Manual del Inversor Inmobiliario - Edición rentistas
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
06-mar-2019 22:57
#211
| Qué opinas de las subastas del boe, ahora que hay tanta gente hablando de esto en el foro. A mi lo que me pasa es que lo miro a veces, pero no entiendo la mitad de los términos y aún buscando por google, me quedo con las dudas. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
07-mar-2019 19:30
#213
| Es interesante, estoy viendo en Madrid sur (dentro m30), bastantes pisos de fondos de inversión que los tenían en alquiler y que ahora los están poniendo a la venta. Se olerán algo? |
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07-mar-2019 19:39
#215
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De primerito de economía palillera. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
07-mar-2019 19:59
#216
| Los fondos de inversión y banca llevan quitándose el ladrillo de encima por lo menos este último año, lo mismo han pensado que el barco lleva haciendo aguas un tiempo y sea buen momento de saltar de él. |
ForoCoches: Miembro
07-mar-2019 23:27
#218
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Yo creo que el negocio del banco es prestar pasta, se comieron esa cantidad de pisos por que los promotores y clientes no pudieron hacerse cargo de las hipotecas y ahora los venden por que les generan gastos, ibi,basuras, consumos ..... Prefieren venderlos a un cliente como vivienda y quitarse gastos, generar dinero con los intereses y todos los productos asociados a las hipotecas, seguros tarjetas y descubiertos de cuenta, asi ganan pasta sin currar. Los pisos se los quedaron por precios de risa y ahora les dan un pase. Es una opinion, no creo que se vean venir nada, los bancos van a ciegas como todos, ademas les da igual si vienen malas ganan si vie en buenas ganan mas. |
Olfateo y me voy
07-mar-2019 23:54
#219
 sí, es cierto, se está deshaciendo de ladrillo, no de forma brusca y alarmante, no vaya a ser que salten las luces rojas Yo creo que el negocio del banco es prestar pasta, se comieron esa cantidad de pisos por que los promotores y clientes no pudieron hacerse cargo de las hipotecas y ahora los venden por que les generan gastos, ibi,basuras, consumos .....
Prefieren venderlos a un cliente como vivienda y quitarse gastos, generar dinero con los intereses y todos los productos asociados a las hipotecas, seguros tarjetas y descubiertos de cuenta, asi ganan pasta sin currar. Los pisos se los quedaron por precios de risa y ahora les dan un pase. Es una opinion, no creo que se vean venir nada, los bancos van a ciegas como todos, ademas les da igual si vienen malas ganan si vie en buenas ganan mas. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
07-mar-2019 23:58
#220
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Si también le echo un ojo a estos temas para más vista a futuro, están currados estos hilos!  Pd. Aquí también hay que estar atentos jaja |
Editado: 08-mar-2019 00:01 -
Olfateo y me voy
08-mar-2019 00:08
#221
 Por privado tengo decenas de mensajes, citaré algún ejemplo de lo que sé y de lo que no sé responder, porque se me pregunta demasiado por fiscalidad 
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08-mar-2019 11:05
#223
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Porque no saben nada, porque van a ciegas. 
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ForoCoches: Miembro
08-mar-2019 13:59
#224
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Pero dado ese razonamiento las previsiones de los bancos es que los intereses en los proximos 30 años no van a subir de 3%. Por lo tanto se esperan 30 años donde el dinero sera barato y se fomente la economia. |
ForoCoches: Miembro
08-mar-2019 16:09
#227
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Si yo lo entiedo, mi discrepancia era sobre que se avecina otra recesion, cosa que no comparto,pero tambien has de reconocer que el echo de que los bancos hagan previsiones no quiere decir que hacierten. Esta ultima no se la vieron venir. Perdonar que todavia no se como citar en los mensajes. |
Lupas
09-mar-2019 12:38
#228
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gracias por el post alguna pagina para encontrar pisos de particulareS? soy anti agencia si es posible |
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09-mar-2019 21:57
#230
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Si yo lo entiedo, mi discrepancia era sobre que se avecina otra recesion, cosa que no comparto,pero tambien has de reconocer que el echo de que los bancos hagan previsiones no quiere decir que hacierten.
