Alguien ha invertido en republica dominicana?
ForoCoches: Usuario
05-sep-2025 20:08
#31
| Hola, ¿sabes si sigue vigente la promoción? Estoy en Santo Domingo y podría ir a visitarlo |
ForoCoches: Usuario
06-sep-2025 09:59
#32
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En la última que ha aportado otro forocochero, en la web que menciona, se indica dirección y teléfono de contacto. Por lo que si puedieras pasarte a echar un ojo estaria genial!!! |
ForoCoches: Usuario
07-mar-2026 20:18
#35
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Llevo 4 años viviendo en RD, la situación aquí es jodida, dificil adaptación, esto es España hace 40 años, impuestos "0" porque no hay la persecucion fiscal que existe en España, todo es mucho mas caro que en España a diferencia de como se cree el resto del mundo, esto es una isla, todo es importado, todo es de mala calidad, la gente no sabe trabajar en su mayoria, estafas por todos lados, no tienes seguridad judicial, si inviertes en propiedades van a tener problemas de humedad en el 90% del pais, no saben construir, no saben hacer terminaciones en las propiedades y luego la rentabilidad no acaba siendo tan rentable realmente ya que acabas teniendo que gastar mas dinero en arreglos y en reponer cosas, las cuales son mucho mas caras que en España y de peor calidad como por ejemplo sofas, muebles de exterior, grifos, duchas y un largo etc... El agua en este pais es una mierda, sale marron, la luz se va y tienes que invertir en inversores y para colmo es mucho mas cara que en España, la calidad de la comida aparte de ser mas cara porque viene casi toda importada como ya dije, es penosa. Y un largo etc que si empiezo a escribir no paro... peroooo que prefieres que te robe el 50% España? pues depende de tu situación economica, si tienes posibilidad de unos ingresos de mas de 100k anuales, pues si te interesa RD a pesar de todo lo que dije si no, pues a seguir tragando en España por desgracia. Si necesitais algo de ayuda os puedo aportar algo de información, ya os adelanto algo, evitar zonas turisticas como Punta Cana o Puerto Plata para invertir por ahora, no es rentable, no os vayais tampoco a casas muy grandes, mejor apartamentos de 50mil dolares y les sacas una rentabilidad mayor a largo plazo y con 0 inversión en la propiedad ya que se alquilan las casas VACIAS, sin electrodomesticos de cocina ni nada.Las casas de mayor inversión como pueden ser villas con piscina el mantenimiento es terrible a pesar de ser mas barato que en España, si es en una zona turistica la gente quiere comodidad para rentas de largo plazo y tienes que gastar una pasta en dejarles la casa para vivir en ella, enseres de cocina, amueblada completa etc.. y direis, pues la pongo en AIRBNB la competencia ahí es tan terriblemente alta que hagas lo que hagas no te sale rentable. |
Editado: 07-mar-2026 20:21 -
ForoCoches: Miembro
08-mar-2026 04:17
#36
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Llevo 4 años viviendo en RD, la situación aquí es jodida, dificil adaptación, esto es España hace 40 años, impuestos "0" porque no hay la persecucion fiscal que existe en España, todo es mucho mas caro que en España a diferencia de como se cree el resto del mundo, esto es una isla, todo es importado, todo es de mala calidad, la gente no sabe trabajar en su mayoria, estafas por todos lados, no tienes seguridad judicial, si inviertes en propiedades van a tener problemas de humedad en el 90% del pais, no saben construir, no saben hacer terminaciones en las propiedades y luego la rentabilidad no acaba siendo tan rentable realmente ya que acabas teniendo que gastar mas dinero en arreglos y en reponer cosas, las cuales son mucho mas caras que en España y de peor calidad como por ejemplo sofas, muebles de exterior, grifos, duchas y un largo etc...
