Subrogacion hipoteca
ForoCoches: Miembro
18-ago-2019 13:00
#31
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Subrogación no aceptan, pero si cancelarla con tu banco y hacerla nueva con ellos, eso implica mas gasto por los impuestos que pagas al cancelarla, unos 800€-1.200€. Luego pagas la tasación, puedes hacerla por tu cuenta, yo me ahorré unos €. En cuando te validan los documentos y la tasación te llaman para concretar el dia de firma y te proponen una notaria si tu no tienes una de confianza. El dia de firma tú no haces nada, ellos hacen transferencia a tu antiguo banco y se encargan de hacer el cambio. Eso sí, a mi me tardo todo casi 3 meses.
Desespera un poco porque es un proceso lento pero al ser un cambio de hipoteca tampoco tenía mucha prisa, ya lleva a 6 años con la antigua |
ForoCoches: Miembro
19-ago-2019 11:31
#32
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Por si ayuda. Acabo de hablar con Openbank para cambiar mi hipotéca, pero como ya sabía, no ofrecen subrogación. Tampoco les vale que canceles tu hipoteca y abras una nueva con ellos. Solo hacen hipotecas para compras de viviendas. Voy a probar con COINC. Lo de cancelar la mía y abrir una nueva con ellos me interesa..., veremos a ver qué pasa. |
ForoCoches: Miembro
19-ago-2019 11:39
#33
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Por si ayuda. Acabo de hablar con Openbank para cambiar mi hipotéca, pero como ya sabía, no ofrecen subrogación.
Tampoco les vale que canceles tu hipoteca y abras una nueva con ellos. Solo hacen hipotecas para compras de viviendas. Voy a probar con COINC. Lo de cancelar la mía y abrir una nueva con ellos me interesa..., veremos a ver qué pasa. |
ForoCoches: Miembro
21-ago-2019 14:30
#34
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Hoy he hablaado con coinc y como ya sabía, no hay subrogación, pero sí me han propuesto cancelar mu hipoteca y abrir una nueva con ellos. Ya he contactado con mi actual banco para que me indiquen los gastos de cancelación. La operación de cancelación y apertura de una nueva se haría todo el mismo día. Eso sí, coinc ofrece hasta el 70% del valor de tasación. |
ForoCoches: Usuario
21-ago-2019 16:47
#35
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Yo estoy en proceso de subrogarme de ING a Myinvestor. Mis condiciones actuales son euribor +1,89 y ellos me ofrecen euribor + 0,89 sin ningún tipo de vinculación y además corren con todos los gastos. Hace un par de semanas me vinieron a tasar el piso y estoy a la espera, pero en principio la tengo aprobada. |
ForoCoches: Miembro
21-ago-2019 19:06
#36
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Coinc te ofrece un diferencial del 0.99 y ninguna vinculación, por lo que está muy bien. A mi me queda poco por pagar pero mi diferencial es del 2%, y echando cuentas me sale mejor hacer el cambio aunque me suponga un gasto por cancelar la hipoteca y demás... La de myinvestor la he visto pero si no recuerdo mal, los ingresos mínimos son 4k mensuales |
ForoCoches: Miembro
26-ago-2019 13:50
#37
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Yo estoy en proceso de subrogarme de ING a Myinvestor.
Mis condiciones actuales son euribor +1,89 y ellos me ofrecen euribor + 0,89 sin ningún tipo de vinculación y además corren con todos los gastos. Hace un par de semanas me vinieron a tasar el piso y estoy a la espera, pero en principio la tengo aprobada. Gracias de antemano |
ForoCoches: Usuario
26-ago-2019 14:52
#38
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Shur, estoy en una situacion parecida. He pedido info a myinvestor, tambien tengo ing. El caso es que llevo una semana para que envien un email con el desglose de condiciones y aun nada, y he llamado un par de veces para ver que pasaba y me dicen que estan en ello. Fuiste a oficina? Todo online y telefono?
