El mercado inmibiliario va a seguir subiendo
ForoCoches: Usuario
05-jun-2024 19:50
#1
| Está claro que esta subida de los últimos años de los alquileres fue gorda. Pero nose me da la impresión que si todo sigue igual, sueldos bajos, inseguridad para los propietarios y la gente sigue empeñada en querer vivir en el centro de las ciudades el precio va a seguir subiendo. Mi pregunta es cuando creéis q pará o cambiará un poco la tendencia. Un saludo shures. |
ForoCoches: Miembro
06-jun-2024 00:11
#2
|
Depende de los intereses. Y coste material. Mano de obra.. Así que si varían alguno de los datos...suben más. Como trabajar 37.5 horas. Cada vez hay más gente.. |
ForoCoches: Usuario
06-jun-2024 15:37
#3
| Cierto, pero los sueldos que dudo que suban y la capacidad de ahorro es extremadamente baja. Crees que aunque bajen los tipos, ¿cambiará la cosa sustancialmente? |
ForoCoches: Miembro
06-jun-2024 15:41
#4
| Con 400.000 habitantes más cada año y construyendo solo 100 000 viviendas nuevas si, va a seguir subiendo. |
ForoCoches: Usuario
06-jun-2024 16:15
#6
| Lo único que se me ocurriría es que el gobierno se pusiera como un loco a construir vivienda social. Pero esto es casi imposible económicamente. A parte que la gente sigue queriendo vivir en el centro de la ciudad. |
ForoCoches: Miembro
06-jun-2024 16:20
#7
|
Los intereses es una parte súper importante. De pagar hipoteca a 1500euros a 800.. Dime si hay margen de precio. Pero de momento es la cosa así.. Ahora ya es raro subir mucho.. |
ForoCoches: Usuario
06-jun-2024 16:28
#8
| Está claro, pero si al final bajan los intereses y la gente sigue sin poder ahorrar y con sueldos basura. No se cuanto tiempo tardará el mercado en bajar. Yo sinceramente no le veo ninguna solución al problema, solo dejar que el tiempo pase y si tienes ahorros y encuentras una oportunidad tratar de comprar. |
Kawawa
06-jun-2024 16:28
#9
| Una crisis con despidos masivos como ocurrió en 2008. Si no sucede, es muy difícil que bajen dada la inflación que ha habido estos años |
Kawawa
06-jun-2024 16:53
#11
|
Somos la putita de europa y europa es la putita de EEUU Cuando eeuu empiece a estar mal es cuando debemos preocuparnos |
ForoCoches: Miembro
06-jun-2024 20:49
#14
|
Hombre si viene una familia de Bulgaria de 5 miembros no vas a hacer 5 pisos, con uno les vale. Y no sé en tu familia pero nosotros somos 3 hermanos y sumamos 6 viviendas entre propias y heredadas, hay muchas personas en España con más de 1 vivienda en propiedad. No hace falta construir una casa por cada nacimiento o inmigrante. Otra cosa es que la cosa es que la casa que sobra esté en un sitio que a tí no te guste amigo. Y no hablo de nacionalizar, hablo de descentralizar o vivir de alquiler. |
Editado: 06-jun-2024 21:05 -
ForoCoches: Miembro
06-jun-2024 21:09
#15
|
Está claro, pero si al final bajan los intereses y la gente sigue sin poder ahorrar y con sueldos basura. No se cuanto tiempo tardará el mercado en bajar. Yo sinceramente no le veo ninguna solución al problema, solo dejar que el tiempo pase y si tienes ahorros y encuentras una oportunidad tratar de comprar.
|
ForoCoches: Usuario
06-jun-2024 21:13
#16
|
Hombre si viene una familia de Bulgaria de 5 miembros no vas a hacer 5 pisos, con uno les vale. Y no sé en tu familia pero nosotros somos 3 hermanos y sumamos 6 viviendas entre propias y heredadas, hay muchas personas en España con más de 1 vivienda en propiedad. No hace falta construir una casa por cada nacimiento o inmigrante. Otra cosa es que la cosa es que la casa que sobra esté en un sitio que a tí no te guste amigo.
Y no hablo de nacionalizar, hablo de descentralizar o vivir de alquiler. |
Cuenta PREMIUM
06-jun-2024 21:15
#17
| Teletrabajo y a repoblar la España vaciada. Terreno hay mucho, pero todos queremos vivir en los mismos sitios, principalmente por trabajo. |
ForoCoches: Usuario
06-jun-2024 21:21
#18
|
No tiene porqué bajar por mucho que oscilen los tipos de interes. Acabo de estar en Oporto, donde los policías y maestros ganan unos 800 eur al mes y por ahi le anda el SMI. Pues los pisos aqui son casi nivel Madrid. Por cada 100 viviendas hay 200 apartamentos turisticos. Ésto es un parque tematico cada vez con mas precios de parque de atracciones.Si se construyera mas, habria mas opcion de invertir para sacar aun mas dinero por lo que cuanto mas se construya, mas va a atraer inversores para guardar los ahorros en bienes raíces que no paran de subir y son negocio seguro. Las noches en cualquier lado están entre 80-100 eur la pernoctacion.
|
ForoCoches: Miembro
06-jun-2024 21:28
#19
|
Las viviendas turísticas afectan de una manera ínfima. Y al final la manera en la que cada propietario decida explotar su vivienda es decisión propia. Achacar la subida de los alquileres a las VUTS en paises como España y Portugal que comen gracias al turismo es dispararse a uno mismo.