El agua en este pais es una mierda, sale marron, la luz se va y tienes que invertir en inversores y para colmo es mucho mas cara que en España, la calidad de la comida aparte de ser mas cara porque viene casi toda importada como ya dije, es penosa. Y un largo etc que si empiezo a escribir no paro... peroooo que prefieres que te robe el 50% España? pues depende de tu situación economica, si tienes posibilidad de unos ingresos de mas de 100k anuales, pues si te interesa RD a pesar de todo lo que dije si no, pues a seguir tragando en España por desgracia. Si necesitais algo de ayuda os puedo aportar algo de información, ya os adelanto algo, evitar zonas turisticas como Punta Cana o Puerto Plata para invertir por ahora, no es rentable, no os vayais tampoco a casas muy grandes, mejor apartamentos de 50mil dolares y les sacas una rentabilidad mayor a largo plazo y con 0 inversión en la propiedad ya que se alquilan las casas VACIAS, sin electrodomesticos de cocina ni nada.Las casas de mayor inversión como pueden ser villas con piscina el mantenimiento es terrible a pesar de ser mas barato que en España, si es en una zona turistica la gente quiere comodidad para rentas de largo plazo y tienes que gastar una pasta en dejarles la casa para vivir en ella, enseres de cocina, amueblada completa etc.. y direis, pues la pongo en AIRBNB la competencia ahí es tan terriblemente alta que hagas lo que hagas no te sale rentable. |
Copa de Higía
08-mar-2026 12:00
#37
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Llevo 4 años viviendo en RD, la situación aquí es jodida, dificil adaptación, esto es España hace 40 años, impuestos "0" porque no hay la persecucion fiscal que existe en España, todo es mucho mas caro que en España a diferencia de como se cree el resto del mundo, esto es una isla, todo es importado, todo es de mala calidad, la gente no sabe trabajar en su mayoria, estafas por todos lados, no tienes seguridad judicial, si inviertes en propiedades van a tener problemas de humedad en el 90% del pais, no saben construir, no saben hacer terminaciones en las propiedades y luego la rentabilidad no acaba siendo tan rentable realmente ya que acabas teniendo que gastar mas dinero en arreglos y en reponer cosas, las cuales son mucho mas caras que en España y de peor calidad como por ejemplo sofas, muebles de exterior, grifos, duchas y un largo etc...
El agua en este pais es una mierda, sale marron, la luz se va y tienes que invertir en inversores y para colmo es mucho mas cara que en España, la calidad de la comida aparte de ser mas cara porque viene casi toda importada como ya dije, es penosa. Y un largo etc que si empiezo a escribir no paro... peroooo que prefieres que te robe el 50% España? pues depende de tu situación economica, si tienes posibilidad de unos ingresos de mas de 100k anuales, pues si te interesa RD a pesar de todo lo que dije si no, pues a seguir tragando en España por desgracia. Si necesitais algo de ayuda os puedo aportar algo de información, ya os adelanto algo, evitar zonas turisticas como Punta Cana o Puerto Plata para invertir por ahora, no es rentable, no os vayais tampoco a casas muy grandes, mejor apartamentos de 50mil dolares y les sacas una rentabilidad mayor a largo plazo y con 0 inversión en la propiedad ya que se alquilan las casas VACIAS, sin electrodomesticos de cocina ni nada.Las casas de mayor inversión como pueden ser villas con piscina el mantenimiento es terrible a pesar de ser mas barato que en España, si es en una zona turistica la gente quiere comodidad para rentas de largo plazo y tienes que gastar una pasta en dejarles la casa para vivir en ella, enseres de cocina, amueblada completa etc.. y direis, pues la pongo en AIRBNB la competencia ahí es tan terriblemente alta que hagas lo que hagas no te sale rentable. |
ForoCoches: Usuario
08-mar-2026 17:46
#39
