Duda mitica hipoteca 1% más Euribor o 1,8% fijo
ForoCoches: Miembro
03-jul-2018 18:37
#31
| ¿Qué tiene que ver el lugar donde resido con el asunto del hilo? |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
03-jul-2018 18:43
#32
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Yo firmo hipoteca la semana q viene (o cuando me llamen de la notaria, xq esto es un desastre)
Euribor + 0,99, sin vinculaciones y a 30 años. La cuota me queda muy baja y tngo intencion de pagarla en 10 años (15 como muy tarde) No hay prevision de q suba el euribor en estos 10 años, es una de las razones por las que los bancos estan dando fijo a 10 años...xq no a 30? Todo depende de las cuotas, tu capacidad de amortizacion y tus ingresos, pero creo q fijo no es buena idea |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
03-jul-2018 18:57
#33
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Las de tipo fijo las ponen los bancos para suplir sus necesidades a corto plazo pero en cuanto cambie el panorama las dejan de ofertar supongo, así que yo iría a tipo fijo quizá... Desde la barra de bar |
ForoCoches: Miembro
03-jul-2018 22:17
#35
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Mmmmm .... que te salga bien y no te quemes, pero asoman bastos por el horizonte :
https://www.idealista.com/news/finan...pos-de-interes https://www.euribor.com.es/2018/01/1...tipos-interes/ Otra cosa es q suba por encima de los fijos q estan ofreciendo q es lo q hablamos. De todas formas como decia cada persona tiene unas condiciones, |
ForoCoches: Miembro
04-jul-2018 20:20
#37
| Yo creo que Dr FC tiene razon y cada persona deberia mirar su situacion ya que si te ves capaz de terminar la deuda antes de 10 años pues te rente la tipo variable |
:-)
04-jul-2018 21:24
#38
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Bufff, como ya suponía hay opiniones de todo tipo. A ver, yo parto de la base de que te presten dinero al 2% está muy bien. Aunque pueda amortizar más, no me quiero descapitalizar, porque mi idea es comprar una vivienda vacacional en breve, y las segundas hipotecas tienen condiciones peores. Yo creo que pagaré los 15 años, al fin y al cabo llevo 10 pagando alquiler, y ni quiero calcular lo pagado ya.... Pero si que es verdad que es sospechoso tan buenas condiciones y que recomienden tanto las fijas, pero claro, por una simple diferencia del 0,8% compro tranquilidad.... |
KAWA POWERRR
En 1972, cuatro de los...
05-jul-2018 15:26
#39
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Se yo que hace 2 años (más o menos) se podia conseguir a tipo fijo al 1.70%, mira como cambian las previsiones. Al final es una lotería. Lo que importa es lo que puedas pagar y con cuanta tranquilidad quieres dormir por la noche. |
En 1972, cuatro de los...
05-jul-2018 15:36
#40
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No es el EURIBOR, es el EURIBOR + Diferencial, el beneficio del banco. No tiene que subir por encima de los tipos fijos de ahora. El diferencial en muchos bancos está entorno al 1% y los tipos fijos que se están dando o se han dado hace poco están en general entre el 1.70% y el 2.5%. Conozco gente con tipo fijo al 2%. Fíjate que es tan sencillo como que el EURIBOR suba al 1% (creo que la diferencia normal con el tipo de interes general es 25 puntos, con lo cual tipos de interés del BCE al 1.25) para que ya estés pagando lo mismo que un tipo fijo concedido por estas fechas pero sin la tranquilidad de saber cuanto vas a pagar en los próximos 6, 12 o 24 meses. No es cuestión de negar uno u otro. Es cuestión de que cuando los tipos fijos están por los suelos y facilmente alcanzables por el variable en un cambio macroeconómico igual no es buena idea descartar los fijos tan rápido. |
ForoCoches: Miembro
07-jul-2018 12:52
#41
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Pues yo pienso que con la que se avecina de nuevo y no tardando mucho , que el euribor se va a mantener en tipos negativos o bajos durante otro lustro tranquilamente , Conclusión si piensas amortizar rápido 5-10 años coge la variable Siempre hablando desde la terraza de una tasca con cervecita fresca |
Curvas = Diversión
07-jul-2018 19:41
#42
| coge tipo variable y la diferencia con el fijo ( esos 30 euros mensuales que dices que te supone, los vas guardando, y cuando quieras/puedas ( dependiendo de las comisiones y demas ) los usas para amortizar |
Troy Polamalu
09-jul-2018 15:56
#43
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Mmmmm .... que te salga bien y no te quemes, pero asoman bastos por el horizonte :
https://www.idealista.com/news/finan...pos-de-interes https://www.euribor.com.es/2018/01/1...tipos-interes/ De momento, 2 años que yo que tengo euribor+0,4 me sale mas barato pagar que amortizar... y me dan mas dinero por el dinero que tengo en el banco que lo que gasto por la hipoteca. Vamos, que "pintan bastos", pero los tipos de interes del BCE no es el euribor tampoco. |
ForoCoches: Miembro
09-jul-2018 22:55
#44
| Yo cogería el fijo porque es lo que me oferta el banco , y claro los bancos miran por las personas antes que por sus intereses. Yo amo a mi banco |
Turbobusteador
09-jul-2018 23:16
#45
 Qué poca cultura financiera hay en este país.