Esta ultima no se la vieron venir. Perdonar que todavia no se como citar en los mensajes. Pero más cierto es que quienes prestan el dinero a varios lustros de su cobro total tienen más información que el resto del vulgo. Y el crack de 2008 sí se vio venir... claro que se vio venir. Pero aquí se cumple la máxima de tonto el último o que sea el siguiente el que gane la última peseta. Avaricia, codicia y tal. Pues eso, es palmario... Que nadie (menos aún los acreedores de tu deuda) va a prestar miles de euros sabiendo que va a perder en su previsión. Fácil, fácil. |
ForoCoches: Miembro
09-mar-2019 22:05
#231
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Un prestamo con interes ya da beneficio desde el momento en que se firma, por el mero echo de que se devuelve mas que lo prestado. Para ser prestamista no hace falta hacer grandes previsiones de futuro. Si los intereses subieran a mas del 3, compensarian su perdida de beneficio en futuros contratos de prestamo con diferenciales mas altos. De todos modos no quiero entrar en debate, claro esta que los bancos tienen mas elementos de valoracion que nadie. |
ForoCoches: Miembro
13-mar-2019 17:56
#232
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Te financiarán aproximadamente el 70% del proyecto, te lo digo por experiencia. |
ForoCoches: Miembro
28-mar-2019 09:38
#233
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Sobre lo que se está hablando de si bajarán el precio de la vivienda... algunas economías se están desacelerando (China, USA, Italia en recesión técnica...), luego en España tenemos el tema de las pensiones, el paro elevado... Estamos en una situación delicada (con mucha deuda) y dependemos excesivamente del sector turístico. Los bancos solo están pescando en aguas revueltas, además ahora están sufriendo su exceso de liquidez (dado q los tipos están bajos y ni aún así colocan el dinero). En cualquier caso no importa lo q le pase a la economía, a los bancos nunca les dejan caer y ellos lo saben. No es q piense q los pisos deberían bajar, lo q pienso esq no hay motivo xra q estén a un precio tan alto. No está correlacionado con una mejora en la economía, los salarios o la capacidad de ahorro q justifique esa subida. Además está comprobado x el volumen de ventas q la mayoría de los pisos q se llevan vendiendo en los últimos 12 meses pertenecían a fondos buitres (al menos en Madrid y Barcelona). Luego están los pepitos y tal q ante la subida del alquiler solo pueden defenderse comprando. Ahora q está caro todo el mundo compra (x no decir q están bombardeando con el tema a todas horas, creando la sensación de urgencia de compra hoy q mañana estará más caro). Todo esto me hace pensar "No se Rick, parece falso". |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
19-may-2019 01:11
#237
| Sitio con dinero listo para invertir, esperando el petardazo |
ForoCoches: Miembro
19-may-2019 09:29
#238
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Me da miedo porque todos estamos “esperamdo el petardazo”... cuando cualquier familiar me dice “espera que viene otra crisis”... si cualquier limpiabotas cree que las cosas van a caer, igual es momento de comprar? Llevan diciendo lo de la recesión en 2019/2020 años. Aún no la veo. Y por pirámie de población los del baby boom hasta el 2044 no llegan a los 65-67 años para tener el grueso de jubilados. Dejo enlace con simulador: https://www.populationpyramid.net/es/espa%C3%B1a/2044/ En 2044 si puede explotar todo, pero no al año que viene cuando todos estamos “esperando”... con efectivo para comprar. Estoy deseando comprar piso para independizarme y todos me dicen “espera”... no se Rick... |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
19-may-2019 20:20
#239
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Me da miedo porque todos estamos “esperamdo el petardazo”... cuando cualquier familiar me dice “espera que viene otra crisis”... si cualquier limpiabotas cree que las cosas van a caer, igual es momento de comprar?
Llevan diciendo lo de la recesión en 2019/2020 años. Aún no la veo. Y por pirámie de población los del baby boom hasta el 2044 no llegan a los 65-67 años para tener el grueso de jubilados. Dejo enlace con simulador: https://www.populationpyramid.net/es/espa%C3%B1a/2044/ En 2044 si puede explotar todo, pero no al año que viene cuando todos estamos “esperando”... con efectivo para comprar. Estoy deseando comprar piso para independizarme y todos me dicen “espera”... no se Rick... |
