Invertir en plazas de garaje?
ForoCoches: Miembro
09-sep-2019 11:38
#31
| El día que el parque de vehiculos sea mayoritariamente electrico y cada coche necesite cargarse diariamente, veremos lo poco rentable que son las palzas de garaje con su punto de carga correspondiente. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
09-sep-2019 12:28
#32
|
2) Lo mismo tienes 70 años cuando empieces a rentabilizar tu inversión. |
ForoCoches: Miembro
09-sep-2019 16:05
#33
| Hace escasamente 15 años mi telefono movil valia para llamar, mandar sms y a lo sumo jugar al snake hoy puedo hasta emitir en directo al planeta entero como deféco... La tecnología avanza tan rapido que es iluso hacer pronosticos a 10 años vista desde la barra del bar, nadie tiene a bola de cristal. Ahi esta la celebre frase del fundador de IBM Thomas Watson cuando dijo que "¿Quien diablos necesitaria un ordenador en su casa?" |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
09-sep-2019 16:27
#34
|
Hace escasamente 15 años mi telefono movil valia para llamar, mandar sms y a lo sumo jugar al snake hoy puedo hasta emitir en directo al planeta entero como deféco... La tecnología avanza tan rapido que es iluso hacer pronosticos a 10 años vista desde la barra del bar, nadie tiene a bola de cristal. Ahi esta la celebre frase del fundador de IBM Thomas Watson cuando dijo que "¿Quien diablos necesitaria un ordenador en su casa?"
|
ForoCoches: Miembro
09-sep-2019 16:29
#35
| Aqui el menda en 2 semanas firma una plaza por 20k y ya la tengo alquilada en 80 euros al mes. Cojonudo |
ForoCoches: Miembro
10-sep-2019 09:53
#36
| Yo en mayo compré una en Carabanchel por 12.000€ y la tengo alquilada desde el primer dia por 70€ |
ForoCoches: Miembro
10-sep-2019 11:28
#37
|
Obtienes una rentabilidad de 80 euros brutos al mes, quedándose en unos 60 euros netos mensuales (siempre que la tengas alquilada). Esto hace un total de unos 720 euros netos anuales (siempre que la tengas alquila). Necesitarás 30 años para amortizarla siempre y cuando la tengas alquilada en todo momento, lo que viene siendo casi media vida. ¿Dónde está el chollo? Madre mía..., ¡qué inversión! XD |
ForoCoches: Miembro
10-sep-2019 12:09
#38
|
Compra por 20.000 euros más impuestos, quedándose en torno a 22.000 euros largos.
Obtienes una rentabilidad de 80 euros brutos al mes, quedándose en unos 60 euros netos mensuales (siempre que la tengas alquilada). Esto hace un total de unos 720 euros netos anuales (siempre que la tengas alquila). Necesitarás 30 años para amortizarla siempre y cuando la tengas alquilada en todo momento, lo que viene siendo casi media vida. ¿Dónde está el chollo? Madre mía..., ¡qué inversión! XD 20 k es precio final Me interesa pq tengo al lado un piso de mis padres Si la amortizo en 20 años y la vendiese. El beneficio de la venta hay q sumarlo. Tb la puedo mantener. Impuestos muy bajos al igual q mantenimienro |
Chungo Avatar
10-sep-2019 13:23
#39
| Los trasteros suelen ser más accesibles, no tienen una rotación tan alta, tienen mucha demanda y normalmente el que se acostumbra a uno le cuesta soltarlo. |
Olfateo y me voy
10-sep-2019 13:35
#40
|
Las plazas de garaje son rentables según en qué ciudades y según en qué barrios... en el resto... basura. Si vas a comprar una plaza por 25k y alquilarla por 50 euros... joder... vaya puta mierda de números vas a hacer. |
Injection ABS desde 1989
10-sep-2019 13:49
#41
|
Casi cualquiera puede necesitarlo, ya sea porque no tiene trastero o necesita más espacio. |
ForoCoches: Miembro
10-sep-2019 13:56
#42
|
No se donde veis el chollo. Unas cuentas rápidas , para recuperar tu inversión y suponiendo que nunca te dejen de pagar, necesitas 20 años completos
 . Para entonces, es muy probable que los coches autónomos inunden las ciudades, y no necesiten aparcar en nuestro garaje sino que irán a estaciones de carga a las afueras, por lo que vuestras plazas no tendrán sentido y tendrán que ser reconvertida a trasteros o similar. Añade además el riesgo de que no te paguen, las derramas y limpieza... |
Chungo Avatar
10-sep-2019 13:56
#43
|
de todas formas, no son inversión perfecta. Tienen una rentabilidad baja sin ir más lejos. |
Injection ABS desde 1989
10-sep-2019 14:09
#44
| En Madrid en barrios medio-altos se está pagando 100€ o más por trasteros que son poco más que un armario empotrado. |
ForoCoches: Miembro
10-sep-2019 17:01
#45
|
No se donde veis el chollo. Unas cuentas rápidas , para recuperar tu inversión y suponiendo que nunca te dejen de pagar, necesitas 20 años completos
