Rincon Del Currela

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Tema Cerrado

joseluiszgza

Ciudadano del mundo

21-sep-2004 09:48

#57871

Cita de jonasete

No hay milagros pepelu, pero si que hay crisis... en cuanto suba el euribor muchísima gente se va a ver incapaz de afrontar su crédito y los bancos se van a hinchar a expropiar casas, pero a un banco no le interesan los inmuebles sino el dinerito, por lo que los revenderán a precio más bajo... por supuesto ellos no pierden dinero, por que los expropian por lo que quede de crédito por amortizar, pero ese valor es mucho menor que el de venta actual... una situaciación así ya se dio hace muchos años, y ahora la cosa está peor.

es mi opinión y no tiene porqué cumplirse, pero viene respaldada por la experiencia de un par de banqueros amigos míos, que si que creo que saben de lo que hablan

No voy a dudar de eso, pero no se hasta que punto va a ser asi y quien podria optar a esos "chollos"

No olvidemos, que si es en epoca de crisis tampoco es tan sencillo vender aunque sea a buenos precios y mas si eso se diera en masa.

Yo lo que no termino de entender como se lia la gente a pagar unas cuotas monstruosas, de verdad que eso si que no termino de entenderlo.

rizos

the black thunder

21-sep-2004 09:48

#57872

Cita de Jannakis

Eso no es del todo cierto, a los bancos ultimamente si les molan los inmuebles, yo se de buena tinta ke compran pisos nuevos.

no mezcles los nuevos y los usados que no es lo mismo

jonasete

4 cejas sobre ruedas

21-sep-2004 09:50

#57873

Cita de Jannakis

Eso no es del todo cierto, a los bancos ultimamente si les molan los inmuebles, yo se de buena tinta ke compran pisos nuevos.

Los medios no son los fines calcetos, los compran porque a día de hoy es la mejor inversión, pero no a largo plazo, la vivienda nueva se la quitarán de las manos de aquí a unos 5 años (por poner una cifra), pero y si sube el Euribor??, quien es el cahcondo que con un tipo del 5% + diferencial se mete en un crédito de 45 millones??, creo que pocos, muy pocos. Los bancos saben lo que se hacen y saben que los pisos nuevos es una inversión segura a corto plazo... recuerda que hace 10 años el euribor estaba a más del 15%... si llegara al 6% media o tres cuartos de españa se iba a tomar por saco

Coti

Gran Reserva

21-sep-2004 09:50

#57874

Cita de rizos

-40k mas impuestos, no?, de todas maneras San Sebastian de los Reyes no me mola, demasiado lejos de donde curro

pues sanse es una zona de putisima madre.

ademas, si te pones tan sibarita no me extraña que no hayas encontrado piso

Cita de zaragoza

quien fue el hp que os metio alli?

yo, que fui el que busque el hotel :cuñao:

rizos

the black thunder

21-sep-2004 09:51

#57875

Cita de sendero

El euribor es cierto que puede subir, pero una persona con un minimo de cabeza, no se queda en la calle porque te suba el euribor hasta un 5% (es lo que puede llegar a subir, más no lo creo). Yo me he metido en un piso, y siempre hemos jugado con un margen, hemos mirado siempre que se nos quede una letra comoda, para posibles imprevistos, y la subida del euribor, es uno de ellos.

esta claro que si te hipotecas por un 70 u 80% de tu sueldo, estas jodido, pero la gente que tenga un poco de coco, no lo hace.

el problema es que como hay tanto miedo a que esto es imparable la gente no lo piensa y claro luego pasa lo que pasa, el otro dia salio el presidente de ASPRIMA, que es la asociacion de promotores de madrid, diciendo que mas no podian subir las viviendas nuevas ya que alcanzarian precios desorbitados que la gente no podria pagar

sendero

---------------

21-sep-2004 09:52

#57876

Ahora hay bancos, que te ofrecen un tipo fijo de un 5% más o menos, y por eso digo que si los bancos estan ofreciendo esto, es porque tienen prevista subida, pero no subida bestial como habia antes (el otro dia hablando con mi padre me dijo que pagaba de intereses un 18%

pero claro, su casa la pagaron en 6 años)

