Plaza garaje o depósito
ForoCoches: Usuario
17-jun-2023 17:53
#1
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Hola, la cuestión es que tengo 10000€ para invertir y necesito alquilar una plaza de garaje (40€/mes) para guardar mi moto. Me estaba planteando meter esos 10000€ en un depósito de renta fija pero me han ofertado una plaza de garaje en 8500€ por lo que dejaría de pagar esos 40€/mes así que me estoy plantando comprarla en lugar de meter el dinero a depósito. La plaza es en mi edificio donde ya tengo una vivienda y otro garaje en propiedad y no creo que me mueva en los próximos 10 años. El precio de alquiler no es fijo, se revisa cada 6 meses ¿Cuál es vuestra opinión? Por dar más datos: Gastos plaza: Ibi 36€/año y comunidad 6€/mes Por aportar algo más, tengo hipoteca de 2020 al 1.30 fija, amortizar también sería una opción aunque creo que peor por los intereses tan bajos |
Editado: 17-jun-2023 18:35 -
ForoCoches: Usuario
17-jun-2023 18:26
#2
| ¿8.500 € por una plaza en la zona donde vives es un precio de mercado razonable? |
ForoCoches: Usuario
17-jun-2023 18:33
#3
| Si, en el mismo edificio he encontrado precios en el intervalo (7500, 12500) |
ForoCoches: Miembro
17-jun-2023 18:43
#4
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40 €/mes de alquiler - 6€ /mes de comunidad -3 €/mes de Ibi = 31 €/mes de ahorro 31€ al mes de 8.500 € que vale la plaza, equivale a un interés anual del 4,37% Si crees que vas a sacar más por el dinero, invierte si vas a sacar menos de ese 4,37% compra la plaza. |
ForoCoches: Usuario
17-jun-2023 19:06
#5
| Muchas gracias por los cálculos. No he visto ningún depósito con esa rentabilidad para ese importe. Además añadir que la plaza la podría compartir con otras dos motos a unos 20€ cada una por lo que sacaría ese beneficio. El alquiler supongo que va a subir durante los próximos 10 años así que todo pinta a favor de la plaza. La opción de la hipoteca no creo que me merezca la pena teniendo una fija a 1.3 con 130k de pendiente |
Qué miras bobo?
17-jun-2023 19:43
#6
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Muchas gracias por los cálculos. No he visto ningún depósito con esa rentabilidad para ese importe. Además añadir que la plaza la podría compartir con otras dos motos a unos 20€ cada una por lo que sacaría ese beneficio. El alquiler supongo que va a subir durante los próximos 10 años así que todo pinta a favor de la plaza. La opción de la hipoteca no creo que me merezca la pena teniendo una fija a 1.3 con 130k de pendiente
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ForoCoches: Miembro
17-jun-2023 20:17
#7
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Muchas gracias por los cálculos. No he visto ningún depósito con esa rentabilidad para ese importe. Además añadir que la plaza la podría compartir con otras dos motos a unos 20€ cada una por lo que sacaría ese beneficio. El alquiler supongo que va a subir durante los próximos 10 años así que todo pinta a favor de la plaza. La opción de la hipoteca no creo que me merezca la pena teniendo una fija a 1.3 con 130k de pendiente
Ojo que el cálculo que te ha hecho el shur es muy bueno pero a los 8500 tienes que sumarle gastos e impuestos Aun así seguramente sea la mejor opción pero no te engañes a ti mismo |
Inquieto.
17-jun-2023 21:18
#8
| Compra la plaza. Yo tengo 5 y 3 trasteros y todo alquilado, a la vez que se van revalorizando. |
ForoCoches: Miembro
17-jun-2023 21:38
#9
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Las "plazas de garaje" o cocheras son gran inversion de futuro. Yo tengo unas cuantas y genial, cada mes hago el egipcio |
ForoCoches: Usuario
17-jun-2023 21:50
#10
| Si, en mi comunidad creo que hay que pagar el 8 por el itp más gastos de notaría. |
ForoCoches: Usuario
17-jun-2023 21:52
#11
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En mi caso necesito la plaza si o si por lo que la única opción que me queda es alquilarla manteniendo el efectivo en la cuenta pero sabiendo que tarde o temprano me subirán el precio y ahora mismo ese efectivo no lo necesito. |
ForoCoches: Miembro
17-jun-2023 23:22
#13
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ForoCoches: Miembro
17-jun-2023 23:48
#14
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Plaza. Aunque los números no salieran, el dolor de cabeza que te quitan merece la pena. |
ForoCoches: Usuario
18-jun-2023 00:04
#15
| Mejor plaza. Ya no solo por los números que se hacen. Si el precio es razonable al final estás aumentando tu patrimonio. Y si vienen mal dadas seguramente se pueda vender por lo que costó, con el consiguiente ahorro de alquileres en todo ese tiempo. |
ForoCoches: Miembro
18-jun-2023 12:26
#18
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Hola, la cuestión es que tengo 10000€ para invertir y necesito alquilar una plaza de garaje (40€/mes) para guardar mi moto. Me estaba planteando meter esos 10000€ en un depósito de renta fija pero me han ofertado una plaza de garaje en 8500€ por lo que dejaría de pagar esos 40€/mes así que me estoy plantando comprarla en lugar de meter el dinero a depósito. La plaza es en mi edificio donde ya tengo una vivienda y otro garaje en propiedad y no creo que me mueva en los próximos 10 años. El precio de alquiler no es fijo, se revisa cada 6 meses ¿Cuál es vuestra opinión?
Por dar más datos: Gastos plaza: Ibi 36€/año y comunidad 6€/mes Por aportar algo más, tengo hipoteca de 2020 al 1.30 fija, amortizar también sería una opción aunque creo que peor por los intereses tan bajos la plaza sin dudarlo shur, si la necesitas y encima tienes casa ahí ni me lo pensaba a malas siempre puedes volver a venderla |
ForoCoches: Miembro
16-ago-2023 23:36
#23
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Muchas gracias por los cálculos. No he visto ningún depósito con esa rentabilidad para ese importe. Además añadir que la plaza la podría compartir con otras dos motos a unos 20€ cada una por lo que sacaría ese beneficio. El alquiler supongo que va a subir durante los próximos 10 años así que todo pinta a favor de la plaza. La opción de la hipoteca no creo que me merezca la pena teniendo una fija a 1.3 con 130k de pendiente
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ForoCoches: Miembro
06-sep-2023 11:38
#25
| Te has dado de alta en hacienda? Presentas tu las trimestrales o te lo hace alguien? |