Me han vendido una plaza de garaje más estrecha de lo firmado (VPO BCN) ¿reclamo?

Cita de AberroesJr

Compi el drenaje aparece en el plano así como la tubería de PVC trasera así que por ahí veo poco que rascar.
Yo intentaría cambiar la plaza por otra aunque sea más cara, esa es un problema. Pero siento decirte que el plano lo reflejaba, sin dar explicación, pero ahí estaba.
Tendrás 220 de pared a centro de línea, no veo de dónde vas a reclamar.

Cita de Medicoblasto

.

No. He sacado la imagen de un frame del video que he grabado, pero creo que son 2.07 o asi. (incluso menos diria)

El punto clave es que ese canto de piedras/drenaje, tal como está ejecutado, no es suelo utilizable de plaza. Si la promotora lo está computando como si fuera parte del ancho, cuando en realidad ahí no puedes pisar ni apoyar rueda con normalidad, refuerza bastante la idea de que la plaza real es peor de lo que sale en plano.

Cita de Rosquilla

Tendrías que medir desde la pared. Con eso si mide lo que dices al principio.

Cita de Medicoblasto

Buenas shurs,

Vengo a contaros el percal a ver qué haríais vosotros.

He comprado una VPO en Barcelona. En el contrato y en los planos me venden una plaza de garaje tipo PR con medidas 2,20 x 4,50. Mi plaza es la PR‑007, en el sótano S1 (ya por la ubicación me olía feo desde el principio).




Hoy he ido a la visita de cortesía y me he quedado al verla.
.



Ipso facto me he puesto a medir la plaza. Resultado:

Ancho real desde el “canto” de piedras del lateral hasta la línea pintada: 2,00 m.
.
.
.
.
Si mides desde una bajante/pilar que invade la esquina de la plaza, el ancho útil se queda en unos 2,10 m.
.
.
.
.
Es decir, entre 10 y 20 cm menos de lo que figura en la documentación que me dieron y con un elemento constructivo metido dentro de la plaza que resta maniobrabilidad. Para un coche normal ya va justísima, y desde luego no son los 2,20 m que me vendieron.

Ya he enviado un mail formal a Atención al Cliente pidiendo:

1. Medición oficial de la plaza
2. Que me propongan solución: o replantean/repintan para dar los 2,20 m reales (quirtarle al vecino, que por cierto tendría que ser igual que la mía segun plano y mide 2.17 (tambien menos de 2,20) o me cambian a otra plaza que sí cumpla lo contratado.

Estoy valorando:

o bien seguir por vía amistosa,

o bien ir a OMIC / Agencia de Habitatge,

y si se ponen tontos, buscar abogado de derecho inmobiliario para que mande burofax y, si toca, demanda...

¿Cómo lo veis? ¿Para vosotros 20 cm menos en el ancho de una plaza de garaje es “tolerancia” o es motivo para apretar a saco? ¿Alguien ha pasado por algo parecido con promotoras? ¿reclamo fuerte o trago?.

Os leo

EDIT:
foto de la plaza del vecino.



SPOILER:
La "calle" para llegar a la plaza es bastante estrecha... o nos compramos los dos un fiat panda, o no entra ninguno de los dos a la plaza

Cita de a350

Diría que legalmente tu plaza es hasta la mitad de la línea. Si por ahí hay unos cm más y por el otro lado otros, ya lo tienes.

Como dicen, la putada es la bajante, pero yo creo que tienes poco que rascar.


Intenta llegar a un acuerdo por otra. A mí me pasó algo parecido y al final negocié quedarme con 2 plazas más pequeñas pero juntas en lugar de la que había comprado con una rebaja sustancial del precio de 2 plazas.

Cita de Cutaway

Plazas de 2,2×4,5 cuando eso ya es lo que mide un suv pequeño.

Mínimo de 3x6.

Cita de Medicoblasto

Se ve el drenaje asi como la tuveria de PVC, si, pero no se ve en ningun sitio la bajante en medio del drenaje.
Si la promotora está computando el drenaje como si fuera parte del ancho, cuando en realidad ahí no puedes pisar ni apoyar rueda con normalidad ni atravesar la bajante con el coche, refuerza bastante la idea de que la plaza real es peor de lo que sale en plano..

Cita de AberroesJr

Podrías haber preguntado sobre el plano, y creo que estás equivocado en la forma en que crees que se debe medir.
Ojalá te den solución, pero lo veo muy difícil. Intenta cambiarla por otra, no veo otra solución, esa plaza te va a limitar mucho el coche que puedas meter ahí con cierta comodidad.

Cita de Medicoblasto

Adjunto foto desde la bajante hasta EL FINAL de la linea (ya en la plaza del vecino).
Para que veas que los 2.20 se cumplen invadiendo el perimetro de drenaje hasta la bajante e invadiendo la mitad del eje de la linea del vecino.


Recalco que la bajante no aparece en ningun lugar del plano (al contrario que el canal de drenaje que si aparece y puede que la constructora lo haya contabilizado como ancho de plaza).

Cita de KirbyPN

Pues eso, 216, te han quitado 4cm


Pero por la localización de la bajante dudo que te moleste.


No creo que vayas a ganar nada.

Cita de Medicoblasto

Si, pero si mido desde la pared, no tengo que contar la bajante. Contando la bajante, no cuadran los números...

Cita de Medicoblasto

4 cm de ancho + unos cuantos de largo porque el coche ya no puede avanzar hasta el final de la plaza por la bajante

Cita de Medicoblasto

4 cm de ancho + unos cuantos de largo porque el coche ya no puede avanzar hasta el final de la plaza por la bajante

Cita de GG1

Diario de un amargado

Cita de LuoJi

mira que eres cabrón shur jajajaja

Cita de KirbyPN

Que tienes un 330, no un autobús. Te sobra 15cm por lado incluso separandolo de la tubería. Que si aparcas de culo ya te digo que pegado a la columna y te sobran más de 30cm y así el acompañante también se baja.

Pero reclama obviamente, sobretodo porque es la última y eso es mierdón.