Y los bancos, si te embargan la casa, no te la regalan, la venden a precio de mercado, yo mire un chalet, que habia sido embargado, y el precio, era el mismo que vendia un particular de al lado. Tontos no son los bancos y si pueden vender una vivienda por 45, no la venden por 30, eso esta claro

Coti

Gran Reserva

21-sep-2004 09:53

#57877

Cita de rizos

espera que me descojono de la risa. la VPO NO PUEDE TENER NINGUN LUJO y como lujo se entiende piscona, pistas deportivas, saunas, gimnasios.......

jejeje lo se, era pa vacilar :cuñao:

para eso ya tengo el gimnasio

rizos

the black thunder

21-sep-2004 09:53

#57878

Cita de nionfi

un 5% se puede afrontar, xq realmente dan el 35-40% de la nomina, y para 30 kilos, me he informado, y no usaria ni el 35% de las nominas q tenemos...

el 35-40% es solo algunos bancos, no en todos y todo depende de la tasacion, esta claro

rizos

the black thunder

21-sep-2004 09:54

#57879

Cita de nionfi

la llave de las habitaciones eran de esas de hierro de 15 cm?

si hubieras venido lo sabrias

jonasete

4 cejas sobre ruedas

21-sep-2004 09:55

#57880

Cita de sendero

Te aseguro panceitor, que muchísima gente se ha metido hasta las cejas en créditos en los que ahora las pasan putas...no todo el mundo sabe la que se le viene encima. Yo mismo estoy achuchado ahora, pero mi novia no gana ni un duro... espero que eso cambie

Coti

Gran Reserva

21-sep-2004 09:56

#57881

Cita de nionfi

un 5% se puede afrontar, xq realmente dan el 35-40% de la nomina, y para 30 kilos, me he informado, y no usaria ni el 35% de las nominas q tenemos...

a mi 25 k se me come un 40% de la nomina

asi que a poco que gane la parienta, nos compramos un piso.

eso si, si no me dan la VPO

ademas, tengo 24, hasta los 28 no me piro de mi casa, hay que chupar del bote y dejar el golf guapo guapo

joseluiszgza

Ciudadano del mundo

21-sep-2004 09:56

#57882

Cita de rizos

En eso si que estoy contigo, algo hay que hacer, algo tiene que pasar, o inventan la hipoteca con hereditaria para descendientes.

zaragoza

Pantera del Ebro

21-sep-2004 09:56

#57883

Cita de Coti

yo, que fui el que busque el hotel :cuñao:

os gusto la zona? mola einn? con sus palmericas y sus moros y todo

jonasete

4 cejas sobre ruedas

21-sep-2004 09:57

#57884

Cita de joseluiszgza

Es cierto que en momentos de crisis es difícil encontrar a gente que pueda comprar... por eso mismo los precios serán bajos y para los que se hayan arriesgado y apostado por una crisis, triunfarán de lo lindo, por eso yo ahora no me compraría un piso

rizos

the black thunder

21-sep-2004 09:58

#57885

Cita de jonasete

yo conozco el caso de una pareja que ha comprado un piso y lo tiene alquilado, fijate como esta el tema

Coti

Gran Reserva

21-sep-2004 09:58

#57886

Cita de nionfi

lo digo mas o menos, dale un 5% arriba o abajo, mas un 5% de subida... yo al menos si lo puedo afrontar.... y sin contar con el dinero negro

adios tabaco, adios stradivarius, adios pepe...

ah! y adios golf de 200 cv

sendero

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21-sep-2004 09:58

#57887

Cita de rizos

Pues estos tendran el problema si sube el euribor, los que se meten tan hasta el cuello, que practicamente no tienen ni para comer.

