Propietarios VPO llorando pq no les dejan pasar sus pisos al mercado libre
Suka
Hoy 14:04
#601
| En el país vasco no se liberan ya nunca. Por un lado eso está bien. Pero tampoco te dejan tener otra vivienda en NINGUN LADO. Es decir, ni en la España vaciada que vale menos que un coche. Lo cual es un poco estafa esa parte. |
Machaca
Hoy 14:06
#602
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Las viviendas publicas jamas deberian poder venderse por mas de un 5% del valor de compra original ajustado al coste de vida del momento de la reventa. Eso se ha construido con el esfuerzo de todo el pais para surtir de viviendas a la gente trabajadora. Si quieres especular, perfecto pero os eso tiebes el mercado de vivienda privado. |
"mens sana in corpore sano"
ForoCoches: Usuario
Hoy 14:08
#604
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Hilo de envidiosos.
Esa gente cuando compró, lo hizo bajo unas cláusulas en las que se contemplaba el cambio de calificación pasados unos años, normalmente son 15 años en Madrid. En resumen, a estos propietarios les han cambiado las reglas del juego a mitad de la partida. Otro debate es cómo deberian gestionarse las vpo. En mi opinión, las nuevas VPO debieran ser exclusivamente de alquiler y por tiempo limitado. Pero a los que compraron bajo unas condiciones, lo legal y ético es mantener lo firmado. |
Gente de orden
Hoy 14:09
#605
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El problema de vulnerar el principio de seguridad jurídica, es que se hace ignorando completamente las condiciones y circunstancias de hace 10 años, 20 años, 30 años, etc... en el momento de la compra. Por ejemplo hace 12 años, por la crisis económica, era más cara la VPO que la vivienda libre: https://www.elcorreodeburgos.com/bur...nda-libre.html Si ahora les dices a quienes compraron esas viviendas a un precio similar o incluso más caro que la vivienda libre, que ahora no la pueden vender a precio de mercado, no solamente estás cometiendo una injusticia palmaria, sino que por ejemplo, privas a muchas personas de poder mudarse y cambiar de vivienda (es antieconómico vender una vivienda artificialmente limitada en el precio, para poder comprar otra vivienda a precio de mercado). Pero bueno, sin conocer en detalle las circunstancias de los afectados en esa noticia, es posible que lo recurran a los Tribunales y los jueces acaben obligando a descalificar las viviendas, o que incluso acaben condenando a la administración a pagar responsabilidades patrimoniales lógicas y cuantiosas. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 14:10
#606
| Pues no lo veo mal, al final la VPO es para familias que acceden a una vivienda, el que quiera hacer negocio con inmuebles, que ojo, me parece bien pues es la ley de la oferta y la demanda, pues que hagan pasta con la vivienda "libre". Pero entiendo que si hay una protección es para poder acceder a la vivienda, no lucrarse con ella. |
Cuenta verificada ☑️
Hoy 14:11
#607
| La viviendas de VPO de venta no debería existir, deberian ser solo de alquiler asequible. Lo que hace el estado se lo queda el estado. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 14:12
#608
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Las viviendas publicas jamas deberian poder venderse por mas de un 5% del valor de compra original ajustado al coste de vida del momento de la reventa.
Eso se ha construido con el esfuerzo de todo el pais para surtir de viviendas a la gente trabajadora. Si quieres especular, perfecto pero os eso tiebes el mercado de vivienda privado. Son VPO de suelo privado construidas por el constructor privado a costa de quitarle calidades como la climatización y sacar rentabilidad al resto de la promoción. Son viviendas libres como cualquier pero de peor calidad sujetas a un decreto los primeros "X" años. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 14:14
#609
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Es lo que pasa con los gobiernos comunistas, inseguridad jurídica a saco... Si tu compraste una VPO con unas normas escritas en el contrato, lo que no puede ser es que cuando les salga de la polla te las cambien porque les sale de los cojones. Si vas cambiando las normas a lo dictador bananero lo que va a pasar es que nadie se va a fiar de nada y paralizarás las iniciativas, inversiones o negocios porque quien en su sano juicio va a dejar su dinero y su esfuerzo si luego te pueden joder en cualquier momento. Me parece muy bien que limiten el precio de las VPO, pero de las que se hagan a partir de la ley en cuestión, nada de retroactividad. Imaginaos por ejemplo que donasteis esperma allá por el 2015, y ahora sacan una ley retroactiva en la que vuestros datos pueden ser conocidos por la madre del niño y que si le sale de los ovarios os puede pedir una pensión de manutención porque realmente sois el padre biológico. Quien coño hubiera ido a donar esperma con esas condiciones? Os parecería justo? Pues con esto es lo mismo, así a lo bruto. |
Machaca
Hoy 14:17
#610
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El problema es que casi toda la VPO que existe el estado ni ha puesto un euro, ni es suya, ni la ha construido.