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La educación es internacional, muy diferente a la de España, muy cara tambien obviando que los publicos son para los pobres de muy bajos recursos extremos y que los profesores tienen menos conocimientos e inteligencia que un alumno promedio de España en los publicos. Suele costar los privados entre 500-1000 dolares al mes de media en los colegios privados. La sanidad es mala, muy mala, hay publica tambien pero es penosa no hay medicinas, no hay buena atención etc. Si quieres sanidad privada tienes que sacarte un seguro privado o acudir con dinero por delante al hospital en caso de que te ocurra algo, dios quiera que no te pase nada de urgencias sin seguro y estes inconsciente porque 99% seguro te dejan morir. Pero hay buenos hospitales con buenos profesionales, muy pocos buenos pero hay. Un seguro te sale aproximadamente 60.000 pesos al año que son unos 1000 dolares, pero que te cubre de absolutamente la mayoría de problemas. Luego estan los seguros laborables que son algo mas barato como 4000 pesos al mes. Este pais esta super dolarizado, las casas te las venden en dolares, los coches te los venden en dolares y todo lo que supere un umbral considerado caro es precio en dolares. Hablando de los vehiculos, al ser importados tambien son super caros aquí, para que os hagais una idea, cuando llegue me compre una Kia Sorento Lx 2022 con la caja 2023 recien sacada, me costo 54.000 dolares cuando en España la misma estaba a 30.000. El mercado de segunda mano en vehiculos es muy rentable ya que la mano de obra de los mecanicos es super barata tambien y aquí reparan todo. |
Editado: 08-mar-2026 17:49 -
Copa de Higía
08-mar-2026 19:05
#40
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La educación es internacional, muy diferente a la de España, muy cara tambien obviando que los publicos son para los pobres de muy bajos recursos extremos y que los profesores tienen menos conocimientos e inteligencia que un alumno promedio de España en los publicos.
Suele costar los privados entre 500-1000 dolares al mes de media en los colegios privados. La sanidad es mala, muy mala, hay publica tambien pero es penosa no hay medicinas, no hay buena atención etc. Si quieres sanidad privada tienes que sacarte un seguro privado o acudir con dinero por delante al hospital en caso de que te ocurra algo, dios quiera que no te pase nada de urgencias sin seguro y estes inconsciente porque 99% seguro te dejan morir. Pero hay buenos hospitales con buenos profesionales, muy pocos buenos pero hay. Un seguro te sale aproximadamente 60.000 pesos al año que son unos 1000 dolares, pero que te cubre de absolutamente la mayoría de problemas. Luego estan los seguros laborables que son algo mas barato como 4000 pesos al mes. Este pais esta super dolarizado, las casas te las venden en dolares, los coches te los venden en dolares y todo lo que supere un umbral considerado caro es precio en dolares. Hablando de los vehiculos, al ser importados tambien son super caros aquí, para que os hagais una idea, cuando llegue me compre una Kia Sorento Lx 2022 con la caja 2023 recien sacada, me costo 54.000 dolares cuando en España la misma estaba a 30.000. El mercado de segunda mano en vehiculos es muy rentable ya que la mano de obra de los mecanicos es super barata tambien y aquí reparan todo. es un sitio que me planteo, pero claro, tengo dos hijas adolescentes y la educacion en privado y salud, que ya empezamos a no ser jovenes, son primordiales algun otro pais que se te ocurra como alternativa ? yn saludo |
ForoCoches: Usuario
08-mar-2026 19:06
#41
| No te sabría decir, solo he vivido fuera de España aquí en RD. |
🌟🌟🌟🌟🌟
08-mar-2026 19:45
#42
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Un país que se esta llenando de toda la chusma corrupta que huye de España no puede acabar muy bien |
ForoCoches: Miembro
08-mar-2026 23:00
#43
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Llevo 4 años viviendo en RD, la situación aquí es jodida, dificil adaptación, esto es España hace 40 años, impuestos "0" porque no hay la persecucion fiscal que existe en España, todo es mucho mas caro que en España a diferencia de como se cree el resto del mundo, esto es una isla, todo es importado, todo es de mala calidad, la gente no sabe trabajar en su mayoria, estafas por todos lados, no tienes seguridad judicial, si inviertes en propiedades van a tener problemas de humedad en el 90% del pais, no saben construir, no saben hacer terminaciones en las propiedades y luego la rentabilidad no acaba siendo tan rentable realmente ya que acabas teniendo que gastar mas dinero en arreglos y en reponer cosas, las cuales son mucho mas caras que en España y de peor calidad como por ejemplo sofas, muebles de exterior, grifos, duchas y un largo etc...
