Alquiler con opción a compra - impuestos
ForoCoches: Miembro
29-ago-2023 09:30
#1
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Me dispongo a alquilar una vivienda con opción a compra (soy el comprador). La vivienda cuesta 185.000€, la prima es de 20.000€ y la mensualidad de 1500€ que deduce un 100%. La duración del alquiler es de un máximo de 2 años. Tenía entendido que se paga ITP por todo, esto es, por los 20.000€, los 1500€ de alquiler y después del monto restante, vamos, que pagaría el mismo ITP así que comprándolo ahora. El caso es que googleando, me encuentro artículos donde dice que pagarías el ITP de la prima por duplicado, ya que a la hora de realizar la compraventa, se hace sobre el monto original, lo cual me parece una salvajada, porque si pagas el ITP de la prima por duplicado, ¿también lo haces del alquiler? ¿Gente que haya tomado esta opción en el pasado? EDIT1: Cuentas finales Alquiler con opción a compra
 EDIT 2: Contrato de compra-venta aplazada Fiscalmente merece más la pena hace un contrato compra-venta aplazado como mencionaba @Chenterges en el primer comentario  |
Editado: 30-ago-2023 16:19 -
ForoCoches: Miembro
29-ago-2023 10:28
#2
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Hay algun hilo mas de ésto. Creo que lo que estas pactando no es alquiler con derecho a compra sino compra en diferido (le pagas los 185.000 solo que le adelantas parte (igual que con contrato de arras) y otra parte en cuotas mensuales que van todas al precio final) Si fuera alquiler con derecho a compra sería mas complejo y en ocasiones parte es como alquiler tradicional, y parte se descuenta del precio, pero no deja de ser otro contrato de compra a futuro... Consultalo bien antes de nada, porque tb para el vendedor puede variarle el tema impuestos. Este uno de ellos https://forocoches.com/foro/showthre...+opcion+compra |
Editado: 29-ago-2023 10:33 -
ForoCoches: Miembro
29-ago-2023 13:11
#3
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Hay algun hilo mas de ésto. Creo que lo que estas pactando no es alquiler con derecho a compra sino compra en diferido (le pagas los 185.000 solo que le adelantas parte (igual que con contrato de arras) y otra parte en cuotas mensuales que van todas al precio final)
Si fuera alquiler con derecho a compra sería mas complejo y en ocasiones parte es como alquiler tradicional, y parte se descuenta del precio, pero no deja de ser otro contrato de compra a futuro... Consultalo bien antes de nada, porque tb para el vendedor puede variarle el tema impuestos. Este uno de ellos https://forocoches.com/foro/showthre...+opcion+compra |
ForoCoches: Miembro
01-oct-2023 15:05
#5
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Al final ya comoraste?El itp de las mensualidades cuando se pagan? Gracias por la actualización y la info |
ForoCoches: Miembro
01-oct-2023 15:12
#6
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Dicho esto, veo un sinsentido y totalmente injusto que te cobren múltiples ITPs por la misma compra |