Mi opinión: pignoración en MyInvestor

Cita de Klastex

Cuál tipo de interés ofrece Renta4? No soy cliente y no lo encuentro en su web

Cita de ToBaL

Buenas !

Sabéis el tiempo estimado desde que pides el préstamo en la app hasta que te dan fecha en notario ?

Estoy pensando en hacerlo para la compra de un vehículo, pero no se si esto tardaría más de 1-2 semanas, digamos que al ser pignorado no te harán estudio y que solo es la cita con el notario no?

Cita de log

¡Hola!

Os comento mi caso a ver si me podéis orientar.
Voy a hacer una reforma integral de mi casa (heredada). La reforma van a ser unos 100.000 €.
Los préstamos que me ofrecen otras entidades están alrededor de 7% TAE, demasiado elevados.

Tengo fondos en MyInvestor que puedo pignorar.
Mi duda es cómo redistribuirlos y a qué plazo pedir el préstamo.
En la actualidad estos fondos son un 80% de mi capital, pero tengo margen de maniobra ante un posible margin call.
Soy funcionario, ingresos estables, puedo ir amortizando y mi intención es irlo haciendo.

Mi idea sería redistribuir mis fondos de la siguiente manera:
50% MSCI World
30% B&H Deuda FI
20% Gamma Global FI

Y pedir el préstamo a 20 años (aunque probablemente lo haya amortizado en menos de 10 años, pero prefiero una cuota mensual más baja).

¿Cómo lo veis? ¿Opiniones y recomendaciones?
Gracias!

Cita de log

¡Hola!

Os comento mi caso a ver si me podéis orientar.
Voy a hacer una reforma integral de mi casa (heredada). La reforma van a ser unos 100.000 €.
Los préstamos que me ofrecen otras entidades están alrededor de 7% TAE, demasiado elevados.

Tengo fondos en MyInvestor que puedo pignorar.
Mi duda es cómo redistribuirlos y a qué plazo pedir el préstamo.
En la actualidad estos fondos son un 80% de mi capital, pero tengo margen de maniobra ante un posible margin call.
Soy funcionario, ingresos estables, puedo ir amortizando y mi intención es irlo haciendo.

Mi idea sería redistribuir mis fondos de la siguiente manera:
50% MSCI World
30% B&H Deuda FI
20% Gamma Global FI

Y pedir el préstamo a 20 años (aunque probablemente lo haya amortizado en menos de 10 años, pero prefiero una cuota mensual más baja).

¿Cómo lo veis? ¿Opiniones y recomendaciones?
Gracias!

Cita de m1ght3r

Y esta es la razón señores, por la que en la siguiente crisis, cuando caiga todo un 85% durante un año, la mayoría de gente se irá a la puta mierda.

Cita de Taessie

Será en Octubre

Cita de m1ght3r

Nadie sabe cuándo será, pero durante toda la historia ha habido crisis de este calibre. Podría ser este año, o en 10, o en 20. Nadie lo sabe. Pero va a venir. Que no te coja apalancado.

Cita de Taessie

Si sube un 300% en 10 años y luego baja un 50% me parece perfecto

Cita de Jaimecm

No es mejor pedir una hipoteca para afrontar la reforma??

Cita de Dast85

Si tienes los 200k puedes picnirarlos consiguiendo el 50%, osea 100k de prestamo. Si puedes yo pediria algo mas y amortizaria (no tiene comision por amortizar). Asi te quitas el miedo del margin call.

Después, yo llevaria el prestamo hasta el final e invertiria lo que me sobrase

Cita de log

Buena idea, pero me obligaría a descapitalizarme demasiado de primeras y creo que sufriría las primeras semanas o meses.

Cita de log

Lo que me han ofrecido es peor que el 3,5% TAE de MyInvestor.

Cita de Taessie

Si sube un 300% en 10 años y luego baja un 50% me parece perfecto

Cita de log

Lo que me han ofrecido es peor que el 3,5% TAE de MyInvestor.

Cita de zonocotropo

Sí, pero la hipoteca la puedes cambiar de banco y no tienes los fondos bloqueados. Ni riesgos de margen y que te pille sin pasta.


Yo me iría a la hipoteca de cabeza, y luego es cuestión de cambiarla de banco en cuanto alguno te haga una oferta mejor (es normal que para reforma te den una mierda, porque hay cierto riesgo de que "no la acabes" y cosas de esas). Pero una vez terminada, al siguiente banco se la pela lo que hiciste,lo único que van a mirar es el nuevo valor de tasación y lo que te queda de pagar de hipoteca.

El crédito pignorado es mejor solo para bienes de consumo que supongan cantidades "no muy grandes", o inversiones que veas muy claras y que sean fácilmente revertidas a liquidez para amortizar si llega el caso.

Cita de VLC

pero si cae un 80% ya no compensa, y ha habido caidas del 80% en bolsa historicamente

Cita de Jaimecm

Otra de las ventajas de las hipotecas para reformas, es que normalmente puedes pedir carencia mientras haces la reforma, entiendo que si un préstamo personal se lo han ofrecido al shur al 7%, la hipoteca como muy cara estará al 4,5 %, dudo que sea más que eso y tienes razón, ya habrá tiempo de mejorar condiciones con otros bancos. Los bancos suelen estar “fritos” por coger hipotecas de clientes que sean buenos pagadores, y sobre todo con una vivienda de por medio como aval y encima recién reformada que da más valor aún.


