Seguro de impago del alquiler, RECOMENDACIÓN.
ForoCoches: Usuario
11-jun-2020 03:14
#31
| Sí, eso se podría hacer pero el seguro es bastante menos cantidad que la fianza(en el último caso 212€ vs 570€) si luego deja destrozos o no te paga un mes sales perdiendo porque el seguro tiene una franquicia de 300€ y sino recuerdo mal, el mes que supuestamente te ha dado de fianza. |
Ol Bustha
11-jun-2020 03:51
#32
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Sí, eso se podría hacer pero el seguro es bastante menos cantidad que la fianza(en el último caso 212€ vs 570€) si luego deja destrozos o no te paga un mes sales perdiendo porque el seguro tiene una franquicia de 300€ y sino recuerdo mal, el mes que supuestamente te ha dado de fianza.
por cierto tu correduria me llevó aquí, que ya había estado viendo antes y me pareció buena opción. gracias: https://plandeprotecciondealquiler.c...pago-alquiler/ Renta mensual del alquiler 590 Según la renta que ha introducido, el precio anual del seguro sería: 6 rentas de impago: 199,05 € 9 rentas de impago: 227,37 € 12 rentas de impago: 255,69 € |
ForoCoches: Usuario
11-jun-2020 07:25
#33
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Muchísimas gracias por tu aclaración, pero esa explicación me genera unas dudas.
Si cambias de inquilino, pierdes el dinero pagado ese año, o solo se hace un cambio de n9mbres si el nuevo. Inquilino es aceptado? El tema de destrozos por dentro sabéis como funciona? Y por último, que significa (franquicia del primer mes) Muchas gracias. Una cosa importante en DAS es que después del primer año te lo suben bastante. Las circunstancias del inquilino podrían cambiar y hay más riesgo según ellos. En Santa Lucía no me ha pasado y me han mantenido la misma cuota el segundo año. |
ForoCoches: Miembro
11-jun-2020 10:03
#34
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Si cambias de inquilino se hace el cambio en la póliza y continuas. Incluso se puede paralizar el seguro mientras estás en la búsqueda de inquilinos. En DAS te hacen un extorno y te vuelven a cobrar la póliza entera.
Una cosa importante en DAS es que después del primer año te lo suben bastante. Las circunstancias del inquilino podrían cambiar y hay más riesgo según ellos. En Santa Lucía no me ha pasado y me han mantenido la misma cuota el segundo año. Al final lo hice con MAPFRE, por temas de tener el seguro del hogar con ellos, y cubrirme posibles problemas en el futuro. Eso si, nada más empezar, ya con problemas, pues firme el seguro el día anterior a declarar el estado de Alarma, y claro, al día siguiente nos meten a todos en casa y la gente empieza a quedarse sin trabajo, y MAPFRE empieza a hacerse la “orejas” y que ahora mismo no se puede tramitar. Conclusión, pelea tras pelea telefónica y al final, el documento lo tengo yo firmado con su fecha y hora, por lo tanto, no les ha quedado otra que tragársela y cobrármela, para activarla. Espero y deseo, no tener que hacer uso de ella, pero la tranquilidad que me da, me hacer dormir muy a gusto. Un saludo. |
ForoCoches: Miembro
11-jun-2020 10:12
#35
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Interesante. Imagino que al hacer estos seguros el casero tiene que declarar sí o sí el alquiler a hacienda no? |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
11-jun-2020 11:55
#37
| sin duda alguna. pero hay que elegir un buen seguro y no son baratos la verdad. lo suyo es que se lo cargues al inquilino. |
ForoCoches: Miembro
11-jun-2020 11:55
#38
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Si cambias de inquilino se hace el cambio en la póliza y continuas. Incluso se puede paralizar el seguro mientras estás en la búsqueda de inquilinos. En DAS te hacen un extorno y te vuelven a cobrar la póliza entera.
Una cosa importante en DAS es que después del primer año te lo suben bastante. Las circunstancias del inquilino podrían cambiar y hay más riesgo según ellos. En Santa Lucía no me ha pasado y me han mantenido la misma cuota el segundo año. ¿Les hacen un estudio previo a los inquilinos por si son morosos? Gracias shur. |
11-jun-2020 12:11
#39
| Yo tengo con Mapfre y me cuesta anualmente 1/3 de la cuota mensual. Como habéis dicho antes, para mi lo más importante es el chequeo que hacen del inquilino l etc que una persona normal no tiene acceso. Las nóminas, referencias, vida laboral, es decir, TODO se puede falsificar y por tanto éste método es una tranquilidad añadida |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
11-jun-2020 13:41
#40
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Por eso también suben los alquileres, porque las primas del seguro anti pagos van incluidas en la cuota, más el propio iva del propio alquiler. |
ForoCoches: Miembro
11-jun-2020 14:05
#41
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Yo tengo con Mapfre y me cuesta anualmente 1/3 de la cuota mensual. Como habéis dicho antes, para mi lo más importante es el chequeo que hacen del inquilino l etc que una persona normal no tiene acceso. Las nóminas, referencias, vida laboral, es decir, TODO se puede falsificar y por tanto éste método es una tranquilidad añadida
la vida laboral es imposible que la falsifiquen porque puedes comprobar su autenticidad metiendo los códigos que vienen en una web del propio gobierno. Lo digo por si te sirve de algo para el futuro... Un saludo |
ForoCoches: Miembro
11-jun-2020 21:34
#42
| Entiendo que la aseguradora te obligará a hacerlo todo legal para cubrirte en caso de impagos |
🅹🅾🅴 🅱🅰🆁 🆃🅴🅰🅼 🎲
28-jun-2020 11:02
