Cartera para persona joven con hipoteca pendiente de afrontar

Cita de Marcru

El problema de la pignoración es que necesitaría entre un 100 y un 150 % del valor de la vivienda.Con cuantos años habrá ahorrado 250k?
También dependerá de su capacidad de ahorro y si el dinero lo destina a alquiler o casa papis.

Cita de miqqido

pero si estás preguntando qué cartera de inversión sería la adecuada, quizá no tengas la mejor base para meterte en esta operación (lo digo sin ninguna intención de ofender). Quizá puedes mantener en depósitos/monetarios el importe mínimo para la entrada e invertir el resto.

Cita de miqqido

Hay por ahí un hilo de un shur que ha comprado casa con hipoteca dando entrada y mantenido sus inversiones. Es posible que ese enfoque sea algo más equilibrado para un caso como el que comentas…

Cita de miqqido

Por cierto, además, para hacer los cálculos tienes que tener en cuenta que al pignorar estarías generando un pasivo que puede reducir la hipoteca máxima que te concedan si vas justo de ingresos.

Cita de icbrg

He buscado y no he visto nada, si lo encuentras y me lo pasas sería interesante!!



Interesante!! MyInvestor tiene un mínimo de 100k pero igual si se opta por esta vía incluso es hasta estratégico

Cita de Muyay

Este método es para gente que tenga un capital importante, no para el común de los mortales, así que lo más sensato, es cuenta remunerada, fondo monetario, y en ese periodo largo entrar en renta variable con un dinero que no cuente para ese ahorro de entrada, por ejemplo 100 euros, si de aquí allá con suerte se ha revalorizado mucho más pues tendrás más que la entrada, y si no, pues a seguir aportando y usar el dinero ahorrado para la entrada

Cita de icbrg

Si tienes 40k en fondos monetarios o fondos de renta fija deuda pública, acaso no te sirve para aportar al menos 20k?

O siguiendo el ejemplo, si tuviera 15k para aportar 7k?

Cita de Muyay

Con 20.000€ te da para 10% y papeles de una casa de 100.000€ tal y como está la cosa mínimo hay que llegar a 50 k, que todo cuesta de 200 para arriba

Cita de icbrg

Estás sugiriendo que en toda españa una vivienda son 200 para arriba? Lo siento pero voy a ignorar cualquier recomendación tuya

Cita de icbrg

Pongamos un caso que no es exactamente el mío, pero que se parece

Un shur tiene 25 años, ha ahorrado 20K y tiene pendiente como casi todo el mundo afrontar su primera vivienda. No sabe si lo hará en 2 u 8 años. Puede:

1. Seguir ahorrando y pagar la entrada directamente
2. Utilizar parte de ese dinero para comenzar a invertir y reinvertir los beneficios o intereses

Si opta por la 1., básicamente el dinero se fue, poco se puede hacer.
Si opta por la 2., podría realizar un aporte periódico y pignorar esos activos para la entrada de la hipoteca. Podría seguir aportando a esta y de forma paralela amortizar intereses de la hipoteca a libre servicio. En 20-30 años podría tener un interesante resultado.

¿Vosotros qué veis más coherente? En caso de optar por el 2., ¿cómo diseñaríais la cartera?

Cita de SantiDeRico

Letras del tesoro hasta que compre el piso.


Ahora dan 3 y pico es prácticamente como un plazo fijo, las renuevas cada 6 meses o cada año y a correr.

Yo huiría de la renta variable, porque justo el año que vayas a comprar la vivienda te puede coincidir con un crash general y se te queda cara de tonto.


A renta variable yo metería el ahorro sobrante que no vayas a necesitar nunca

Cita de icbrg

Justo algo así estaba pensando yo, o fondos relacionados con deuda pública de buena evaluación. Sabes cuánto evalúan los bancos estos productos? Es decir si tengo 10.000, para ellos es el 90%? (9.000)

Cita de SantiDeRico

No entiendo tu pregunta, pero yo no me complicaría.

Las letras las puedes comprar tú mismo por Internet, hay videotutoriales en YouTube, yo lo miré y no parece difícil.