Cancelación hipoteca
ForoCoches: Miembro
12-jun-2024 21:30
#1
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Hola, mis conocimientos sobre economía, inversiones, ... son nulos, y soy muy miedoso a las inversiones.Tengo una hipoteca, de una segunda vivienda que tengo alquilada (todo legal), de la que me quedan por pagar 40.000 € en 10 años, llevo pagados ya 14. Al principio pagaba 30€ de intereses, pero ahora estoy pagando 150€. Mi duda es, ya que dispongo de dinero para quitarla, ¿lo veis una buena opción?. Perdonad si no es este el lugar adecuado para este cuestión. Un saludo. |
ForoCoches: Usuario
12-jun-2024 21:41
#2
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Hola, mis conocimientos sobre economía, inversiones, ... son nulos, y soy muy miedoso a las inversiones.Tengo una hipoteca, de una segunda vivienda que tengo alquilada (todo legal), de la que me quedan por pagar 40.000 € en 10 años, llevo pagados ya 14. Al principio pagaba 30€ de intereses, pero ahora estoy pagando 150€. Mi duda es, ya que dispongo de dinero para quitarla, ¿lo veis una buena opción?.
Perdonad si no es este el lugar adecuado para este cuestión. Un saludo. El kit de la cuestión es si ese dinero del que dispones , te da más intereses en un depósito bancario ( supongo que sabes lo que es ) , que actualmente los que más dan están dando un 2.8% limpio de impuestos respecto a los intereses que pagas . También ten en cuenta que los intereses de la hipoteca los puedes desgravar como gasto en el alquiler , lo que reduce el IRPF que te sale a pagar a final de año. Es cuestión de echar números … Edito , que me acabo de acordar ahora . Las hipotecas suelen tener comisión por cancelación anticipada , incluso algunas por amortización anticipada pero no creo que sea tu caso ya que llevas muchos años . Por ejemplo el que me vendió mi piso la comisión eran de 0.5% y le quedaban clll a ti , 40k€ , ósea que pago 200€ “extra” |
Editado: 12-jun-2024 21:46 -
Forocoches: Premium
12-jun-2024 21:47
#3
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Tendrías que calcularlo, pero a ojo, si con 4000 euros te quitas un año de hipoteca, más o menos te ahorras 1000 y pico euros de interés (Es un cálculo muy aproximado con los datos que has dado). Tendrías que ver cuanto te desgravas en la declaración para tenerlo claro, pero va a depender de cuánto te quieras quitar de hipoteca. Cada "año" que te quites de plazo va a suponer un menor ahorro, por lo que también impacta la cantidad que quieras quitarte. Por supuesto también sería más rentable cualquier fondo o acción que supere al interés que ahorras, pero esto ya implicaría también un riesgo, por lo que puestos a comparar yo me centraría entre ahorro vs intereses de renta fija |
ForoCoches: Usuario
12-jun-2024 21:48
#4
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Hola, mis conocimientos sobre economía, inversiones, ... son nulos, y soy muy miedoso a las inversiones.Tengo una hipoteca, de una segunda vivienda que tengo alquilada (todo legal), de la que me quedan por pagar 40.000 € en 10 años, llevo pagados ya 14. Al principio pagaba 30€ de intereses, pero ahora estoy pagando 150€. Mi duda es, ya que dispongo de dinero para quitarla, ¿lo veis una buena opción?.
Perdonad si no es este el lugar adecuado para este cuestión. Un saludo. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
12-jun-2024 22:01
#5
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No deber nada a nadie es la auténtica salud Paga lo que debes y no vuelvas a pedir dinero prestado a usureros malnacidos |