. Para entonces, es muy probable que los coches autónomos inunden las ciudades, y no necesiten aparcar en nuestro garaje sino que irán a estaciones de carga a las afueras, por lo que vuestras plazas no tendrán sentido y tendrán que ser reconvertida a trasteros o similar. Añade además el riesgo de que no te paguen, las derramas y limpieza... . Por otro lado mi casa no tenía plaza de garaje y ahora con la que acabo de comprar si, por lo que en un futuro puede revalorizar una hipotetica venta de mi vivienda o incluso si en unos años la cosa por mi barrio se complica para aparcar (estan construyendo mucho por la zona) la puedo usar para aparcar yo mismo mi coche (ahora yo aparco en la calle). |
ForoCoches: Miembro
10-sep-2019 21:28
#46
|
No se donde veis el chollo. Unas cuentas rápidas , para recuperar tu inversión y suponiendo que nunca te dejen de pagar, necesitas 20 años completos
. Para entonces, es muy probable que los coches autónomos inunden las ciudades, y no necesiten aparcar en nuestro garaje sino que irán a estaciones de carga a las afueras, por lo que vuestras plazas no tendrán sentido y tendrán que ser reconvertida a trasteros o similar. Añade además el riesgo de que no te paguen, las derramas y limpieza...De aqui 20 años estaremos igual. Recupero la inversion y la puedo vender o msntener patrimonio |
ForoCoches: Miembro
10-sep-2019 21:29
#47
|
La verdad es que no te falta imaginación para predecir como van a ser las ciduades dentro de 20 años, lo admito
. Por otro lado mi casa no tenía plaza de garaje y ahora con la que acabo de comprar si, por lo que en un futuro puede revalorizar una hipotetica venta de mi vivienda o incluso si en unos años la cosa por mi barrio se complica para aparcar (estan construyendo mucho por la zona) la puedo usar para aparcar yo mismo mi coche (ahora yo aparco en la calle). Aqui hay mucho cuñao palurdo |
Hombre del renacimiento
10-sep-2019 21:31
#48
|
Yo estuve pensándolo un tiempo pero al final descarté la idea. Estuve mirando algunas plazas pero la verdad es que no es tan bonito como parece, hay que tener muchos factores en cuenta. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
11-sep-2019 08:40
#49
|
Pues desde mi punto de vista, una plaza de garaje puede ser una buena inversión, siempre dependerá de varios factores pero yo es una opción que no descartaría. Los que decís que se tardan 20 años en recuperar la inversión... Cuánto se tarda en recuperar la inversión de la compra de un piso en la misma situación? Y en el caso de una vivienda, son más problemáticos que los garajes |
ForoCoches: Miembro
11-sep-2019 09:16
#50
|
No son un chollo las plazas de garaje para alquilar. |
Usuario Glitch
11-sep-2019 10:20
#51
|
En mi parking (barcelona ciudad) el tablon de anuncios esta lleno de carteles de plaza en alquiler. Hay poca demanda por ellas, la gente joven no se compra coches y cada vez tiene mas tirón el carsharing. Es cuestión de tiempo que empiecen a bajar los precios en las grandes ciudades. La gente que recomienda invertir en plazas de garaje asume dos cosas, que la va a alquilar y que los precios de venta no van a bajar. |
ForoCoches: Miembro
11-sep-2019 12:09
#52
|
Pues desde mi punto de vista, una plaza de garaje puede ser una buena inversión, siempre dependerá de varios factores pero yo es una opción que no descartaría.
Los que decís que se tardan 20 años en recuperar la inversión... Cuánto se tarda en recuperar la inversión de la compra de un piso en la misma situación? Y en el caso de una vivienda, son más problemáticos que los garajes Para mí, el hecho de comprar un piso para sacarle rendimiento, debe hacerse cuando tienes una cartera muy bien formada, pasta a raudales y ganas / necesidad de diversificar un poco en otros mercados. Históricamente las acciones han dado un rendimiento bastante mayor que el que va a obtener este shur, y sin preocupaciones de estar pagando gastos de comunidad, estar buscando a personas interesadas en alquilar tu plaza... Y es que de hecho, este shur tras impuestos puede que se quede en un 2% anual ( en el mejor de los casos). Teniendo en cuenta que la tasa de inflación se suele contabilizar como un 3% anual, ya te puedes hacer una idea de lo ruinoso del negocio.  De todas formas, dado su nick, su forma de contestar y demás gilipolleces, apesta a troll con ganas de hacer el imbécil. |
ForoCoches: Miembro
11-sep-2019 13:58
#53
|
Las plazas de garaje serán rentables si encuentras algún chollo (3000-6000 €) que se quieran deshacer de ella, proveniente de una herencia, embargo de un banco...., y haya necesidad en la zona para alquilarla bien, luego poca o poquísima comunidad y gastos generales. Cobrar la renta bien y ya. Lleváis dos páginas mareando la perdiz y se resume todo en eso, si no cumple la inversión alguno de esos requisitos no te metas. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
11-sep-2019 14:10
#54
|
Hombre, la compra de un piso puede que sea incluso mucho más arriesgada, eso nadie lo duda. Y es que de hecho, habiendo productos como las acciones, no entenderé jamás que haya gente solo buscando dinero en el mercado inmobiliario / garajes/ trasteros.
