El PSOE ha hecho una patriotada histórica (sin querer) con la ley de la vivienda
ForoCoches: Usuario
Ayer 14:29
#91
| Si shur, un repartidor de Glovo pagando el 99.9% de sus ingresos en alquiler + comida compite contra un ingeniero de repsol recién graduado que ahorra en casapapis. Tienes razón |
ForoCoches: Miembro
Ayer 14:45
#95
| O sea que va a aumentar la oferta en el mercado de venta de vivienda, lo que potencialmente puede hacer que se reduzcan los precios? |
◕_◕)つ卐 Dat suriken
Ayer 14:47
#96
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Si los alquileres bajan, los pocos que haya estarán muy caros por el riesgo a los impagos (y costará más entrar a una casa de alquilado). Las ventas de casas, al escasear alquiler, subirán más porque habrá mucha más demanda 
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ForoCoches: Miembro
Ayer 14:49
#97
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En el supuesto caso de que se llene el mercado de viviendas en venta, el precio no va a bajar, se llenara el mercado de viviendas vacías sin vender, es lo que ha pasado siempre. En España la gente es muy paleta y no asume perdidas. |
Usuario premium
Ayer 14:50
#98
| Así al menos la gente le dará las casas a sus hijos y se podrán independizar de una vez. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 14:52
#99
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Se va a ampliar la ley de la vivienda al alquiler de habitaciones y temporal, esto reduce enormemente el beneficio típico de comprar vivienda, quitar salón y meter 7 familias de recien llegados. Si lo juntas con la alta morosidad, la demanda de vivienda como inversión desciende mientras muchos sobreendeudados se van a ver forzados a vender pisos con reformas poco adecuadas para una vida de persona normal
Por cierto ROI es return on investment y es básicamente el beneficio neto/inversión |
ForoCoches: Usuario
Ayer 14:54
#100
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Lo bueno es que se está creando tal demanda que está empezando a perjudicar a diferentes generaciones.En mi caso de puta madre, puedo alquilar o vender a gente conocida de entre 25 y 35 años. Primos, amigos de amigos etc. Gente de fiar, a priori. Así que por mi que siga sanchinflas reventando España, que algún día tendréis que salir a la calle a liarla, digo yo. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 14:55
#101
| Un parque de viviendas vacías dice el colega, con la demanda insana que hay, no te lo crees ni tú. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 14:58
#102
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Por eso jamás van a bajar de precio, puede nivelarse algo, a nivel de haber mas ofertas, pero aún así, la demanda lo absorbe por lo que no habrá casi bajada. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 15:05
#103
| Eso no es exactamente así. El marido trabajó de panadero, luego entró en RRHH y estuvo en 2-3 empresas durante +10 años hasta que si, entró en RRHH en una empresa que está en el Ibex. Lo haces ver como que es ejecutivo o algo y si no te dicen que es marido de una ministra ni te paras a mirar ese CV dos veces. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 15:08
#105
| En temas de vivienda, cuanto peor, mejor. Peor para todos pero mejor si el objetivo del gobierno es traer millones de marronidos. Que ni se construya, y se ponga peor el alquiler. Así todo queda en manos de los autóctonos. Aunque el alquiler social es una tapadera para pagarles el alquiler entre todos a la mugre, aunque no pueden cantearse x1000000 |
ForoCoches: Miembro
Ayer 15:09
#106
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Otro iluminado, el día que os enteréis que el principal problema del precio alto de la vivienda no son los vendedores, si no lo poco que vale hoy día el euro, debido a la inflación, os va a dar un infarto. A eso súmale la poca oferta y la mucha demanda.
Por eso jamás van a bajar de precio, puede nivelarse algo, a nivel de haber mas ofertas, pero aún así, la demanda lo absorbe por lo que no habrá casi bajada. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 15:13
#109
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Con la actualización de la ley se ha follado por completo el mercado del alquiler destrozando el ROI esperado por muchos a base de apilar Peruanos en viviendas pre guerra civil.
El alquiler se va a ir a la mierda porque muchos por miedo no van a alquilar al saber que el ROI que obtienen no compensa el riesgo por la morosidad en aumento. Ante esto, muchos decidirán empezar a vender y otros muchos se largaran del mercado de la vivienda. En resumen, el comprador (mayoritariamente nativo Español) va a encontrarse un mercado de compraventa con mayor oferta mientras el demandante de vivienda en alquiler (mayoritariamente pancho) no va a encontrar prácticamente nada |
ForoCoches: Usuario
Ayer 15:14
#110
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Creo que esto va a ocurrir. Al final se meterán: 400 panchos en un piso de 20m. Los españoles intentarán comprar por todos los medios y es posible que baje algo la vivienda....... |
ForoCoches: Usuario
Ayer 15:18
#111
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Se va a ampliar la ley de la vivienda actual al alquiler por habitaciones y al alquiler temporal. Mucha vivienda (al menos en la CAM que es lo que yo conozco) es muy rentable por meter 20 peruanos en 70m2. Al limitar mucho el precio de esas habitaciones, el interés como inversión desaparece y por lo tanto, muchos acabarán vendiendo para migrar su inversión hacia otros mercados que den mayor rentabilidad y además dejarán de invertir en vivienda. Esos dos factores provocaran lo siguiente: -K.O total del mercado del alquiler a no ser que muchos acepten el bajar precios para tener perfiles de confianza -Los nativos casapapis que ahorran para vivienda podrán acceder a esa oferta extra sin competir contra inversores por esta, los extranjeros al tener curros de mierda y no tener red familiar que les permita ahorrar se verán empujados a la okupación o a vivir en la calle (lo cual me la pela enormemente) |
ForoCoches: Usuario
Ayer 15:20
#112
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Al final los 400 panchos que dices acabarán viviendo en campamentos improvisados y los españoles casapapis accederán a un mejor mercado |
ForoCoches: Usuario
Ayer 15:31
#116
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El problema es que luego vienen los turistas de europa o los fondos buitre a llevarse todo Hay que limitar la compra de viviendas por parte de extranjeros que no vivan en españa, fondos incluidos |
Editado: Ayer 15:33 -
ForoCoches: Usuario
Ayer 15:31
#117
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Se va a ampliar la ley de la vivienda actual al alquiler por habitaciones y al alquiler temporal.
Mucha vivienda (al menos en la CAM que es lo que yo conozco) es muy rentable por meter 20 peruanos en 70m2. Al limitar mucho el precio de esas habitaciones, el interés como inversión desaparece y por lo tanto, muchos acabarán vendiendo para migrar su inversión hacia otros mercados que den mayor rentabilidad y además dejarán de invertir en vivienda. Esos dos factores provocaran lo siguiente: -K.O total del mercado del alquiler a no ser que muchos acepten el bajar precios para tener perfiles de confianza -Los nativos casapapis que ahorran para vivienda podrán acceder a esa oferta extra sin competir contra inversores por esta, los extranjeros al tener curros de mierda y no tener red familiar que les permita ahorrar se verán empujados a la okupación o a vivir en la calle (lo cual me la pela enormemente) |
ForoCoches: Usuario
Ayer 15:36
#118
| De acuerdo, pero si disminuye la rentabilidad esos fondos venderán y no invertirán por lo que en el corto plazo el resultado es el mismo |
ForoCoches: Miembro
Ayer 15:37
#119
| Sin bajar de precio? En qué país viviste tú? Porque los precios bajaron, estamos ante dos situaciones muy diferentes, porque antes no había tanta demanda…. |