El agua en este pais es una mierda, sale marron, la luz se va y tienes que invertir en inversores y para colmo es mucho mas cara que en España, la calidad de la comida aparte de ser mas cara porque viene casi toda importada como ya dije, es penosa. Y un largo etc que si empiezo a escribir no paro... peroooo que prefieres que te robe el 50% España? pues depende de tu situación economica, si tienes posibilidad de unos ingresos de mas de 100k anuales, pues si te interesa RD a pesar de todo lo que dije si no, pues a seguir tragando en España por desgracia. Si necesitais algo de ayuda os puedo aportar algo de información, ya os adelanto algo, evitar zonas turisticas como Punta Cana o Puerto Plata para invertir por ahora, no es rentable, no os vayais tampoco a casas muy grandes, mejor apartamentos de 50mil dolares y les sacas una rentabilidad mayor a largo plazo y con 0 inversión en la propiedad ya que se alquilan las casas VACIAS, sin electrodomesticos de cocina ni nada.Las casas de mayor inversión como pueden ser villas con piscina el mantenimiento es terrible a pesar de ser mas barato que en España, si es en una zona turistica la gente quiere comodidad para rentas de largo plazo y tienes que gastar una pasta en dejarles la casa para vivir en ella, enseres de cocina, amueblada completa etc.. y direis, pues la pongo en AIRBNB la competencia ahí es tan terriblemente alta que hagas lo que hagas no te sale rentable. La educación es internacional, muy diferente a la de España, muy cara tambien obviando que los publicos son para los pobres de muy bajos recursos extremos y que los profesores tienen menos conocimientos e inteligencia que un alumno promedio de España en los publicos.
Suele costar los privados entre 500-1000 dolares al mes de media en los colegios privados. La sanidad es mala, muy mala, hay publica tambien pero es penosa no hay medicinas, no hay buena atención etc. Si quieres sanidad privada tienes que sacarte un seguro privado o acudir con dinero por delante al hospital en caso de que te ocurra algo, dios quiera que no te pase nada de urgencias sin seguro y estes inconsciente porque 99% seguro te dejan morir. Pero hay buenos hospitales con buenos profesionales, muy pocos buenos pero hay. Un seguro te sale aproximadamente 60.000 pesos al año que son unos 1000 dolares, pero que te cubre de absolutamente la mayoría de problemas. Luego estan los seguros laborables que son algo mas barato como 4000 pesos al mes. Este pais esta super dolarizado, las casas te las venden en dolares, los coches te los venden en dolares y todo lo que supere un umbral considerado caro es precio en dolares. Hablando de los vehiculos, al ser importados tambien son super caros aquí, para que os hagais una idea, cuando llegue me compre una Kia Sorento Lx 2022 con la caja 2023 recien sacada, me costo 54.000 dolares cuando en España la misma estaba a 30.000. El mercado de segunda mano en vehiculos es muy rentable ya que la mano de obra de los mecanicos es super barata tambien y aquí reparan todo. 
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ForoCoches: Miembro
29-mar-2026 18:03
#45
| Pues yo tengo ahorrado shur y estoy hasta los c****** del mercado inmobiliario en España. Siempre voy de vacaciones allí y cada día me gusta más. Bayahibe recomiendas? Juan Dolio? |
ForoCoches: Miembro
18-jul-2026 22:56
#48
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Tengo 4 unidades allí y 2 solares, uno en primera linea de playa. Comprar a promotoras NO ES RENTABLE, calidades de mierda, promesas falsas y precios de Miami. Construir tu mismo, si, que es lo que yo hago. Luego hay mierda, que son los proyectos de bajo costo, como el que ha puesto alguien antes en el hilo, que suelen estar situados a tomar por culo. Aunque los llamen brisas del paraíso y gilipolleces así. |
Editado: 18-jul-2026 22:59 -
ForoCoches: Usuario
19-jul-2026 08:59
#49
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Tengo 4 unidades allí y 2 solares, uno en primera linea de playa.
