Llevo 10 años invirtiendo por dividendos y empiezo a tener dudas

Cita de Rufus-

También exento. Y de las rentas de trabajo. Y intereses de depósito

Cita de caritoux

En rasgos generales, tu no estas exento de tributar, simplemente ..te devuelven todo porque la suma de tu base liquidable general y del ahorro..es inferior a la suma del minimo personal y minimo por discapacidad 5.550+3.000= 8.550.. (discapacidad igual o superior a 33% pero inferior a 65)..si es igual o superior a 65% 5550+9000+3000= 17.550...hay otra intermedia..

Las anteriores en la parte que le corresponde a la CC.AA pueden ser iguales o superiores..depende de la CC.AA

En rendimientos de trabajo, el gasto se incrementa en 3.500/7750..

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Cuando tus bases sometidas a gravamen , superen tus minimos..tributas por la parte que excede..

Mira ...con discapacidad Minimo 8.550..el primero no tributa..13.600 y 6.300 le devuelven todas las rtetenciones..sus bases 705+6300= 7.005

https://i.ibb.co/5hfRHTV/Renta-1.png


Situacion anterior Mismo minimo de 8.550, pero mira lo que le pasa si mantiene Trabajo 13.600 y hubiera sacado por Capital 6.501 ( 201 euro mas)...


https://i.ibb.co/SQ4WkzJ/Renta-4.png


Esos 201euros, le hacen perder el derecho a aplicar la reduccion del art 20 Irpf con lo cual aumenta la base liquidable general de 705 en la primera renta ahora pasa a 7.203 + 6.501= 13.704 lo que hace que tenga que tributar...la broma 989 euros..y le devuelven la diferencia..tenlo en cuenta a la hora de hacer calculos.


si hay rentas de trabajo de escasa cuantia como es tu caso, hay una reduccion extra arti 20 IRPF.. pero si ademas hay otras rentas, si estas superan los 6.500 euros, el art 20 ya no se aplica..tenlo en cuenta.

Cita de S.Dev

¿Para ganar 1k al mes con dividendos cuanto necesitas? ¿500k?

Yo estoy metido en el tema de pisos, y para ganar 1k al mes netos en pisos necesitas 125k.

Cita de S.Dev

¿Para ganar 1k al mes con dividendos cuanto necesitas? ¿500k?

Yo estoy metido en el tema de pisos, y para ganar 1k al mes netos en pisos necesitas 125k.

Cita de Rufus-

Será apalancado con varios pisos... Porque ya me dirás que piso de 125k te da 12k de alquiler limpio. Y aún así podrías poner tus cuentas para ver cómo lo haces. Porque si estás apalancado hay que pagar hipotecas.

Cita de S.Dev

Sin apalancar, varios pisos. Todo en liquidez.

He comprado varios pisos por [23k-35k] + reforma de [10-25k] En total los 3 pisos + reforma me han costado 130k sumando todo.

Los alquilo por 525€ + 525 + 600€ cada uno = 1650€.

Quitando todos los gastos, seguros de impago, seguro de casa, averias, derramas, etc me sale 1.1k neto al mes. Si quito los impuestos bajaría a 850€ aproximadamente.

Total, que con 125k de inversion, netos netos del todo tengo 850€

unas 30 horas de gestión al mes.

Y ahora estoy comprando el 4º piso por 25k, pero creo que puedo bajar a 23k.

Pongo la captura para dar algo de "credibilidad" por si me citáis y decís que no hay pisos por ese precio. Son pisos de muy alto riesgo y alta gestion. Pero con seguro de impago ok.

Como no he contestado, me ha bajado el precio.

https://i.ibb.co/3pn3yrd/Sin-t-tulo.png

Cita de S.Dev

Sin apalancar, varios pisos. Todo en liquidez.

He comprado varios pisos por [23k-35k] + reforma de [10-25k] En total los 3 pisos + reforma me han costado 130k sumando todo.

Los alquilo por 525€ + 525 + 600€ cada uno = 1650€.

Quitando todos los gastos, seguros de impago, seguro de casa, averias, derramas, etc me sale 1.1k neto al mes. Si quito los impuestos bajaría a 850€ aproximadamente.

Total, que con 125k de inversion, netos netos del todo tengo 850€

unas 30 horas de gestión al mes.

Y ahora estoy comprando el 4º piso por 25k, pero creo que puedo bajar a 23k.

