Alquilar mi piso en Madrid viviendo en Canarias

Cita de Raikmond

Alguien?

Cita de The_Lord

Shur yo por trabajo dispongo de tiempo, si te interesa en vez de una inmobiliaria podría llevarte yo las visitas de los inquilinos y ser el contacto de los inquilinos si necesitan cualquier cosa y que no tengas que coger tu el avión a Madrid, si te interesa mándame un privado.Tema de la.inmobiliaria yo también tengo conocidos que han salido mal porque pasaban de todo una vez alquilado y cada mes cobraban y no atendían las incidencias con inquilinos, incluso un par de casos de gestionar alquiler temporal y decir este mes no hemos encontrado a nadie y resulta que tenían inquilinos y se lo estaban cobrando todo ellos etc

Cita de Raikmond

Pero tienes una empresa que se dedica a esto o algo así?

Cita de The_Lord

No, eso son las inmobiliarias, yo trabajo de otra cosa pero dispongo de bastante tiempo libre a la semana y vivo en Madrid por lo que podría hacer las visitas al piso para enseñarlo y luego durante el tiempo que estén alquilados ser yo el que haga de enlace y no tengas que venir,así me gano un extra.Las opciones son esas, o pillas inmobiliaria,o haces tú visitas y vienes cada vez que necesiten algo los inquilinos y cada vez que cambies de inquilinos te toca venir a hacer visitas o te hago yo de "casero" y no te toca estar viniendo a ti....o vendes el piso si te renta más, shur tienes esas 4 opciones, es cosa tuya decidir cuál te cuadra mas

Cita de guancho_82

Proponer cuatro cosas y que tu opción sea la menos mala. Eres bueno, cabrón.

Cita de The_Lord

Jajajajaja no coño la menos mala es según como lo veas,mucha gente ve la opción menos mala vender, según a quien preguntes

Cita de guancho_82

No, pero si yo fuera el shur lo que le comentas es interesante. A veces los inquilinos no te tocan los cojones. Pero a veces por razones de la vida siempre va bien tener alguien al toque, un solucionador. Si no le cobras mucho por la gestión, yo desde luego buscaría a alguien como tú.

Cita de The_Lord

No, eso son las inmobiliarias, yo trabajo de otra cosa pero dispongo de bastante tiempo libre a la semana y vivo en Madrid por lo que podría hacer las visitas al piso para enseñarlo y luego durante el tiempo que estén alquilados ser yo el que haga de enlace y no tengas que venir,así me gano un extra.Las opciones son esas, o pillas inmobiliaria,o haces tú visitas y vienes cada vez que necesiten algo los inquilinos y cada vez que cambies de inquilinos te toca venir a hacer visitas o te hago yo de "casero" y no te toca estar viniendo a ti....o vendes el piso si te renta más, shur tienes esas 4 opciones, es cosa tuya decidir cuál te cuadra mas

Cita de _blue_

Menos mal que Dios te trajo al mundo para salvarle la vida al op con este tema.

Cita de Raikmond

- Por el tipo de perfil que busco (estable, para muchos años) creo que sería mejor alquilar el piso sin muebles. Lo vacío de los muebles que tengo ya (son básicos tipo Ikea y usados, aunque tampoco reventados) o lo dejo tal cual y le especifico al inquilino que no van incluidos y que haga lo que quiera con ellos?

Cita de carloscsc

hazte la idea de que lo vendes vacio, y le comentas al inquilino que si los quiere, que los use, y si no, que los venda.
al final tu lo que quieres son menos problemas y desplazamientos...

Cita de Raikmond

Buenas shurs!

Os comento, tengo un piso en Madrid y me he mudado a Tenerife. Me gustaría poner mi piso a alquilar, y me gustaría saber experiencias y/o consejos a la hora de hacerlo:


- Por inmobiliaria o no? Leo opiniones muy divididas sobre el tema, me gustaría "desentenderme" un poco del alquiler y para ello se supone que hacerlo por inmo es de cajón, pero veo muchas experiencias (muchas) de gente que asegura que la inmo se despreocupa y te redirige a ti cualquier asunto con el inquilino.


- Recomendaciones de inmobiliarias o, si lo hiciera por mi cuenta, qué seguro de impago contratar? También he leído de solicitar al inquilino aval bancario si voy sin inmo, cómo funciona esto?


- Alguna web de donde podría sacar un modelo de contrato de alquiler? Consejos a la hora de añadir alguna cláusula o punto específico?


- Por el tipo de perfil que busco (estable, para muchos años) creo que sería mejor alquilar el piso sin muebles. Lo vacío de los muebles que tengo ya (son básicos tipo Ikea y usados, aunque tampoco reventados) o lo dejo tal cual y le especifico al inquilino que no van incluidos y que haga lo que quiera con ellos?


- Para el tema de las deducciones (3% del piso, gastos asociados a la vivienda, etc), es necesario contratar un gestor al que le vaya enviando las facturas y demás desde el primer momento, o es un trámite lo suficientemente simple como para poder hacerlo yo en la declaración de la renta? (O que me lo haga un gestor como parte del servicio de la declaración, que este año ya contraté uno) Sobre todo teniendo en cuenta que ahora vivo en Tenerife y no sé si puede haber algún lío que gestionar por temas de IVA/IGIC o algo así...


Creo que esas serían mis dudas principales pero acepto cualquier tipo de consejo y comentario de otro tipo. Es mi primera vez como arrendatario, no conozco a nadie que se "dedique" a esto, y lo poco que sé es de haber leído y oído por internet.


Gracias