Mi primera inversion de 20000 euros. Que os parece?
ForoCoches: Miembro
21-sep-2019 13:07
#31
| Como esta el futuro del automovil lo veo un poco arriesgado, a ver cuanta gente va a quedar con automovil en propiedad y que lo use el dia a dia para ir a grandes ciudades |
ForoCoches: Usuario
21-sep-2019 13:43
#32
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Uno de los problemas que veo con una inversión en una plaza de garaje, es que depende mucho de la obra nueva en el entorno. En alguna zona que conozco, el precio de las plazas era alto por ser una zona de pisos viejos con poca oferta de plazas de parking. Tras varios edificios nuevos construidos en la zona, la oferta de plaza ha aumentado. Generalmente con plazas de mayor tamaño que las que había. Al final esto provoca una bajada en el precio de las plazas más pequeñas y viejas. |
Forocochia81
21-sep-2019 15:07
#33
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Yo tambien tengo una pequeña parte metida en garajes, no dan mucho, pero es un "extra" al mes. Que vaya bien el asunto |
ForoCoches: Miembro
21-sep-2019 17:23
#34
| Garaje malo, pero piso bueno, y eso que inmovilizas diez veces más dinero, derramas de verdad, averías, reformas, okupas,... |
ForoCoches: Miembro
21-sep-2019 17:25
#35
| No me gustan los garajes, mucho quebradero para el dinero que generan. |
ForoCoches: Miembro
21-sep-2019 18:10
#36
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A mi padre le costó en 1989 6.000 euros y desde 1999 la tiene alquilada, ya ha recuperado el dinero invertido, solamnete con el alquiler. Empezó cobrando 10.000 pesetas, luego pasó a 70 euros, 80 y 90. Luego bajó a 80 porque nadie queria alquilar al llegar la crisis. Lleva como 10 años con el mismo inquilino.
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ForoCoches: Usuario
21-sep-2019 19:56
#38
Que vas a tardar mas de 20 años en ver algo, y espero que los tributes 
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ForoCoches: Miembro
22-sep-2019 11:02
#39
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El problema ya no es lo que tardes en rentabilizar esa inversión, es que te des cuenta de cuando has de venderla y recuperar ese dinero. De aquí a 20 años, no creo que se siga necesitando tantísima cochera al ritmo que van las alternativas de medios de transporte, tanto eléctricos como el llamado "car sharing". Al menos te da algo más de rentabilidad que tenerlos quietos en el banco. Un saludo |
ForoCoches: Miembro
23-sep-2019 00:42
#40
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A mi padre le costó en 1989 6.000 euros y desde 1999 la tiene alquilada, ya ha recuperado el dinero invertido, solamnete con el alquiler. Empezó cobrando 10.000 pesetas, luego pasó a 70 euros, 80 y 90. Luego bajó a 80 porque nadie queria alquilar al llegar la crisis. Lleva como 10 años con el mismo inquilino.
Si cobraba 60€ al mes de alquiler hace 20 años, eso era una burrada, un 12% anual... así yo también multiplico por 3 en 20, pero primos quedan pocos. Para comparar y hacernos una idea, si el OP amortizara como tu padre, debería cobrar 240€ de alquiler: o sea justo el triple. En fin... No soy ningún experto en gestión de garajes, pero tengo asumido hace mucho que la rentabilidad ha de estar por encima de un 5% después de gastos, o un 6% si se desconocen los mismos. Lo demás es una mala inversión. |
Editado: 23-sep-2019 00:44 -
ForoCoches: Miembro
24-sep-2019 05:58
#42
| 20 años para doblar la inversion es una mierda. Mirate indices de stocks o cualquier mierda antes que hacer eso. El SP500 renta 10% de media, en 20 años tienes 134550.00 € empezando con 20k. |
ForoCoches: Miembro
24-sep-2019 06:15
#43
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Gracias por el consejo, pero diversifico mi capital |
ForoCoches: Miembro
24-sep-2019 07:12
#44
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Espero que hagas las cosas bien y lo declares. Si no mal empiezas... En cuanto a la rentabilidad, cubres inflación y poco más. No me salen las cuentas. Hacer esa inversión para esa rentabilidad..., sin comentarios |
ForoCoches: Miembro
24-sep-2019 22:56
#46
| Pues yo no veo que sea buena inversión, la verdad, para ese alquiler el precio de compra es un poco alto. Espero que te salga bien, pero no lo veo. |
a la moon!!!!
28-sep-2019 08:56
#48
estando bitcoin en el momento en el que está y hay gente que tira sus ahorros invirtiendo en garajes 
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ForoCoches: Miembro
28-sep-2019 09:01
#49
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Ahora que van a entrar. |
*ba dum tsss*
28-sep-2019 10:50
#50
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Yo ya tengo una edad y únicamente disparo a acciones, fondos y ETFs (y también a crowdlending). Lo que pregunto es si hay alguien con "confianza" que teniendo, por ejemplo, 50K o 100K para invertir, mete un % alto en BTC u otros o esto es más de tener 1000€ y buscar el pelotazo. 
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ForoCoches: Premium
28-sep-2019 12:25
#51
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No pagas IBI? Seguro? Impuestos? Lo tienes alquilado el 100% del tiempo? Nunca tendrás que reformar nada? Si es verdad que ganas 80€ netos es un 4,8% de rentabilidad, algo es algo. |
ForoCoches: Miembro
28-sep-2019 12:56
#52
Veo que haces honor a tu nick, suerte con las inversiones shur 
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ForoCoches: Miembro
28-sep-2019 22:31
#55
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Ya se que el 95% de los foreros comprasteis bitcoins a 1 euro y lo habeis vendido a 12000.
El mes pasado me gasté 20000 euros ( incluido todos impuestod) en una plaza de garaje en ciudad del cinturon urbano de barcelona y la he alquilado a razon de 80 euros/mes Soy el nuevo rockefeler? Edit 1 rentabilidad limpia del 3% Lo que yo te digo es que la vendas por 25 000 en dos años, si puedes. Sino a aguantar. |
❶
29-sep-2019 11:59
#57
| Y si en el futuro, por ejemplo, obligan a derrama para instalar cargadores eléctricos en todas las plazas, la inversión se vería resentida, no? |
