El euribor pega el acelerón y se pone a subir... WTF?
Menos STOP y más SOTP
29-abr-2020 12:27
#513
Es evidente, con esas pruebas queda confirmado que el principal queda “casi intacto” hasta la mitad de la hipoteca  Dónde están las campanas? |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
29-abr-2020 12:35
#514
Cambia 12 meses por 24 años y empieza a calcular.. se Aplana mucho más de lo que se ve en ese gráfico. Yo ya he visto estas amortizaciones en una hoja de cálculo y es peor que un gráfico sencillo. |
ForoCoches: Miembro
29-abr-2020 12:36
#515
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Que manía con seguir pensando que una hipoteca es mejor que otra o que yo soy el más listo y tú te equivocaste. Hay gente que no ve la adquisición de una vivienda como una inversión y quiere saber el día de la firma la cantidad total de su deuda y saber que su cuota 1 es igual que la cuota 360. Otra gente prefiere valorar el pequeño riesgo de tener revisión cada año y "arriesgarse" con tipos inicialmente más bajos. Aún sabiendo que con cada revisión la deuda puede disminuir o aumentar en función de una variable que no controlas. Ni testigos del tipo fijo ni testigos del variable. Cada uno que estudie y escoja la opción que prefiera y con la que se vaya a sentir más cómodo los años posteriores. Y yo firmé tipo fijo y deseo que no suba el Euribor y menos en la situación actual. Sería una puntilla a la economía muy mala. Tampoco creo ni remotamente posible ver subidas como las que se produjeron en 2008. A lo sumo rondando el 0-0,5 en el peor escenario. |
Editado: 29-abr-2020 12:40 -
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
29-abr-2020 12:40
#517
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Tú estás ...muy aburrido, ¿no?. Prueba a cambiar las bombillas, a ver si con más luces... |
Menos STOP y más SOTP
29-abr-2020 12:41
#518
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Te has convertido en la mascota del hilo |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
29-abr-2020 12:48
#519
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Verás, es que contestándote a veces le aclaro las cosas a quien conoce menos el tema. Sirves de ejemplo de idas de pinza bastante comunes, como que se está amortizando la hipoteca, cuando no toca el principal hasta pasados 12 años y cosas así. He visto la hoja de cálculo porque he ayudado a algún "Pepito" con una hipoteca importante a aclararse. |
ForoCoches: Miembro
29-abr-2020 12:52
#520
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Su hipoteca va a tener un periodo de carencia de 10 años para para no amortizar capital hasta entonces y decirnos ¿veis? ¿veis? el principal se mantiene casi intacto hasta la mitad de la hipoteca
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Menos STOP y más SOTP
29-abr-2020 12:53
#521
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Para ayudar a gente en inverforo... pues en fin... A sus comentarios me remito |
Berserker subcontratado
29-abr-2020 13:24
#522
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Es un crédito tirao no te vas a arrepentir, pero el euribor no se va a poner por encima del 0,5% durante los próximos 10 años. Hoy en día nadie pierde, solo que hay algunos que ganan menos.
Joder macho, menos mal que al menos reconoces que es desde la barra del bar... Fíjate como será la situación que tu banco va a perder dinero con tu préstamo en el futuro. Está ofreciendo esas condiciones para conseguir liquidez a corto plazo porque no tienen ni para pipas. Es una situación verdaderamente desesperada. No encuentro el link, pero los banqueros alemanes les avisaron a los españoles que como pretendían rentabilizar hipotecas fijas con esos tipos de interésm que era pan para hoy y hambre para mañana.  Vale vidente, igual lo tienes al 0.5% en dos años. Por hacer brindis al sol que no falte.Te recuerdo que hace no tanto USA pasó en apenas 4 años si no recuerdo mal del 0% de interés al 2.5%. Previo al coronavirus estaban con pleno empleo y viento en popa. Se supone que Draghi quería mantener tipos bajos para evitar la deflación y echar un capote a los países, pero es que eso es insostenible no jodas. Luego que si brexit no se qué, pandemias o otras vainas repentinas y todo al garete. |
ForoCoches: Miembro
29-abr-2020 13:28
#523
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Que manía con seguir pensando que una hipoteca es mejor que otra o que yo soy el más listo y tú te equivocaste.
Hay gente que no ve la adquisición de una vivienda como una inversión y quiere saber el día de la firma la cantidad total de su deuda y saber que su cuota 1 es igual que la cuota 360. Otra gente prefiere valorar el pequeño riesgo de tener revisión cada año y "arriesgarse" con tipos inicialmente más bajos. Aún sabiendo que con cada revisión la deuda puede disminuir o aumentar en función de una variable que no controlas. Ni testigos del tipo fijo ni testigos del variable. Cada uno que estudie y escoja la opción que prefiera y con la que se vaya a sentir más cómodo los años posteriores. Y yo firmé tipo fijo y deseo que no suba el Euribor y menos en la situación actual. Sería una puntilla a la economía muy mala. Tampoco creo ni remotamente posible ver subidas como las que se produjeron en 2008. A lo sumo rondando el 0-0,5 en el peor escenario. |
ForoCoches: Miembro
29-abr-2020 13:43
#524
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Vale vidente, igual lo tienes al 0.5% en dos años. Por hacer brindis al sol que no falte. Te recuerdo que hace no tanto USA pasó en apenas 4 años si no recuerdo mal del 0% de interés al 2.5%. Previo al coronavirus estaban con pleno empleo y viento en popa. Se supone que Draghi quería mantener tipos bajos para evitar la deflación y echar un capote a los países, pero es que eso es insostenible no jodas. Luego que si brexit no se qué, pandemias o otras vainas repentinas y todo al garete. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
29-abr-2020 13:54
#526
Jo-der.  Creíamos haberlo visto todo en 2008, pero mira, nos van a quedar frases históricas para el trasquilón que viene. De los autores de "La vivienda nunca baja"... Ta-chan!