Gracias de antemano |
ForoCoches: Miembro
26-ago-2019 16:30
#39
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Buenas! Lo hice todo online, puse los datos en el formulario que tienen en la web y me llamaron esa misma tarde. Yo llevo también un par de semanas desde que me tasaron el piso esperando a que envíen la oferta vinculante a Ing. Me comentaron que ahora en agosto va todo un poco más lento por las vacaciones, puede que en tu caso sea por lo mismo.
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ForoCoches: Miembro
30-ago-2019 00:08
#40
| No me cobraron absolutamente nada, una firma de un contrato interno donde dicen que rebajan ese 0.75% con la condición de que no te atrases en ninguna cuota, y ya está. |
ForoCoches: Miembro
30-ago-2019 00:09
#41
| Se que sigue quedando alta, pero por ahora ya he bajado unos 80€ la letra mensual sin gastar ni mucho tiempo ni dinero. Ya miraré mas adelante cuando tenga tiempo de bajarla aun más. |
ForoCoches: Miembro
30-sep-2019 16:46
#44
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Si a alguien mas le interesa, estoy en proceso de cambio de hipoteca via nueva ley hipotecaria. El nuevo banco no quiere subrogar por el tramite que ello conlleva, asi que lo que van a hacerme es cancelar mi actual hipoteca y abrirme una nueva. En todo ese proceso lo unico que voy a pagar sobre 280€ de la tasación, ya que no tengo gastos de cancelación de la nueva hipoteca. |
y ya van tres...
02-oct-2019 07:39
#45
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Si a alguien mas le interesa, estoy en proceso de cambio de hipoteca via nueva ley hipotecaria. El nuevo banco no quiere subrogar por el tramite que ello conlleva, asi que lo que van a hacerme es cancelar mi actual hipoteca y abrirme una nueva.
En todo ese proceso lo unico que voy a pagar sobre 280€ de la tasación, ya que no tengo gastos de cancelación de la nueva hipoteca. |
ForoCoches: Miembro
02-oct-2019 07:43
#46
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Los bancos no quieren subrogaciones según me dijo el director del banco. Mayormente porque a ellos no les aporta nada, mucho papeleo, además tienen que pagar un % de la actual hipoteca al banco anterior...etc. En cambio una hipoteca nueva, implica nuevas condiciones, mayor rapidez y poder cambiar de tipo de hipoteca. Por ejemplo COINC no hace subrogaciones pero si cancelaciones, y es algo que vamos a ver cada dia mas gracias a la nueva ley hipotecaria. |
ForoCoches: Miembro
02-oct-2019 08:05
#47
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Si a alguien mas le interesa, estoy en proceso de cambio de hipoteca via nueva ley hipotecaria. El nuevo banco no quiere subrogar por el tramite que ello conlleva, asi que lo que van a hacerme es cancelar mi actual hipoteca y abrirme una nueva.
En todo ese proceso lo unico que voy a pagar sobre 280€ de la tasación, ya que no tengo gastos de cancelación de la nueva hipoteca. Ten en cuenta que aunque no tengas gastos de cancelación de tu hipoteca, sí que tendrás que abonar la cancelación registral de la que tienes actualmente para abrir una nueva. Yo he preguntado en varios notarios, y ronda los 200€, a lo que tienes que sumar la tasación.... Te lo comento xq yo estoy igual que tú... |
ForoCoches: Miembro
02-oct-2019 08:08
#48
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Estoy igual que tú. Ya me han tasado la casa en coinc y me van a mandar ya todos los papeles con las condiciones definitivas.
