El PSOE ha hecho una patriotada histórica (sin querer) con la ley de la vivienda
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Ayer 15:42
#121
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Ayer 15:43
#122
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Como mucho podías ver alguna bajada leve del 10% pero ahí seguían los pisos sin venderse. |
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Ayer 15:46
#124
Hay un nicho en el mercado inmobiliario que aún no ha sido explotado y que tiene una segunda función.
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Ayer 15:51
#125
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O al que hereda de sus padres una casa (o media con su hermano). Que el % de casas vacías en manos de inversores (grandes tenedores) no va a superar el 10%. Quizá esos sí que se pongan en el mercado. Pero el 90% restante, no se va a poner en el mercado. |
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Ayer 15:52
#126
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Con la actualización de la ley se ha follado por completo el mercado del alquiler destrozando el ROI esperado por muchos a base de apilar Peruanos en viviendas pre guerra civil.
El alquiler se va a ir a la mierda porque muchos por miedo no van a alquilar al saber que el ROI que obtienen no compensa el riesgo por la morosidad en aumento. Ante esto, muchos decidirán empezar a vender y otros muchos se largaran del mercado de la vivienda. En resumen, el comprador (mayoritariamente nativo Español) va a encontrarse un mercado de compraventa con mayor oferta mientras el demandante de vivienda en alquiler (mayoritariamente pancho) no va a encontrar prácticamente nada Adicionalmente, la construcción de nueva vivienda se paraliza justamente por la sobreoferta de vivienda usada. Total, que se cargan todo. Los políticos se terminan cargando todo. |
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Ayer 15:57
#127
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Esta situación que estás describiendo se está dando en muchas ciudades europeas que tienen un mercado de alquiler sobreregulado y que cada vez que hay elecciones se regula todavía más, con lo que la oferta de alquiler ha disminuido y el precio de la vivienda en venta está estancado o bajando porque hay muchísima más oferta que antes.
Adicionalmente, la construcción de nueva vivienda se paraliza justamente por la sobreoferta de vivienda usada. Total, que se cargan todo. Los políticos se terminan cargando todo. Literalmente lo que describes es la mejor situación con la vivienda volviendo a quien debe tenerla, es decir, los hijos de los que ya vivían ahí |
Ummm, nice bike!
Ayer 16:00
#129
| Tu teoría es buena, pero te falta un detalle importante. Los que venden, son en general Pacos que no tienen prisa para hacerlo, normalmente tienen poder adquisitivo. No van a perder dinero. O sea, en el mejor de los casos, subirá menos. O si baja algo, va a ser muy poco. |
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Ayer 16:01
#130
| En ciudades europeas donde la mayoría de la población local o emigrante vive de alquiler, te aseguro que no es una buena situación. Han desquiciado a la gente, al mercado, a los actores económicos y a todo el mundo. Y además la situación cada vez es más complicada de solucionar realmente. Ellos siguen con sus falsas soluciones efectistas para las elecciones, proponiendo nuevas regulaciones que van empeorando cada vez más la situación. Es una locura lo que están haciendo. |
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Ayer 16:07
#131
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En ciudades europeas donde la mayoría de la población local o emigrante vive de alquiler, te aseguro que no es una buena situación. Han desquiciado a la gente, al mercado, a los actores económicos y a todo el mundo. Y además la situación cada vez es más complicada de solucionar realmente. Ellos siguen con sus falsas soluciones efectistas para las elecciones, proponiendo nuevas regulaciones que van empeorando cada vez más la situación. Es una locura lo que están haciendo.
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ForoCoches: Usuario
Ayer 16:08
#132
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Con la actualización de la ley se ha follado por completo el mercado del alquiler destrozando el ROI esperado por muchos a base de apilar Peruanos en viviendas pre guerra civil.
El alquiler se va a ir a la mierda porque muchos por miedo no van a alquilar al saber que el ROI que obtienen no compensa el riesgo por la morosidad en aumento. Ante esto, muchos decidirán empezar a vender y otros muchos se largaran del mercado de la vivienda. En resumen, el comprador (mayoritariamente nativo Español) va a encontrarse un mercado de compraventa con mayor oferta mientras el demandante de vivienda en alquiler (mayoritariamente pancho) no va a encontrar prácticamente nada |
PBUABR
Ayer 16:09
#133
| Poco se habla de que una de las mejores medidas para solucionar el problema de la vivienda sería prohibir la compra-venta rápida. Y prohibir el alquiler tradicional, temporal o vacacional. Todo, por defecto, alquiler con derecho a compra. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 16:14
#137
| Hombre si vives en una aldea y nadie baja el precio, no se venden, es de lógica. Los que se vendían eran por bajada de precios. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 16:15
#138
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Que ha pasado? Yo he empezado a ver latinos hasta en la españa vaciada y ya estaba viendo de pillar hipoteca para ser langosto joven. Total si meten millones en algun sitio viviran digo yo |
ForoCoches: Usuario
Ayer 16:15
#139
| Si que es verdad que el Paquismo Español dificulta el funcionamiento lógico de la economía |
ForoCoches: Miembro
Ayer 16:15
#140
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Con la actualización de la ley se ha follado por completo el mercado del alquiler destrozando el ROI esperado por muchos a base de apilar Peruanos en viviendas pre guerra civil.
