Pensando en MUDARME a ESPAÑA desde POLONIA, ¿Buena idea?
ForoCoches: Usuario
05-jun-2026 18:52
#121
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¿Dónde tienes la residencia fiscal? Si en Polonia cobras en otra divisa que no sea el euro, en España te pueden dar problemas para obtener la hipoteca. Yo le haría un poder a alguien de confianza por si en tres meses no has podido terminar los trámites. |
ForoCoches: Usuario
05-jun-2026 19:04
#122
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En Polonia estoy registrado. Y no cobro en euros, no. Sé que el no tener trabajo en España o ingresos, puede dar problema. Mi duda es si por ejemplo llego a un banco, dando una buena entrada, si igual así no ponen tantas pegas a la hora de conceder la hipoteca. Al fin y al cabo soy español. Pero no sé. |
ForoCoches: Miembro
05-jun-2026 19:10
#123
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Hola shurs, pues estoy en una encrucijada porque no sé que hacer.
Llevo 5 Años en Polonia y esto cada vez va a peor. Básicamente, me quiero comprar una casa. El problema de Polonia es el precio, que es igual o más alto que en España. Las hipotecas aquí están al 7%, y en España entorno al 2.5% Por ejemplo, una casa aquí cuesta entorno a 400.000€. En España, he visto casas similares por menos precio, alrededor de 300-350K A eso, si le añades el coste de la hipoteca, en Polonia sería un total de 400.000€ de la casa + 550.000€ en intereses = 950.000€ En España, sería entorno a 350.000€ + 132.000€ en intereses = 482.000€ Las hipotecas en Polonia:  Y los precios de la VIVIENDA NO PARAN DE SUBIR:  Como veis es una gran diferencia. Por esa razón, mi pareja y yo estamos pensando en comprar en España e irnos para allá La pregunta es: Es complicado encontrar trabajo actualmente en IT y Finanzas? (Ella trabaja en Finanzas, yo en IT programador) Si empezase a buscar ya, ¿podría encontrar una casa y tenerlo todo cerrado en 3 meses o habrá problemas al estar viviendo en Polonia aunque sea español? Gracias! Y lo de comprar siendo polaco, tendrás problemas con los bancos fijo |
ForoCoches: Usuario
05-jun-2026 20:00
#124
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Las hipotecas reales están a un 4,5% más bien. Sobre encontrar casa, depende de la zona shur. Del curro, si teneis ambos experiencia tendréis faena. Ahora bien, tú siendo it no tendrás problemas en remoto, tu mujer como no sea en gran ciudad lo tendrá peor, salvo que acepte cuenco arroz.
Y lo de comprar siendo polaco, tendrás problemas con los bancos fijo IT en España supongo que será más fácil. Ella trabaja con Financial controller, no sé si en España habrá mucho, aunque entiendo que si, en todas las empresas hay departamento de finanzas. Ambos hablamos inglés. Y yo soy español, no polaco, entiendo que eso facilitará "algo" el proceso de pedir hipoteca. |
ForoCoches: Usuario
05-jun-2026 20:16
#126
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Ni España ni Polonia son estercoleros en mi opinión. He visitado muchos países y estos 2 no son los peores ni de coña. |
Fashion advisor
05-jun-2026 20:56
#127
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Eso sí, todos conocemos suficientemente España para saber qué hay barrios, pueblos y alguna ciudad pequeña entera que se han convertido en estercoleros. |
ForoCoches: Miembro
05-jun-2026 21:12
#128
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A ver... Yo tambien vivo en Polonia y tengo pensado en comprarme mi casa en España cuando toque. El interes no sera el 2.5% porque irias con un contrato en el extranjero. Y si te vuelves a España y te contratan alli, el banco tampoco te dara una hipoteca de primeras. Te he leido que los sueldos aquí son como en Serbia. No tengo ni idea de lo que cobran los serbios, pero los sueldos en corpos en Polonia no son bajos ni mucho menos. Asi que dudo que los sueldos en España sean mas altos. Y ya no hablamos de las condiciones laborales. Raro es ver a alguien en Polonia echar horas extras o que esten super estresados. Y a eso sumale el teletrabajo, que es bastante popular por aqui. Ya te toca a ti valorar los pros y contras. Lo ideal, si estas a gusto con tu trabajo (y tu pareja), es que pidais traslado a España si vuestra corpo tiene sede alli. Al final haras lo mismo, reportando a la misma persona y con la cultura del curro en Polonia pero desde España. |
ForoCoches: Usuario
05-jun-2026 21:39
#129
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A ver... Yo tambien vivo en Polonia y tengo pensado en comprarme mi casa en España cuando toque.
