Ayuda con piso actual despues de romper con novia

Cita de lazari

¿Y dónde vive? Si pagas 300€ de hipoteca, a la ex lo que le corresponda, ¿qué le queda? Los dolores de cabeza de tener a un inquilino que le puede salir rana.

Sale mucho más rentable quedárselo que pagar el dinero a otro.

Cita de tonteria

Yo me lo quedaba.

Cita de Javier_1986

Buenas noches

Hoy a aparecido con la escopeta cargada y me pide 60000€ limpios, los cuales con su parte de la hipoteca y lo que me debe, asciende a 76000€

El piso me saldria a 134000 cuando costo sin reformas 86000,como lo veis?

Yo estaria por darla entre 50000 y 55000,porque aun queda por cambiar las puertas interiores y alguna lama de parquet

Muchas gracias por vuestra ayuda

Un saludo

Cita de RalphPresidente

Te debe dinero, y todavía busca una "quita" pagandole tú por el piso e ignorando lo otro...

Negocia shur, si sabes que quiere otro piso necesita el dinero, y si no lo tiene no le quedara de otra.

Cita de Javier_1986

Buenas noches

Hoy a aparecido con la escopeta cargada y me pide 60000€ limpios, los cuales con su parte de la hipoteca y lo que me debe, asciende a 76000€

El piso me saldria a 134000 cuando costo sin reformas 86000,como lo veis?

Yo estaria por darla entre 50000 y 55000,porque aun queda por cambiar las puertas interiores y alguna lama de parquet

Muchas gracias por vuestra ayuda

Un saludo

Cita de jarto_ronny

Yo lo que le pagaría es:
Valor del piso/2 - montante de la deuda que queda sin pagar/2

Habla con el banco, las condiciones de la hipoteca te van a cambiar.

Cita de jarto_ronny

Yo lo que le pagaría es:
Valor del piso/2 - montante de la deuda que queda sin pagar/2

Habla con el banco, las condiciones de la hipoteca te van a cambiar.

Cita de zenzel

Por otra parte, estas dispuesto a seguir viviendo donde compartisteis tantos momentos? Serias capaz de rehacer tu vida en esa misma casa?



Yo personalmente vendia y abria una nueva etapa

Cita de Irving Fisher

Shur, como está el panorama hoy día (desigualdad en favor de mujeres y el mercado inmobiliario por las nubes) yo le daba eso que pide, con contrato firmado de por medio que con ese pago atendiendo íntegramente a su petición queda todo zanjado y te exime de futuros pagos y demás mierda, y a volar (obvio bien redactado, y si es supervisado por abogado mejor)

La tranquilidad no se paga.

Ánimo.

Cita de Julian1985

Pegate el farol que lo poneis en venta por el importe que ella quiere recibir y si eso dentro de meses cuando se venda tendra ese dinero, o que baje sus pretensiones si quiere el dinero ya.

Cita de Javier_1986

Hola, buenas noches, necesito vuestra sabiduria para que me aconsejeis o deis ideas de que hacer con mi actual piso

Despues de 15 años y con media hipoteca pagada, resulta que me ha dicho de dejar la relacion, no nos habiamos casado ni nada, solo tenemos el perro en común

Compramos un piso en el 2014 de 4 habitaciones, 2 baños, sobre unos 100 m2 propiedad del banco por 86000€,lo rebente todo y lo reforme, parquet, baños nuevos, cocina nueva, frio y calor por conductos,instalacion electrica nueva, etc

Resulta que aun queda por pagar 24000 € de hipoteca, hasta abril del 2029,la letra es de 290€ aprox y ella me debe 4000 € pprque queria comprarlo todo a medias

Cualquier dia me dira de tasar el piso, ya que ella no puede hacer frente a el, segun el vecino de enfrente, ahora estaria valorado en 140000 € vacio, lo miro desde alguna pagina y/o aplicacion

Yo dispongo de un dinero que podria hacer algo

El piso para mi solo es demasiado grande, pero viendo el mercado, solo hay chatarra y caro, estoy en una buena zona y la putada es que hace sobre 6 meses compre una plaza de parking a tocateja


Que me aconsejais? Quedarme el piso, venderlo y empezar de 0?segun lo que tasen, augmentar la hipoteca años y préstamo?

Estoy hecho un lio y necesito que me hecheis un cable

Perdon por el tocho y gracias

Un saludo

Cita de Javier_1986

Hola, buenas noches, necesito vuestra sabiduria para que me aconsejeis o deis ideas de que hacer con mi actual piso

Despues de 15 años y con media hipoteca pagada, resulta que me ha dicho de dejar la relacion, no nos habiamos casado ni nada, solo tenemos el perro en común

Compramos un piso en el 2014 de 4 habitaciones, 2 baños, sobre unos 100 m2 propiedad del banco por 86000€,lo rebente todo y lo reforme, parquet, baños nuevos, cocina nueva, frio y calor por conductos,instalacion electrica nueva, etc

Resulta que aun queda por pagar 24000 € de hipoteca, hasta abril del 2029,la letra es de 290€ aprox y ella me debe 4000 € pprque queria comprarlo todo a medias

Cualquier dia me dira de tasar el piso, ya que ella no puede hacer frente a el, segun el vecino de enfrente, ahora estaria valorado en 140000 € vacio, lo miro desde alguna pagina y/o aplicacion

Yo dispongo de un dinero que podria hacer algo

El piso para mi solo es demasiado grande, pero viendo el mercado, solo hay chatarra y caro, estoy en una buena zona y la putada es que hace sobre 6 meses compre una plaza de parking a tocateja


Que me aconsejais? Quedarme el piso, venderlo y empezar de 0?segun lo que tasen, augmentar la hipoteca años y préstamo?