El alquiler se va a ir a la mierda porque muchos por miedo no van a alquilar al saber que el ROI que obtienen no compensa el riesgo por la morosidad en aumento. Ante esto, muchos decidirán empezar a vender y otros muchos se largaran del mercado de la vivienda. En resumen, el comprador (mayoritariamente nativo Español) va a encontrarse un mercado de compraventa con mayor oferta mientras el demandante de vivienda en alquiler (mayoritariamente pancho) no va a encontrar prácticamente nada Algún resumen? Tengo reservados un par de pisos pequeños de obra nueva en zona universitaria para alquilarlos hasta que mis hijos tengan edad de independizarse. Se cepillan el alquiler de corta duración? Por mi mejor si se quedan los mismos estudiantes varios años.. pero suelen ser alquileres de 10 meses aprox... |
Flipando
Ayer 16:15
#141
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Con la actualización de la ley se ha follado por completo el mercado del alquiler destrozando el ROI esperado por muchos a base de apilar Peruanos en viviendas pre guerra civil.
El alquiler se va a ir a la mierda porque muchos por miedo no van a alquilar al saber que el ROI que obtienen no compensa el riesgo por la morosidad en aumento. Ante esto, muchos decidirán empezar a vender y otros muchos se largaran del mercado de la vivienda. En resumen, el comprador (mayoritariamente nativo Español) va a encontrarse un mercado de compraventa con mayor oferta mientras el demandante de vivienda en alquiler (mayoritariamente pancho) no va a encontrar prácticamente nada No entendéis la burrada que es limitar el alquiler en un país, pero así os va, compitiendo con Rumanía y Bulgaria a ver quién es peor. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 16:17
#142
| Y los estudiantes? No van a comprarse una casa y residencias el ratio es 1 por cada 100 alumnos desplazados... |
ForoCoches: Miembro
Ayer 16:19
#143
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Mire hace 1 semana y mi casa casi ha doblado el valor por la que la compre hace 6 años.... así que dime de donde has sacado esos datos |
ForoCoches: Usuario
Ayer 16:19
#144
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Aunque límites el alquiler no bajas el precio de venta porque sigue habiendo demanda, según tu teoría si limitan el alquiler a 0 euros las regalarían y no es así. Ni puta idea tienes. Y lo de limitar el alquiler por habitaciones va a acabar creando un mercado negro y la gente que comparte hará esfuerzo por irse a vivir solos aumentando más la demanda de vivienda |
Editado: Ayer 16:26 -
ForoCoches: Miembro
Ayer 16:22
#147
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Con la actualización de la ley se ha follado por completo el mercado del alquiler destrozando el ROI esperado por muchos a base de apilar Peruanos en viviendas pre guerra civil.
El alquiler se va a ir a la mierda porque muchos por miedo no van a alquilar al saber que el ROI que obtienen no compensa el riesgo por la morosidad en aumento. Ante esto, muchos decidirán empezar a vender y otros muchos se largaran del mercado de la vivienda. En resumen, el comprador (mayoritariamente nativo Español) va a encontrarse un mercado de compraventa con mayor oferta mientras el demandante de vivienda en alquiler (mayoritariamente pancho) no va a encontrar prácticamente nada Qué ha pasado que me he perdido? Han aprobado algo nuevo hoy? |
ForoCoches: Usuario
Ayer 16:22
#148
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Pues nada: os emanciparéis con 50 años y tendréis cero movilidad laboral o vital porque no os podéis permitir el instalaros un sitio hasta echar raíces.
No entendéis la burrada que es limitar el alquiler en un país, pero así os va, compitiendo con Rumanía y Bulgaria a ver quién es peor. |
Editado: Ayer 16:24 -
ForoCoches: Usuario
Ayer 16:23
#149
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Son bienes sustitutivos |
ForoCoches: Usuario
Ayer 16:25
#150
| Eso es lo que dice idealista, que lo vendas por eso es otra cosa |