El interes no sera el 2.5% porque irias con un contrato en el extranjero. Y si te vuelves a España y te contratan alli, el banco tampoco te dara una hipoteca de primeras. Te he leido que los sueldos aquí son como en Serbia. No tengo ni idea de lo que cobran los serbios, pero los sueldos en corpos en Polonia no son bajos ni mucho menos. Asi que dudo que los sueldos en España sean mas altos. Y ya no hablamos de las condiciones laborales. Raro es ver a alguien en Polonia echar horas extras o que esten super estresados. Y a eso sumale el teletrabajo, que es bastante popular por aqui. Ya te toca a ti valorar los pros y contras. Lo ideal, si estas a gusto con tu trabajo (y tu pareja), es que pidais traslado a España si vuestra corpo tiene sede alli. Al final haras lo mismo, reportando a la misma persona y con la cultura del curro en Polonia pero desde España. Si shur, lo de la antiguedad con contratos en España y demás para hipotecas lo sabemos, pero entiendo que si vamos con una buena entrada, no pondrán demasiados impedimentos para concedernos la hipoteca. Estamos a gusto aquí, pero el tema de vivienda se ha ido de madre y pensamos que es mejor comprar en España, que básicamente tenemos lo mismo, a mitad de precio. Y las hipotecas no parece que vayan a bajar. |
ForoCoches: Usuario
05-jun-2026 22:00
#130
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En Polonia estoy registrado.
Y no cobro en euros, no. Sé que el no tener trabajo en España o ingresos, puede dar problema. Mi duda es si por ejemplo llego a un banco, dando una buena entrada, si igual así no ponen tantas pegas a la hora de conceder la hipoteca. Al fin y al cabo soy español. Pero no sé. No es un tema de la entrada ni de tu nacionalidad. Es un tema de que, por ley, están obligados a dejarte pagar en la divisa del país donde residas fiscalmente y, claro, no se arriesgan. Por lo que sé, el Santander tiene hipotecas para no residentes... Puedes probar ahí. Por cierto, una cosa es estar registrado en el consulado como residente en su jurisdicción. Otra cosa es estar dado de alta en la Hacienda española como residente fiscal en otro país. Ese trámite debes hacerlo en Hacienda para que no te bloqueen la cuenta cuando hagas una transferencia con tu dinero a tu cuenta española. Conozco a gente a quien le han bloqueado la cuenta por no tenerlo todo en regla. |
Editado: 05-jun-2026 22:09 -
ForoCoches: Usuario
05-jun-2026 22:35
#131
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El tema es que, por ley, los no residentes ahora tienen el "derecho" a pagar hipotecas en la divisa del país donde residen fiscalmente. Por eso, los bancos se curan en salud y no te conceden la hipoteca porque, con la oscilación normal de cualquier divisa, saldrían perdiendo su beneficio.
No es un tema de la entrada ni de tu nacionalidad. Es un tema de que, por ley, están obligados a dejarte pagar en la divisa del país donde residas fiscalmente y, claro, no se arriesgan. Por lo que sé, el Santander tiene hipotecas para no residentes... Puedes probar ahí. Por cierto, una cosa es estar registrado en el consulado como residente en su jurisdicción. Otra cosa es estar dado de alta en la Hacienda española como residente fiscal en otro país. Ese trámite debes hacerlo en Hacienda para que no te bloqueen la cuenta cuando hagas una transferencia con tu dinero a tu cuenta española. Conozco a gente a quien le han bloqueado la cuenta por no tenerlo todo en regla. Supongo que tocará llamar a algunos bancos y preguntar. Yo no tengo cuenta en ningún banco español ahora mismo, cerré todo. Yo vivo aquí, pago impuestos aquí y demás. De España no tengo nada, tan solo el DNI y el carné de conducir jaja |
ForoCoches: Usuario
05-jun-2026 22:41
#132
| Pero ¿te diste de alta en Hacienda como residente fiscal en Polonia? |
ForoCoches: Usuario
05-jun-2026 22:55
#133
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Pago mis impuestos aquí, hago la declaración de la renta aquí, todo aquí, en España no tengo nada. No soy autónomo. Trabajo para una empresa polaca. |
ForoCoches: Usuario
05-jun-2026 23:00
#135
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Yo no entiendo cómo os arriesgáis a que os metan estos pufos de una manera tan tonta. Lo primero que deberías hacer es darte de alta en Hacienda como residente fiscal en Polonia. |
ForoCoches: Usuario
05-jun-2026 23:02
#136
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Ya, pero la Hacienda española no lo sabe. Si ahora haces una transferencia con tus ahorros a España, te bloquean la cuenta hasta que se esclarezca de dónde has sacado el dinero.