Comprar a promotoras NO ES RENTABLE, calidades de mierda, promesas falsas y precios de Miami. Construir tu mismo, si, que es lo que yo hago. Luego hay mierda, que son los proyectos de bajo costo, como el que ha puesto alguien antes en el hilo, que suelen estar situados a tomar por culo. Aunque los llamen brisas del paraíso y gilipolleces así. Pone que está a 10 minutos en coche de la playa. Eso no tiene salida para alquiler??? Simplemente lo veia con poco riesgo por el precio. Y parece que se podría amortizar rápido. |
ForoCoches: Miembro
19-jul-2026 09:29
#50
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Te lo voy a explicar al detalle, ese proyecto "lomas de punta cana" está una vez pasado el hoyo de friusa (que es un barrio marginal) llegas a los altos de friusa (que es otro barrio marginal) entras por varios caminos sin asfaltar y ya entonces entras en el proyecto, que también está sin asfaltar. Eso para empezar, luego ten en cuenta que los proyectos catalogados como se bajo costo en RD, es como aquí las VPO pero peor. Propietarios que no pagan el mantenimiento, y deudas con el condominio 100% garantizadas. 50000 dólares por una vivienda de 45 M2 que es lo que anuncian, es a 1000 dólares el metro, yo construyo por 500. El suelo en ese proyecto vale menos de 50 dólares el metro, y las parcelas serás de menos de 100 como pasa siempre Y lo de 10 minutos a la playa, será en helicóptero, porque solo salir hasta los altos de friusa desde ese monte ya lleva un buen rato. Y luego la playa no está en línea recta, el acceso público está por avenida España, pasando la texaco varios kilómetros hacia abajo. Más que nada porque los hoteles bloquean todos los accesos Por cierto, yo no vendo nada, pero como curiosidad, si un proyecto está anunciado para el público general y extranjeros es que es una mierda o es carísimo. Tenemos grupos gordos de WhatsApp de propietarios y promotores y si algo sale a la venta que merezca la pena, no llega a anunciarse porque se compra dentro del grupo. |
Editado: 19-jul-2026 09:36 -
ForoCoches: Usuario
19-jul-2026 09:46
#51
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Te lo voy a explicar al detalle, ese proyecto "lomas de punta cana" está una vez pasado el hoyo de friusa (que es un barrio marginal) llegas a los altos de friusa (que es otro barrio marginal) entras por varios caminos sin asfaltar y ya entonces entras en el proyecto, que también está sin asfaltar.
Eso para empezar, luego ten en cuenta que los proyectos catalogados como se bajo costo en RD, es como aquí las VPO pero peor. Propietarios que no pagan el mantenimiento, y deudas con el condominio 100% garantizadas. 50000 dólares por una vivienda de 45 M2 que es lo que anuncian, es a 1000 dólares el metro, yo construyo por 500. El suelo en ese proyecto vale menos de 50 dólares el metro, y las parcelas serás de menos de 100 como pasa siempre Y lo de 10 minutos a la playa, será en helicóptero, porque solo salir hasta los altos de friusa desde ese monte ya lleva un buen rato. Y luego la playa no está en línea recta, el acceso público está por avenida España, pasando la texaco varios kilómetros hacia abajo. Más que nada porque los hoteles bloquean todos los accesos Por cierto, yo no vendo nada, pero como curiosidad, si un proyecto está anunciado para el público general y extranjeros es que es una mierda o es carísimo. Tenemos grupos gordos de WhatsApp de propietarios y promotores y si algo sale a la venta que merezca la pena, no llega a anunciarse porque se compra dentro del grupo. Ostia. Pues si que lo conoces. Gracias por la info tio. Una pregunta. Cual crees que es la mejor forma de intervir, en relacion inversion retorno, y sin estar allí físicamente. Muchas gracias |
ForoCoches: Miembro
19-jul-2026 11:03
#52
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El problema que le veo para el inversor medio son los costes de viaje + la pérdida de tiempo en ir allí en el caso de querer ir a disfrutar tú piso de verano... |
