Tengo 120.000€, pero vivo de alquiler. Quisiera comprar, pero sin descapitalizar
ForoCoches: Miembro
03-jun-2021 00:43
#31
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30 y pocos.
Soltero. Contrato indefinido (sector privado, así que te pueden dar por culo en cualquier momento). 27K brutos anuales. Cómo le saco rendimiento al dinero? La bolsa me acojona, pero entiendo que es la única forma de ganar algo de dinero. Podría dar un 70-80% para una casa en propiedad en un pueblo cerca de una ciudad grande, y seguir teniendo cerca el trabajo, pero no me gustaría descapitalizarme. O es preferible no tener hipoteca (es decir, comprar a tocateja) y vivir tranquilo? O comprar para alquilar y seguir viviendo de alquiler? Alguien serio que me de algún consejo? Saludos shurs. Parte de la letra no la vas a pagar tu te la pagaran los dividendos, y con suerte en unos años no pagas nada y los dividendos te van pagando la casa mientras todo tu sueldo es para ti. Plantéatelo como comprar la casa para alquilarla, pero vives tu en ella y como si alquilaras una habitación los dividendos te van pagando una parte. Digamos que te gastas 40.000 y te quedas 80.000 y esos los diversificas sin prisa entre empresas a un 5% de dividendo sin prisa en buenas empresas en momentos oportunos, te dan unos 4000 brutos al año. Para hacer esto descarta el 80% del Ibex, hazte una lista de 30 empresas y calcula el precio al que comprar las acciones para que te aporten un 5% de dividendo anual, luego ponte alertas y espera. Digamos 5000 por empresa, si te salta alguna alerta entras con 2000€ en esa empresa y si baja mas el precio hasta el 7% u 8% de dividendo metes otros 3000 por lo cual el rendimiento en dividendo sobre ese paquete de 5000€ te quede por encima del 6%. Una vez comprado olvídate del valor de las acciones y solo en si la empresa sigue ganando dinero y lo hará en el futuro. Te lo digo dejándote sin un euro en el banco cosa que no debes hacer, no inviertas los 80.000 de golpe vete metiendo solo en momentos oportunos y mientras sigue ahorrando. Como si tardas 3 años en meterlo todo sigue ahorrando y con 40.000 euros mas puedes estar con 100.000 invertido en dividendos que te van a estar pagando casi la totalidad de la hipoteca al año Las empresas que selecciones, que tengan buena perspectiva, estables y con beneficios pero de cierto crecimiento. Ni Santander, ni BBVA, ni telefónica. No vale si te pagan un %6 en dividiendo de tu propio dinero mientras el precio de las acciones baja cada año Red eléctrica, Aena, clínica Baviera no me parecen malas opciones pero siempre que cumplan la regla. Ojo no hablo de ahora a este precio solo si se da la oportunidad de entrar cumpliendo las condiciones. En realidad todo esto no vale de mucho sin saber que te quieres comprar, me estoy imaginando unos 40.000 de entrada pero no hagas nunca lo que te diga un tío en un foro que no conoce tu situación. No todo vale para todo el mundo. |
ForoCoches: Miembro
03-jun-2021 01:01
#32
| Ahora el dinero está barato y es un buen momento para pedirle dinero al banco. Depende lo que te quieras comprar quizá no sea necesaria una hipoteca y con un préstamo personal cubras la necesidad ya que hay bancos que te obligan a un mínimo de capital al solicitar una hipoteca. En cualquier caso antes de invertir estudia el mercado. Ahora todo el mundo está con las criptos como pollo sin cabeza y luego vienen los lloros. |
ForoCoches: Miembro
03-jun-2021 01:13
#33
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30 y pocos.
Soltero. Contrato indefinido (sector privado, así que te pueden dar por culo en cualquier momento). 27K brutos anuales. Cómo le saco rendimiento al dinero? La bolsa me acojona, pero entiendo que es la única forma de ganar algo de dinero. Podría dar un 70-80% para una casa en propiedad en un pueblo cerca de una ciudad grande, y seguir teniendo cerca el trabajo, pero no me gustaría descapitalizarme. O es preferible no tener hipoteca (es decir, comprar a tocateja) y vivir tranquilo? O comprar para alquilar y seguir viviendo de alquiler? Alguien serio que me de algún consejo? Saludos shurs. Tienes un dinero muerto que no te da rentabilidad.... Yo tengo actualmente tengo invertidos unos 56K€ los cuales los tengo la mayoría en acciones queme reportan un beneficio anual de un 6% aprox y luego tengo en cripto otra parte mas pequeña de la inversión, la cual me reporta unos 35 - 40€ al día. Yo actualmente no tengo cargas, casa y coche pagados.... no creo que invierta mas en acciones y cripto, diversificar es la clave... últimamente me llama el pillarme un piso en la costa para el tema de alquiler vacacional. creo que tienes un capital con el que se podría sacar unos 5K o 6K euros anuales sin despeinarte... pero la pregunta es... ¿tienes huevos? |
ForoCoches: Miembro
03-jun-2021 10:33
#34
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Tienes un dinero muerto que no te da rentabilidad....
