¿Se ha de pagar este porcentaje anualmente por una segunda vivienda?
VIP Pro Plus Mega
27-mar-2024 21:30
#1
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Al respecto de los afortunados poseedores de una segunda y sucesivas viviendas que no se dediquen al alquiler. ¿Se ha de pagar el 2% del valor catastral todos los años en la declaración de la renta? |
VIP Pro Plus Mega
28-mar-2024 13:35
#4
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¿Puedes detallar esto? Tanto el 2% como el 1,1% son una salvajada para algo que es una segunda vivienda y no se quiere alquilar. Imaginémonos un inmueble cuyo valor catastral sean 150.000€ Un 2% conlleva pagar todos los años por que si, 3000€, el 1,1% conlleva pagar 1650€ de un impuesto abusivo dado que ya se paga IBI entre otros. ¿A que se debe este impuesto implantado en el 2012? ¿Hay algún supuesto que lo evita? |
Editado: 28-mar-2024 13:51 -
VIP Pro Plus Mega
28-mar-2024 15:05
#6
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Al 10% ya está, es el ITP y se paga una sola vez al comprar la vivienda Estamos hablando del impuesto para segundas viviendas, es anual y se paga un porcentaje según el valor catastral, del 2% o del 1,1% si ha habido modificación catastral Según veo en compras actuales, se pagaría el 1,1%. Además es un valor municipal que no se pagaría si el municipio no lo tiene implementado ¿Alguien podría dar todos los detalles de este impuesto? |
by Amapolas
28-mar-2024 15:35
#7
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Al 10% ya está, es el ITP y se paga una sola vez al comprar la vivienda
Estamos hablando del impuesto para segundas viviendas, es anual y se paga un porcentaje según el valor catastral, del 2% o del 1,1% si ha habido modificación catastral Según veo en compras actuales, se pagaría el 1,1%. Además es un valor municipal que no se pagaría si el municipio no lo tiene implementado ¿Alguien podría dar todos los detalles de este impuesto? |
VIP Pro Plus Mega
28-mar-2024 18:51
#8
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No he visto noticia alguna ¿De dónde sacas eso? ¿Intuición? Un 10% no tiene sentido alguno, ¿Qué incentivo tendría la compra venta de inmuebles si vas a pagar 15000€ todos los años por tener? |
ForoCoches: Usuario
28-mar-2024 19:19
#10
| También podrían dar garantías al alquiler. Digo eh, como idea, así igual la gente lo quiere alquilar para ganar dinero |
ForoCoches: Miembro
28-mar-2024 19:35
#11
| No pagas el 1,1% o 2% del valor catastral. Te computa como ingreso ficticio y se añade a la renta (sigue siendo un robo) |
Economista Asesor Fiscal
29-mar-2024 13:18
#13
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¿Puedes detallar esto?
Tanto el 2% como el 1,1% son una salvajada para algo que es una segunda vivienda y no se quiere alquilar. Imaginémonos un inmueble cuyo valor catastral sean 150.000€ Un 2% conlleva pagar todos los años por que si, 3000€, el 1,1% conlleva pagar 1650€ de un impuesto abusivo dado que ya se paga IBI entre otros. ¿A que se debe este impuesto implantado en el 2012? ¿Hay algún supuesto que lo evita? |
Economista Asesor Fiscal
29-mar-2024 13:29
#15
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Al 10% ya está, es el ITP y se paga una sola vez al comprar la vivienda
Estamos hablando del impuesto para segundas viviendas, es anual y se paga un porcentaje según el valor catastral, del 2% o del 1,1% si ha habido modificación catastral Según veo en compras actuales, se pagaría el 1,1%. Además es un valor municipal que no se pagaría si el municipio no lo tiene implementado ¿Alguien podría dar todos los detalles de este impuesto? Despues el ITP no es municipal y la renta tampoco , ahi en sitios donde si se paga basuras en otros no por que ahi si que son tasas municipales Los ibis si son impuestos locales (municipales) Lo mas raro que te puedes econtrar es que no tengas el cvalor catastral entros el 1,1% del mayor de precio de adquisicion o valor dado por la administracion (que seria el de referencia) |
Editado: 29-mar-2024 13:36 -
ForoCoches: Miembro
29-mar-2024 21:58
#16
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¿Puedes detallar esto?
Tanto el 2% como el 1,1% son una salvajada para algo que es una segunda vivienda y no se quiere alquilar. Imaginémonos un inmueble cuyo valor catastral sean 150.000€ Un 2% conlleva pagar todos los años por que si, 3000€, el 1,1% conlleva pagar 1650€ de un impuesto abusivo dado que ya se paga IBI entre otros. ¿A que se debe este impuesto implantado en el 2012? ¿Hay algún supuesto que lo evita? |
ForoCoches: VIP
29-mar-2024 23:48
#17
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No es por tenerla vacía, mi mujer lo paga por el piso en el que vive su padre. Y también si lo usas unos meses para las vacaciones. |
VIP Pro Plus Mega
30-mar-2024 00:59
#18
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¿De qué importe hablas y qué porcentaje? ¿Qué sumas a la base imponible? El impuesto es un 2% anual (1,1% en según situaciones) sobre el valor catastral ----- En el ejemplo sencillo de un valor catastral de una vivienda comprada poe 100.000€ a un tercero en 2024: ¿Se pagaría anualmente 1100€ (1,1% de 100.000€)? |
Editado: 30-mar-2024 01:02 -
ForoCoches: VIP
30-mar-2024 08:42
#19
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Sinceramente no entiendo lo que comentas.
