Opiniones sobre mi distribución de ganancias y % a invertir?

Cita de REUSENC

Lo primero de todo es tener un colchón de seguridad, 6 meses de sueldo por ejemplo?

Yo invierto en inmobiliario y fondos, Lo que hago es que aporto en mi cuenta de fondos una cantidad fija mensual, pase lo que pase esa cantidad va todos los meses a comprar fondos, el resto de ahorro no invertido en fondos va a cuentas remuneradas, ahora tengo Livret A que me da un 3% (hasta 22.950€) y Renault bank que me da un 2,65%.

Cuando tengo una cantidad importante para una entrada de un piso pues busco piso para comprar y alquilar.

Respecto lo de pignorar, acabo de entrar en myinvestor y para préstamos al consumo me dan la mitad del valor de mis fondos.

Cita de Alo77

Sí, el colchón lo tengo aparte.


Gracias por compartir tu experiencia. Aunque es un perfil muy distinto al mío, ya que tú inviertes con viviendas y probablemente ya tengas propiedades. A mí algo que me limita es precisamente el no tener propiedad aún. En tu caso en qué te basas para elegir esa cantidad fija en fondos?


Lo de pignorar, sí por eso digo que tengo que llegar a un capital del valor de la entrada x2. Aunque en la práctica es algo menos, ya que si liquidase todo tributaría un 19% de las ganancias y al pignorar no vendes nada, pero bueno casi x2.

Cita de REUSENC

Lo primero de todo es tener un colchón de seguridad, 6 meses de sueldo por ejemplo?

Yo invierto en inmobiliario y fondos, Lo que hago es que aporto en mi cuenta de fondos una cantidad fija mensual, pase lo que pase esa cantidad va todos los meses a comprar fondos, el resto de ahorro no invertido en fondos va a cuentas remuneradas, ahora tengo Livret A que me da un 3% (hasta 22.950€) y Renault bank que me da un 2,65%.

Cuando tengo una cantidad importante para una entrada de un piso pues busco piso para comprar y alquilar.

Respecto lo de pignorar, acabo de entrar en myinvestor y para préstamos al consumo me dan la mitad del valor de mis fondos.

Cita de gale

Interesa lo de Livret A. Podrías proporcionar más info?
Gracias! Un saludo!

Cita de nakamoto

No obteneis rentabilidad del colchon de 6 meses? con disponibilidad inmediata claro esta..

Cita de REUSENC

Lo de pignorar, si te entiendo bien lo que te gustaría hacer es pedir una hipoteca del 80% (por decir algo) y el 30% restante, es decir la entrada, sería pignorando tu cuenta de valores. Me surge una duda, cuando el banco te haga el estudio para la hipoteca no podría perjudicarte tener ya un préstamo? Lo digo desde la total ignorancia, pero es algo que a mí también podría interesarme.

Cita de Odercra

De estar en tu situación me plantearía cuánto quiero mi propia vivienda, precios objetivo de lo que busco, exactamente cuánto puedo tardar en tener la pasta para la entrada en cash y cuánto pignorando, si estoy dispuesto a esperar unos cuantos años en caso de caída del mercado para pignorar etc. Después de tener eso claro, es cuando puedes ver cómo establecer objetivos.

Cita de coupe_21

Lo primero formarte en algo que esté bien pagado,para generar el máximo de ingresos.Minimiza gastos e invierte todo lo que puedas.private de marcas y tonterias.Lo mismo vas en un Seat que en un Bmw.
Las acciones te van a generar más rendimiento que la revalorización de un piso y no te va atar a vivir en X sitio,podrás cambiar de empresa más fácil y recibir mejores ofertas.
CDA pero con margen para meter el triple en grandes caídas .
De criptos me olvidaba del tema o máximo un 5% de la cartera.
Invertir un 80% en empresas de calidad y el 15% oro,small caps ,etc.

Cita de nakamoto

No obteneis rentabilidad del colchon de 6 meses? con disponibilidad inmediata claro esta..

