Problema de vivienda y próxima crisis
Mr.Mcmahon
03-abr-2025 15:20
#31
por que habría hostion? , si los precios reales de la vivienda están un 20% debajo de 2007
|
ForoCoches: Miembro
03-abr-2025 15:28
#32
| La mitad de este hilo, incluido el OP, ni siquiera entiende lo que significa la palabra deflactado. No lo intentes shur. |
ForoCoches: Miembro
03-abr-2025 15:50
#33
|
Buenas shurs!
Abro tema para ver según vuestros conocimientos y experiencia como veis el futuro a corto/medio plazo de la ostia que se avecina, concretamente a nivel de vivienda. Contexto: Casas a 300.000€, alquileres a 1200€, coches a 15.000€ el más barato, la compra del mes por persona a 250€ aprox, hogares sin apenas ahorros despues de 2022 con la subida de tipos e inflación, sistema financiero global endeudado, sueldos medios de 1500€... La subida de la vivienda se debe a la falta de oferta, llegada de inmigración y subida de alquileres. Mire donde mire en la Comunidad de Madrid pocos son los pisos que por 300.000€ a 370.000€ duren más de 2 semanas... Está claro que a corto plazo seguirá aumentando por lo motivos que he expuesto, la cuestión es: ¿Cuándo llegará la ostia? Considero que los 800.000.000.000.€ para la guerra ha sido una invención para meter en el sistema liquidez (ahora que se habla de paz se quieren rearmar cuando Rusia ni si quiera pudo con Ucrania y se ha desgastado bastante. No tiene sentido) y prorogar un poco más hasta que llegue la ostia de la deuda Nota: Es que me parece una barbaridad que haya familias que por comprar un piso se metan a una letra a 30 años a 1200€-1300€. Y aquí ya ni hablo de la poca esperanza de la juventud de tener hijos antes de los 30-33 (dineral que cuesta traer a un niño más imposibilidad de ahorrar ni traelo a un mundo con cierta seguridad económica) Una letra de 1200€ para esa pareja no es ninguna locura. |
ForoCoches: Miembro
03-abr-2025 16:11
#34
|
Buenas shurs!
Abro tema para ver según vuestros conocimientos y experiencia como veis el futuro a corto/medio plazo de la ostia que se avecina, concretamente a nivel de vivienda. Contexto: Casas a 300.000€, alquileres a 1200€, coches a 15.000€ el más barato, la compra del mes por persona a 250€ aprox, hogares sin apenas ahorros despues de 2022 con la subida de tipos e inflación, sistema financiero global endeudado, sueldos medios de 1500€... La subida de la vivienda se debe a la falta de oferta, llegada de inmigración y subida de alquileres. Mire donde mire en la Comunidad de Madrid pocos son los pisos que por 300.000€ a 370.000€ duren más de 2 semanas... Está claro que a corto plazo seguirá aumentando por lo motivos que he expuesto, la cuestión es: ¿Cuándo llegará la ostia? Considero que los 800.000.000.000.€ para la guerra ha sido una invención para meter en el sistema liquidez (ahora que se habla de paz se quieren rearmar cuando Rusia ni si quiera pudo con Ucrania y se ha desgastado bastante. No tiene sentido) y prorogar un poco más hasta que llegue la ostia de la deuda Nota: Es que me parece una barbaridad que haya familias que por comprar un piso se metan a una letra a 30 años a 1200€-1300€. Y aquí ya ni hablo de la poca esperanza de la juventud de tener hijos antes de los 30-33 (dineral que cuesta traer a un niño más imposibilidad de ahorrar ni traelo a un mundo con cierta seguridad económica) Sí entras en idealista y haces una búsqueda para la primera corona de Bcn, un 20% o 25 % de pisos son 'SIN JUSTO TÍTULO DE OCUPACIÓN' |
ForoCoches: Miembro
03-abr-2025 17:18
#35
| El problema es creer que 1200 euros es mucho dinero. Seria mucho dinero en 2002. |
ForoCoches: Usuario
03-abr-2025 21:41
#36
|
Sabes lo que es la masa monetaria? Sabes que literalmente no hay un límite porque las cosas se pagan en divisas y cuando los bancos centrales imprimen dinero es virtualmente infinita la capacidad de subir de un activo real que mide su precio en esa divisa?
Es que no sabes ni escribir sin faltas de ortografía, como para tener una noción mínima de economía. Lo que cuestiono es en qué punto de precio se estabilizaran las viviendas (si es que llega a pasar, quiero creer que sí) porque a 1500€ un piso entre 2 parejas 800.000€ es imposible. No sé a qué viene esa contestación tan borde, debes tener alguna HuLCeRa jaja salu2 |
Candidato por el PSOE azu
03-abr-2025 21:47
#37
|
Buenas shurs!
