Expertos en inversiones immobiliaria venid a mi. INVERSION INMOBILIARIA [TEMA SERIO]

Cita de silvestres

Ese seguro tiene algún mes de franquicia?

Cita de Dhalsim

creo que 1

Cita de arrozpavopollo

si te ofendes es porque sabes que tengo razón y lo que has dicho antes es un disparate como una catedral.

no compro muy barato, los precios que te he dado de las cosas son los que hay en el mercado. puedes tu corroborar de alguna manera lo que comentas?

el seguro de un piso de 50 metros normal y corriente te repito que vale 100 euros, con incluso contenido, que es por ejemplo lo que pago yo por el mio, encima siendo obligado por la hipoteca de ING porque me han ofrecido seguros de la casa mas economicos y con mas coberturas incluso, como por ejemplo con la mutua.

osea que eso de 500 euros te lo has inventado. no se trata de ir de sobrado ni de falta de respeto, antes de nada pregúntate tu si no faltas el respeto a los demás cuando vienen personas a un subforo serio a consultar dudas de la vida real y tu vienes a contribuir con datos inventados cuando seguramente tu en tu vida te hayas comprado un electrodoméstico o hayas contratado un seguro doméstico, y mucho peor aún, ni siquiera tengas una vivienda en propiedad para corroborar esos datos que pones.

y sino, te repito, corrobora todo lo que dijiste de alguna manera porque te has marcado un invent como una catedral.

Cita de LeeSinSensei

Mira shur, yo utilizo el seguro de impagos de la compañía ARAG

https://www.arag.es/productos/defens...dica/alquiler/

Por un alquiler de 550 €/mes pagarías al año 298 € y te cubres la espalda, es la auténtica salud.

Te dejo una captura de la simulación: http://prntscr.com/omundc

Cita de sopapo

Gracias a todos por las respuestas!

No me habiais citado y no me he dado cuenta!

Deciros que he dejado pasar esta oportunidad. Los actuales inquilinos no me daban muy buena espina, la rentabilidad neta no iba a ser superior al 5%, y realmente no tenia "buen feeling" con el piso. Eso es algo que los futuros inquilinos valorarían, el piso era muy pequeño, y sí la terraza era la ostia, pero el acceso era una mierda y no sabía hasta que punto me daría valor extra a la casa.

Por otra parte tengo la suerte de esta persona que me pasa pisos, y en 1 mes y poco he visto ya 3 casas, por lo que puedo esperar a una buena oportunidad, porque cosas de estas inversiones solo podré hacer una

Por otra parte, comentaros que vivo en una zona MUY turística. Los pisos en según que zonas estan al 100% de ocupacion por airbnb todo el verano, pero en invierno se mueren del asco.

Por tema de trabajo no puedo estar encima del alquiler turístico, pero si me lo manejará bien tal vez podría tener a todo bastante "delegado" y no perder mucha rentabilidad.

Creéis que es interesante meterse en el jaleo de los pisos turísticos, teniendo un trabajo estable y nadie de mucha confianza que pueda estar encima?

Saludos a todos y gracias por las respuestas!

Cita de murcianox

Cuando yo hago un presupuesto siempre suelo tirar los gastos por arriba ya que es posible que te salgan algunos inconvenientes, más cuando el shur tiene que pedir una hipoteca, más vale pecar de precavido que de ingenuo.

Por lo demás a tí que veo que lo sabes todo no me voy a molestar en perder más tiempo contigo.

Los cuentos de la lechera dejaron a mucha gente en la ruina hace años, no caigamos en el mismo error, más y cuando hay que sacar hipoteca, recordemos que los bancos no perdonan.

Cita de arrozpavopollo

Un seguro de vivienda tirando por lo caro con continente y contenido son 100 euros.

A tipos actuales estoy pagando 40 euros mensuales por un credito de 69.000 euros a 20 años me quedan 16 años y ahora estoy en un 0.80 imaginate pedir 50.000 al banco ahors encima con un euribor - 0.32

Un seguro de impagos es algo inferior a una mensualidad cada año.

Una nevera cuesta 300 euros un lavaplatos 200 una lavadora otros 200. Tirando por lo barato.

Y duran años y años.

Una caldera barata 800 900 euros si tienes termo los tienes desde 80 100 euros.

De donde sacas esos 500 euros en mantenimiento?

Y si yo tengo un piso. Tu lo tienes?

Lo dicho antes de decir tonterías y de hablar sin tener ni puta idea mejor quedarse callado, en boca cerrada no entran moscas

Cita de sopapo

Alguien me puede dar su opinion sobre esto?

Cita de zarzaparrilla

Tu amigo te muestra muchos chollos pero luego ni uno lo es.

Vas a tener tres pisos. No deberias diversificar la inversion? Fondos, bolsa, oro...?

Cita de sopapo

Pregunta sobre este seguro.

Los actuales inquilinos llevan como 2 años sin pagar a los bancos, por lo que seguro que estan "fichados".

No tendría muchos problemas para que los asegurasen?

Saludos

Cita de LeeSinSensei

Si interesa ya abriré un hilo en el subforo de inversiones, pero básicamente sería partir de un capital de 170.000 € y comprar 2 inmuebles de 70-80.000 € para alquilar por 550€/mes cubierto con un seguro de impagos.

Ahora mismo ya tengo algún inmueble alquilado con este seguro de impagos y todo bien, de momento.

Cita de Ivanmad

Cuanta gente hablando sin tener ni puta idea y desinformando.
Yo llevo años invirtiendo en pisos y alquilandolos y me estoy forrando

Cita de sopapo

Pregunta sobre este seguro.

Los actuales inquilinos llevan como 2 años sin pagar a los bancos, por lo que seguro que estan "fichados".

No tendría muchos problemas para que los asegurasen?

Saludos

Cita de arrozpavopollo

seguro de la vivienda 500 euros?

pero tu tienes algun piso en propiedad?

mantenimiento de la casa 500 euros? en base a que? un electrodomestico/caldera dura 15 años de media, y si te toca reponer, vas a lo barato. lo caro es la caldera, en caso de no existir, termo electrico vale 100 euros.

2000 euros de intereses? por pedir 50.000 euros a tipos actuales?

haberte quedado callado que vaya sarta de tonterias has soltado.