Hipotecas 100% existen hoy en día?
ForoCoches: Miembro
23-sep-2024 13:52
#1
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Hola, Por cosas de la vida me a surgido la oportunidad de comprar una casa de la que llevo años enamorado y a un precio por debajo de mercado. El problema es que los ahorros que tenemos los estamos destinando a acabar una reforma y ampliacion de nuestra propia casa (no podemos aplazar este tema porque se nos acaba el fin de obra y no hay más renovaciones, tocaría hacer proyecto nuevo y es muy caro todo el papeleo, a parte de que precisamente ahora nos vamos a liar con el tejado). Dinero para el papeleo hay, pero la entrada es lo que nos faltaría. Si compramos la que se nos a puesto a tiro, venderiamos la nuestra recién reformada entera, que incluso se podria vender por más de lo que cuesta la que nos ofrecen, pero si esperamos sabemos que la otra va a durar días en el mercado (ya han hecho varias ofertas) y para acabar la muestra se puede ir tranquilamente 6 meses. Asi que: ¿existen este tipo de hipotecas hoy en día, o nos mentalizados que ese tren se nos ha escapado? Gracias de antemano. |
Editado: 23-sep-2024 13:54 -
ForoCoches: Usuario
23-sep-2024 14:42
#3
| A mí en BBVA hace 3 años me dieron el 90%, y no soy ni funcionario ni nada especial. Un pantalones cortos cualquiera. No sé a día de hoy cómo está el tema. Ánimo con tu proyecto. |
ForoCoches: Miembro
23-sep-2024 14:54
#4
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Yo lo máximo que he visto es el 90% y para 2 funcionarios. Luego está lo de los brokers hipotecarios. hay un shur en este hilo por los primeros comentarios que dice que le dieron el 100% hace 3 o 4 años. No se como estará el tema de los brokers pero por probar...
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ForoCoches: Miembro
23-sep-2024 15:09
#5
| Ami me llegó hace unos días que el BBVA por ser menor de 35 años y los ingresos que tenía me ofrecia un 95% por algo de un plan joven que hay |
Veterano
23-sep-2024 16:05
#6
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Si, però según perfil, importe, valor y CP. Caja rural da muchas de estas en zonas de pueblos de <20k habitantes. Pisos de 60-100k y ese estilo. Obviamente las condiciones no son tan tan buenas. Se de cerca hará dos años piso 70k + reforma a 5 RF + variable 0,5 |
ForoCoches: Miembro
23-sep-2024 18:26
#7
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El 90% me lo está ofreciendo bastantes bancos, el problema es que no puedo destinar el dinero que tengo reservado para la reforma de mi casa en un proyecto nuevo porque seria tirarme de cabeza a una piscina vacía, aunque si que podría destinar parte para el tema de papeleo de la nueva vivienda, que ronda entre los 20 a 25k, pero más no porque no me la quiero jugar y luego tener dos casas a medias. He mirado algún bróker pero al parecer está difícil que den el 100% hoy en día si no eres funcionario, y las ayudas ICO que hay no me sirven porque ya tengo vivienda en propiedad. En fin, creo que me va a tocar dejar pasar este tren y resignarme. Gracias nuevamente. |
ForoCoches: Miembro
23-sep-2024 19:17
#8
| Cataluña, que creo que es de las más altas en impuestos (pero para todo). |
ForoCoches: Usuario
23-sep-2024 19:26
#9
| Hay gente que pide un préstamo personal justo antes de la hipoteca, para dar la entrada. Unos pocos días antes solo, porque si lo tienes hace tiempo, les sale y te la deniegan. Investiga un poco a ver. |
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ForoCoches: Miembro
24-sep-2024 06:45
#11
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Yo tengo varias financiaciones para algo que está en unas comunidad autónoma firmado en las oficinas de otra comunidad autónoma. |
Focochoquero
24-sep-2024 06:49
#12
| Sí, claro que las hay. Otra cosa será las condiciones Leóninas que ten den con ella. |
Miembro Verificado
24-sep-2024 07:00
#14
| Y un crédito personal (si, desangramiento) que te cubra el 10% restante? |
ForoCoches: Miembro
24-sep-2024 07:34
#15
| Me lo apunto que estoy mirando en comunidad valenciana.... |
ForoCoches: Miembro
24-sep-2024 08:14
#16
| Shur, yo quiero comprar en C Valenciana, un cable se agradecería. |
ForoCoches: Miembro
24-sep-2024 09:50
#17
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No existe... Yo y mi mujer, ambos altos funcionarios de carrera nivel top A1++, Nos ofrecen maximo 90% y cuando entramos al banco nos hacen la ola, |
ForoCoches: Miembro
24-sep-2024 09:51
#18
| Lo dudo mucho,Aunqie si puedes, las condiciones han de ser malas |
ForoCoches: Miembro
24-sep-2024 10:00
#19
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Superaría el nivel de deuda máximo.. y como se me complique el tema de la obra de mi casa me quedaría sin margen... Ya me he mentalizado que es un tren que voy a tener que dejar escapar... |
Editado: 24-sep-2024 10:03 -
ForoCoches: Miembro
24-sep-2024 10:05
#20
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Para rentas superiores a 2,5 k netos y vivienda habitual el 100%. El tipo fijo es malo, el mixto sobre el 2,7% 3 años con seguro hogar y vida y nomina. La ventaja que cuando se paga el 20% se puede subrogar a otra entidad el 80% pendiente y no hay que meterse en préstamos personales a intereses del +6%. Lógicamente las condiciones no son las mejores pero es que cuando pasas del 85% las condiciones empeoran bastante...