Abro tema para ver según vuestros conocimientos y experiencia como veis el futuro a corto/medio plazo de la ostia que se avecina, concretamente a nivel de vivienda. Contexto: Casas a 300.000€, alquileres a 1200€, coches a 15.000€ el más barato, la compra del mes por persona a 250€ aprox, hogares sin apenas ahorros despues de 2022 con la subida de tipos e inflación, sistema financiero global endeudado, sueldos medios de 1500€... La subida de la vivienda se debe a la falta de oferta, llegada de inmigración y subida de alquileres. Mire donde mire en la Comunidad de Madrid pocos son los pisos que por 300.000€ a 370.000€ duren más de 2 semanas... Está claro que a corto plazo seguirá aumentando por lo motivos que he expuesto, la cuestión es: ¿Cuándo llegará la ostia? Considero que los 800.000.000.000.€ para la guerra ha sido una invención para meter en el sistema liquidez (ahora que se habla de paz se quieren rearmar cuando Rusia ni si quiera pudo con Ucrania y se ha desgastado bastante. No tiene sentido) y prorogar un poco más hasta que llegue la ostia de la deuda Nota: Es que me parece una barbaridad que haya familias que por comprar un piso se metan a una letra a 30 años a 1200€-1300€. Y aquí ya ni hablo de la poca esperanza de la juventud de tener hijos antes de los 30-33 (dineral que cuesta traer a un niño más imposibilidad de ahorrar ni traelo a un mundo con cierta seguridad económica) |
ForoCoches: Usuario
03-abr-2025 21:48
#38
|
La verdad no sé me había ocurrido ver el precio de la vivienda con la comparación una vez deflactada, ¡gracias! |
Candidato por el PSOE azu
03-abr-2025 21:49
#39
| ahora ponme el grafico del sueldo medio español deflactado por IPC, te vas a reir. Y los pisos se pagan con los sueldos, no con oro. |
ForoCoches: Usuario
03-abr-2025 21:59
#40
|
esos precios ahora se pagan porque ambos miembros de la pareja trabajan, aunque los sueldos sean bajos. Por ejemplo una pareja que cobra cada uno 1500 euros al mes y pagan de alquiler 1000 euros. Pero la ostia va a ser curiosa cuando llegue una crisis y solo tengan un sueldo para cubrir esos gastos. Y la crisis siempre llegará, aunque sea tarde o temprano, aunque con esto de la guerra arancelaria parece que será pronto.
La ostia tiene que venir, es así, la cosa es cuándo que es lo que me debato. En poco mas de mes y pico la bolsa de EEUU cayó casi un 12%... hay que ver qué pasará, pero no sé, nada me pinta bien |
ForoCoches: Usuario
03-abr-2025 22:01
#41
| Si, ese parece que es el futuro que nos espera. Además ya han comentado que no es justo que la gente herede propiedades porque aumenta más la desigualdad |
ForoCoches: Usuario
03-abr-2025 22:10
#42
|
Hasta esa edad la media es 18.000€ a 25.000€ Así que no es hasta los 30 y largos, como sucede, que la gente no se puede independizar y cuando lo hace se van a 30 años (hasta sus 60 y largos hipotecados) con 1200€ todos los meses, lo que equivaldría al 38% de todo lo que ganará una pareja en su vida si consiguen llegar a los 60.000€ como dices Sí, puede que no sea algo tan tan desorbitado como comenté, pero jdr, es una barbaridad o eso me parece |
ForoCoches: Miembro
03-abr-2025 22:22
#43
|
Segun los datos del INE y la agencia tributaria en 2023 se llega a 30.000€ a partir de los 30 años
Hasta esa edad la media es 18.000€ a 25.000€ Así que no es hasta los 30 y largos, como sucede, que la gente no se puede independizar y cuando lo hace se van a 30 años (hasta sus 60 y largos hipotecados) con 1200€ todos los meses, lo que equivaldría al 38% de todo lo que ganará una pareja en su vida si consiguen llegar a los 60.000€ como dices Sí, puede que no sea algo tan tan desorbitado como comenté, pero jdr, es una barbaridad o eso me parece * Estás asumiendo que la gente no puede ahorrar nada hasta que no cumplen treinta años (error, mucha gente vive en casapapis y puede ahorrar) * Estás asumiendo que cuando la gente llega al salario medio, se queda estancado ahí * Estás asumiendo que no hay inflación. Recuerda que uno de los efectos de la inflación es la devaluación de la deuda (ya que el principal no se inflacciona). Aunque la subida anual de salarios no compense totalmente la inflación, sigue diluyendo la deuda. |