Cita de Alo77

Pues la verdad, no lo sé hasta qué punto perjudica pero es posible, tengo que mirarlo a fondo ahora que lo dices




Pues sí, esa es la gran pregunta, el tema de la vivienda. Pero es bastante incierto para mí, ni siquiera sé dónde quiero vivir de aquí a un tiempo xd
Y el otro gran tema es si seré capaz de dar la entrada pignorando la cartera. Porque entonces tendría que ahorrar mucha más cantidad. Tengo que indagar más sobre eso y las condiciones, pero ahora mismo mi objetivo sería crecer mi cartera hasta ese punto, para no tener que liquidar nada. Creo que voy a perseguir ese objetivo, y si no lo consigo siempre me quedará la opción de liquidar y pagar en cash, o de hacer un poco de market timing y pignorar en un punto que el valor de mi cartera esté "alto" o que las hipotecas al menos no sean tan desfavorables






shur gracias por las recomendaciones pero eso son indicaciones genéricas. No encaja con mi perfil, yo mismo he dicho que lo que busco es no privarme de gastos y menos en mi hobby que son los coches y lo que más disfruto




Sí, my investor de momento al 2%

Cita de Alo77

Pues sí, esa es la gran pregunta, el tema de la vivienda. Pero es bastante incierto para mí, ni siquiera sé dónde quiero vivir de aquí a un tiempo xd
Y el otro gran tema es si seré capaz de dar la entrada pignorando la cartera. Porque entonces tendría que ahorrar mucha más cantidad. Tengo que indagar más sobre eso y las condiciones, pero ahora mismo mi objetivo sería crecer mi cartera hasta ese punto, para no tener que liquidar nada. Creo que voy a perseguir ese objetivo, y si no lo consigo siempre me quedará la opción de liquidar y pagar en cash, o de hacer un poco de market timing y pignorar en un punto que el valor de mi cartera esté "alto" o que las hipotecas al menos no sean tan desfavorables

Cita de coupe_21

pues si no te privas de nada te costará más tiempo generar el capital con el que invertir

Cita de REUSENC

Lo primero de todo es tener un colchón de seguridad, 6 meses de sueldo por ejemplo?

Yo invierto en inmobiliario y fondos, Lo que hago es que aporto en mi cuenta de fondos una cantidad fija mensual, pase lo que pase esa cantidad va todos los meses a comprar fondos, el resto de ahorro no invertido en fondos va a cuentas remuneradas, ahora tengo Livret A que me da un 3% (hasta 22.950€) y Renault bank que me da un 2,65%.

Cuando tengo una cantidad importante para una entrada de un piso pues busco piso para comprar y alquilar.

Respecto lo de pignorar, acabo de entrar en myinvestor y para préstamos al consumo me dan la mitad del valor de mis fondos.

Cita de CrIu

Cuando tienes cantidad importante para entrada buscas piso? Cuantas hipotecas tienes?

Cita de Odercra

Dentro de que esa frase es verdad, creo que hay que ser menos estricto. El shur está invirtiendo un ~22% de su sueldo, ya se está privando de gastar esa cantidad en su hobby que son los coches. Si los gastos que tiene ahora le permiten ser feliz y ahorrar/invertir bastante a futuro, para qué privarse de más?
No tiene un objetivo concreto a corto plazo por el que merezca la pena privarse más, yo digo que hace bien y que disfrute un poco de la vida

Cita de REUSENC

4 pisos y 2 hipoteca, ahora estoy ya mirando el 5o pero de momento no hay nada interesante.

Cita de Odercra

No sé nada de tus planes de vida shur, pero creo que de momento haces bien ahorrando en indexados para pignorar a futuro. Lo peor que puede pasar es una caída gorda de la RV que coincida cuando quieras comprar y tarde mucho en recuperarse, pero la vida da muchas vueltas, y tienes varias opciones en ese escenario. Podrías pedir una hipoteca más alta con menos entrada, empezar a ahorrar parte en líquido para no tener que pignorar tanta pasta, liquidar parte de tu cartera, comprar una vivienda más barata, esperar unos años a que mejore el mercado etc. Y si tienes pareja en un futuro esa persona podría poner también una parte, ampliando tus posibilidades.


