La gente que amortiza anticipadamente la hipoteca…
ForoCoches: Usuario
08-dic-2024 10:24
#1
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…en qué cojones estáis pensando que se me escapa??? Vamos a ver, la gracia de la hipoteca es que el banco te presta dinero relativamente barato porque tiene una garantía muy segura, que es la propia vivienda. En tu puta vida te van a prestar dinero tan barato como con una hipoteca. El dinero que le devuelves al banco anticipadamente es poco menos que dinero perdido. Es súper fácil conseguir invertir dinero en cosas seguras (bonos, depósitos,…) que te den una rentabilidad superior a lo que te cuestan los intereses de la hipoteca. Por ejemplo, si tienes la hipoteca al 3%, en lugar de amortizar anticipadamente, ¿por qué no compras bonos estadounidenses al 4,15%? Y eso siendo muy segurolas, que si tienes un poquito de apetito inversor te puedes meter en bolsa y probablemente te da más rentabilidad, aunque soportes más riesgo. Pues eso shurs, que no os entiendo… |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2024 10:27
#3
| La idea es quedarte libre de tener que pagar esa deuda, como dice, quien paga descansa, una vez te quitas ese gasto y reduces el interés o el tiempo a medida que amortizas, cuando lo liquidas todo, te puedes permitir adquirir otra propiedad, ya que tienes un un aval importante que es tu primera vivienda pagada completamente. |
Miembro 30cm
08-dic-2024 10:27
#5
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…en qué cojones estáis pensando que se me escapa???
Vamos a ver, la gracia de la hipoteca es que el banco te presta dinero relativamente barato porque tiene una garantía muy segura, que es la propia vivienda. En tu puta vida te van a prestar dinero tan barato como con una hipoteca. El dinero que le devuelves al banco anticipadamente es poco menos que dinero perdido. Es súper fácil conseguir invertir dinero en cosas seguras (bonos, depósitos,…) que te den una rentabilidad superior a lo que te cuestan los intereses de la hipoteca. Por ejemplo, si tienes la hipoteca al 3%, en lugar de amortizar anticipadamente, ¿por qué no compras bonos estadounidenses al 4,15%? Y eso siendo muy segurolas, que si tienes un poquito de apetito inversor te puedes meter en bolsa y probablemente te da más rentabilidad, aunque soportes más riesgo. Pues eso shurs, que no os entiendo… Yo estuve con fondos todos los años que estaba el euríbor en negativo, en cuanto subió al 4% o así, liquidé la hipoteca y a tomar por culo. |
¿Os gusta Phil Collins?
08-dic-2024 10:28
#6
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Hipotecas al 2 Cuentas remuneradas al 3 Haz las cuentas. No tiene sentido si |
ForoCoches: Usuario
08-dic-2024 10:30
#8
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Hay mucha gente que piensa en el día a día y no le gusta ver cómo todos los meses le hacen un cargo en su cuenta. Yo pienso como tú, no me la quitaría, y más con un 0.8 fijo que tengo. |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2024 10:30
#9
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Hay comunidades en las que se puede desgravar la hipoteca. Yo pago entre lo que pago de hipoteca y lo que amortizo hasta el máximo, que son 8500€, me desgravo un 18%, lo que vienen a ser 1530€. Ahora ven y dime tú quién me da por 8500€ una rentabilidad del 18%... Y sin pagar intereses de esos 1530€. |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2024 10:31
#10
| Porque en el instituto, muy calculadamente, no enseñan nada de finanzas personales ni mucho menos de impuestos, cuestiones que son básicas para la vida. Y luego al ser un tema aburrido la gente no busca conocimiento por su cuenta. El resultado es incultura. |
Editado: 08-dic-2024 10:34 -
ForoCoches: Miembro
08-dic-2024 10:31
#11
| En el PV interesa anticipar porque te desgravas hast 8k al año aprox y te devuelven unos 2k en la renta... |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2024 10:32
#12
| El % de interés es pequeño porque es una deuda a muy largo plazo. Nosotros hicimos el calculo y si no se amortiza le regalas al banco 40/50k euros. Por ahora con los cálculos hemos ahorrado regalarle 15k al banco amortizando. Supongo que si sabes de inversión y encuentras algo que compense la perdida económica pues ok pero la mayoría de gente ni queremos si sabemos. |
Sexador de pollos
08-dic-2024 10:32
#13
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La base liquidable del ahorro tributa a un tipo del 19% para los primeros 6.000 €, del 21% entre 6.000 € y 50.000 €, del 23% entre 50.000 € y 200.000 €, del 27% entre 200.000 € y 300.000 y del 28% para todas las rentas que excedan esta última cuantía. Por menos de un 0,5% de diferencia no compensa mastodonte a no ser que tú tiempo de gestión no valga una mierda... |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2024 10:32
#15
| Post promedio de chaval de 20 años que acaba de leerse padre rico padre pobre y le queman los 1000€ que tiene en la cuenta. |
08-dic-2024 10:33
#16
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Puedes hacer numeros exactos para un supuesto de hipoteca al 3 amortizando 15.000€, un deposito al 4,15 (creo q es lo q dices) y una retencion de irpf del 45% pq ya pasas los 60k? A la hipoteca pon q le quedan 170k y 15 años? Seguro que hay mucha diferencia? |
ForoCoches: Usuario
08-dic-2024 10:33
#17
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La idea es quedarte libre de tener que pagar esa deuda, como dice, quien paga descansa, una vez te quitas ese gasto y reduces el interés o el tiempo a medida que amortizas, cuando lo liquidas todo, te puedes permitir adquirir otra propiedad, ya que tienes un un aval importante que es tu primera vivienda pagada completamente.
