunding inmobiliario
ForoCoches: Miembro
14-feb-2025 21:42
#1
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Buenas, llevo un tiempo pensando en invertir en crowdfunding inmobiliario y no tengo claro con cuál de las 3 plataformas iniciarme. ¿Opiniones y experiencias? Por otro lado, me tira para atrás los problemas de retrasos en los proyectos aunque en los de préstamo esos retrasos se encuentran remunerados, ¿No? Edit: finalmente me he hecho cuenta en las 3, por lo que si alguien necesita un referido, escribidme MP. |
Editado: 30-dic-2025 17:41 -
ForoCoches: Miembro
14-feb-2025 22:06
#2
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Yo tengo algo en urbanitae y también estuve con civislend, pero no volví a invertir más por "pereza". Como herramienta para diversificar esta bien, yo llevo un 10% aprox de promedio y mayormente todo en tiempo. Algún caso me he topado de retraso pero se cobró todo según contrato sin mucho problema. Lo peor, a mí modo de ver, la 0 liquidez. Comparativamente mi cartera de indexa me rinde prácticamente lo mismo y es un producto más cómodo para mí gusto, pero para diversificar como digo, me gusta. |
ForoCoches: Miembro
14-feb-2025 22:19
#3
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Tengo inversiones en los 3 y no veo grandes diferencias, ni en la operativa ni en rendimientos. Hay que leerse bien toda la info y decidir si te interesa o no. Los más atractivos se van a acabar en minutos, otros tardan varios días. Hay 2 tipos de inversiones. Los de préstamo son x% al mes, si se retrasa el proyecto cobras esos meses. Los de plusvalías no tienen un beneficio fijo así que depende de cómo acabe el proyecto, más riesgo pero más beneficio potencial. Al final cada proyecto es distinto y tiene sus características. Hay empresas potentes que hacen 100 chalets, y "construcciones Paco" que reforma 1 garaje. |
ForoCoches: Usuario
14-feb-2025 22:37
#4
| Personalmente me gusta más Civislend que Urbanitae, tanto por la plataforma como por los proyectos que presentan. |
ForoCoches: Miembro
14-feb-2025 23:13
#5
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Pillo sitio, también estoy metiendo un poco la cabeza en esto, aunque no termina de convencerme, imagino que por desinformación por mi parte. |
ΒΔΞ
15-feb-2025 13:02
#6
| A mí me gusta mucho más Urbanitae, llevan tiempo y son muy serios. Si queréis optar a la promoción de bienvenida de 75€, decídmelo por privado! |
ForoCoches: Miembro
16-feb-2025 00:38
#7
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Tengo inversiones en los 3 y no veo grandes diferencias, ni en la operativa ni en rendimientos.
Hay que leerse bien toda la info y decidir si te interesa o no. Los más atractivos se van a acabar en minutos, otros tardan varios días. Hay 2 tipos de inversiones. Los de préstamo son x% al mes, si se retrasa el proyecto cobras esos meses. Los de plusvalías no tienen un beneficio fijo así que depende de cómo acabe el proyecto, más riesgo pero más beneficio potencial. Al final cada proyecto es distinto y tiene sus características. Hay empresas potentes que hacen 100 chalets, y "construcciones Paco" que reforma 1 garaje. |
ForoCoches: Usuario
16-feb-2025 16:09
#11
| No, Wecity no la he probado. Después de leer opiniones y artículos, decidí probar por las otras dos. |
ForoCoches: Coronel
16-feb-2025 16:27
#12
| Buenas, yo si. Me parece de las mejores y que más garantías ofrecen en cuanto a posibles impagos. Además que hay buena variedad de plazos, aunque lo normal son 12 meses pero con buen % de rentabilidad anual. Si quieres más info y un código de registro para el bono me dices por privado sin problema. |
ForoCoches: Miembro
17-feb-2025 00:35
#14
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Buenas, yo si. Me parece de las mejores y que más garantías ofrecen en cuanto a posibles impagos. Además que hay buena variedad de plazos, aunque lo normal son 12 meses pero con buen % de rentabilidad anual. Si quieres más info y un código de registro para el bono me dices por privado sin problema.
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ForoCoches: Usuario
17-feb-2025 09:22
#15
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De Wecity nada porque no investigué, me centré en Urbanitae y Civislend, que llevaban más tiempo en el mercado. De Urbanitae no me gusta que los períodos de devolución suelen ser más bastante más largos que en Civislend, y no me gusta tardar tanto en recuperar la inversión en proyectos de este tipo y menos cuando el rendimiento es prácticamente idéntico. ¿Si voy a ganar lo mismo en la mitad de tiempo, para que invertir en proyectos más largos? Además de que la plataforma no te deja invertir muchas veces, se colapsa con los nuevos proyectos y me ha pasado varias veces de no poder invertir a pesar de estar varios minutos antes dentro de la plataforma. |
ForoCoches: Miembro
18-feb-2025 00:06
#16
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De Wecity nada porque no investigué, me centré en Urbanitae y Civislend, que llevaban más tiempo en el mercado.
De Urbanitae no me gusta que los períodos de devolución suelen ser más bastante más largos que en Civislend, y no me gusta tardar tanto en recuperar la inversión en proyectos de este tipo y menos cuando el rendimiento es prácticamente idéntico. ¿Si voy a ganar lo mismo en la mitad de tiempo, para que invertir en proyectos más largos? Además de que la plataforma no te deja invertir muchas veces, se colapsa con los nuevos proyectos y me ha pasado varias veces de no poder invertir a pesar de estar varios minutos antes dentro de la plataforma. |
ForoCoches: Usuario
18-feb-2025 00:17
#17
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Me refería a que los plazos de devolución que negocian con las empresas son, normalmente y por mucho, más largos que en Civislend. Y personalmente no quiero tener tanto tiempo el dinero comprometido, intento buscar proyectos de 12-15 meses de devolución. |
ForoCoches: Miembro
18-feb-2025 00:18
#18
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De Wecity nada porque no investigué, me centré en Urbanitae y Civislend, que llevaban más tiempo en el mercado.