El truco que mencioné en mi anterior post de invertir un % de las subidas salariales que tengas para invertir más sin perjudicar tu ritmo de vida también te lo recomiendo

Cita de Odercra

Dentro de que esa frase es verdad, creo que hay que ser menos estricto. El shur está invirtiendo un ~22% de su sueldo, ya se está privando de gastar esa cantidad en su hobby que son los coches. Si los gastos que tiene ahora le permiten ser feliz y ahorrar/invertir bastante a futuro, para qué privarse de más?
No tiene un objetivo concreto a corto plazo por el que merezca la pena privarse más, yo digo que hace bien y que disfrute un poco de la vida

Cita de coupe_21

privarse un 22% casado con hijos ok.pero soltero sin gastos un 22% es una miseria ,entonces fórmate a saco para generar buen capital .sino ahorras 10.000€ al año de soltero....luego de casado con hijos estás muerto .cada cual sabrá

Cita de CrIu

Cual ha sido el precio medio de compra de los inmuebles? Es que no hago mas que mirar pero no me cuadran los numeros con las viviendas a 170k

Cita de Alo77

Gracias por los consejos Eso pienso yo, complicado de predecir cuánto y para cuándo lo necesito, pero siempre hay varias opciones para cada escenario. Claro que todo cambia si decido compartir esa hipoteca con pareja, si me dieran el 100% de hipoteca etc...


De momento los números tal como lo tengo ahora salen así, suponiendo:

• 5 años vista manteniendo las mismas aportaciones mensuales (ese 22% es suponiendo nómina congelada, aunque mínimo sí preveo que sea ajustada a la inflación. Subidas como tal, no cuento con ellas)
• Una cartera con una rentabilidad anual del 5%, cuento con interés compuesto

El resultado es que me plantaría en 5 años con una cartera valorada en 75k. Que me permitiría pignorar un préstamo de 37.5k para la entrada. Tendría 33 años entonces. Creo que son números adecuados para los tiempos que son... podría ser más ambicioso, sí, pero hasta qué punto es necesario







Eso mismo. No quiero acumular sin sentido sino con cabeza




Y por qué 10k al año según tú, cómo has llegado hasta ese número? depende mucho de las circunstancias de cada uno

Cita de Alo77

Gracias por los consejos Eso pienso yo, complicado de predecir cuánto y para cuándo lo necesito, pero siempre hay varias opciones para cada escenario. Claro que todo cambia si decido compartir esa hipoteca con pareja, si me dieran el 100% de hipoteca etc...


De momento los números tal como lo tengo ahora salen así, suponiendo:

• 5 años vista manteniendo las mismas aportaciones mensuales (ese 22% es suponiendo nómina congelada, aunque mínimo sí preveo que sea ajustada a la inflación. Subidas como tal, no cuento con ellas)
• Una cartera con una rentabilidad anual del 5%, cuento con interés compuesto

El resultado es que me plantaría en 5 años con una cartera valorada en 75k. Que me permitiría pignorar un préstamo de 37.5k para la entrada. Tendría 33 años entonces. Creo que son números adecuados para los tiempos que son... podría ser más ambicioso, sí, pero hasta qué punto es necesario

Cita de coupe_21

porque tienes 28 años ya.10.000€ al año te daría en 10 años para un piso cutre y/o en 20 años para piso cutre (inflación).
Sino ahorras un mínimo no te da para comprar nada y/o comprar una buena cartera de acciones,vivirás toda la vida de alquiler quemando el dinero.llegaras a viejo y no tendrás donde caerte muerto.pero bueno esa ya cada cual .

Cita de Odercra

Yo creo que haces bien shur. Si llega un momento que tienes otras consideraciones en la vida, ya adaptarás la estrategia. De momento has conseguido estar contento con tu vida y tu hobby y aún así poder invertir una parte importante de tu nómina.
Estando la cosa como está en España, yo diría que es un win de manual