Son VPO de suelo privado construidas por el constructor privado a costa de quitarle calidades como la climatización y sacar rentabilidad al resto de la promoción. Son viviendas libres como cualquier pero de peor calidad sujetas a un decreto los primeros "X" años. El caso y es lo que me importa a mi, q lo que este calificado como vivienda publica deberia estar destinados precisamente a eso; a que la gente viva dentro. No a que el primer comprador saque pasta vendiendolo por el doble de lo que lo compro. |
In dubio te arreo
Hoy 14:20
#612
| Pagar imputación de rentas en el resto de tus viviendas, máquina, tifón, campeón, mastodonte. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 14:21
#613
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Algo bueno que han hecho. Es mas , la VPO, nunca ha de ser en propiedad, siempre en alquiler y mientras dure la situación económica que impide acudir al mercado libre. En cambio , la escoria del PNV, si lo ha permitido |
ForoCoches: Usuario
Hoy 14:22
#614
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La ley catalana de alquileres dice que los pisos VPO no vencen, y por tanto NO pasarán al mercado libre. mientras el municipio sea zona tensionada. Gente que hace 20 años compró a precio regulado y ya se estaban frotando las manos con la pasta que iban a sacar de beneficio.
Ahora se ha conformado en asociación para ver si les hacen casito. El hecho de que sea VPO no solo les bloquea el precio sinó que además les bloquea también el perfil del comprador, con lo cual es difícil que consiga que le paguen una parte en negro. Han comprado con unas condiciones y en mitad del partido cambian las normas del juego. ¡Ni que fueran argentinos! |
ForoCoches: Miembro
Hoy 14:23
#616
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La ley catalana de alquileres dice que los pisos VPO no vencen, y por tanto NO pasarán al mercado libre. mientras el municipio sea zona tensionada. Gente que hace 20 años compró a precio regulado y ya se estaban frotando las manos con la pasta que iban a sacar de beneficio.
Ahora se ha conformado en asociación para ver si les hacen casito. El hecho de que sea VPO no solo les bloquea el precio sinó que además les bloquea también el perfil del comprador, con lo cual es difícil que consiga que le paguen una parte en negro. Unica vivienda financiada por todos y en muchos casos ganadas a dedazo.... Que se jodan |
ForoCoches: Miembro
Hoy 14:24
#617
| No confundas, no es mercado libre. Ham comprado una vivienda, financiada por todos a la que acceden algunos.... |
Remember
Hoy 14:25
#619
| Lo podrían hacer si quisieran, pero las comunidades gobernadas por el pp no comulgan con leyes "comunistas" |
ForoCoches: Miembro
Hoy 14:26
#620
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No logro entender cómo pedís que las VPO deban ser siempre en régimen de alquiler, comprendéis que el desgaste, obras y demás se lo come el Estado? Mi opinión es todo lo contrario, hay millones de viviendas destrozadas, con zonas comunes destrozadas en alquiler propiedad del Estado que no hace nada más que gastar en esas viviendas para que puedan volver al mercado de alquiler, que posteriormente se vuelven a destrozar y otra vez a arreglar, precisamente por eso pienso que deberían ser siempre en propiedad, incluso las "regaladas", por lo menos solo se gasta el dinero una vez y ya en manos de sus propietarios, que sean ellos quien las cuiden y no las destrocen por no ser suyas. |
Hola Salao
Hoy 14:28
#621
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Mi VPPB eran 25. No sé si sería alguna tipología particular, pero seguro eran 25. De 2008, con protección hasta 2033.