Pongo la captura para dar algo de "credibilidad" por si me citáis y decís que no hay pisos por ese precio. Son pisos de muy alto riesgo y alta gestion. Pero con seguro de impago ok.

Como no he contestado, me ha bajado el precio.

https://i.ibb.co/3pn3yrd/Sin-t-tulo.png

Cita de Rufus-

Gracias. Mi discapacidad es >65 y 3s personas. Cual es el limite en ese caso? Tanto en rentas de trabajo como mobiliario. En Galicia. Creo que x lo que veo en mi renta la casilla mínimo personal y familiar autonómico pone 18305. Ese sería el límite para no tributar? La suma de todas mis rentas... Esq nunca entendí ese punto de la renta. Muchas gracias
O da igual que sea >65 que si pasa de 6500 de rentas ya tributo?

Cita de caritoux

Como que tres personas?..en esos minimos no incluyes, ni descendientes ni ascendientes..si como dices esa es la cuantia que te marca.(18.305) en la parte CC.AA y 17.550 en la estatal

En rentas de trabajo, el gasto se incrementa en 7.750..

Lo maximo para que tu cuota quedara a 0..partiendo de la base de que vas a declarar esos rendimientos de trabajo 13.600 ( retencion 0) y rentas de capital máximo 14.579..( retencion 2.770)..


Base liquidable general + base liquidable del ahorro= 2.971+14579= 17.550..

A partir de hay tributas..si adaptaras la base del ahorro al minimo de la CC,AA... 2971+ (14579+755)= 18.305 los 755 en la parte de la CC,AA no tributarian, pero en la parte Estatal si, al superar el total de 17.750...tributarias al 10.5% sobre los 755..unos 80 euros..

Mira..
https://i.ibb.co/SBPpSyH/renta-7.png

Y es una simulacion sobre el programa de renta de 2023...el ultimo, pero nada impide que modifiquen cuantias de minimos para la renta 2.024..
En tributacion individual y sin incluir ningun tipo de deducciones que puedas tener...

Cita de Rufus-

Gracias me refería a terceras personas que es un grado aparte de discapacidad pero veo que no influye

Hay forma de saber la base liquidable general a partir de un salario? Entonces esas 2 bases no pueden superar sumados los 17750 de la estatal no? Si supero ese máximo solo tributo por el exceso no? Es decir si sumo 20k tributo por 2250 no?

Cita de caritoux

Hay forma de saber el rendimiento neto reducido, sobre un salario bruto.., calculando un 6,47% de TGSS como norma general, aplicandi los 2.000 de gasto deducible y aplicando el art 20 dependiendo del neto( bruto - TGSS)......y si esa persona no tiene ninguna otra renta que declarar y tampoco ninguna reduccion que se pueda aplicar sobre la base imponible...entonces el rendimiento neto reducido, sera el equivalente a su base liquidable..


Igual que en el ejemplo..los 2971 de rendimiento neto reducido= base imponible = base liquidable ..

Cita de Sueco

Imagino que el OP dedica muchas menos horas a eso.


Que te duren esas inversiones porque son muy rentables. Aunque eso debe ser como tener un segundo trabajo.

Cita de S.Dev

Sin apalancar, varios pisos. Todo en liquidez.

He comprado varios pisos por [23k-35k] + reforma de [10-25k] En total los 3 pisos + reforma me han costado 130k sumando todo.

Los alquilo por 525€ + 525 + 600€ cada uno = 1650€.

Quitando todos los gastos, seguros de impago, seguro de casa, averias, derramas, etc me sale 1.1k neto al mes. Si quito los impuestos bajaría a 850€ aproximadamente.

Total, que con 125k de inversion, netos netos del todo tengo 850€

unas 30 horas de gestión al mes.

Y ahora estoy comprando el 4º piso por 25k, pero creo que puedo bajar a 23k.

Pongo la captura para dar algo de "credibilidad" por si me citáis y decís que no hay pisos por ese precio. Son pisos de muy alto riesgo y alta gestion. Pero con seguro de impago ok.

Como no he contestado, me ha bajado el precio.

https://i.ibb.co/3pn3yrd/Sin-t-tulo.png

Cita de S.Dev

Son pisos de muy alto riesgo y alta gestion.

