problema con inmobiliaria contrato exclusividad venta de piso
Lupas
24-ene-2024 13:08
#1
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me hicierona firmar un contrato y ahora no quiero vender. no me fije bien en las clausulas..ahora me han dicho hay un comprador al precio que yo firme y que ahora no puedo cancelarlo y echarme atras. Ni siquiera pagandoles sus honorarios. alguien ha tenido experiencias similares?es tecnocasa por cierto.. |
ForoCoches: Miembro
24-ene-2024 13:10
#2
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me hicierona firmar un contrato y ahora no quiero vender. no me fije bien en las clausulas..ahora me han dicho hay un comprador al precio que yo firme y que ahora no puedo cancelarlo y echarme atras. Ni siquiera pagandoles sus honorarios.
alguien ha tenido experiencias similares?es tecnocasa por cierto.. A ver si así se acojonan un poco y aceptan un posible acuerdo. Pero sin garantías de que acepten o no o de qué dirá un juez si finalmente van al juzgado. |
Uno más
24-ene-2024 13:13
#3
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me hicierona firmar un contrato y ahora no quiero vender. no me fije bien en las clausulas..ahora me han dicho hay un comprador al precio que yo firme y que ahora no puedo cancelarlo y echarme atras. Ni siquiera pagandoles sus honorarios.
alguien ha tenido experiencias similares?es tecnocasa por cierto.. Consulta con un abogado. |
*ba dum tsss*
24-ene-2024 13:30
#4
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En todo caso, lee el contrato de nuevo porque no creo que llegue a decir eso. Otra cosa es el tema de la exclusividad, que bueno si la firmas durante un periodo, pues vale. El piso donde yo resido tuvo algo similar: el dueño estaba enfermo y a la hija le dió un ataque de "pánico" y le firmó a una inmobiliarioa una exclusividad de 4-5 meses x una cantidad si lo vendía bastante alta.... yo el piso lo encontré por un anuncio antiguo de particular. Fueron a hablar con la agencia, que ya siempre se huele q cuando vienen a quitarlo es pq lo encontraron a alguien por su cuenta, y le dijeron que vale, pero que hasta que pasara la exclusividad no le devolvían las llaves como "garantía". Bueno, estuve yo viviendo alli de tapado y no vino nadie. Cuando se acabó la exclusividad le dieron las llaves y fin del tema. Nadie te puede obligar a vender, lo de que te reclamen los honorarios... bueno. Lo que está claro es que si no te aceptan que se los pagues es que tienen atados otros tantos por el lado del comprador, porque sino no tendría sentido., |
ForoCoches: Miembro
24-ene-2024 14:00
#6
| Eso huele a clausula abusiva pero vamos, ni idea tengo... a ver si alguien con conocimiento de causa te indica.Si fuera otra inmobiliaria mis dudas serían mas grandes, pero viendo que detrás de todo están los kinkis disfrazados con traje y corbata verde, dudo que me equivoque. |
Lupas
24-ene-2024 18:02
#7
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En todo caso, lee el contrato de nuevo porque no creo que llegue a decir eso. Otra cosa es el tema de la exclusividad, que bueno si la firmas durante un periodo, pues vale. El piso donde yo resido tuvo algo similar: el dueño estaba enfermo y a la hija le dió un ataque de "pánico" y le firmó a una inmobiliarioa una exclusividad de 4-5 meses x una cantidad si lo vendía bastante alta.... yo el piso lo encontré por un anuncio antiguo de particular.
Fueron a hablar con la agencia, que ya siempre se huele q cuando vienen a quitarlo es pq lo encontraron a alguien por su cuenta, y le dijeron que vale, pero que hasta que pasara la exclusividad no le devolvían las llaves como "garantía". Bueno, estuve yo viviendo alli de tapado y no vino nadie. Cuando se acabó la exclusividad le dieron las llaves y fin del tema. Nadie te puede obligar a vender, lo de que te reclamen los honorarios... bueno. Lo que está claro es que si no te aceptan que se los pagues es que tienen atados otros tantos por el lado del comprador, porque sino no tendría sentido., claro, la diferenci aqui es que ellos han forzado un precio por debajo de mercado y ya tienen compradores a ese precio... |
ForoCoches: Miembro
24-ene-2024 18:15
#9
| Lo primero no firmes nada mas. Si ahora ha cambiado tu situación y "necesitas" la vivienda, no tienen porque obligarte a firmar ni venderlo al precio que ellos hayan acordado sin consultarte. |
NO SOY EL DE LA FOTO
24-ene-2024 18:49
#10
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las inmobiliarias son uno de los gremios mas cancerígenos de este país, las quemaba todas con sus empleados dentro. no descartes que el comprador sea amiguete del dueño y te haya comido la cabeza para venderla por debajo de mercado. |
ForoCoches: Miembro
08-feb-2024 13:54
#11
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me hicierona firmar un contrato y ahora no quiero vender. no me fije bien en las clausulas..ahora me han dicho hay un comprador al precio que yo firme y que ahora no puedo cancelarlo y echarme atras. Ni siquiera pagandoles sus honorarios.
alguien ha tenido experiencias similares?es tecnocasa por cierto.. Una cosa es que no quieras vender con ellos, por el motivo que sea, y otra que no quieras vender. Basta con hacer una notificación que tus circunstancias personales han cambiado y necesitas disponer de la vivienda. En el caso de que llegues a vender tu por tu cuenta dentro del periodo de exclusividad, o incluso cierto tiempo después (esta clausula tb la suelen poner), es licito reclamar los honorarios siempre que hayan cumplido con lo pactado. |