¿Opiniones de Urbanitae?

Cita de edison

He visto que los proyectos más antiguos pone "cerrado" y la rentabilidad estimada y la obtenida. ¿Aquellos que pone "financiados" pero no cerrados son los fallidos? (el inversor sigue esperando la devolución de capital y rentabilidad?)

Cita de Alverton

En los que no indica "Cerrado" es que aún están en desarrollo y no han finalizado. No son fallidos. Algunos estarán en plazo y otros con retraso.

Cita de edison

¿Cómo se sabe los proyectos que no han salido adelante, han quebrado o/y no han podido devolver capital?

Cita de Alverton

Si alguien ya se registró sin usar un enlace de invitación de alguien, que me escriba un privado porque tiene solución.

Cita de Dukdom

Por culpa de empresas así (entre otro) tenemos los problemas que tenemos con los precios de los pisos.

Cita de Dukdom

Por culpa de empresas así (entre otro) tenemos los problemas que tenemos con los precios de los pisos.

Cita de Evolaco

De qué hablas?

Cita de Dukdom

Especular con la vivienda genera inflación en el sector. Nada más. Y a más inversión, más sube el precio y más rentable es, y más invierte la gente y suma y sigue.

Y lo mismo pasa con eso como con las uvas en Nochevieja o los hoteles de Benidorm en verano.

Cada vez hay más fondos de inversión inmobiliaria y empresas de este tipo, así como propietarios con varias viviendas que siguen reinvirtiendo beneficios en más vivienda. To the Moon y esas cosas


Mates

Cita de Dukdom

Especular con la vivienda genera inflación en el sector. Nada más. Y a más inversión, más sube el precio y más rentable es, y más invierte la gente y suma y sigue.

Y lo mismo pasa con eso como con las uvas en Nochevieja o los hoteles de Benidorm en verano.

Cada vez hay más fondos de inversión inmobiliaria y empresas de este tipo, así como propietarios con varias viviendas que siguen reinvirtiendo beneficios en más vivienda. To the Moon y esas cosas


Mates

Cita de Dukdom

Por culpa de empresas así (entre otro) tenemos los problemas que tenemos con los precios de los pisos.

Cita de Evolaco

Tu idea para que baje la vivienda es que nadie construya y haya menos oferta? Curioso.

Cita de guillem65

Urbanitae no especula con las viviendas, sino que busca o le buscan a promotores que quieren realizar una obra y les ofrece financiación, igual que un banco, con la diferencia que quien le presta el dinero somos nosotros. Las viviendas que construyen los promotores lo compra gente normal como tu o como yo, o cualquiera. Si hubiera mas promotores con facilidad de financiarse se harían mas viviendas y bajarian los precios.

Cita de Alverton

El comentario del shur acerca de la especulación es porque no se ha interesado lo más mínimo en ver a qué se dedica esta plataforma (y otras similares). Urbanitae lo que hace es ayudar a financiar proyectos que de otra forma no verían la luz porque son proyectos "pequeños" para los grandes fondos y, que sin ese dinero, no podrían llegar a avanzar para conseguir el préstamo promotor necesario para edificar la viviendas.

Gracias a este tipo de plataformas hay algo más de oferta inmobiliaria precisamente

Cita de Kumquat racing

Muchos proyectos son de rehabilitación de edificios antiguos, o transformacion de oficinas en pisos.


No sueltes tópicos sin saber de qué hablas.

Cita de Dukdom

No estoy a favor del precio actual de los pisos. Están por las nubes, y no quiero participar en el enriquecimiento mediante eso.


Si los precios de los pisos fueran los de 2013, estas empresas no serían rentables ni tan famosas como lo son hoy. Y eso es porque hay otro en el otro lado, hipotecandose hasta los ojos para poder tener un piso y no pagar ese alquiler que también está descontrolado.


Que cada uno haga lo que quiera, pero prefiero ganar dinero de otro modo.

Cita de Dukdom

No estoy a favor del precio actual de los pisos. Están por las nubes, y no quiero participar en el enriquecimiento mediante eso.


Si los precios de los pisos fueran los de 2013, estas empresas no serían rentables ni tan famosas como lo son hoy. Y eso es porque hay otro en el otro lado, hipotecandose hasta los ojos para poder tener un piso y no pagar ese alquiler que también está descontrolado.


Que cada uno haga lo que quiera, pero prefiero ganar dinero de otro modo.

Cita de Dukdom

No estoy a favor del precio actual de los pisos. Están por las nubes, y no quiero participar en el enriquecimiento mediante eso.


Si los precios de los pisos fueran los de 2013, estas empresas no serían rentables ni tan famosas como lo son hoy. Y eso es porque hay otro en el otro lado, hipotecandose hasta los ojos para poder tener un piso y no pagar ese alquiler que también está descontrolado.


