Recibes 100000 euros. Amortizas hipoteca?,O compras vivienda y alquilas ?
ForoCoches: Miembro
13-nov-2023 14:47
#1
| Pues eso estaba pensando, si amortizas hipoteca que me queda 45000 euros e inviertes los otros 45000, dejando 10k para fondo de emergencia.O bien te compras un piso, alquilas y ese dinero lo dedicas a ahorrar y amortizar la primera. El cual cuando termines tendrás dos pisos pagados y 0 hipoteca. Tengo en cuenta impuestos y seguros de ambos pisos |
Editado: 13-nov-2023 15:02 -
¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
13-nov-2023 14:55
#2
| Depende de las condiciones que tenias en la primera hipoteca, seguramente ahora ha no puedas conseguir ese tipo de trato asi que yo no amortizaria por ahora y meteria el dinero en otra cosa(comprar un piso a tocateja por ejemplo) |
ForoCoches: Miembro
13-nov-2023 15:00
#3
| Hipoteca variable al 4,15 ahora mismo. También decir que me ahorraría 360 euros al año del seguro,de vida vinculado a esa hipoteca y también el ahorro que me supondría el poder desvincularme del seguro de hogar que me bonifica. |
Editado: 13-nov-2023 15:02 -
ForoCoches: Miembro
13-nov-2023 16:04
#4
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Dentro de que la vivienda como inversión no me gusta, te compras todos los pisos que puedas poniendo el mínimo con esos 100.000 euros y el resto financiado. Comprar pisos sin endeudarse todo lo posible no me parece atractivo. Comprar pisos en general para la rentabilidad que dan y los problemas que pueden dar no me parece atractivo, pero si lo hiciera, me apalancaría todo lo posible, que es la única ventaja que les veo. |
ForoCoches: Miembro
13-nov-2023 16:38
#8
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Dentro de que la vivienda como inversión no me gusta, te compras todos los pisos que puedas poniendo el mínimo con esos 100.000 euros y el resto financiado.
Comprar pisos sin endeudarse todo lo posible no me parece atractivo. Comprar pisos en general para la rentabilidad que dan y los problemas que pueden dar no me parece atractivo, pero si lo hiciera, me apalancaría todo lo posible, que es la única ventaja que les veo. |
¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
13-nov-2023 16:39
#9
| Comprar para alquila casi siempre parece buena opción si no vas a necesitar esos 100k en poco tiempo, si con el rendimiento que le vas sacando a ese piso pagas la hipoteca yo hasta cancelaria el seguro de vida ya que si te pasa algo el otro piso te esta dando las garantías que necesitas y la bonificación seguro que no té compensa |
¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
13-nov-2023 16:40
#10
| Luego vienen derramas de los 4 pisos y es un festival de pasta donde te comes todo lo ganado xD |
*ba dum tsss*
13-nov-2023 16:57
#11
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Aquí tienes una calculadora de amortización parcial, echa números https://www.irph.es/calculadora_amor...l_hipoteca.htm Al final es echar cuentas. Lo de conseguir otro piso está bien pero si la rentabilidad no te da, igual acabas mejor en un fondo monetario o en un depósito al 4% que en meterse en esas cosas. |
ForoCoches: Miembro
13-nov-2023 16:58
#12
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Aquí tienes una calculadora de amortización parcial, echa números
https://www.irph.es/calculadora_amor...l_hipoteca.htm Al final es echar cuentas. Lo de conseguir otro piso está bien pero si la rentabilidad no te da, igual acabas mejor en un fondo monetario o en un depósito al 4% que en meterse en esas cosas. |