¿De qué importe hablas y qué porcentaje? ¿Qué sumas a la base imponible? El impuesto es un 2% anual (1,1% en según situaciones) sobre el valor catastral ¿Paga un 2% del valor catastral por tenerlo a su nombre siendo segunda vivienda? ----- En el ejemplo sencillo de un valor catastral de una vivienda comprada poe 100.000€ a un tercero en 2024: ¿Se pagaría anualmente 1100€ (1,1% de 100.000€)? Es del valor catastral, que suele ser bastante más bajo que el de compra. |
Economista Asesor Fiscal
30-mar-2024 15:00
#20
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Sinceramente no entiendo lo que comentas.
¿De qué importe hablas y qué porcentaje? ¿Qué sumas a la base imponible? El impuesto es un 2% anual (1,1% en según situaciones) sobre el valor catastral ¿Paga un 2% del valor catastral por tenerlo a su nombre siendo segunda vivienda? ----- En el ejemplo sencillo de un valor catastral de una vivienda comprada poe 100.000€ a un tercero en 2024: ¿Se pagaría anualmente 1100€ (1,1% de 100.000€)? |
Editado: 30-mar-2024 15:07 -
Economista Asesor Fiscal
30-mar-2024 15:11
#21
| A ver es por tener una segunda vivienda a libre disposicion realmente ( A lo mejor tiene un % en propiedad aunque normalmente suele ser el padre si es que fallecio la madre el que se queda en usufructo y ella tendria la nuda propiedad entonces realmente el que tendira que pagar es el usufructurario pero como es su vivienda no paga nada) Si lo que tiene la nuda propiedad igual estais pagando por algo que no tendriais que pagar |
VIP Pro Plus Mega
30-mar-2024 15:27
#22
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El 1,1 % normalmente o 2% si no esta revisado estamos hablando de renta es lo que va a la base imponible. Nunca vas a pagar un 1,1 % ni un 2 % por una segunda vivienda. A esa base imponible se le aplica un % en funcion de tus ingresos en la misma base tienes rendimientos del trabajo, rendimientos del capital inmobiliario ciertas ganancias patrimoniales .... Con lo cual una persona con mayores ingresos soportara una carga impositiva mayor por esa vivienda que una con inferior ingresos
Creo que estás confundido Vas a pagar un 1,1% o 2% anual sobre el valor catastral, impuesto municipal, nada en la declaración, nada respecto el IRPF ¿De dónde sacas eso? ¿Tal vez te hayas confundido sobre las rentas de alquiler? Hablamos de un impuesto por tener una segunda vivienda |
Economista Asesor Fiscal
30-mar-2024 16:07
#23
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Creo que estás confundido
Vas a pagar un 1,1% o 2% anual sobre el valor catastral, impuesto municipal, nada en la declaración, nada respecto el IRPF ¿De dónde sacas eso? ¿Tal vez te hayas confundido sobre las rentas de alquiler? Hablamos de un impuesto por tener una segunda vivienda "Al respecto de los afortunados poseedores de una segunda y sucesivas viviendas que no se dediquen al alquiler. ¿Se ha de pagar el 2% del valor catastral todos los años en la declaración de la renta?" Yo te estoy hablando de la renta. Salvo que me digas que ya no estas hablando del comienzo de tu post , ( la informacion que te estoy dando es la normativa del Impuesto de la renta) |
Editado: 30-mar-2024 16:15 -
Economista Asesor Fiscal
30-mar-2024 16:21
#24
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Creo que estás confundido
Vas a pagar un 1,1% o 2% anual sobre el valor catastral, impuesto municipal, nada en la declaración, nada respecto el IRPF ¿De dónde sacas eso? ¿Tal vez te hayas confundido sobre las rentas de alquiler? Hablamos de un impuesto por tener una segunda vivienda Articulo 85 ley del IRPF https://www.fiscal-impuestos.com/gui...nes-especiales A ver si con esto caes de la burra. por cierto llevo unas cientas de declaraciones de la renta hechas asi que te puedes imaginar quien esta perdido 
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Economista Asesor Fiscal
30-mar-2024 16:26
#25
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ForoCoches: VIP
30-mar-2024 19:56
#26
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A ver es por tener una segunda vivienda a libre disposicion realmente ( A lo mejor tiene un % en propiedad aunque normalmente suele ser el padre si es que fallecio la madre el que se queda en usufructo y ella tendria la nuda propiedad entonces realmente el que tendira que pagar es el usufructurario pero como es su vivienda no paga nada) Si lo que tiene la nuda propiedad igual estais pagando por algo que no tendriais que pagar
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ForoCoches: Miembro
30-mar-2024 20:30
#27
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Ya lo hacen, todo lo que no sea vivienda habitual… incluidas plazas de garaje y trasteros susceptibles de alquilar Es acojonante |
ForoCoches: Miembro
30-mar-2024 22:01
#28
| Uno de los impuestos más absurdos y abusivos que existen a mi parecer. Imputación de renta creo que se llama. No estoy seguro, pero creo que es como una especie de 'canon' respecto del dinero que podrías ganar si lo alquilas. |
ForoCoches: Miembro
30-mar-2024 23:24
#29
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Se te suma a la base imponible del IRPF ese porcentaje, lo que sigue siendo una putada igual y un absurdo, pero no es pagar el porcentaje sobre el valor de referencia. EDIT: Ya te lo han comentado arriba tambien. |
Editado: 30-mar-2024 23:27 -
ForoCoches: Miembro
30-mar-2024 23:47
#30
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Como ya te han dicho, no pagas directamente ni el 1,1 ni el 2%. La imputación de renta se suma a tus ingresos en renta y te tocará pagar según tu tipo impositivo. No es lo mismo una imputación de renta en un ingreso general de 50k que en uno de 30k Dicho esto, sigue siendo injusto a mi parecer. El objetivo es que la gente saque al mercado las viviendas para evitar tenerlas paradas. |
Editado: 30-mar-2024 23:49 -