Ideas para solucionar el tema de la vivienda

Cita de sirp

solo hace falta una,

Construir mas viviendas.

Cita de superwall

Ya te digo yo

- liberalizar x metros alrededor de todas las localidades y urbanizar los terrenos para que haya excedente de terreno urbano y este no sea caro

- eliminar impuestos en la compra de la primera vivienda

- acelerar el proceso para dar la licencia de obras

- prohibir a empresas poseer más de 3 viviendas (excluyo el proceso de construcción y posterior venta)

Cita de JOKINN

Hipotecas a máximo 20 años , la cuota a 2500 pavos , ya te has cargado el mercado

Cita de alguien

“Os recuerdo que hay como un 25% de la gente que vive de alquiler y un 30% de hipotecados, aparte del resto que vivirán en viviendas en propiedad. Si heredas algo que no te ha costado nada aún, pero si tienes que pagar una hipoteca de 150.000€ con el sudor de tu frente y muchos años de trabajo, es un ataque directo contra tu patrimonio que tu vivienda pase a costar 75.000€ de un día para otro. No es tan sencillo solucionar el tema de la vivienda ahora que medio país ha entrado por el aro de pagarla cara. No puedes arruinar a medio país para facilitar el acceso a la vivienda a la otra parte”

Cita de SeniorX

---> Construir más vivienda !

---> Fomentar la vida en los pueblos y en el extraradio de las ciudades (por ej bajando Impuestos)

Cita de The Dude

Solo es rentable porque la oferta es limitada y el mercado está regulado. A nadie le importaba el mercado del alquiler hace 20 años. Cuando empieza a escasear la vivienda es cuando sube el precio de compra y se va fuera del alcance de algunos perfiles.


Si construyes vivienda, liberas suelo o quitas el impuesto a la primera vivienda, arreglas el problema y le quitas atractivo como inversión.




Sabes porque no lo solucionan así? Porque cada piso que se compra y vende el estado cobra tanto al comprador como al vendedor, y cuanto más caro mejor.


Lo mismo con el alquiler.


Los pobres borregos que lo arreglan todo prohibiendo o poniendo más impuestos van a pasar la vida en bucle siendo unos pobres ignorantes mientras gente como el op, cuando vea que la cosa no le renta, hace caja y se va a campos más verdes y por el camino se ha hinchado a pasta mientras el gobierno fingía querer solucionar un problema que ellos han creado

Cita de AmadeoLlados

Claro, una empresa dedicada a alquilar pisos turísticos no los puede tener en propiedad..



Si es que...

Cita de JOKINN

Hipotecas a máximo 20 años , la cuota a 2500 pavos , ya te has cargado el mercado

Cita de PedroGD

Ayer tuve una sesión con alumnos de diferentes ideologías políticas y estas fueron sus propuestas. Me pregunto si el ministerio de la vivienda está trabajando en alguna, o hace algo realmente.

1. Recuperación de la cuenta vivienda: toda cantidad incluida en esta cuenta no contará a efectos de retención de IRPF, con el compromiso de utilizar ese dinero para comprar una vivienda antes de los 32 años.
2. Imposición del 100% en impuestos para compras de 4ª vivienda o posteriores. Si el piso cuesta 90K, pagarás otros 90K en impuestos.
3. Base de datos única y pública de viviendas en venta: los mejores pisos no llegan a idealista, la información que hasta ahora es privilegiada, llegará a todos en igualdad de condiciones.
4. Banco público que ofrezca hipotecas según el Euribor oficial.
5. Hipotecas a máximo 20 años, no 40 ó 50. Basta de endeudarse de por vida.
6. Los servicios de las inmobiliarias los pagará exclusivamente el vendedor.
7. Los servicios de las inmobiliarias serán, como máximo, el 1% del precio del piso.
8. Fin de la Golden Visa.
9. Si un extranjero, comunitario o no, quiere comprar una vivienda en España, debe estar residiendo legalmente aquí un mínimo de 5 años previamente.
10. Se limita la compra de viviendas a extranjeros a 2. Sólo las pueden usar para residir, no para alquilar.
11. Si una vivienda turística se quiere utilizar como domicilio habitual, se podrá hacer, sin perjuicio de la falta de recursos municipales que pueda tener.
12. Las licencias turísticas (Airbnb) sólo se otorgarán a locales bajos que hayan estado sin actividad los últimos 10 años.
13. Si un propietario desea vender o arrendar un inmueble que no cumple las condiciones mínimas de habitabilidad (cualquier caso de "el zulista"), se le expropiará y pasará a contar como recurso de la administración pública (almacén o similar).
14. Si un arrendatario vulnerable deja de pagar, el Estado se hará cargo del alquiler del piso durante el tiempo de duración del contrato.
15. Si un arrendatario no vulnerable deja de pagar, podrá ser desahuciado en 2 meses sin intervención judicial.
16. En caso de okupación, desalojo inmediato y cárcel.
17. Cualquier banco que no haya devuelto las ayudas, se le expropiará los activos inmobiliarios y serán destinados a alquiler social.
18. Se limitará el precio del alquiler anual a un máximo 1/40 el precio del compra, es decir, lo que costaría pagar el mismo durante 40 años.
19. La actualización del precio del alquiler seguirá el IPC. Cualquier obra de mejora del piso se podrá repercutir en el alquiler de forma proporcional.
20. Alquilar a familias con hijos desgravará más en el IRPF del arrendador.
21. Sólo se podrán alquilar pisos por habitaciones cuando las habitaciones cumplan unas condiciones mínimas de tamaño y cuenten con baño propio.

Cita de superwall

Por mi parte sería una de las cosas que eliminaría, utilizar la vivienda para alquiler turístico.


Pondría solo los hoteles, y eliminar la altura a levantar del plan de urbanismo tanto en viviendas como en hoteles

Cita de AmadeoLlados

Claro, mejor que se lo lleve muerto una cadena hotelera en lugar de alguien local