Cita de Rufus-

Por mi discapacidad

Cita de TodoIráBien

Si no es mucho preguntar, ¿Qué te ocurre para tener discapacidad reconocida?


Dices que te podrías jubilar en 10 años, a los 53.


Y no quieres/puedes seguir trabajando, para arreglarte mejor la pensión?

Cita de Rufus-

Hola, pues empece por alla el 2014, gracias a leer, gregorio, etc, a comprar acciones dividenderas ibex + fondo msci word aportando mensualmente.
Han pasado 10 años, he vivido brexit, covid,.. nunca he vendido, al reves, en esas caidas, compre un buen trozo.


Y ahora me veo con una cartera que vale mas de 200k, que os detallo a continuacion (empresa - precio medio de compra - revalorizacion SIN DIVIDENDOS)


ENAGAS -27%
TELEFONICA -17%
REPSOL +11%
MAPFRE +21%
IBERDROLA +126%
BBVA +69%
ACS +111%
RED ELECT. +0%
FERROVIAL +117%
EBRO FOODS -3%
NATURGY +17%
INDITEX +125%
AENA +56%
MERLIN +26%


Contando los dividendos en efectivo cobrados estes años (los scrpit siempre cojo acciones) habria que sumar una media del 15% mas, todas en positivo, hasta las 2 peores ENG y TLF
En cada accion hay invertido entre 7,5 y 10k.


luego tengo fondo del msci word revalorizado un 61% y otro de emergentes un + 15%
Este año coobrare sobre 5,5k en dividendos sin contar los scripts, que serian unos 2,5k mas.


el total de revalorizcion de todo es +50% (+68 con dividendos)



MI objetivo era llegar a los 12k anuales en dividendos, 1k al mes y dejarlo. invertir sobre 12 o 14k en cada empresa, y ya esta.
NOTA: No pago impuestos en los dividendos, todo lo bruto lo cobro sin retenciones, hacienda me lo devuelve


aparte tengo unos 70k en monetarios depositos etc para las caidas meter un pico



Y que, direis, sigue y cumple el objetivo no?Ya pero.... no se, me gustaria otras opiniones, tengo 43 años, queria ver si podria quitar alguna empresa de esas que no me lleva a nada bueno, demasiado ibex, lastima... eso que me quite muertos como el SAN que lo quite sin perdidas apenas. Si volviera a empezar, compraria todo msci world y a rascarla, pero claro, no tendria los dividendos que es un poco el objetivo, las rentas... la pension va a ser una mierda, no tengo hijos, probablemente acabare solo en una residencia comiendo magdalenas, y quiero que sea una buena, y no me las den caducadas.




PD: Puedo jubilarme en 10 años (tengo una discapacidad, de ahi esas "ventajas" de 0 IRPF y demas)


Pues eso, que hago? Sigo como estoy? Vendo todo y me lo gasto en pilinguis? Tengo una crisis existencial joder xD

Cita de S.Dev

Sin apalancar, varios pisos. Todo en liquidez.

He comprado varios pisos por [23k-35k] + reforma de [10-25k] En total los 3 pisos + reforma me han costado 130k sumando todo.

Los alquilo por 525€ + 525 + 600€ cada uno = 1650€.

Quitando todos los gastos, seguros de impago, seguro de casa, averias, derramas, etc me sale 1.1k neto al mes. Si quito los impuestos bajaría a 850€ aproximadamente.

Total, que con 125k de inversion, netos netos del todo tengo 850€

unas 30 horas de gestión al mes.

Y ahora estoy comprando el 4º piso por 25k, pero creo que puedo bajar a 23k.

Pongo la captura para dar algo de "credibilidad" por si me citáis y decís que no hay pisos por ese precio. Son pisos de muy alto riesgo y alta gestion. Pero con seguro de impago ok.

Como no he contestado, me ha bajado el precio.

https://i.ibb.co/3pn3yrd/Sin-t-tulo.png

Cita de Rufus-

Si, es un trastorno del movimiento


Podria jubilarme a esa edad con el 100, pero obviamente si el trabajo sigue como hasta ahora, de relax y tal, me planteo seguir si estoy bien de salud

Cita de S.Dev

¿Para ganar 1k al mes con dividendos cuanto necesitas? ¿500k?

Yo estoy metido en el tema de pisos, y para ganar 1k al mes netos en pisos necesitas 125k.

