Pregunta financiera de hipotecas
ForoCoches: Miembro
25-jul-2023 10:32
#1
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Si os ofrecen 137500 a 2,50 O 154000 a 2,95 , ambas a 30 años Sabiendo que puedes afrontar bien el pago de la Segunda , merece más la pena coger los 16k más que suponen 105 euros más al mes ? Esos 16k sería para pequeña reforma y si no los pido saldrían de mi cuenta , que también los tengo … pero no se si es mejor “apalancarse” Opiniones ? |
"No sé dónde está el límite pero sí sé dónde no está" 
ForoCoches: Usuario
25-jul-2023 12:45
#3
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Caso 1:58084.4 en intereses al bancoCaso 2: 81556.4 en intereses al banco 16k de capital de diferencia y algo más de 20mil en intereses.. no sale rentable, si la reforma es "opcional" te diría que esperes y ahorres esos 16k o vayas haciendo la reforma poco a poco. Si la reforma es indispensable pues obviamente adelante, no es mucho interés un 2.50 pero cuidado que a 30 años se puede hacer muy pesado |
ForoCoches: Miembro
25-jul-2023 13:30
#4
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Caso 1:58084.4 en intereses al bancoCaso 2: 81556.4 en intereses al banco
16k de capital de diferencia y algo más de 20mil en intereses.. no sale rentable, si la reforma es "opcional" te diría que esperes y ahorres esos 16k o vayas haciendo la reforma poco a poco. Si la reforma es indispensable pues obviamente adelante, no es mucho interés un 2.50 pero cuidado que a 30 años se puede hacer muy pesado El dinero lo tengo , pero era para no descapitalizarme También la primera de 2,50 es caixabank y la segunda es INg , a la cual tengo que añadir seguro de vida … Bueno a ver que condiciones me dan ambas y ya decido pero si es verdad que son bastantes más intereses al final de la vida del préstamo |
ForoCoches: Miembro
25-jul-2023 16:05
#5
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A fecha de hoy , opción b) una letra del tesoro te ofrece más rentabilidad prácticamente . Otra cosa hubiera sido en 2017 dónde no había rentabilidad financiera |
ForoCoches: Usuario
25-jul-2023 16:22
#6
| ten en cuenta que una letra del tesoro o algún deposito te da un 3.5 o alguno incluso más interés de retorno, pero tu hipoteca duraría 30 años, los bonos a un tipo superior al interés de tu hipoteca no tiene porqué. Yo creo que son muchísimos intereses de diferencia, si no puedes amortizar de inicio y rebajar esa cantidad un buen pico, o pedirla a 25 -20 años... tiraría por opción sin el extra y me miraría de pedirlo como personal que acabarás pagando menos intereses a la larga (si puedes asumir cuota, quizás 300 a 6-7 años o menos si lo quitas antes) |
ForoCoches: Miembro
25-jul-2023 18:49
#7
| La primera opción, si pillases la segunda opción para no descapitalizarte, ¿qué harías exactamente con ese dinero? ¿Cuánto le sacarías de interés? |
ForoCoches: Miembro
25-jul-2023 19:52
#8
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Gracias a ambos
El dinero lo tengo , pero era para no descapitalizarme También la primera de 2,50 es caixabank y la segunda es INg , a la cual tengo que añadir seguro de vida … Bueno a ver que condiciones me dan ambas y ya decido pero si es verdad que son bastantes más intereses al final de la vida del préstamo Fuente: oferta que me hicieron el mes pasado. Spoiler: al final no compré la casa por necesitar demasiadas reformas. |
ForoCoches: Miembro
25-jul-2023 20:05
#9
| Si no es mucho preguntar y ya que has estado informándote, que entienden los bancos normalmente por "buenos ingresos" |
ForoCoches: Miembro
25-jul-2023 20:05
#10
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Ibercaja me acaba de mandar una que he flipado un poco … la parte fija bien pero la variable euribor +1.10 y mazo de vinculaciones INg como digo lo bueno es que la conozco … y nunca me ha dado problemas |
ForoCoches: Miembro
25-jul-2023 20:38
#14
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Muchas gracias Respondiendote al tema, la B. Siempre la B. A día de hoy con esos 16k les puedes sacar jugo con productos líquidos de riesgo 1/6 como cuentas remuneradas, depósitos, letras, fondos monetarios... Y a 30 años y con la inflación que aún no se ha ido del todo, esos intereses extra los podéis asumir razonablemente Quién te dice que en 2037 habrá rentabilidad financiera? |
ForoCoches: Miembro
25-jul-2023 21:16
#15
| Para mi cualquier producto que de mejor rentabilidad suele ser mejor que amortizar pero se tienen que hacer bien los numeros |
¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
25-jul-2023 21:42
#16
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Si os ofrecen 137500 a 2,50
O 154000 a 2,95 , ambas a 30 años Sabiendo que puedes afrontar bien el pago de la Segunda , merece más la pena coger los 16k más que suponen 105 euros más al mes ? Esos 16k sería para pequeña reforma y si no los pido saldrían de mi cuenta , que también los tengo … pero no se si es mejor “apalancarse” Opiniones ? |
ForoCoches: Miembro
25-jul-2023 23:06
#17
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Si os ofrecen 137500 a 2,50
O 154000 a 2,95 , ambas a 30 años Sabiendo que puedes afrontar bien el pago de la Segunda , merece más la pena coger los 16k más que suponen 105 euros más al mes ? Esos 16k sería para pequeña reforma y si no los pido saldrían de mi cuenta , que también los tengo … pero no se si es mejor “apalancarse” Opiniones ? |
ForoCoches: Miembro
26-jul-2023 09:16
#18
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Gracias a todos Creo que me iré a por la de menos dinero , y además en CaixaBank que no me hacen pillar seguro de vida el cual son otros 20-30 euros al mes … si no me voy a INg pero pidiendo la baja … así se que estoy menos endeudado |
ForoCoches: Miembro
27-jul-2023 06:04
#19
| Pilla la que no te oblige seguro, ahora es poco pero dentro de 20 años sera una pasta al hacerte mas viejo. |
Membrillo
27-jul-2023 07:51
#20
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Aquí entran en juego muchos factores. Las hipotecas al igual que los matrimonios los venden para siempre, pero no tiene que ser así. Es importante el tema de las comisiones por cancelación. Yo particularmente no soy de pedir más crédito del necesario. Yo tiraba con mi dinero y si hace falta luego se puede pedir una ampliación por reforma. Tienes que hacer cálculos mirando más el tae que el tin. Y el tae lo tienes que calcular tu, el de referencia es un ejemplo que no siempre es exacto. Lo dicho, vas a pedir un crédito a 30 años, pero dentro de 5 años puede tener otras condiciones o directamente ni existir. Dejar el crédito como está hasta el final solo lo hace la gente que no tiene ni idea, y luego se lamentan que la letra sube 300€ por culpa del euríbor. |