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¿Comprar casa ahora en Madrid o esperar?

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R.B.Riddick
Focochoquero
05-feb-2020 22:53
#31
Un amigo se compro un piso en leganes en 2006 por 300k, al año y medio costaba la mitad.. nunca se sabe que va a pasar con el mercado


Ahí sigue pagandolo
diegocompostela
ForoCoches: Miembro
05-feb-2020 23:18
#32
Cita de kurupo
correcto.

No tengo ninguna bola de cristal, pienso que la economía es cíclica y tarde o temprano tocará crisis de nuevo. Considerando que llevamos ya bastantes años en ciclo alcista y que tenemos otra vez a los socialistas en el gobierno, no puede quedar mucho.
Hombre es que ahí arriba dices que la próxima crisis está al caer y ahora dices que tarde o temprano tocará crisis.

Obviamente la economía es cíclica y vendrá crisis pero esta vez no será por el sobreendeudamiento de las familias a la hora de comprar vivienda. No todas las crisis son iguales, hoy en día el sector de la construcción no es el mismo que en 2006 donde cualquiera dejaba de estudiar para ponerse a echar yeso, poner ladrillovista y meterse varios miles de euros al mes en el bolsillo.


Cita de R.B.Riddick
Un amigo se compro un piso en leganes en 2006 por 300k, al año y medio costaba la mitad.. nunca se sabe que va a pasar con el mercado


Ahí sigue pagandolo
Tu amigo compró vivienda en máximos por 300k ( seguramente tasada muy por encima del valor de mercado) al año y medio costaba 150k y ahora en 2020 estará tasada en 210,220, 230,240K.... pero lleva viviendo en ella 14 años.

Suerte que pudo aguantar el chaparrón.
mig3es
ForoCoches: Miembro
06-feb-2020 00:07
#33
Lamentablemente pisos en madrid por encima de 500k es lo mas normal... La mierda de eso es q solo acceden los que tengan 150k ahorrados por lo menos... Q yo particularmente no conozco ninguno, y cada vez veo mas y mas pisos de estos precios... Yo ando mirando uno de 400k y me parece una locura... Peeeero, es lo que hay.

Y q tienen que bajar... Pues si, y no. Pisos en pozuelo, majadahonda, chamberi... Pues poco bajaran. Fuenlabrada, mostoles... Tendran que hacerlo. Pero quien sabe esto con certeza? Nadie, si no seriamos todos ricos. Lo q esta claro es que ahora mismo con el euribor como esta e hipotecas a plazo fijo al 1,1% q estan dando... Es una oportunidad.
diegocompostela
ForoCoches: Miembro
06-feb-2020 00:30
#34
Cita de mig3es
Lamentablemente pisos en madrid por encima de 500k es lo mas normal... La mierda de eso es q solo acceden los que tengan 150k ahorrados por lo menos... Q yo particularmente no conozco ninguno, y cada vez veo mas y mas pisos de estos precios... Yo ando mirando uno de 400k y me parece una locura... Peeeero, es lo que hay.

Y q tienen que bajar... Pues si, y no. Pisos en pozuelo, majadahonda, chamberi... Pues poco bajaran. Fuenlabrada, mostoles... Tendran que hacerlo. Pero quien sabe esto con certeza? Nadie, si no seriamos todos ricos. Lo q esta claro es que ahora mismo con el euribor como esta e hipotecas a plazo fijo al 1,1% q estan dando... Es una oportunidad.
La verdad no dejo de sorprenderme la cantidad de gente mirando pisos de 400-500K como primera vivienda. Que veas pisos de 500k no quiere decir que a lo mejor sean para ti. Totalmente de acuerdo con que las zonas buenas poco bajarán y las menos buenas si bajarán más.
mig3es
ForoCoches: Miembro
06-feb-2020 00:56
#35
Cita de diegocompostela
La verdad no dejo de sorprenderme la cantidad de gente mirando pisos de 400-500K como primera vivienda. Que veas pisos de 500k no quiere decir que a lo mejor sean para ti. Totalmente de acuerdo con que las zonas buenas poco bajarán y las menos buenas si bajarán más.
Lo q esta claro esq mientras el alquiler este mas caro q una hipoteca siempre tienes una rentable salida. Yo en el caso de abordar esa compra alquilaré la casa en la q vivo y me generará 500€ aprox de beneficio mensual hasta q pague la primera hipoteca, cuando pasaría a 1000€ mensuales de renta. Y créeme que en zonas buenas el alquiler de una casa dura horas o días si esta en precio.
diegocompostela
ForoCoches: Miembro
06-feb-2020 01:19
#36
Cita de mig3es
Lo q esta claro esq mientras el alquiler este mas caro q una hipoteca siempre tienes una rentable salida. Yo en el caso de abordar esa compra alquilaré la casa en la q vivo y me generará 500€ aprox de beneficio mensual hasta q pague la primera hipoteca, cuando pasaría a 1000€ mensuales de renta. Y créeme que en zonas buenas el alquiler de una casa dura horas o días si esta en precio.
Si, en eso coincido contigo. Tengo una vivienda alquilada en el centro y el anuncio lo puse en idealista a las 8 de la tarde y lo tuve q quitar a las 7 de la mañana que ya empezaban a llamar. El primero q lo vio se lo quedo.

El plan q planteas lo veo bien. Yo lo he ejecutado.
Editado: 06-feb-2020 08:47 -
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