Yo no entiendo cómo os arriesgáis a que os metan estos pufos de una manera tan tonta. Lo primero que deberías hacer es darte de alta en Hacienda como residente fiscal en Polonia. Ni idea shur, no conozco a nadie que haya hecho eso. Cuando me vaya a España pues haré que todo esté al día. No me preocupa eso ahora mismo. |
ForoCoches: Miembro
05-jun-2026 23:10
#138
| Mis padres el piso lo pagaron a un interés del 15% hace 35 años en España shur |
ForoCoches: Usuario
05-jun-2026 23:15
#139
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Pues depende de lo que tengas en ese país, yo he vivido en Polonia y para un tiempo está bien, pero por cultura y clima no es un país donde viviría toda mi vida, pero eso depende de cada persona. Sobre el tipo de vivienda, no sé donde estas pensando vivir, pero un piso-casa de 350.000€ en España puede ser un casoplón. |
ForoCoches: Usuario
05-jun-2026 23:18
#140
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Eso he visto que estuvieron a casi el 20% en el 85. Pero claro, habría que ver los precios también. Aquí te vale 400.000€ una casa pequeña y 500.000€ en intereses... casi nada. |
Gravel is for big boys.
Ayer 00:30
#141
| Yo llevo años en República Checa y estoy buscando trabajo en España para volver y es imposible |
ForoCoches: Usuario
Ayer 01:09
#142
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Los precios en Rep.Checa también están por las nubes como en Polonia? |
Azul
Ayer 01:13
#143
| a ver que pillas aquí por lo que pagas en Polonia, yo mismo de España estaba valorando en comprar un piso en Varsovia, que no son tan caros y se alquila bien. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 01:15
#145
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Prácticamente a precio de Madrid. No entiendo eso de "no son tan caros" jaja |
ForoCoches: Usuario
Ayer 01:16
#146
| He visto pisos mucho más baratos en España, y las casas a mismo precio, con la diferencia que las hipotecas en Polonia están al triple, de ahí mi duda. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 01:19
#147
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Hola shurs, pues estoy en una encrucijada porque no sé que hacer.
Llevo 5 Años en Polonia y esto cada vez va a peor. Básicamente, me quiero comprar una casa. El problema de Polonia es el precio, que es igual o más alto que en España. Las hipotecas aquí están al 7%, y en España entorno al 2.5% Por ejemplo, una casa aquí cuesta entorno a 400.000€. En España, he visto casas similares por menos precio, alrededor de 300-350K A eso, si le añades el coste de la hipoteca, en Polonia sería un total de 400.000€ de la casa + 550.000€ en intereses = 950.000€ En España, sería entorno a 350.000€ + 132.000€ en intereses = 482.000€ Las hipotecas en Polonia: Y los precios de la VIVIENDA NO PARAN DE SUBIR: Como veis es una gran diferencia. Por esa razón, mi pareja y yo estamos pensando en comprar en España e irnos para allá La pregunta es: Es complicado encontrar trabajo actualmente en IT y Finanzas? (Ella trabaja en Finanzas, yo en IT programador) Si empezase a buscar ya, ¿podría encontrar una casa y tenerlo todo cerrado en 3 meses o habrá problemas al estar viviendo en Polonia aunque sea español? Gracias! yo volví desde Suiza, imagina el shock los primeros años raros pero ahora muy contento con mi decisión. al final lo importante es saber si vas a tener un sueldo que te satisfaga y estar en casa. si quieres más info MP |
ForoCoches: Usuario
Ayer 01:20
#148
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¿Estás asentado 100% en España ya? Te volverás a ir o eso lo descartas? |
ForoCoches: Usuario
Ayer 01:25
#149
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Y lo que se sobreentiende, por menos de 50k no vuelvas a una gran ciudad de España porque se lo come el alquiler |