Que haya mucha gente que se beneficie por tener capacidad de inversión o bienes raíces, no obsta para que estrangule a las clases medias y bajas que ahora mismo no tienen vivienda propia por el motivo que sea. |
Mr.Mcmahon
06-jun-2024 22:52
#20
|
En los lugares con trabajo como Madrid o BC no va a bajar . Cada año vienen 500 mil extra de innmis y no se está construyendo una mierda . Este gran desajuste de la oferta y demanda está yendo a precios . Y como no van a recortar ni un céntimo las pensiones la población extranjera va a aumentar muchísimo más. |
ForoCoches: Usuario
06-jun-2024 23:07
#21
|
Que se lo digan a los vecinos de ibiza, o los funcionarios destinados alli, si tiene un impacto ínfimo.O al amigo de portugal que es el que me asegura que está haciendo mucho daño a los habitantes de alli y él mismo que acaban de subirle el alquiler de 900 a 1200 eur.
Que haya mucha gente que se beneficie por tener capacidad de inversión o bienes raíces, no obsta para que estrangule a las clases medias y bajas que ahora mismo no tienen vivienda propia por el motivo que sea. |
ForoCoches: Miembro
06-jun-2024 23:17
#22
| Si, y también comprar los coches que ya están fabricados....igual que Cuba. |
ForoCoches: Miembro
06-jun-2024 23:29
#23
|
A ver problema de Ibiza u Oporto es que si cada año van X millones de turistas en algún lado hay que meterlos. Por ello o se construyen más hoteles o ocuparán pisos turísticos. Yo prefiero que por lo menos se beneficie un propietario de poner su vivienda como apartamento a que lo haga un magnate de los hoteles. A parte que no se tú, pero yo me conozco Europa gracias a poder dormir en Airbnb.
Y lo de beneficiar, es a costa de quitar viviendas para los trabajadores. Es lucrativo para gente q tiene varias viviendas q no usa para vivir sino como negocio. Q sean mas o menos q los hoteles no quita el perjuicio q hacen a las viviendas. |
ForoCoches: Miembro
06-jun-2024 23:34
#24
| El mercado automovilístico y el mobiliario no tienen nada que ver. No mezcles, que lo lleváis todo a lo político y esto es un problema estructural. |
ForoCoches: Miembro
06-jun-2024 23:35
#25
| Mucha gente que quiere vivir en el centro es gente de fuera (de la comunidad/provincia), que pasaría en el hipotetico caso de que dentro de un año esa gente se volviese a sus provincias? Lo digo como algo puramente teórico |
ForoCoches: Miembro
07-jun-2024 17:11
#26
|
Allá donde el mercado privado no llega, debe actuar la administración pública abasteciendo de bienes y cubriendo esa necesidad. Si no hay pisos económicos, la administración pública debe CONSTRUIRLOS. Pero no, es más fácil echar la culpa al malvado arrendador, al especulador propietario o a los langostos abuelos que en vez de acciones de telefonica y tabacalera compraron 2 pisos para poder tener una pension digna. |
Legal Alien
08-jun-2024 13:17
#27
|
Va a seguir subiendo tanto compra como alquiler. La única forma que baje es que haya más construcción y fomentar la misma con beneficios fiscales, cosa que no va a suceder. Por otro lado cada vez hay más turismo y gente migrando hacia aquí lo que hace aumentar todo aún más. |
ForoCoches: Usuario
08-jun-2024 19:01
#28
|
-Antes te podías desgravar la hipoteca para vivienda habitual y desgravarlo fiscalmente - Mi vivienda es del 2004. El propietario pago en su día un 7% de IVA , y yo 17 años después un 8% de transmisión patrimonial . Ahora un 10% para las viviendas nuevas . - En Asturias por lo menos no hay bonificación del ITP para jóvenes como en otras comunidades . Solamente las de VPO al 3%. - Se están dando 1/8 parte de licencias de nueva construcción respecto al la época del boom inmobiliario. - en dicha época del boom, había 40-41 millones de personas . Ahora 48 millones y pico y la gente queriendo vivir menos en los pueblos y más en las ciudades . -Oferta de vivienda pública prácticamente inexistente. -Tipos de interés alto , lo que hace que las empresas constructoras les salga más caro financiar sus proyectos inmobiliarios , lo que hace que se construya menos aún … - Desprotección absoluta por parte del estado a los arrendadores . Todo ese coctel hace que en las zonas tensionadas no baje el precio ni bajará mientras todo esto siga así … |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
08-jun-2024 19:07
#29
|
va a seguir subiendo hasta que se pege la ostia todo llegara |
ForoCoches: Usuario
08-jun-2024 19:10
#30
| Problemas de ocupación, guiris comprando a mansalva, entrada de medio millón de inmigrantes al año, no se construye vivienda nueva y la poca es para ricos... |