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ForoCoches: Miembro
09-jul-2018 23:22
#46
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Lo peor son los que animan al OP a amortizar a saco y lo antes posible, cuando está consiguiendo el dinero a coste casi regalado, pudiendo sacar bastante más rentabilidad invirtiendo ese capital que el ahorro que supondría amortizar anticipadamente
Qué poca cultura financiera hay en este país. |
ForoCoches: Miembro
09-jul-2018 23:29
#48
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Lo peor son los que animan al OP a amortizar a saco y lo antes posible, cuando está consiguiendo el dinero a coste casi regalado, pudiendo sacar bastante más rentabilidad invirtiendo ese capital que el ahorro que supondría amortizar anticipadamente
Qué poca cultura financiera hay en este país.Soy el tipico ahorrador al que le acojona la posibilidad de perder los ahorros en inversiones de las que no tengo idea de como llevarlas a cabo. Por eso veo en la amortizacion una manera segura de inversion. |
Turbobusteador
09-jul-2018 23:36
#49
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Pregunta seria. Teniendo la desgravacion por vivienda seria tan mala idea ir amortizando ? Yo la tengo, y a finales de año procuro meterle unos euros siempre a la hipoteca para que al año siguiente la declaracion de la renta me devuelva un buen pellizco y de paso me voy quitando deuda.
Soy el tipico ahorrador al que le acojona la posibilidad de perder los ahorros en inversiones de las que no tengo idea de como llevarlas a cabo. Por eso veo en la amortizacion una manera segura de inversion. Si amortizas cada año el máximo deducible de hipoteca por titular, puede darse el caso de que acabes pagando incluso menos de lo que el banco te prestó, si tienes una hipoteca con un diferencial reducido. |
ForoCoches: Miembro
09-jul-2018 23:42
#50
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En ese caso no, ya que estarías deduciéndote el 15%, y comentas que a tu capital le sacas un 0% de rendimiento. En tu caso el error es no buscar alternativas a tu capital, pero bueno, no estoy aquí para convencer a nadie sobre qué hacer con su ahorro. Muchas veces ese miedo que comentas es fruto del desconocimiento. Y la verdad, si no se tiene mucha idea sobre mercados, mejor mantenerse al margen o buscar asesoría profesional.
Exactamente es lo que me pasa jeje. Si amortizas cada año el máximo deducible de hipoteca por titular, puede darse el caso de que acabes pagando incluso menos de lo que el banco te prestó, si tienes una hipoteca con un diferencial reducido. Muchas gracias y que el euribor siga asi muchos años! |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
10-jul-2018 08:24
#51
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no, pero igual que hay gente que se pone en lo peor, yo me pongo en lo mejor; y es que los tipos nunca van a alcanzar las cotas que tocaron del 4-5% en europa. se fue de madre a los bancos y ellos mismos se inflaron los tipos para ganar mas, y eso ahora, esta mas controlado. ademas en una cantidad de 80K una subida de tipos apenas se nota en la cuota. aun asi cada uno que elija lo que quiera |
Tu alma es mia.
10-jul-2018 08:29
#52
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Tipo fijo sin pensarlo, y vas amortizando, la diferencia no es mucha y la tranquilidad no tiene precio. Yo la tengo a un 2,10% a 30 años y es lo mejor que he podido hacer, en 12-13 años me la he quitado tranquilamente. |
ForoCoches: Miembro
10-jul-2018 08:54
#53
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no, pero igual que hay gente que se pone en lo peor, yo me pongo en lo mejor; y es que los tipos nunca van a alcanzar las cotas que tocaron del 4-5% en europa. se fue de madre a los bancos y ellos mismos se inflaron los tipos para ganar mas, y eso ahora, esta mas controlado.
ademas en una cantidad de 80K una subida de tipos apenas se nota en la cuota. aun asi cada uno que elija lo que quiera Yo no sé lo que haría, pero valoraria el hecho de tener mis costes asegurados y no dejar nada a la incertidumbre. |
ForoCoches: Miembro
10-jul-2018 09:01
#54
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Objetivamente hablando nadie sabe cuál es económicamente la mejor opción. Ahora bien ya entra lo que crea o piense cada uno que van a hacer los tipos de interés a la larga.