Me explico, si te prestan para comprar otra propiedad es porque te iban a prestar igualmente usando como garantía la otra propiedad. Por supuesto que te van a coger con gusto otra propiedad como garantía, pero les estás sobregarantizando por la cara. |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2024 10:33
#18
| el cibervoluntario bancario no falla. Al único que le interesa no cancelar la hipoteca es al banco. |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2024 10:33
#19
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…en qué cojones estáis pensando que se me escapa???
Vamos a ver, la gracia de la hipoteca es que el banco te presta dinero relativamente barato porque tiene una garantía muy segura, que es la propia vivienda. En tu puta vida te van a prestar dinero tan barato como con una hipoteca. El dinero que le devuelves al banco anticipadamente es poco menos que dinero perdido. Es súper fácil conseguir invertir dinero en cosas seguras (bonos, depósitos,…) que te den una rentabilidad superior a lo que te cuestan los intereses de la hipoteca. Por ejemplo, si tienes la hipoteca al 3%, en lugar de amortizar anticipadamente, ¿por qué no compras bonos estadounidenses al 4,15%? Y eso siendo muy segurolas, que si tienes un poquito de apetito inversor te puedes meter en bolsa y probablemente te da más rentabilidad, aunque soportes más riesgo. Pues eso shurs, que no os entiendo… |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2024 10:34
#21
| Con una hipoteca al 3% dudo que haya algún producto que tras pasar por comisiones y retenciones y riesgo 0 te den mayor beneficio a largo plazo |
Especulador amateur
08-dic-2024 10:34
#22
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No todo el mundo tiene una hipoteca con intereses tan bajos Nadie sabe qué puede ocurrir a 5 años vista, no te digo ya a 25-30 Coges esos dos motivos y le sumas alguno más que te pueda venir al coco, entenderás por qué se amortiza hipoteca No todo el mundo quiere invertir y simplemente quieren vivir tranquilos, que parece que si no eres lobo wall street 24/7 eres un inútil |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2024 10:35
#23
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…en qué cojones estáis pensando que se me escapa???
Vamos a ver, la gracia de la hipoteca es que el banco te presta dinero relativamente barato porque tiene una garantía muy segura, que es la propia vivienda. En tu puta vida te van a prestar dinero tan barato como con una hipoteca. El dinero que le devuelves al banco anticipadamente es poco menos que dinero perdido. Es súper fácil conseguir invertir dinero en cosas seguras (bonos, depósitos,…) que te den una rentabilidad superior a lo que te cuestan los intereses de la hipoteca. Por ejemplo, si tienes la hipoteca al 3%, en lugar de amortizar anticipadamente, ¿por qué no compras bonos estadounidenses al 4,15%? Y eso siendo muy segurolas, que si tienes un poquito de apetito inversor te puedes meter en bolsa y probablemente te da más rentabilidad, aunque soportes más riesgo. Pues eso shurs, que no os entiendo… Mejor que vayan amortizando y no pagar dos pisos |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2024 10:35
#24
| yo con mi 0,1% tipo fijo sin vinculaciones no me la quito ni loco |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
08-dic-2024 10:35
#25
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…en qué cojones estáis pensando que se me escapa???
Vamos a ver, la gracia de la hipoteca es que el banco te presta dinero relativamente barato porque tiene una garantía muy segura, que es la propia vivienda. En tu puta vida te van a prestar dinero tan barato como con una hipoteca. El dinero que le devuelves al banco anticipadamente es poco menos que dinero perdido. Es súper fácil conseguir invertir dinero en cosas seguras (bonos, depósitos,…) que te den una rentabilidad superior a lo que te cuestan los intereses de la hipoteca. Por ejemplo, si tienes la hipoteca al 3%, en lugar de amortizar anticipadamente, ¿por qué no compras bonos estadounidenses al 4,15%? Y eso siendo muy segurolas, que si tienes un poquito de apetito inversor te puedes meter en bolsa y probablemente te da más rentabilidad, aunque soportes más riesgo. Pues eso shurs, que no os entiendo… |
ForoCoches: Usuario
08-dic-2024 10:35
#26
| Es un ejemplo de los bonos de la economía más potente del mundo. Coge otro país, hay muchos que pagan más. Hay cuentas remuneradas. Hay fondos monetarios. Hay mil alternativas. |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2024 10:35
#27
| Invertir conlleva un riesgo siempre. Se habla de educación financiera el ponerse a meter dinero en cosas que uno nunca controla. Lo normal en la gente es querer vivir sin deudas. |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2024 10:36
#28
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…en qué cojones estáis pensando que se me escapa???
Vamos a ver, la gracia de la hipoteca es que el banco te presta dinero relativamente barato porque tiene una garantía muy segura, que es la propia vivienda. En tu puta vida te van a prestar dinero tan barato como con una hipoteca. El dinero que le devuelves al banco anticipadamente es poco menos que dinero perdido. Es súper fácil conseguir invertir dinero en cosas seguras (bonos, depósitos,…) que te den una rentabilidad superior a lo que te cuestan los intereses de la hipoteca. Por ejemplo, si tienes la hipoteca al 3%, en lugar de amortizar anticipadamente, ¿por qué no compras bonos estadounidenses al 4,15%? Y eso siendo muy segurolas, que si tienes un poquito de apetito inversor te puedes meter en bolsa y probablemente te da más rentabilidad, aunque soportes más riesgo. Pues eso shurs, que no os entiendo… |
ForoCoches: Usuario
08-dic-2024 10:36
#29
| Yo tengo un 0,75 fijo a 30 años y me jode no poder vender la vivienda y quedarme con la deuda. No pienso repagar anticipadamente en la vida. |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2024 10:36
#30
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En bonos USA si señor…! Este post es para crear contenido o es un troll de los malos |