Ya te digo que si hubieran sido 15 habríamos aguantado para tenerla libre, porque llevabamos casi 11. Pero no nos merecía la pena esperar, especialmente teniendo en cuenta que venderla bajo actualización por módulo, ya nos reportaba un buen incremento y que no queríamos dejar pasar la oportunidad de movernos a otra casa que nos gustaba. 
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ForoCoches: Miembro
Hoy 14:30
#622
| pues me parece de puta madre, esto de lucrarse con las vpo nunca ha tenido ningun tipo de sentido |
ForoCoches: Usuario
Hoy 14:32
#623
| Es que lo que no es normal es comprar una VPO en 80k como hizo un colega mio hace 15 años, y venderla ahora en 320k, un sin sentido, hay un lucro asociado a una vivienda de proteccion oficial, con que si la tienes, la vida te va bien y quieres otra cosa, la vendes en los mismo terminos que la compraste a alguien que se ajuste a criterio de VPO y te vas a tomar porsaco, pero hay que parar la especulacion con esto, sino, lo poco que se construye es para hacer negocio en XX años... |
ForoCoches: Usuario
Hoy 14:34
#624
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A gente que cumpla las condiciones necesarias para ser usuarios. Siempre en un circuito público con precio hiper protegido. Y construyendo cada vez más VPO. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 14:36
#625
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La vivienda pública debería ser de alquiler y con buenos mantenimientos a cargo del estado. Compras VPO a precio del 93, la mantienes todos esos años y ¿la vendes por 4 duros? Ojo, que es tu vivienda habitual y te condenan a vivir toda la vida ahí o vender por 100 para comprar a 200. Yo creo que, siendo venta, la fórmula está bien: vivienda habitual y a 20 o 30 años. Y en Galicia han cambiado la ley y ahora si vendes tienes que vender al precio que has comprado durante la protección. Que tampoco lo veo bien, pero bueno. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 14:59
#626
| Pues venga a tirarle mierda a los que compraron una casa para vivir siguiendo las normas, y no a los politicos de mierda que lo hicieron posible... |
ForoCoches: Miembro
Hoy 15:05
#627
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Una VPO no debería dejar de serlo nunca. No se trata de sacar beneficio de estar en lugar adecuado en el momento adecuado |
ForoCoches: Miembro
Hoy 15:11
#629
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La vivienda pública debería ser de alquiler y con buenos mantenimientos a cargo del estado. Compras VPO a precio del 93, la mantienes todos esos años y ¿la vendes por 4 duros? Ojo, que es tu vivienda habitual y te condenan a vivir toda la vida ahí o vender por 100 para comprar a 200.
Yo creo que, siendo venta, la fórmula está bien: vivienda habitual y a 20 o 30 años. Y en Galicia han cambiado la ley y ahora si vendes tienes que vender al precio que has comprado durante la protección. Que tampoco lo veo bien, pero bueno. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 15:12
#630
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Las VPO (entre otras viviendas similares) tienen unas condiciones, y una de ellas es el Periodo de Protección Legal, que es lo que se quejan. Eso implica que CUANDO COMPRAS te dicen que, durante un periodo de tiempo X, si alquilas o vendes, tienes un precio máximo marcado por el gobierno de la comunidad o provincia de turno. Y todo eso queda firmado en un contrato. De lo que se quejan es que compraron con unas condiciones FIRMADAS de N años (25? no me acuerdo), y ahora, porque patatas, lo firmado se va al cuerno. No metas falacias que no hay, porque no la has financiado tú, habitualmente son solares ya predestinados a tal fin, y que ni ayuntamiento, comunidad, ni leches pagan. Y la constructora va a mínimos, por lo que te haces una paja mental de aupa. Además, de que la seguridad jurídica se la pasan por el forro de los cojones, ya lo he vivido yo con mis abuelos que antaño quisieron descalificar viviendas del IVIMA (que ni siquiera eran VPO ni similares), y no era para vender ni siquiera, era para que pudieran cambiarse las escrituras de usufructo. El libre mercado de la mano de la seguridad jurídica es lo único que puede salvar esta situación. Tú dile a quien pueda haber medrado en estos 25 años y quiera vender o alquilar al precio que le salga del ciruelo que no puede "porque hay una nueva ley que patata y se pasa su contrato por el forro"... Y ojo, luego algunos lloráis cuando pasa lo mismo con los contratos de renta antigua. Y pasará que más propietarios prefieran dejar los pisos cerrados... |