Cita de S.Dev

¿Para ganar 1k al mes con dividendos cuanto necesitas? ¿500k?

Yo estoy metido en el tema de pisos, y para ganar 1k al mes netos en pisos necesitas 125k.

Cita de S.Dev

Sin apalancar, varios pisos. Todo en liquidez.

He comprado varios pisos por [23k-35k] + reforma de [10-25k] En total los 3 pisos + reforma me han costado 130k sumando todo.

Los alquilo por 525€ + 525 + 600€ cada uno = 1650€.

Quitando todos los gastos, seguros de impago, seguro de casa, averias, derramas, etc me sale 1.1k neto al mes. Si quito los impuestos bajaría a 850€ aproximadamente.

Total, que con 125k de inversion, netos netos del todo tengo 850€

unas 30 horas de gestión al mes.

Y ahora estoy comprando el 4º piso por 25k, pero creo que puedo bajar a 23k.

Pongo la captura para dar algo de "credibilidad" por si me citáis y decís que no hay pisos por ese precio. Son pisos de muy alto riesgo y alta gestion. Pero con seguro de impago ok.

Como no he contestado, me ha bajado el precio.

https://i.ibb.co/3pn3yrd/Sin-t-tulo.png

Cita de Rufus-

Hola, pues empece por alla el 2014, gracias a leer, gregorio, etc, a comprar acciones dividenderas ibex + fondo msci word aportando mensualmente.
Han pasado 10 años, he vivido brexit, covid,.. nunca he vendido, al reves, en esas caidas, compre un buen trozo.


Y ahora me veo con una cartera que vale mas de 200k, que os detallo a continuacion (empresa - precio medio de compra - revalorizacion SIN DIVIDENDOS)


ENAGAS -27%
TELEFONICA -17%
REPSOL +11%
MAPFRE +21%
IBERDROLA +126%
BBVA +69%
ACS +111%
RED ELECT. +0%
FERROVIAL +117%
EBRO FOODS -3%
NATURGY +17%
INDITEX +125%
AENA +56%
MERLIN +26%


Contando los dividendos en efectivo cobrados estes años (los scrpit siempre cojo acciones) habria que sumar una media del 15% mas, todas en positivo, hasta las 2 peores ENG y TLF
En cada accion hay invertido entre 7,5 y 10k.


luego tengo fondo del msci word revalorizado un 61% y otro de emergentes un + 15%
Este año coobrare sobre 5,5k en dividendos sin contar los scripts, que serian unos 2,5k mas.


el total de revalorizcion de todo es +50% (+68 con dividendos)



MI objetivo era llegar a los 12k anuales en dividendos, 1k al mes y dejarlo. invertir sobre 12 o 14k en cada empresa, y ya esta.
NOTA: No pago impuestos en los dividendos, todo lo bruto lo cobro sin retenciones, hacienda me lo devuelve


aparte tengo unos 70k en monetarios depositos etc para las caidas meter un pico



Y que, direis, sigue y cumple el objetivo no?Ya pero.... no se, me gustaria otras opiniones, tengo 43 años, queria ver si podria quitar alguna empresa de esas que no me lleva a nada bueno, demasiado ibex, lastima... eso que me quite muertos como el SAN que lo quite sin perdidas apenas. Si volviera a empezar, compraria todo msci world y a rascarla, pero claro, no tendria los dividendos que es un poco el objetivo, las rentas... la pension va a ser una mierda, no tengo hijos, probablemente acabare solo en una residencia comiendo magdalenas, y quiero que sea una buena, y no me las den caducadas.




PD: Puedo jubilarme en 10 años (tengo una discapacidad, de ahi esas "ventajas" de 0 IRPF y demas)


Pues eso, que hago? Sigo como estoy? Vendo todo y me lo gasto en pilinguis? Tengo una crisis existencial joder xD

Cita de Wolfing

Debiste comprar en muy buen punto BBVA porque todo el mundo que conozco que la tiene está en pérdidas

Cita de Suelo

Si tienes esas empresas con tanta revalorización y con intención de dividendo, si dices que vale más de 200k se me hacen pocos dividendos esos 5,5k al mes. Deberías llevar 8 o 9 mil anuales

Cita de Chorlo

Me parece simplemente maravilloso que tu objetivo de toda esta inversión sea comer magdalenas no caducadas cuando seas viejo. Mis más profundos respetos.