Una inmobiliaria quiere cobrarme el 2,5 % + IVA de honorarios
El de la sàdica sonrisa
Ayer 11:28
#151
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Enseñar el piso entiendo que es un servicio que se lo están prestando al vendedor, no al comprador, salvo que el comprador ido a la inmobiliaria a ver que pisos tienen...
Si yo me intereso por un piso en concreto que he visto en Internet y es una agencia, a quien le prestan el servicio es al que ha encargado la venta. A mi me la suda que me lo enseñen una inmobiliaria, una vecina o el propietario... Al menos es como yo lo veo. delante del juez si no hubiera sido por la agencia tu no habrias encontrado el piso |
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Ayer 11:28
#152
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Hola shures, buenos dias.
Estoy interesado en comprar una vivienda de segunda mano en Andalucía por 249.000 €, pero la inmobiliaria cobra al comprador unos honorarios del 2,5% + IVA, lo que supone más de 7.500 € adicionales. La vivienda me interesa y el precio me parece razonable, pero esos honorarios hacen que la operación se me vaya de presupuesto, lo veo un robo. Quizas hasta la inmobiliaria trate de robar tambien al vendedor con alguna otra comision ¿Alguien ha pasado por una situación similar? ¿Habéis conseguido negociar los honorarios con la inmobiliaria? ¿Cómo lo planteasteis? ¿Es habitual que acepten rebajarlos o fijar una cantidad en lugar de un porcentaje? ¿Hay alguna estrategia o argumento que haya funcionado para reducir esa comisión? Si encontrasteis la vivienda por Idealista, ¿cómo gestionasteis este tema? No busco hacer nada ilegal ni dejar a nadie sin cobrar su trabajo; simplemente quiero saber si hay formas de negociar unos honorarios que me parecen muy elevados. Agradezco cualquier experiencia o consejo. Un amigo me dice que trate de encontrar al dueño de la casa y que por ejemplo le ofrezca 240k,.. seguramente ambos salgamos ganando. |
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Ayer 11:28
#153
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Hola shures, buenos dias.
Estoy interesado en comprar una vivienda de segunda mano en Andalucía por 249.000 €, pero la inmobiliaria cobra al comprador unos honorarios del 2,5% + IVA, lo que supone más de 7.500 € adicionales. La vivienda me interesa y el precio me parece razonable, pero esos honorarios hacen que la operación se me vaya de presupuesto, lo veo un robo. Quizas hasta la inmobiliaria trate de robar tambien al vendedor con alguna otra comision ¿Alguien ha pasado por una situación similar? ¿Habéis conseguido negociar los honorarios con la inmobiliaria? ¿Cómo lo planteasteis? ¿Es habitual que acepten rebajarlos o fijar una cantidad en lugar de un porcentaje? ¿Hay alguna estrategia o argumento que haya funcionado para reducir esa comisión? Si encontrasteis la vivienda por Idealista, ¿cómo gestionasteis este tema? No busco hacer nada ilegal ni dejar a nadie sin cobrar su trabajo; simplemente quiero saber si hay formas de negociar unos honorarios que me parecen muy elevados. Agradezco cualquier experiencia o consejo. Un amigo me dice que trate de encontrar al dueño de la casa y que por ejemplo le ofrezca 240k,.. seguramente ambos salgamos ganando. |
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Ayer 11:37
#154
| Algún puto politico va a proponer regular a estos putos buitres en algún momento? Están inflando pisos mes a mes para sacarse mas comisión, están poniendo anuncios falsos a precios desorbitados para subir el precio de los anuncios reales... La última que vi ayer es un anuncio de un piso ocupado por 220k poniendo bien grande en el anuncio que el valor real son mas de 300, cuando el puto piso de arriba se vendió hace unas semanas por 230 |
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Ayer 11:38
#155
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Enseñar el piso entiendo que es un servicio que se lo están prestando al vendedor, no al comprador, salvo que el comprador ido a la inmobiliaria a ver que pisos tienen...
Si yo me intereso por un piso en concreto que he visto en Internet y es una agencia, a quien le prestan el servicio es al que ha encargado la venta. A mi me la suda que me lo enseñen una inmobiliaria, una vecina o el propietario... Al menos es como yo lo veo. |
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Ayer 11:38
#157
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He vendido la casa de mis padres hace unos meses por mi cuenta. Pese a poner en el anuncio en mayúsculas 2 veces que se abstuvieran inmobiliarias, me llamaron unas 60 o 70,muchas veces la misma persona después de bloquearle el primer teléfono de malas maneras. Muchas de ellas, casi lo primero que te decían era que no tenían exclusividad. Mira a ver eso por su puedes hablar directamente con el dueño (salvo que les hayas firmado la hoja de visitas, claro)
El 90% var por idealista, mandan mensajes, si son de inmobiliarias no se responde, si "parecen" particulares, se le responde: Buenos días María (o quien sea) gracias por tu interés, bla, bla, bla, ¿eres particular o agente inmobiliario? Si responde agente, ni se le responde, si es particular adelante. Para el resto de fotocasa, jamás he cogido el teléfono, al final van todos por Whatsapp y mismo procedimiento, ni una inmobiliara se coló, y el piso lo enseñé 4 veces y ya encontré el comprador ideal. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 11:40
#158
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Pd: El % de comisión de venta es habitualmente el 5% cobrado al vendedor, o el 2.5% a cada uno. El precio del piso se ve incrementado ese 2.5% o 5% dependiendo de las dos opciones En resumen en comprador termina pagando el 5% |
ForoCoches: Usuario
Ayer 11:41
#159
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Es decir, que de una vivienda más bien tirando a normalita (400/500k), se embolsan casi 40k. Pero no digas que son un cáncer, que se enfadan los corbatas verdes del foro. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 11:42
#160
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Un 2% ya es una tarifa adecuada, de hecho es lo que cobran las inmobiliarias tradicionales (las que cobran sus honorarios una vez escriturada la operación, no antes...) |
ForoCoches: Miembro
Ayer 11:42
#161
| 2,5%??? Lo normal es un 3% al comprador y un 2% al vendedor un 5% se lo llevan muerto un negocio redondo |
ForoCoches: Usuario
Ayer 11:42
#162
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Porque no contratan a las ratas de las inmobiliarias. Te comes los mocos meses y meses esperando la venta hasta que la bajas de precio. |
:)
Ayer 11:43
#163
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Ya te gustaría que fuera así... Te olvidas que algunos no vendemos por inmobiliaria, y si subes el precio en 12.500€, hay otros 2 pisos en la zona de otros vendedores que tienen un precio más atractivo que el tuyo.
