Vender o alquilar?
ForoCoches: Miembro
02-feb-2024 17:35
#1
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Hola chavales, llevo un tiempo dándole vueltas a un tema y quería saber qué opináis los expertos de forocoches. Tengo una vivienda en propiedad sin hipoteca con mi pareja. Me dispongo a comprar otra con ella. La idea inicial era alquilar la vivienda que tenemos y así quedarnos con una cuota aceptable de hipoteca de la nueva, pero viendo todas las noticias sobre el alquiler, más algunas previsiones de futuro, me planteo la posibilidad de venderla (y no pagar impuestos de compraventa) E invertir el dinero a plazo fijo/ indexarme poco a poco. Qué haríais vosotros en mi situación?
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ForoCoches: Usuario
02-feb-2024 18:02
#3
| Yo la alquilaría. Y con el dinero que me de me pago la hipoteca de la nueva. Fin. |
ForoCoches: Miembro
02-feb-2024 18:35
#4
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Dependiendo de los gastos de mantenimiento .. si son bajos , pocos M2 que requieran evitar excesivos gastos de mantenimiento por deterioro la alquilaría. En caso contrario.. que fuese una casa con muchos M2 vendería |
ForoCoches: Miembro
02-feb-2024 18:37
#5
| En vuestra situación yo alquilaría. Filtrad muy bien a quien se la alquiléis |
NO SOY EL DE LA FOTO
02-feb-2024 18:38
#6
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si no te hace falta vender, no vendas. Si te da pereza gestionar el alquiler por tu cuenta, contratas una gestoría que por una pequeña comisión te despreocupas de fregaderos atascados o lavadoras que dejan de funcionar. |
ANTI-FLANDERS .l.
02-feb-2024 18:41
#7
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Si consigues más de ese 5% bruto de rentabilidad de alquilar tu casa con otro activo, yo vendería ya que como dices no vas a pagar irpf por la plusvalía debido a la reinversión en vivienda habitual. Es más, yo lo que haría es vender y con ese dinero, además de lo que vas a utilizar para la entrada de tu nueva casa, aprovecharía y en una operación en paralelo me apalancaría en alguna otra vivienda (o dos) más rentables al alquilarlas que la que tienes ahora + inversiones en otros activos, aunque por tu aversión al alquiler probablemente no sea lo tuyo. |
ARREGLAO
02-feb-2024 18:46
#8
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Alquila y busca un buen seguro de impago. No sabes lo bonito que es cobrar una buena renta y treinta días se pasan super rápido. Además siempre dispondrás de la propiedad. Un saludo. |
ForoCoches: Miembro
02-feb-2024 19:00
#9
| Yo soy partidario de acumular patrimonio, en mi caso lo alquilaría |
Since 2003
02-feb-2024 20:04
#10
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Hola chavales, llevo un tiempo dándole vueltas a un tema y quería saber qué opináis los expertos de forocoches.
Tengo una vivienda en propiedad sin hipoteca con mi pareja. Me dispongo a comprar otra con ella. La idea inicial era alquilar la vivienda que tenemos y así quedarnos con una cuota aceptable de hipoteca de la nueva, pero viendo todas las noticias sobre el alquiler, más algunas previsiones de futuro, me planteo la posibilidad de venderla (y no pagar impuestos de compraventa) E invertir el dinero a plazo fijo/ indexarme poco a poco. Qué haríais vosotros en mi situación?
Es el mejor consejo que te puede dar alguien. Y cuando tengas el dinero de la venta en la cuenta ya empiezas a pensar qué hacer (perfil conservador). |