Tanteo y retracto: importe máximo que se plantea Generalitat

Cita de miembro

Hola,


Estamos de inquilinos en un piso de un fondo buitre/inversión, y estamos planteando comprarlo cuando acabe nuestro contrato.
El tema es que al ser de procedencia bancaria, y estar situado en Cataluña, es de aplicación el derecho de tanteo y retracto de la Generalitat.

No me gustaría que nos lo quitaran, y mirando las variables que tienen en cuenta la Agencia Habitatge (ubicación, m2, estado) lo único en lo que podemos influir es el precio.

Hablamos de una poblacion en las cercanias de Barcelona, de aprox. 40k-50k habitantes.
Los pisos baratos estan en su punto de mira, pero ¿alguien sabe a partir de qué importe ni se lo plantean?
Queremos dar un precio lo suficientemente "elevado" para que no se lo planteen.

Gracias

Cita de pepevic

Yo compré un VPO de segunda mano que también tenía derecho de tanteo.
En mi caso compré por lo mínimo que rige la normativa de VPO y desistieron. Por norma general no creo que la generalitat ande loca por ir comprando pisos... tendría que ser algo muy escandaloso.

Cita de miembro

No entiendo...en las vpo también meten mano? Era una vpo que se había quedado el banco?


Te iba a preguntar el precio pero si no qieres decirle te lo pregunto de otra manera, estaba muy por debajo de 90k?


Saludos

Cita de ElGenoves

En mi caso, en la Comunidad Valenciana, me asesoré y en su día sólo compraban lo que consideraban una ganga. Cómo supe si ellos consideraban una ganga mi propiedad? En la Comunitat Valenciana existía en su día un documento (fue en 2021, imagino que seguirá existiendo) en el que según la población se valoraba el metro cuadrado de una forma u otra. No recuerdo otras variables, creo que se regía por población. Con sólo subir un poco el precio te aseguras.

Te en cuenta que esto se hace más para evitar que ese fondo buitre "regale" la propiedad a otro fondo buitre que para interferir en la compra de primera vivienda para una persona normal así que no te preocupes, ahorra y ve con todo a por esa propiedad.

Cita de ElTolili

Pregunta estúpida, ¿para qué compra la Generalitat pisos?

Cita de Drikker

Yo compre hace poco un piso de fondo buitre por un 33% por debajo de su valor real de mercado, puedes pedir una nota y ver si ha habido un tanteo y retracto previo al tuyo sobre ese piso.

Me comentó el gestor del fondo lo mismo, que no hacen uso de el porque no están ampliando el parque de vivienda pública y menos con cosas sueltas, otra cosa seria que compraras un edificio entero que ellos si podrían destinar a VPO o algo a montar algun chiringuito.

Si lo piensas tengan dinero o no, no tiene sentido a nivel de gestión comprar pisos sueltos por diferentes bloques, sabiendo lo ineficiente que es la gestión pública en general.

Cita de MrEQ

Update. Ya comprado, he visto que no compran nada inferior a 100k. Da igual si esta muy por debajo de precio de mercado.

Asi que, perfecto