De Urbanitae no me gusta que los períodos de devolución suelen ser más bastante más largos que en Civislend, y no me gusta tardar tanto en recuperar la inversión en proyectos de este tipo y menos cuando el rendimiento es prácticamente idéntico. ¿Si voy a ganar lo mismo en la mitad de tiempo, para que invertir en proyectos más largos? Además de que la plataforma no te deja invertir muchas veces, se colapsa con los nuevos proyectos y me ha pasado varias veces de no poder invertir a pesar de estar varios minutos antes dentro de la plataforma. |
ForoCoches: Usuario
18-feb-2025 00:21
#19
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Sí, pero el interés suele ser el mismo sean 12 o 24 meses, y personalmente, prefiero tener el dinero comprometido en este tipo de inversiones menos tiempo. En mi opinión, si el préstamo va a 24 meses o más, que es lo que suelen ir en Urbanitae, el interés debería ser superior, pues el riesgo también acostumbra a ser mayor. |
ForoCoches: Miembro
18-feb-2025 00:41
#21
| Interesante... Al principio pensaba que Urbanitae sería la mejor... Se ve que el gasto en publicidad que no tienen las otras dos, se nota. |
ForoCoches: Miembro
18-feb-2025 00:50
#22
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Lo ideal es alternar entre las 3 y los proyectos que van sacando. De esa forma diversificas y encima vas picoteando por zonas que conozcas o proyectos que prefieras. Civislend es la que, junto con Wecity, consigue firmar antes los contratos de préstamo y eso es tiempo de rentabilidad que se gana. No creo que haya algo que las diferencie mucho a excepción de que Urbanitae saca también proyecto de plusvalías/equity como tipología diferenciadora. Estos últimos son de más riesgo, pero de mayor rentabilidad estimada. En mi caso tengo algunos con retasos o sobrecostes y otros con una TIR muy elevada por haber salido mucho mejor. En conclusión: mejor diversificar teniendo la opción. * Si alguien ya se registró sin usar un enlace de invitación en Urbanitae, Wecity o Civislend, que me escriba un privado para optar al bono de bienvenida porque tiene solución. |
Editado: 19-feb-2025 00:20 -
Gracias, gracias.Adios...
18-feb-2025 00:53
#23
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En cuanto a garantías y empresa las 3 dan un poco de miedo. Por diversificar está bien pero vamos que yo no meto más del 20% del capital por muy muy interesante que sean las rentabilidades. en mi caso 5%, 5% y 5% de mi capital invertido por tanto un 15% de mi portfolio ( idealmente sería un 10 pero es que un 11% de rentabilidad es demasiado tentador jaja Te sobrarán referidos yo te doy 5€ extra por cada uno que uses mio |
ForoCoches: Miembro
18-feb-2025 12:06
#24
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Lo ideal es alternar entre las 3 y los proyectos que van sacando. De esa forma diversificas y encima vas picoteando por zonas que conozcas o proyectos que prefieras. Civislend es la que, junto con Wecity, consigue firmar antes los contratos de préstamo y eso es tiempo de rentabilidad que se gana.
No creo que haya algo que las diferencie mucho a excepción de que Urbanitae saca también proyecto de plusvalías/equity como tipología diferenciadora. Estos últimos son de más riesgo, pero de mayor rentabilidad estimada. En mi caso tengo algunos con retasos o sobrecostes y otros con una TIR muy elevada por haber salido mucho mejor. En conclusión: mejor diversificar teniendo la opción. |
ForoCoches: Coronel
18-feb-2025 12:10
#25
| Huye entonces de Urbanitae. Por el resto perfectamente puedes ir alternando. Echale un vistazo a otras como Domoblock o Hausera. |
ForoCoches: Miembro
18-feb-2025 12:14
#26
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Fue la primera pero las que vinieron después lo han hecho mejor.
En cuanto a garantías y empresa las 3 dan un poco de miedo. Por diversificar está bien pero vamos que yo no meto más del 20% del capital por muy muy interesante que sean las rentabilidades. en mi caso 5%, 5% y 5% de mi capital invertido por tanto un 15% de mi portfolio ( idealmente sería un 10 pero es que un 11% de rentabilidad es demasiado tentador jaja Te sobrarán referidos yo te doy 5€ extra por cada uno que uses mio |
ForoCoches: Miembro
18-feb-2025 12:21
#27
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Dichas plataformas no están tampoco reguladas por la CNMV. Aunque se dediquen al inmobiliario hay que diferenciarlas y no meterlas en el mismo saco que las que pone el shur en el hilo. |
ForoCoches: Miembro
18-feb-2025 12:21
#28
| Les echaré un ojo. Igualmente, Urbanitae también saca bastantes de préstamo, no? |
ForoCoches: Coronel
18-feb-2025 12:25
#29
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Domoblock y Hausera no son Plataformas de Servicios de Financiación Participativa con lo que ahí estás prestando dinero a la plataforma y son ellos los que ejercen de promotores.
Dichas plataformas no están tampoco reguladas por la CNMV. Aunque se dediquen al inmobiliario hay que diferenciarlas y no meterlas en el mismo saco que las que pone el shur en el hilo. |
ForoCoches: Coronel
18-feb-2025 12:26
#30
| Si pero considero que hay muchas plataformas que son mejor opción que Urbanitae y sacan proyectos más atractivos. Pero ahí ya son preferencias personales de cada uno. |