Yo no sé lo que haría, pero valoraria el hecho de tener mis costes asegurados y no dejar nada a la incertidumbre. Demasiado poco nos pasa. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
10-jul-2018 09:01
#55
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Objetivamente hablando nadie sabe cuál es económicamente la mejor opción. Ahora bien ya entra lo que crea o piense cada uno que van a hacer los tipos de interés a la larga.
Yo no sé lo que haría, pero valoraria el hecho de tener mis costes asegurados y no dejar nada a la incertidumbre. yo tendria claro, que con una hipoteca de 80K un sueldo medio de 1500e. estabilidad laboral. iria a por un variable a 20/30 años con amortizaciones al 0%. y la diferencia con el fijo, cada año o cada semestre la vas amortizando. pagas dobles..etc en 12/15 años lo tienes pagado casi con total seguridad. ojala los tipos duren asi muchos años, y la tendencia es que así sea, que se sigan manteniendo en un entorno del 0-0.5% en la proxima decada. pero esta es mi vision y opinion desde la barra de bar, pues ninguno de los aqui presentes tenemos acceso a los datos macro y nos guiamos por lo que se ve en los mercados. |
ForoCoches: Miembro
10-jul-2018 09:47
#56
| VIendo lo claro que tiene la gente cual va a ser la tendencia del Euribor, estoy pensando en que abrir una casa de apuestas en que uno se pueda jugar su pasta adivinando el valor del Euribor en el futuro, seguro que me forraba. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
10-jul-2018 09:49
#57
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Pues pregunta fácil, y estaba decantado por la fija, pero bueno, por si alguno ve la posibilidad de al ser pocos años compense la variable...
Son 80k€ a 15 años. O 1,8% a plazo fijo o 1% más Euribor revisable anualmente Al ser poca pasta a día de hoy son 30€ diferencia mes aprox, que si se mantiene el Euribor así 15 años, sería pagar 5k€ más por haber cogido el fijo. Como lo veis? Saludos! |
ForoCoches: Miembro
10-jul-2018 18:52
#58
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no, pero igual que hay gente que se pone en lo peor, yo me pongo en lo mejor; y es que los tipos nunca van a alcanzar las cotas que tocaron del 4-5% en europa. se fue de madre a los bancos y ellos mismos se inflaron los tipos para ganar mas, y eso ahora, esta mas controlado.
ademas en una cantidad de 80K una subida de tipos apenas se nota en la cuota. aun asi cada uno que elija lo que quiera Fuente: https://www.bbva.es/general/finanzas...ibor/index.jsp Fuente: https://www.datosmacro.com/tipo-interes/zona-euro Tipos de interés FED: año 91: ~8% año2000: ~6.5% año 2007: ~5.5% Fuente:http://es.euribor-rates.eu/tipo-de-interes-del-BCE.asp Nunca diga nunca señor Al fin y al cabo, el 2% de la fija ronda el IPC. No es tan descabellado. Confiar en que los bancos no vuelvan a ser avariciosos es contradictorio. |
ForoCoches: Miembro
10-jul-2018 18:56
#59
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Fuente: https://www.bbva.es/general/finanzas...ibor/index.jsp Fuente: https://www.datosmacro.com/tipo-interes/zona-euro Tipos de interés FED: año 91: ~8% año2000: ~6.5% año 2007: ~5.5% Fuente:http://es.euribor-rates.eu/tipo-de-interes-del-BCE.asp Nunca diga nunca señor Al fin y al cabo, el 2% de la fija ronda el IPC. No es tan descabellado. Confiar en que los bancos no vuelvan a ser avariciosos es contradictorio. Fuente: https://es.tradingeconomics.com/unit.../interest-rate Bonita estampa de lo que puede llegar a pasar por que si ha pasado 
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ForoCoches: Miembro
15-jun-2022 22:04
#60
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Bufff, como ya suponía hay opiniones de todo tipo.
A ver, yo parto de la base de que te presten dinero al 2% está muy bien. Aunque pueda amortizar más, no me quiero descapitalizar, porque mi idea es comprar una vivienda vacacional en breve, y las segundas hipotecas tienen condiciones peores. Yo creo que pagaré los 15 años, al fin y al cabo llevo 10 pagando alquiler, y ni quiero calcular lo pagado ya.... Pero si que es verdad que es sospechoso tan buenas condiciones y que recomienden tanto las fijas, pero claro, por una simple diferencia del 0,8% compro tranquilidad.... 
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