Algo gordo pasa en España, hipoteca denegada pareja funcionarios +4500€/mes
ForoCoches: Gran Miembro
Hoy 20:10
#541
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Las hipotecas son el ABC de la banca, hasta el más cazurro podría calcular su "límite". Coges Rendimientos netos de tu último IRPF y los divides entre 12, le restas cuotas de préstamos y otras obligaciones dinerarias y el resultante lo divides entre tres. Ahí tienes la cuota máxima a asumir, te vas a un simulador de préstamos y a hacer un quimicefa con importe y plazo hasta que te encaje, considerando un tipo de interés normalito del mercado. Con las siguientes salvedades: - El importe solicitado no puede pasar el 80% del menor entre tasación y valor de CV - La edad a vencimiento del préstamo del menor de los intervinientes no sea superior a 75 años (cada banco tiene su política pero andan entre 70-80 todos) - Tener cierta estabilidad laboral, ya sea por antigüedad en la empresa o justificando con vida laboral que estáis activos. - Máximo 30 años Todo lo que salga de ese perímetro, que si 90% de financiación, tasas de esfuerzo superiores al 40% de los ingresos, financiación a 40 años, mayor parte de los ingresos sin historial laboral claro, etc. es donde ya entra el análisis de riesgos, se puede tirar de la cuerda un poco por algún lado pero pinta que el caso del OP quiere estirar por varios. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 20:10
#542
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pues está claro que con 40 y 50 tacos no deben tener un puto euro ahorrado son medio viejos ya pedirán sopocientos miles de euros pues a tomar por culo |
Smoother than a storm
Hoy 20:12
#543
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Si la mujer funcionaria gana el SMI y no tiene plaza fija. Y la mayor masa salarial viene de contratos por obra y servicio del escolta de 50 tacos...  Luego, deberían tener un 20-30% ahorrado de la hipoteca...Como entrada/aval. Tras las acciones sociales de las plataformas de "dación en pago", el banco no se va a comer una caída del precio de la vivienda por la cara. El colchón del 20%-30% para "control de daños", lo paga el tomador de la hipoteca. Lo de cargas familiares, ya es la guinda. Por todo lo anterior está denegadísima. |
Editado: 20:16 -
ForoCoches: Miembro
Hoy 20:13
#544
Aquí falta información que no está dando... Eso sí, ha puesto el grito en el cielo.  Qué pensáis al respecto? Es cierto eso de la edad?   Más información: Algo no va bien desde luego... |
ForoCoches: Usuario
Hoy 20:15
#545
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A bote pronto. 40-50 años ¿a cuanto la pidieron? Porque hablamos de priemra hipoteca a ¿20-30 años? Si apenas han dado entrada, bajo nivel de ahorro, tienen más deudas etc. Es totalmente normal. Pd: el escolta privado ¿trabaja hasta los 67? |
Smoother than a storm
Hoy 20:18
#546
| Con 3000€ netos, en 5 años de ahorro, pones una entrada de 75K sin despeinarte y nadie te deniega la hipoteca, salvo que la pasta venga de vender drogaina en la puerta del cole. |