Otra cosa es que el shur algunas cosas las haga en B o que incluso las vayas hacer el, comprando el material, etc…. Entonces eso si que no puede hacerlo con una hipoteca de ese tipo, ya que, te van a pedir todos los pasos que haga para que el banco te vaya soltando la pasta, porque este tipo de hipotecas no te dan el dinero de golpe, te van dando el dinero según vayas terminando etapas de la obra,

Cita de Taessie

Cuantas caída ha habido del 80% en los últimos 100 años?

Cita de VLC

al menos 2, y de la ultima hace una barbaridad de tiempo ( decadas) y sin irse tan al extremo el sp500 estuvo 10 años casi plano no hace muchos años

Cita de Taessie

Ha habido 1 en 1929 hace 100 años en una bolsa y un mundo que poco tiene que ver con el actual.

Vas a apostar a que suceda eso dentro de poco ?

Cita de VLC

en japon hubo otra y otra en los 2000 del 78%


apostar es un termino mas de casino, pero la bolsa son ciclos probabiliades, y ademas explotara cuando los que tienen el poder decidan hacerlo, nosotros solo podemos esperar, que no tiene porque ser una caida grandisima, pero ya partirias de algo mas abajo que respecto de un maximo historico no crees?

Cita de VLC

soy nuevo en esto de seguir el mercado, apenas llevare 3 semanas. Lo del DCA si que lo leo mucho, pero claro yo creo que entrar previa caida ( aunque sea del 5-10%) da ventaja respecto a comprar en maximo historico.


me suelo informr en videos de este estilo

Cita de Taessie

Te hablo de la bolsa americana y en concreto del sp500

Entonces tu estrategia es esperar a que suceda esa gran crisis que Pablo Gil lleva 5 años predicando y no invertir?

O qué nos estás dando a entender?

Edito:



Ahora lo entiendo. Sigue formandote e investigando

Cita de VLC

eso hago , pero no solo pablo , hay muchos otros, se apoyan en que el mundo no se va a poder endeudar hasta el infinito para siempre, yo le veo sentido, EEUU tiene una deuda emitida que es impagable, no hay forma humana de respaldar eso con produccion, pero diria que españa y los demas andamos igual, si una familia vive de credito eso acaba llevando a quiebra o un reset. Aqui ya paso en 2008, y grecia, tampoco hace falta lo del 29, pero esque algo tipo 2008 o 2020, ya es muy grave




Seguire informandome , y leyendoos a los que llevais mas tiempo por el subforo

Cita de Taessie

Lo primero que tienes que cuestionar es qué interés tiene Pablo Gil y los demás canales para estar constantemente poniendo titulares alarmistas y catastrófistas.

Pablo Gil lleva desde 2022 diciendo que viene el fin del mundo cuando el sp500 estaba en menos de 4000. Hoy está casi al doble

Esos videos están hechos para generar visitas. Decir que el mercado es alcista y no se va contra tendencia (regla número 1 de la inversión) no da visitas. Decir que todo el mundo perderá su empleo y que habrá sangre en las calles si las da.

Luego ya podemos hablar sobre valoración de activos, masa monetaria, tipos de interés etc. Y yo veo que si se incrementa la masa monetaria causa una inflación natural en los activos. Y no se va a retirar esa liquidez del mercado.

Usa no necesita respaldar esa deuda solo con producción cuando tiene financiación infinita gracias al dólar y a la deuda americana como reserva de valor global. Y además imprimiendo dinero sin que el valor del dólar baje.

Eso es negativo porque no pueden devaluar su moneda pero es que da igual porque siguen imprimiendo dinero

En fin. Que yo tampoco soy un experto pero mientras la tendencia es alcista, la fed y el gobierno americano sigan con sus políticas de expansión monetaria y las empresas sigan teniendo resultados récord lo veo una tontería ir contra el mercado

Cita de VLC

como digo el es conocido, pero he encontrado muchos otros que dicen mas o menos la misma tesis, y los argumentos son siempre los mismos. Sabemos que el mercado es expansionista, la bolsa siempre crece a decadas vista, porque simplemente hay mas dinero en circulacion, los numeros son mas altos.


Sobre valorar activos apenas se nada, pero la masa siempre crce , subene numeros, pero si esa masa crece mas que la produccion, el valor del papel cae y es lo que pasa. Eso de imprimir sin caer el valor yo no lo veo posible, si el pastel es el mismo ,y tienes mas papelitos rodando, pues no eres mas rico, solo tienes mas numeros que compran lo mismo que antes con menos papeles. Y cuando se pasan pues el riesgo del sistema se pone en peligro porque solo pueden seguir imprimiendo, por logica si alguien no para de imprimir, la masa tienda a infinito y el valor tiende a cero, ahora mismo el dolar no respalda produccion, sino "confianza". Y cuando el mundo le retire al dolar la confianza? ahi veo un peligro altisimo, el oro , petroleo se paga en dolares, pero el dia que eso se quite... Rusia y China ya intentan desligarse del dolar y es por lo que el dolar a largo plazo no tiene garantizado tener ese poder de imprimo sin limite y mi moneda no se devalua. EL dolar vale muchisimo menos que hace 20 años, las casas por ejemplo no son mas caras, solo requiere nmas papel, porque representa menos valor ese papel , al haber mas papel en circulacion.






En lineas generales, si, no hay que ser catastrofista, la economia tiende al alza, y hay muchos mas años que el SP500 crece, que años que decrece, eso esta claro. Pero si no tenemos 15 años de umbral de espera, es donde si veo riesgos de caida. Segun cava la caida la provoca siempre los bancos centrales, cuando decidan retirar liquidez y se venga la quiebra, pero eso no lo sabe nadie cuando decidiran sanear el sistema


Warren por ejemplo no es youtuber, tiene mucha liquidez y dicen que es porque el esta esperando tambien algo, y el no vive de visitas, es un inversor reconocido por todos