Porque no contratan a las ratas de las inmobiliarias, y te comes los mocos. |
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Ayer 11:44
#165
| Pues si no te gusta te buscas otra o te lo haces todo tu, has visto que facil??? |
ForoCoches: Miembro
Ayer 11:45
#167
| Seguramente encontrar al vendedor no te servirá de nada, ya que tendrá un contrato con la inmobiliaria |
ForoCoches: Miembro
Ayer 11:47
#168
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También puede cobrarle el 5% al propietario del piso y que repercuta sobre el precio final de venta
Pd: El % de comisión de venta es habitualmente el 5% cobrado al vendedor, o el 2.5% a cada uno. El precio del piso se ve incrementado ese 2.5% o 5% dependiendo de las dos opciones En resumen en comprador termina pagando el 5% |
ForoCoches: Miembro
Ayer 11:47
#169
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Si no quieres pagar comisiones pues busca en idealista vendedores que vendan directamente. Pero es que da igual. Qué cojones te importa? El precio total es X, si te conviene compras y si no te conviene pasas. Te da igual si parte va a la inmobiliaria o a la suegra del portero. España es un país de pillos, sinvergüenzas, que solo piensan en ver la forma de evadir sus obligaciones. Así está España. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 11:49
#170
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Hola shures, buenos dias.
Estoy interesado en comprar una vivienda de segunda mano en Andalucía por 249.000 €, pero la inmobiliaria cobra al comprador unos honorarios del 2,5% + IVA, lo que supone más de 7.500 € adicionales. La vivienda me interesa y el precio me parece razonable, pero esos honorarios hacen que la operación se me vaya de presupuesto, lo veo un robo. Quizas hasta la inmobiliaria trate de robar tambien al vendedor con alguna otra comision ¿Alguien ha pasado por una situación similar? ¿Habéis conseguido negociar los honorarios con la inmobiliaria? ¿Cómo lo planteasteis? ¿Es habitual que acepten rebajarlos o fijar una cantidad en lugar de un porcentaje? ¿Hay alguna estrategia o argumento que haya funcionado para reducir esa comisión? Si encontrasteis la vivienda por Idealista, ¿cómo gestionasteis este tema? No busco hacer nada ilegal ni dejar a nadie sin cobrar su trabajo; simplemente quiero saber si hay formas de negociar unos honorarios que me parecen muy elevados. Agradezco cualquier experiencia o consejo. Un amigo me dice que trate de encontrar al dueño de la casa y que por ejemplo le ofrezca 240k,.. seguramente ambos salgamos ganando. Le sueltas unas arras de 20.000 y firmáis 6 meses después |
ForoCoches: Usuario
Ayer 11:49
#171
| Saltarte a la inmobiliaria es lo moralmente correcto, intenta negociar con la inmobiliaria diciendo que tu oferta máxima es 249k, incluyendo su comisión. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 11:51
#172
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Creo que las inmobiliarias antes de enseñarte el inmueble te hacen firmar un documento en el que pone que tienes "prohibido" intentar contactar con el vendedor por tus propios medios durante X tiempo.
Y en el caso que contactes con el vendedor y compres el inmueble sin "ayuda" de la inmobiliaria, tendrías que pagar el porcentaje X que la inmobiliaria reclama. El investigador privado de la inmobiliaria lo pondrá en conocimiento de la guardia civil, te investigará la UCO y acabarás con multa y cárcel  Se pregunta a los vecinos el contacto del vendedor y contactas con el, ¿para que necesitas a una mafia intermediaria? |
korleone...DON korleone
Ayer 11:52
#173
| yo les monté un buen pollo hace años con este asunto. Al vendedor no le habian dicho que cobraban a ambas partes y se cuando le dije que me querian cobrar se cabreó mucho |
ForoCoches: Miembro
Ayer 11:55
#176
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Qué manía tienen los profesionales de querer cobrar por trabajar verdad? Con lo fácil que sería pagar el alquiler del local, los impuestos, las nóminas y las plataformas de anuncios a base de aire puro. Menuda desfachatez pretender que un negocio sea rentable. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 11:55
#177
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Acabo de vender dos casas y comprar otra, así que si, sé lo que voy a pagar a cada inmobiliaria y lo que cobran las inmobiliarias serias (descarta cualquier cosa con corbata verde o que te trate de "amigo") Hueles a inmobiliario de corbata a km... |
ForoCoches: Usuario
Ayer 11:56
#180
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Ya te gustaría que fuera así... Te olvidas que algunos no vendemos por inmobiliaria, y si subes el precio en 12.500€, hay otros 2 pisos en la zona de otros vendedores que tienen un precio más atractivo que el tuyo.
Porque no contratan a las ratas de las inmobiliarias. Te comes los mocos meses y meses esperando la venta hasta que la bajas de precio. |
Editado: Ayer 11:58 -