#44
| He leído el hilo y me ha valido de mucho, por cierto alguien a tenido que tirar del mismo ya? Opiniones? |
ForoCoches: Miembro
28-jun-2020 11:14
#45
| Yo lo que he hecho aparte de seguro, pedir aval bancario a parte de 1 mes de fianza, eso si los inquilinos llevan 4 años y son elegantes, espero que quieran renovar contrato cuando acaben el 5 año, cobro menos de lo que debería lo sé pero estoy con total tranquilidad |
ForoCoches: Usuario
28-jun-2020 20:14
#46
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Yo lo tengo con SEAG , Sociedad Española de Alquiler Garantizado. No puedo opinar respecto al no haberlo utilizado afortunadamente. Os dejo link de la web https://www.seag.es/ |
Shurmano de infanteria
30-jun-2020 09:55
#47
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Yo he contratado el seguro de impagos de ARAG y de momento no he tenido que usarlo, pero duermo muy tranquilo... Cualquier duda por aquí estamos! |
ForoCoches: Miembro
04-jul-2020 18:41
#48
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Yo tengo con Mapfre y me cuesta anualmente 1/3 de la cuota mensual. Como habéis dicho antes, para mi lo más importante es el chequeo que hacen del inquilino l etc que una persona normal no tiene acceso. Las nóminas, referencias, vida laboral, es decir, TODO se puede falsificar y por tanto éste método es una tranquilidad añadida
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05-jul-2020 08:41
#49
| Una aseguradora tiene acceso a archivos e historiales que el resto no tenemos y por tanto la fiabilidad aumenta considerablemente |
ForoCoches: Miembro
04-ago-2020 12:23
#50
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Yo lo tengo con SEAG , Sociedad Española de Alquiler Garantizado. No puedo opinar respecto al no haberlo utilizado afortunadamente. Os dejo link de la web
https://www.seag.es/ Hola shur. ¿Qué tal con SEAG? Hasta ahora estaba con ARAG pero me estoy planteando cambiar para el próximo alquiler. ¿Qué diferencias hay? Gracias! |
ForoCoches: Miembro
04-ago-2020 12:31
#51
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lo que me echa para atrás de estos seguros es, que si ellos tienen que darte el ok para la persona que vayas a meter y las condiciones son buen salario, trabajo fijo, que no sea un "delincuente", pocas deudas, etc... con ese "curriculum" no necesito un seguro, casi al 99% que me va a pagar. en cambio, si meto a cualquiera y ellos me van a pagar el alquiler y se van a encargar de echarlo. entonces si. pero si no me equivoco ellos deciden quien entra y quien no. |
ForoCoches: Miembro
04-ago-2020 13:11
#52
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lo que me echa para atrás de estos seguros es, que si ellos tienen que darte el ok para la persona que vayas a meter y las condiciones son buen salario, trabajo fijo, que no sea un "delincuente", pocas deudas, etc... con ese "curriculum" no necesito un seguro, casi al 99% que me va a pagar.
en cambio, si meto a cualquiera y ellos me van a pagar el alquiler y se van a encargar de echarlo. entonces si. pero si no me equivoco ellos deciden quien entra y quien no. |
ForoCoches: Miembro
04-ago-2020 13:30
#53
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ForoCoches: Usuario
04-ago-2020 14:15
#54
| Pues para no haberlo utilizado de momento bien , pago 156€ al año por un alquiler de 325€/mes. Lo que ocurre que es un poco caro al haber más riesgo al ser solamente 1 inquilino. |
ForoCoches: Miembro
04-ago-2020 14:34
#55
| Bueno. Esos muchas veces son los que te dejan de pagar por diferentes motivos. Pagas también una tranquilidad. |
ForoCoches: Miembro
05-oct-2020 10:40
#56
| Interesante hilo, quiero contratar el de Mapfre porque tengo el resto de seguros y me hacen un barato. ¿Alguien que haya tenido ya algun impago para saber que tal funcionan a la hora de la verdad? |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
05-oct-2020 10:52
#57
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Sitio Este tipo de seguros los veo imprescindible hoy en día |
*Aut0ban Span/Flud/Trol*
05-oct-2020 19:44
#58
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Como caso particular, un inquilinos que llevaba 7 años sin dar un solo problema. A partir del setimo año, empezo a tener problemas con la pareja, destrozos, impagos de todo, pero como mis padres ya tenian una cierta confianza se le fue dejando manga ancha hasta que ya ni pagaba la luz ni el agua. se marcho al noveno año por que llegamos a un acuerdo de que no pagara gran parte de la deuda que no debía. Otra cosa es la "documentacion" que aporta el posible inquilino para que le hagas el contrato. Nos llegaron a entregar nominas falsas, informes laborales que cuando los comprobabas pertenecian a otra persona. Te habla alguien que lleva 30 años viendo a mis padres antes que ocuparme yo arrendar una casa y he visto de todo. Hoy en dia, con la que esta cayendo, andar sin un seguro como este es una imprudencia supina. |
ForoCoches: Miembro
27-oct-2020 23:32
#60
| Otro más que probablemente haha el seguro de piso con Seag, he pedido presupuesto a Caser y estaba convencido de hacerlo con ellos, pero hablando con una inmobiliaria en plan informal por teléfono me han dicho que funciona mejor Seag, y por lo que veo en la web incluyen más coberturas que Caser, falta que mañana me den precio y si es igual o más barato que Caser...me voy con ellos de cabeza, además de que al parecer son especialistas en este tema y no llevan ningún seguro más, y eso me da confianza. Mañana veremos a ver |