Estoy hecho un lio y necesito que me hecheis un cable

Perdon por el tocho y gracias

Un saludo

Cita de phoskitos

Si puedes permitírtelo quédatelo, pintas las paredes, cambias cuatro muebles y ya has hecho borrón y cuenta nueva. Ten en cuenta que es muy eficiente en cuanto a impuestos, ya pagaste el ITP al comprar, pero ahora no tienes que pagarlo cuando compres la parte de tu novia.

Cualquier alternativa de vender y comprar otro te va a suponer:
- Primero pagar plusvalías
- Sugundo pagar el ITP del nuevo que compres, según ciudades puede ser el 10% del valor del piso.

Cita de Javier_1986

Poder puedo, todo el mundo me dice que le de el dinero que ha puesto hasta el dia de hoy, no mas

Tambien me dicen que la diga que me de los 4000€ que me debe y que luego saque 12000 para que liquidemos la hipóteca y que lo vendamos

Me queda por cambiar las puertas interiores y reparar alguna lama de parquet, no haria nada mas

Un saludo y gracias por tu ayuda

Cita de zenzel

Por otra parte, estas dispuesto a seguir viviendo donde compartisteis tantos momentos? Serias capaz de rehacer tu vida en esa misma casa?



Yo personalmente vendia y abria una nueva etapa

Cita de phoskitos

Si puedes permitírtelo quédatelo, pintas las paredes, cambias cuatro muebles y ya has hecho borrón y cuenta nueva. Ten en cuenta que es muy eficiente en cuanto a impuestos, ya pagaste el ITP al comprar, pero ahora no tienes que pagarlo cuando compres la parte de tu novia.

Cualquier alternativa de vender y comprar otro te va a suponer:
- Primero pagar plusvalías
- Sugundo pagar el ITP del nuevo que compres, según ciudades puede ser el 10% del valor del piso.

Cita de dongest

Una cosa, dices que el piso valía 86 sin reformar, y que tras la reforma ahora vale 140. Esa diferencia entiendo que es el valor añadido de reformarlo + el incremento de los precios en la vivienda. Quien pagó en su día el material para la reforma? Quien puso la mano de obra para la reforma? Sé que es rizar el rizo un poco, meterte en esto por intentar sacar más dinero para tí es sinonimo de complicarte la vida e ir a malas, pero por si quieres valorarlo, ahí está

Cita de Mr. Frost

Y si se lo pagamos poco a poco? Hacéis un contrato y te quedas tú el piso y a ella le vas pagando lo que pago. Aunque seguramente quiera vender y sacar beneficios.

Si tampoco es el piso de tus sueños (dices que te queda grande) pues lo vendéis, te embolsas unos cuartos y te buscas la vida en otro lado.

Cita de phoskitos

Darle el dinero que ha puesto hasta ahora y no más no tiene sentido y no lo va a aceptar con la revalorizacion del piso.

Ella es dueña del 50% del piso a precio actual y del 50% de la deuda pendiente, tendrías que hacer la cuenta considerando el precio actual de mercado de lo contrario ella querrá que se venda, aun así creo que sales ganando.

Cita de Skype

Lo de devolver el dinero que a puesto hasta hoy es absurdo, lo primero que la vivienda es una inversión y si ahora vale más lo que tienes que darle es su porcentaje de la vivienda a precio actual y segundo que el dinero se devalúa en el tiempo así que el dinero que puso en su día hoy sería equivalente a una mayor cantidad.

Si como dices vale 140.000 y te debe 4k es tan simple como calcular su % sobre 140.000 y restar los 4k.

Si no estás dispuesto a eso habrá que vender el piso y que cada uno se quede su porcentaje.

Cita de Trustno1

En los primeros meses tras una ruptura y medio un divorcio es algo que piensas, lo sé porque yo lo pensé. La casa en su ciudad, y al final, viendo pros y contras, procurando tener frialdad decidí pagar su parte y adiós muy buenas.


Al shur le salen los números, que tire para adelante que las emociones se aprenden a gestionar, no diré que sea fácil, peeero se llega a salvar.

Cita de Trustno1

Así es con la extinción de condominio es más ventajosa la situación.

El precio del 50 % tiene que ser el del valor que tenga ahora. Así es como lo hice yo. Ella llamó a una inmobiliaria, dijo un precio y tras pensar primero en vender (no me veía estando en su ciudad, sin ser de allí yo), le dije que mejor le pagaba su parte porque el mercado iba a tardar más en encontrar a un comprador y quizás fuera menos dinero. Aceptó.

Y como dice el compañero, cambia algo los muebles o decoración y con el paso de los meses estarás en tu casa.


Ánimo y mucha fuerza!!

Cita de Jambesire

pagando 290€ de hipoteca no seas tonto y quedatelo, da igual que sea grande pero a ver que encuentras a ese precio hoy en dia

que quieres meterte en un piso de 2 habitacioes y un baño? que pagarias de hipoteca, 240-250? no creo que te compense ni de coña