Problema tasacion
ForoCoches: Miembro
24-nov-2023 19:34
#1
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Buenas tardes Voy a comprar un piso que segun la nota el tasador, y en comparación a la nota simple hay unos 20m2 que no están escriturados. Segun la inmobiliaria no pasa nada, pero no me fio ni un pelo. Estoy pendiente de hablar con un abogado, pero queria saber que problemas podria tener a futuro. Gracias Pd. Perdón si no va aquí el tema |
ForoCoches: Miembro
24-nov-2023 22:43
#3
| Hay un % que el banck admite que difiera por ejemplo. Declarar los m2 reales es un jaleo de papeles, nosotros compramos una casa y los propietarios tuvieron que hacer las gestiones y pagar acorde.Cuantos m2 tiene el piso en total? |
ForoCoches: Miembro
25-nov-2023 18:05
#4
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Pues no tenemos ni idea. El lunes vamos a la inmobiliara a que la abogada nos cuente. Pero nos dijo algo como “esto es el pan de cada dia, no pasa nada…” pero no me fio. Asi que por un lado tambien estamos esperando llamada de nuestra abogada El tema es que de los 90 habitables en la nota simple solo aparecen 70. Digamos que hay una habitacion + parte de terraza que no sale. Eso nos comento el tasador |
ForoCoches: Miembro
25-nov-2023 21:57
#5
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En cuanto a hipoteca lo que diga el tasador + banco. Si no te lo aceptan por eso pidele al vendedor que no le puedes comprar si no arregla papeles. Pero en tal caso deberas pagar dos tasaciones supongo. Yo creo recordar que comentaron algo como un 5-10%, no presté atención del numero concreto porque eso fue hablando el dia de la firma; quizas puedas tener problemas ya que los m2 en referencia al total son bastantes. Suerte! Y ya nos cuentas |
ForoCoches: Miembro
02-mar-2024 21:19
#6
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Buenas tardes
Voy a comprar un piso que segun la nota el tasador, y en comparación a la nota simple hay unos 20m2 que no están escriturados. Segun la inmobiliaria no pasa nada, pero no me fio ni un pelo. Estoy pendiente de hablar con un abogado, pero queria saber que problemas podria tener a futuro. Gracias Pd. Perdón si no va aquí el tema Segun la inmobiliaria no pasa nada, pero me va a bajar el valor de tasacion, lo cual es una putada. |
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05-abr-2024 13:52
#8
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Creo que tienes un limite de 10m2. En mi caso eran 20m2. Segun me comentarón es algo que pasa a menudo, pero yo quiero las cosas bien hechas y legales. Creo que lo han puesto a la venta, sin arreglarlo, y mas caro... pero bueno. Y si, te va a bajar el valor de la tasación. Mi opinion, haz las cosas bien, porque si algún dia la quieres vender, a lo mejor el problema lo tienes tu. Informate bien y no tomes riesgos, no te estas comprando un televisor, es tu futuro techo. Finalmente llegamos a un acuerdo para que nos devolvieran las arras. Los vendedores no entendian el porque nos tenian que devolver las arras, pero es muy facil, me estas vendiendo algo ilegal, con 20m2 de mas, que era una construccion que se hizo ilegal. e |
ForoCoches: Miembro
05-abr-2024 13:55
#9
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Perdona por no contestar antes.
Creo que tienes un limite de 10m2. En mi caso eran 20m2. Segun me comentarón es algo que pasa a menudo, pero yo quiero las cosas bien hechas y legales. Creo que lo han puesto a la venta, sin arreglarlo, y mas caro... pero bueno. Y si, te va a bajar el valor de la tasación. Mi opinion, haz las cosas bien, porque si algún dia la quieres vender, a lo mejor el problema lo tienes tu. Informate bien y no tomes riesgos, no te estas comprando un televisor, es tu futuro techo. Finalmente llegamos a un acuerdo para que nos devolvieran las arras. Los vendedores no entendian el porque nos tenian que devolver las arras, pero es muy facil, me estas vendiendo algo ilegal, con 20m2 de mas, que era una construccion que se hizo ilegal. e Gracias shur |
ForoCoches: Miembro
05-abr-2024 17:23
#10
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Mejor pregunta al notario donde haras firma. Si no es este piso, otro que salga Forma parte de sus honorarios |