Ten en cuenta que aunque no tengas gastos de cancelación de tu hipoteca, sí que tendrás que abonar la cancelación registral de la que tienes actualmente para abrir una nueva. Yo he preguntado en varios notarios, y ronda los 200€, a lo que tienes que sumar la tasación.... Te lo comento xq yo estoy igual que tú... |
ForoCoches: Miembro
02-oct-2019 14:48
#49
| Lo dudo xq ese trámite se abona al nitario y no al banco, pero bueno no te sé decir seguro.... |
ForoCoches: Miembro
02-oct-2019 16:21
#50
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Esos 99€ son los que ya cobra el banco por el trámite, aparte notaría, registro y gestoría si no lo trasmitas tú. Aunque esa cantidad con la nueva ley seguramente no la tengas que pagar. |
ForoCoches: Miembro
02-oct-2019 21:39
#51
| Correcto. Los gastos de cancelación (que suben a bastante dinero) son aparte, gracias por la info. |
*** PREMIUM ***
04-nov-2019 21:56
#52
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Yo estoy en proceso de subrogarme de ING a Myinvestor.
Mis condiciones actuales son euribor +1,89 y ellos me ofrecen euribor + 0,89 sin ningún tipo de vinculación y además corren con todos los gastos. Hace un par de semanas me vinieron a tasar el piso y estoy a la espera, pero en principio la tengo aprobada. Shur, estoy en una situacion parecida. He pedido info a myinvestor, tambien tengo ing. El caso es que llevo una semana para que envien un email con el desglose de condiciones y aun nada, y he llamado un par de veces para ver que pasaba y me dicen que estan en ello. Fuiste a oficina? Todo online y telefono?
Gracias de antemano ¿El plazo máximo son 25 años? ¿Os contraofertó ING? |
ForoCoches: Miembro
04-nov-2019 22:03
#53
| Al final nada, pedian 4k de ingresos y no llegabamos. Me he ido a bankinter a fijo, pero sin subrogacion, palmo lo referente a cancelar la hipoteca. |
*** PREMIUM ***
04-nov-2019 22:21
#54
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Lo que pide myinvestor es: - titular (o titulares) con ingresos mínimos de 4000€ mensuales - máximo 70% del valor de tasación - en caso de hipoteca dan un mínimo de 100.000€ y en caso de subrogación un mínimo de 70.000€ Cumplo todo pero la comunicación con ellos es muy mala. |
ForoCoches: Miembro
11-nov-2019 21:33
#55
| Yo paso de fija a variable mediante subrogación. El coste es de 0,5%. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
28-nov-2019 20:35
#56
| Sabéis los gastos que cobra ING para una cancelación? Gracias. |
ForoCoches: Miembro
28-nov-2019 21:05
#57
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En teoría, sólo la gestoría si lo hacen ellos, si lo haces tú solo notaría y registro. Depende del importe original de la hipoteca, pero de media unos 500€. Antes de la ley hipotecaria se cobraba también por el certificado de cancelación, pero hoy día es difícil que lo hagan. Edito: aparte comisión de cancelación si la hay, por supuesto. |
Editado: 28-nov-2019 21:15 -
ForoCoches: Usuario
05-jul-2020 06:28
#59
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Yo estoy en proceso de subrogarme de ING a Myinvestor.
Mis condiciones actuales son euribor +1,89 y ellos me ofrecen euribor + 0,89 sin ningún tipo de vinculación y además corren con todos los gastos. Hace un par de semanas me vinieron a tasar el piso y estoy a la espera, pero en principio la tengo aprobada. |
ForoCoches: Miembro
07-jul-2020 10:54
#60
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Hola shurs, refloto esto por si a alguno os interesa. Tengo tipo fijo al 2,4 por ciento con la caja rural de aqui de asturias, me he empapado bastante sobre el tema de subrogar y me he puesto al tema.
Actualmente tengo 108.000 euros de deuda, pagando 456,39 al mes, en el primer banco que he probado ( Targo Bank) me ofrecen 377 euros al mes es decir unos 80 euros menos al mes, me reuno el lunes con el director de la sucursal, si os interesa os cuento. He de decir que antes de reunirme con el, ire a mirar BBVA, Bankia,Ing y Bankinter. Importante dato es que yo tengo el 100 por cien mas gastos, me han dado 114.000 de los cuales me quedan 108.000 , el piso me costo 101.000 estando tasado en 120.200. Asi que en Targo Bank en principio les interesa, os cuento chicos. |