Yo tengo actualmente tengo invertidos unos 56K€ los cuales los tengo la mayoría en acciones queme reportan un beneficio anual de un 6% aprox y luego tengo en cripto otra parte mas pequeña de la inversión, la cual me reporta unos 35 - 40€ al día. Yo actualmente no tengo cargas, casa y coche pagados.... no creo que invierta mas en acciones y cripto, diversificar es la clave... últimamente me llama el pillarme un piso en la costa para el tema de alquiler vacacional. creo que tienes un capital con el que se podría sacar unos 5K o 6K euros anuales sin despeinarte... pero la pregunta es... ¿tienes huevos? Yo tengo mucho más de eso y lo tengo en una cuenta corriente. Y no no hay huevos de hacer nada por que abosolutamente todo lleva riesgo y las rentabilidades son una mierda. |
Hu haaaaa!!!
03-jun-2021 11:33
#35
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Con los tipos tan bajos no tiene sentido descapitalizarse... pero siempre que vayas a aprovechar el capital para sacarle rendimiento. Para tenerlo parado, pues no. Perderás capital por la inflación y además pagarás el interés de la hipoteca... Mal negocio. Tu única solución es asumir riesgo y entrar en renta variable. Mi consejo es que lo hagas paulatinamente y en fondos indexados, si consigues una rentabilidad superior al tipo que pagues por la hipoteca y logras compensar la inflación, estarás ganando dinero. No debería resultarte difícil. |
ForoCoches: Super Miembro
03-jun-2021 12:08
#36
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- Una parte a fondo de emergencia inamovible en una cuenta remunerada. - Otra parte a indexados y aportaciones mensuales de tu sueldo. - El resto inmuebles con hipoteca. |
ForoCoches: Usuario
04-jun-2021 16:24
#37
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Desde mi experiencia te diré que tras meterle MUCHÍSIMAS horas de estudio a la bolsa y haber palmado una pasta... bastante importante en ella, lo menos arriesgado es comprar inmuebles e indexarse. Actualmente puede que no sea un buen momento para comprar inmuebles, pero nunca es tarde para indexarse y sacarle una rentabilidad a tu dinero siempre y cuando no lo toques a muy largo plazo. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
07-jun-2021 15:07
#38
| No aconsejo nada. Sólo desaconsejo la bolsa en este momento (más teniendo 0 idea). Sólo he enumerado opciones que se me han ocurrido, no he aconsejado ninguna. |
ForoCoches: Usuario
07-jun-2021 15:12
#39
| La hipoteca te cuesta un 1.5% y el SP500 lleva 50 años dando una media del 9% de interés. Aunque tengas 10 millones de € es absurdo no pedir hipoteca. No es la opción más segura, pero sí la más inteligente |
Editado: 07-jun-2021 15:14 -
ForoCoches: Miembro
07-jun-2021 15:25
#40
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1. Pide hipoteca 2. Con el dinero que tienes ahorrado divide en: - 10% liquidez - 30% fondo de inversion específico - 60% cartera de fondos indexados (Finizens, Indexa) con al menos el 80% en Renta Variable si eres menor de 50 años. El Fondo de inversión especifico puedes buscar alguno que te guste o alguno que creas que puede ir en estos próximos 1-3 años. Ahora por ejemplo, yo haría Consumo Cíclico o Servicios Financieros. Si no, mete este 30% tambien a cartera indexada. La cartera de fondos idexados es muy diversificada y una inversión más segura que otras, y puede estar retornando el 10% anual facilmente. |
ForoCoches: Miembro
07-jun-2021 15:28
#41
| yo me compraría una casa shur, invertir en ladrillo y en un hogar... claro, depende de si te ves en esa ciudad a la larga |
ForoCoches: Usuario
10-jun-2021 16:11
#42
| Según tengo entendido la rentabilidad del capital va a ser entre el 2 y el 5%. Osea con 100k muy bien puestos puedes esperar unos 5k al año, evidentemente no teniendo disponible ese dinero y complicándote un poco la vida. De todas maneras no vivas de alquiler si lo puedes evitar, eso es dinero que esta abandonado tu patrimonio para no volver. |