ForoCoches: Miembro
19-jul-2026 11:07
#53
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Esos se alquilan a currantes de allí y se les saca 200 pavos a cada uno. Yo ahora estoy construyendo 8 junto con mi hermano, construcción 110k y 25k el solar. Si o si necesitas un administrador, las agencias inmobiliarias de allí, no les importa una mierda los alquileres y pasan de todo, solo les interesa vender. Un administrador te cobra un 10% de las rentas todos los meses, y al inquilino le cobra una mensualidad cuando le alquila. Ese es el estándar más habitual. Mucho ojo, con las promociones Airbnb friendly, que supuestamente son super rentables, hacen cientos de unidades y todo el mundo las pone en Airbnb, conclusión todos competis entre vosotros por poner el precio más bajo, y no sé le saca una mierda, porque normalmente el mantenimiento más las comisiones de administración (20% para los que llevan Airbnb) se comen todo. Para invertir allí, tienes que viajar si o si, y visitar en persona lo que pretendas comprar, NO TE FIES DE LOS ANUNCIOS. Y otra cosa, mucho ojo con alquilar a extranjeros, Europeos o Americanos, está lleno de mataos que creen que van a descubrir América, hacer negocios etc, en unos meses se arruinan y te dejan de pagar la renta. Eso sí, los cabrones no se piran, se quedan arronchaos en tu propiedad y si los presionas te denuncian (me ha pasado) Conclusión mejor centrarse en el mercado dominicano, yo solo alquilo a dominicanos y 0 problemas desde entonces |
🌟🌟🌟🌟🌟
19-jul-2026 11:20
#54
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No, pero yo a un palo estuve de comprar una propiedad en El Salvador, chalets de obra nueva en una zona costera que empezaron por 50.000€, ahora van por 65 o 70mil. Es una zona donde están comprando muchos youtubers. |
ForoCoches: Miembro
19-jul-2026 12:01
#55
| Ya sabemos los por qués de los negocios de zapatero y medio gobierno allí. Que panda de jetas |
ForoCoches: Usuario
19-jul-2026 12:11
#56
| Esa también es buena ehhhh? El Salvador va para arriba como un cohete. Bukele hace las cosas bien... No es mala. Al final te has decidido???? |
Denfrente
19-jul-2026 12:31
#57
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@Putinoff Estupendo tanto dato aportado de primera mano. Queda muy claro el tema. Gracias. Interesados en rascar algo en sitios de dudosa calidad que no vayan a visitar ni tengan contacto directo de confianza, tienen mi iban a su disposición. Será mejor negocio para todos 
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ForoCoches: Miembro
19-jul-2026 12:35
#58
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Si vais a estar allí o visitar la isla anualmente puede tener sentido. Si vas a estar en manos de gente que no vas a ver en muchos meses o años ni loco. Te van a estafar. Las promociones que anuncian en el extranjero son las que no quiere nadie. Igual que las que se venden aquí a guiris en medio de la montaña como si fuera primera línea de playa en precio(en Málaga, Murcia y Almería están haciendo mucho esto). Nadie da duros a pesetas. Jamás metería mi dinero en algo que no conozco de primera mano. Y en lo que no pueda estar encima en caso de que haya problemas. Las posibilidades de que te salga mal y te dé quebraderos de cabeza se disparan y estar en manos de otros vía telefónica para pedir ayuda y que te solucionen es muy estresante. |
Keep calm
19-jul-2026 13:14
#59
| Yo llevo acciones de CLERPH desde hace 2 años, empresa española que esta construyendo un complejo en Larimar, casi 2 bagger la llevo. |
ForoCoches: Miembro
19-jul-2026 14:44
#60
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Eso si, el proyecto esta diseñado para engañar a guiris de principio a fin, la ubicación es una mierda y los solares no valen nada. Pero como consigan colocar todas esas unidades a idiotas de estados unidos, van a triunfar. (Conozco personalmente a la gestora del proyecto a nivel CONFOTUR) |