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Editado: 29-abr-2020 14:11 -
Berserker subcontratado
29-abr-2020 13:54
#527
Es bromi shur. El tiempo dirá.  Yo sólo buscaba seguridad, y eso es lo que tengo.
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ForoCoches: Miembro
29-abr-2020 13:57
#528
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Cierto. se deja hoy diecisiete milésimas hasta el -0.131% 
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ForoCoches: Miembro
29-abr-2020 15:41
#530
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Por ejemplo entre una fija a 1,5 y una variable a E+0.9 yo lo tendría claro. Por un 0.6 de diferencia hoy hoy no me mojo el culo 30 años. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
29-abr-2020 15:49
#531
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Valores de MARZO
(Actualizado a 10 de Abril de 2020) Día Valor 30 -0,163% 27 -0,153% 26 -0,148% 25 -0,176% 24 -0,189% 23 -0,191% 20 -0,186% 19 -0,221% 18 -0,253% 17 -0,263% 16 -0,268% 13 -0,287% 12 -0,368% 11 -0,339% 10 -0,358% 9 -0,352% 6 -0,348% 5 -0,362% 4 -0,359% 3 -0,362% 2 -0,327% Valores en ABRIL Día Valor 8 -0,09% 7 -0,122% 6 -0,134% 3 -0,149% 2 -0,153% 1 -0,168% EURIBOR FEBRERO: -0.288% (Me he quedado  ) |
ForoCoches: Miembro
29-abr-2020 16:02
#532
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Depende de la cantidad de dinero y de los años. |
ForoCoches: Miembro
29-abr-2020 16:16
#533
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Ese ejemplo que pones no sirve, porque la simulación está hecha a un ¡7% de interés! que no tiene nada que ver con la situación actual. A un 7% de interés, si pides 100K, el primer año tienes 7K sólo de intereses, con lo cual el capital que vas a amortizar será muy poco. En una hipoteca con los tipos de ahora, estamos hablando para la misma cantidad de unos 600-700 euros de intereses cada año mientras el Euribor siga así, con lo cual el resto de lo que pagas de cuota amortizas capital, y bastante como ya ten han puesto en algunos ejemplos por ahí arriba. Evidentemente si en 3 años el Euribor está al 3-4%, los que hemos firmado variable estaremos jodidos, pero si se mantiene en las cifras actuales o un poco más y ese 3-4% es en el año 10, habremos amortizado una buena parte de nuestra deuda, y como los intereses se calculan sobre el capital que se debe, el impacto en las cuotas va a ser mucho menor. Estoy de acuerdo con lo que dicen algunos que no es mejor hipoteca fija ni hipoteca variable. Depende mucho de la aversión al riesgo de cada cual, de la situación económica, perspectivas de futuro, capacidad de ir amortizando antes del vencimiento, etc. Yo tengo variable y a algunos familiares les he recomendado hipoteca fija, porque dormir tranquilo también y para ciertos perfiles es mejor así. |
ForoCoches: Miembro
29-abr-2020 16:58
#534
| Los tipos están en mínimos históricos tanto fijos como variables. Eso no es materia de debate. No sé que tratas de rascar ahí. |
Since 2003
29-abr-2020 17:27
#535
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Ningún banco ofrece al común del vulgo una fija al 1,5% para 30 años de crédito hipotecario. |
Most wanted
29-abr-2020 17:34
#536
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Aprovecho para preguntar a ti y a quien lea, que les recomendaríais vosotros? 50 años tienen ambos. |
ForoCoches: Miembro
29-abr-2020 19:01
#537
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Todo depende del perfil que ofrezcas. No todos ganan 1000€. |
Since 2003
29-abr-2020 19:32
#538
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Lo sabes perfectamente. Y esos que no sean milquinis, sino con un sueldo superior (2500/3000 en 12 pagas + bonus) no van a meterse en semejante timo. Primero porque no es el perfil de cipotecado a 30 años con semejantes ingresos; segundo, porque aportarán más que el cipotecado tipo. No son el perfil de tu ejemplo. Lo sabes. Y mientes a sabiendas. |
Since 2003
29-abr-2020 19:34
#539
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ii) si no queda otro remedio que sostener una mala compra, que lo hagan a variable. Siempre. Los del tipo fijo son los nuevos estafados, como en 2009/2010 fueron los 'preferentistas'. |
Most wanted
29-abr-2020 19:43
#540
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Mala compra se verá de aquí a unos meses aunque si tardaban mucho más se les hacía más difícil pedir un préstamo. En total, una casa de 200 m2, a 20 minutos de Barcelona y completamente amueblada con elevador en la escalera (estos de las personas mayores) por 290.000€. No es una ganga pero tampoco considero que sea un precio excesivo, como digo, hasta dentro de unos meses no sabremos si han pagado un precio infladísimo o un precio adecuado por el inmueble que es. |