Un ejemplo. Un compañero del curro, se metio en uno con su novia, y se les piraba el 60% del sueldo de ambos. No tenian nada por si surgia algun imprevisto, y surgio, se jodio el coche y más de 200000 de reparación. Que paso? Pues coche parado 4 meses hasta que pudieron arreglarlo. Este es el error, si te hipotecas en un 30 o 35% de tu sueldo, todavia puedes afrontar imprevistos, pero si te hipotecas en un 60%, ya no puedes.

jonasete

4 cejas sobre ruedas

21-sep-2004 09:59

#57888

A mi mihipoteca me absorve menos del 40% del crédito, pero comer es muy caro, la gasofa es muy cara, las cervecitas no me pueden faltar, alguna cena tampoco... no solo la hipoteca achucha, achucha todo en general, la vida está muy puta y lo digo yo, que me considero privilegiadísimo

rizos

the black thunder

21-sep-2004 09:59

#57889

Cita de joseluiszgza

En eso si que estoy contigo, algo hay que hacer, algo tiene que pasar, o inventan la hipoteca con hereditaria para descendientes.

cuando pege el pedo, los que ahora tienen 18-20 años podran comprar, todo esto son ciclos, recordar lo que paso entre el 90-92 y el 98-00 crisis

Coti

Gran Reserva

21-sep-2004 10:00

#57890

Cita de zaragoza

os gusto la zona? mola einn? con sus palmericas y sus moros y todo

pues mira que yo creia que eran maños...

jonasete

4 cejas sobre ruedas

21-sep-2004 10:01

#57891

Cita de nionfi

yo es q ya tengo a la parienta con un sueldo medio decente, asi q podemos animarnos a eso, y en el 2008 comprarme lo q quiero, un 911, si si, de los antiguos

Deja de decir capulleces Ñonfo, en el 2008 te podrás comprar otros pantacas y vas que echas leches

BVT

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21-sep-2004 10:02

#57892

ya estoy por aki un rato!!!!

nionfi viste el photoshop de ayer

que hablais de hipotecas?

Coti

Gran Reserva

21-sep-2004 10:02

#57893

Cita de nionfi

yo es q ya tengo a la parienta con un sueldo medio decente, asi q podemos animarnos a eso, y en el 2008 comprarme lo q quiero, un 911, si si, de los antiguos

yo no me estreso, unicamente tengo que esperar a que mi viejo se retire, absorbo su sueldo y a tomar por culo

Coti

Gran Reserva

21-sep-2004 10:04

#57894

Cita de nionfi

los huevos!!!

pues preparate a chupar mas rabos que tu vieja, que ya es decir :cuñao:

joseluiszgza

Ciudadano del mundo

21-sep-2004 10:04

#57895

Cita de rizos

cuando pege el pedo, los que ahora tienen 18-20 años podran comprar, todo esto son ciclos, recordar lo que paso entre el 90-92 y el 98-00 crisis

Yo si vendo mi casa tengo mil dudas de que comprar y como hacerlo aqui en Zaragoza, paso de empufarme muchisimo dinero y muchos años.

Hay que contar que en 30 años te pueden pasar tantisimas cosas que puedes alucinar, es toda la vida util mas o menos que tenemos, la anterior es juventud y borracheras y la siguiente con suerte si llegas es jubilacion y dolencias.

Esto no se puede llevar, pero...

sendero

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21-sep-2004 10:05

#57896

Cita de jonasete

Pero agobiado en momentos puntuales puede estar cualquiera, yo mismo ahora no voy sobrado que digamos (estamos tirando de ahorros) pero es puntual, porque ahora estoy pagando la hipoteca del piso y una letra del chalet hasta la entrega de llaves, además de haber tenido que soltar 5 Kilos para lo del chalet. El problema, creo yo, es la gente que se mete agobiado, y va a seguir agobiado años y años (dure lo que dure la hipoteca) ese es el problema.

Yo cuando solo tengamos que pagar hipoteca del chalet, sera bastante bien asumida, espero (incluso, cuando el niño vaya al colegio, con la guarderia, es imposible

, nos podremos plantear una reducción de jornada alguno de los dos)

BVT

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21-sep-2004 10:05

#57897

a mi la hpoteca me supone un 28% de los 2 sueldos y aun asi las paso putas para llegar a finde mes. comida-gas-luz-telefono-coche-moto-gasolina-seguros-salir-ropa-arreglos del a casa- prestamo de 6.000€.........