Que cada uno haga lo que quiera, pero prefiero ganar dinero de otro modo.

Cita de Dukdom

No estoy a favor del precio actual de los pisos. Están por las nubes, y no quiero participar en el enriquecimiento mediante eso.


Si los precios de los pisos fueran los de 2013, estas empresas no serían rentables ni tan famosas como lo son hoy. Y eso es porque hay otro en el otro lado, hipotecandose hasta los ojos para poder tener un piso y no pagar ese alquiler que también está descontrolado.


Que cada uno haga lo que quiera, pero prefiero ganar dinero de otro modo.

Cita de r00t

Buenas, yo tengo invertido 1K en Urbanitae -en un proyecto de Málaga- desde diciembre 2020. No tengo ninguna queja. Transparente en cuanto a la documentación y actualizaciones del proyecto -de momento 1 solo ya que los únicos avances hasta la fecha eran administrativos-.

En el avance presentado comentan el estado de la obra y primeras vías de comercialización.

Cualquier cosa podéis abrir hilo.

Si queréis registraros, os dejo mi link de referido: https://urbanitae.com/invitado?access=U012167

Cita de BarrientosBTW

¿Qué sentido tiene recibir un 10% de beneficio en 4 o 5 años si tienes depósitos al 4% a un año?

Cita de Kumquat racing

La media de estos proyectos es un 10% ANUAL

Cita de BarrientosBTW

¿Y hasta que no vendan no recuperas la inversión más las ganancias?

Cita de BarrientosBTW

¿Qué sentido tiene recibir un 10% de beneficio en 4 o 5 años si tienes depósitos al 4% a un año?

Cita de Dukdom

No estoy a favor del precio actual de los pisos. Están por las nubes, y no quiero participar en el enriquecimiento mediante eso.


Si los precios de los pisos fueran los de 2013, estas empresas no serían rentables ni tan famosas como lo son hoy. Y eso es porque hay otro en el otro lado, hipotecandose hasta los ojos para poder tener un piso y no pagar ese alquiler que también está descontrolado.


Que cada uno haga lo que quiera, pero prefiero ganar dinero de otro modo.

Cita de Alverton

Suele ir aparejada la venta para que pueda repartir/repagar con el dinero de la venta, sí.


Es rentabilidad anualizada

Cita de McFly

Me podrías decir en qué tienes tu dinero invertido?


Sabes el alcance de tus inversiones? O lo haces con una pinza en la nariz.


Solo con que tengas un fondo que lleve acciones de un banco, ni te imaginas a qué se puede estar dedicando tu dinero.


Pero lo de urbanitae te parece mal.

Cita de zZz

Entiendo tu postura, pero por ejemplo en este caso se financian nuevos proyectos. Es decir, a crear nuevas viviendas. No lo veo tan negativo.


En cambio, personalmente, yo no compraría vivienda para después alquilarla porque considero que es negativo para la sociedad y la economía del país el hecho de que la vivienda sea inaccesible para tanta gente. Si la gente destina tanto % de su sueldo a pagar alquileres, primero que estás esquilmando la demografía del país porque provocas que menos gente pueda permitirse tener hijos, y segundo, provocas que el consumo de estas capas de población sea más bajo de lo que podría ser.

Entiendo que crear nuevas viviendas es lo que necesitamos. Pero estas empresas crecen ahora, cuando el acceso a la vivienda es un producto de lujo, que es cuando realmente van a sacar más beneficios este tipo de empresas.

Habiendo tanta variedad de tipos de inversiones, miles y miles de diferentes productos financieros a los que acceder, prefiero abstenerme de comprar viviendas para alquilar.

Pero bueno, esto ya es más político. Y tampoco juzgo a quien haga este tipo de inversiones. Cada uno tendrá sus preferencias e ideas personales y no soy yo nadie para juzgar nada. Solo expongo mi punto de vista personal para mis inversiones. Seguramente yo también tendré algún ETF que tendrá alguna empresa que se dedicara a explotar personas en países del tercer mundo en minas de diamantes o cosiendo camisetas.

Cita de Dukdom

Tengo fondos, no soy vegano, llevo un teléfono móvil y como en McDonald's. Sí, no soy un ermitaño que vive en el monte y caza conejos con arco.


Pero sí soy consciente del problema de actualidad que vivimos en España, y uno de los más importantes es el acceso a la vivienda. Si puedo elegir no participar en esa inflación, lo hago.


Pero que no tenéis que convencer a nadie de nada. Que cada uno haga lo que quiera.

Cita de Fresa

En cambio invertir en la economía china como te he visto decir en otros hilos no te produce ningún tipo de dilema moral.