Pues no está tan mal tampoco, ese sería ideal para mi. |
ForoCoches: Miembro
24-sep-2024 10:24
#21
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Es cierto que alguna vez alguna caja rural ha puesto problemas fuera de su territorio, pero otras no. |
Enfermero
14-ene-2025 07:09
#23
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Enfermero
14-ene-2025 07:14
#24
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Para rentas superiores a 2,5 k netos y vivienda habitual el 100%. El tipo fijo es malo, el mixto sobre el 2,7% 3 años con seguro hogar y vida y nomina. La ventaja que cuando se paga el 20% se puede subrogar a otra entidad el 80% pendiente y no hay que meterse en préstamos personales a intereses del +6%. Lógicamente las condiciones no son las mejores pero es que cuando pasas del 85% las condiciones empeoran bastante...
¿Cómo calculan el tema del salario? Me contaron que hay sitios donde solo cuentan tu mensual y no tu anual, que en mi caso serían 14 pagas más otra que sería una media paga digamos (DPO). Lo digo porque yo no llegaría a 2,5k netos si no cuento las pagas extras. |
ForoCoches: Miembro
14-ene-2025 09:44
#25
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Me había ilusionado con tu comentario, pero después he encontrado las condiciones:
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ForoCoches: Miembro
14-ene-2025 11:25
#26
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Yo lo máximo que he visto es el 90% y para 2 funcionarios. Luego está lo de los brokers hipotecarios. hay un shur en este hilo por los primeros comentarios que dice que le dieron el 100% hace 3 o 4 años. No se como estará el tema de los brokers pero por probar...
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ForoCoches: Miembro
14-ene-2025 12:11
#27
| Mi hermanastro militar se la da bbva al 100% no sé si me dijo al 3,2% o algo así. |
ForoCoches: Usuario
14-ene-2025 12:38
#28
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El 90% me lo está ofreciendo bastantes bancos, el problema es que no puedo destinar el dinero que tengo reservado para la reforma de mi casa en un proyecto nuevo porque seria tirarme de cabeza a una piscina vacía, aunque si que podría destinar parte para el tema de papeleo de la nueva vivienda, que ronda entre los 20 a 25k, pero más no porque no me la quiero jugar y luego tener dos casas a medias.
He mirado algún bróker pero al parecer está difícil que den el 100% hoy en día si no eres funcionario, y las ayudas ICO que hay no me sirven porque ya tengo vivienda en propiedad. En fin, creo que me va a tocar dejar pasar este tren y resignarme. Gracias nuevamente. |
Enfermero
14-ene-2025 12:44
#30
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El sueldo depende de cada banco. Hay algunos que solamente tienen en cuenta 12 pagas para considerar a una persona renta alta por ejemplo Unicaja como verás en su cuadro de bonificaciones para la hipoteca "prime" (que ya no existe ahora dan condiciones personalizadas en función de variables y raroc) exigen domiciliar ingresos netos por importe superior a 2,5 k mensuales. Y otros bancos lo que hacen es (sueldo neto * numero de pagas) / 12. Entonces básicamente depende de la entidad financiera donde acudas
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