Para mí, el hecho de comprar un piso para sacarle rendimiento, debe hacerse cuando tienes una cartera muy bien formada, pasta a raudales y ganas / necesidad de diversificar un poco en otros mercados. Históricamente las acciones han dado un rendimiento bastante mayor que el que va a obtener este shur, y sin preocupaciones de estar pagando gastos de comunidad, estar buscando a personas interesadas en alquilar tu plaza... Y es que de hecho, este shur tras impuestos puede que se quede en un 2% anual ( en el mejor de los casos). Teniendo en cuenta que la tasa de inflación se suele contabilizar como un 3% anual, ya te puedes hacer una idea de lo ruinoso del negocio. De todas formas, dado su nick, su forma de contestar y demás gilipolleces, apesta a troll con ganas de hacer el imbécil. Pero eso es otro tema. Saludos |
ForoCoches: Miembro
11-sep-2019 14:30
#55
|
Lo que sí que es cierto es que la gente va con pánico a las acciones, y se compra alegremente un apartamento para alquilar ( ya sea vacacional o normal) sin tener en cuenta que conlleva unos gastos, unos riesgos y unas obligaciones que son tremendamente tediosas. Y hablo con conocimiento de causa, que en la familia mis abuelos tienen varios pisos alquilados y es un dolor de cabeza constante. Pero en fin, cada uno con lo que le parezca mejor Un saludo shur |
Editado: 11-sep-2019 14:35 -
ForoCoches: Miembro
11-sep-2019 14:45
#56
| La verdad es que un garaje como inversión no es muy buena. La rentabilidad es muy baja y el horizonte temporal larguísimo. ¿Dentro de 10-15 años la zona seguirá igual de cotizada? ¿Qué habrá pasado con la movilidad urbana? ¿El modelo de alquiler irá ganándole terreno a tener un vehículo en propiedad? Aunque parezca una inversión segura, es más arriesgada de lo que parece debido a la incertidumbre. El sector de la automoción no está precisamente en su mejor momento. La pregunta es ¿te merece la pena asumir ese riesgo por una rentabilidad que apenas supera a la inflación? Si crees que sí, adelante. |
Are you talking to me?
11-sep-2019 16:22
#58
|
Hombre, la compra de un piso puede que sea incluso mucho más arriesgada, eso nadie lo duda. Y es que de hecho, habiendo productos como las acciones, no entenderé jamás que haya gente solo buscando dinero en el mercado inmobiliario / garajes/ trasteros.
Para mí, el hecho de comprar un piso para sacarle rendimiento, debe hacerse cuando tienes una cartera muy bien formada, pasta a raudales y ganas / necesidad de diversificar un poco en otros mercados. Históricamente las acciones han dado un rendimiento bastante mayor que el que va a obtener este shur, y sin preocupaciones de estar pagando gastos de comunidad, estar buscando a personas interesadas en alquilar tu plaza... Y es que de hecho, este shur tras impuestos puede que se quede en un 2% anual ( en el mejor de los casos). Teniendo en cuenta que la tasa de inflación se suele contabilizar como un 3% anual, ya te puedes hacer una idea de lo ruinoso del negocio. De todas formas, dado su nick, su forma de contestar y demás gilipolleces, apesta a troll con ganas de hacer el imbécil. |
ForoCoches: Miembro
11-sep-2019 16:24
#59
|
Las plazas de garaje serán rentables si encuentras algún chollo (3000-6000 €) que se quieran deshacer de ella, proveniente de una herencia, embargo de un banco...., y haya necesidad en la zona para alquilarla bien, luego poca o poquísima comunidad y gastos generales. Cobrar la renta bien y ya.
Lleváis dos páginas mareando la perdiz y se resume todo en eso, si no cumple la inversión alguno de esos requisitos no te metas. |
ForoCoches: Miembro
11-sep-2019 16:25
#60
|
Y de hecho, lo segundo es bastante más costoso que lo primero. |