Hipoteca, donde me aconsejáis?
ForoCoches: Miembro
11-may-2023 12:52
#1
| Hola, mi prima está a un paso de decidirse por comprar una casa. Que banco creéis que da mejores condiciones actualmente? |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
11-may-2023 13:11
#2
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Yo preguntaría en todos los posibles. Con la mejor oferta me iría al segundo mejor y apretaría. Ahora mismo se habla mucho de Caixabank, Imagingbank y Unicaja. |
Editado: 11-may-2023 13:13 -
*ba dum tsss*
11-may-2023 13:36
#3
| Eso dependerá mucho de la situación de tu prima. Hay empresas (idealista tiene el servicio) que ellos con tus datos te buscan opciones. Hay gente en el foro que ha encontrado así opciones... eso sí, siendo realista que cuando más te bajan el % es porque también igual te comes vinculaciones. |
ForoCoches: Miembro
12-may-2023 10:55
#4
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Yo voy a firmar con caixabank a través de trioteca, me ofrecen lo siguiente: Tipo mixto:
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ForoCoches: Miembro
13-may-2023 00:43
#5
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CaixaBank casi nada con las condiciones que pide para “bonificar”. Qué barbaridad, pide alarma con Securitas. Imagingbank No veo por ningún lado la opción de simular una hipoteca, solo veo posibilidad de contactar con un gestor y no quiero eso porque te pide datos personales si o si aunque sea una simulación. Unicaja pide muchos requisitos para dar bonificaciones, te bajan la cuota mensual peto al final del año/vida hipoteca, pagas con creces las “bonificaciones “ Por lo que he mirado, parece que ING no pide mucho y anda más o menos similar en cuanto alas demás en cuota/mes. A ver Evo que cuenta…. |
Editado: 13-may-2023 01:09 -
ForoCoches: Miembro
13-may-2023 06:40
#6
| Ojo que si vas con trioteca solo piden la nómina en caixabank. |
¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
13-may-2023 06:48
#7
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Yo voy a firmar con caixabank a través de trioteca, me ofrecen lo siguiente:
Tipo mixto:
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ForoCoches: Miembro
13-may-2023 16:57
#12
| Cambiará la bonificación sin duda pq la condición que no se cumple, no se bonifica. No hay negociación, solo ven $$$$$ |
ForoCoches: Miembro
13-may-2023 17:08
#13
| Bueno, es la oferta que hacen con trioteca o por lo menos lo que tengo ofertado. |
ForoCoches: Miembro
13-may-2023 23:26
#14
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Así a bote pronto….no lo veo nada interesante. Claro que no eso ver lo que has “elegido”, hay que ver según tus necesidades y condiciones, que te dan los demás bancos. Cada situación personal, es un mundo, yo valoro según lo que he mirado en el caso de mi prima. |
Editado: 13-may-2023 23:28 -
ForoCoches: Miembro
14-may-2023 19:05
#15
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Por cierto, sabéis alguna página que detalle punto por punto todos los pasos que hay que seguir para la compra? Me explico....saber todos los trámites que se requieren (registro, notaria, tasación...) Voy mirando pero cada vez aparecen más gestiones y llega un momento que me pierdo y ella tiene 23 años, edad muy temprana para dejarla que lo gestione ella y que pueda meter la pata. La otra opción es que vaya a una asesoría pero también...€€€ |
Editado: 14-may-2023 19:08 -
ForoCoches: Miembro
14-may-2023 21:46
#16
| Pues básicamente eso en igualdad de condiciones el que menos vinculaciones te pida. |
ForoCoches: Miembro
14-may-2023 22:52
#17
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Por cierto, sabéis alguna página que detalle punto por punto todos los pasos que hay que seguir para la compra?
Me explico....saber todos los trámites que se requieren (registro, notaria, tasación...) Voy mirando pero cada vez aparecen más gestiones y llega un momento que me pierdo y ella tiene 23 años, edad muy temprana para dejarla que lo gestione ella y que pueda meter la pata. La otra opción es que vaya a una asesoría pero también...€€€ Mira en el foro de las hiootecas. Suerte |
ForoCoches: Miembro
15-may-2023 02:28
#18
| Pfff lo has hecho alguna vez? Algunos te marean mas de 1 hora intentando vender las bondades de subproductos para rebajarte un 0,5 el diferencial…Yo iria directo a alguno tipo Kutxa o el que oferte en el escaparate algo transparente y concreto frente a los que ponen solo “pasen y vean, mas info en el interior jijiji” |
ForoCoches: Miembro
15-may-2023 02:35
#19
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Por cierto, sabéis alguna página que detalle punto por punto todos los pasos que hay que seguir para la compra?
Me explico....saber todos los trámites que se requieren (registro, notaria, tasación...) Voy mirando pero cada vez aparecen más gestiones y llega un momento que me pierdo y ella tiene 23 años, edad muy temprana para dejarla que lo gestione ella y que pueda meter la pata. La otra opción es que vaya a una asesoría pero también...€€€ 2. Notario con el contrato del punto 1 mas los cheques de la parte restante. (O si necesitas hipoteca con lo que te de el banco de la hipoteca, imagino q transferencia en ese caso) 3. Del notario sales con tus escrituras y las llaves y sin dinero. 4. Al registro de la propiedad con las escrituras para registrarlas y abonar el modelo 600 en el banco (si no sabes te pueden ayudar a rellenarlo alli) para el modelo 600 tienes 30 dias habiles para pagarlo y devolverlo al registro 5. A los 40 te llaman del registro y te devuelven las escrituras. Entre medias del punto 4-5 con copia simple puedes ir al ayuntamiento a ir cambiando el agua de domiciliacion… |
ForoCoches: Miembro
15-may-2023 02:38
#20
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Yo voy a firmar con caixabank a través de trioteca, me ofrecen lo siguiente:
Tipo mixto:
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ForoCoches: Miembro
15-may-2023 06:29
#21
| Por suerte es solo los 5 primeros años, en la parte fija. Lo peor es el 1% por subrogación. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
15-may-2023 08:13
#22
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Pfff lo has hecho alguna vez? Algunos te marean mas de 1 hora intentando vender las bondades de subproductos para rebajarte un 0,5 el diferencial…Yo iria directo a alguno tipo Kutxa o el que oferte en el escaparate algo transparente y concreto frente a los que ponen solo “pasen y vean, mas info en el interior jijiji”
Lo que yo hice fue: Tener 2 ó 3 ofertas de broker gratuito, con la mejor me fui a otras entidades físicas a ver si mejoraban la oferta (no hace falta ir personalmente, llamas y envías el pack de pdfs que todos te piden y fuera) y así vas saltando de una en otra hasta que llegues a un punto de no mejora. Yo así lo hice y conseguí buenas condiciones, también es cierto que fue hace un año y la situación ha cambiado mucho. Empecé con una oferta del Santander del 1,4% (con varias vinculaciones sin especificar) y acabé consiguiendo un 0,81% (con nóminas, hogar y tenencia de tarjetas) Como digo, eso fue hace un año, pero aún así ahora se pueden ir de un banco a otro buscando la mejora. |
uno que va
15-may-2023 09:40
#23
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No, presencialmente fui después de tener ofertas de un broker gratuito (iAhorro o uno de éstos). Eso sí, si tienes una oferta del broker de Kutxa (por ejemplo) a esa entidad ya no puedes ir.
Lo que yo hice fue: Tener 2 ó 3 ofertas de broker gratuito, con la mejor me fui a otras entidades físicas a ver si mejoraban la oferta (no hace falta ir personalmente, llamas y envías el pack de pdfs que todos te piden y fuera) y así vas saltando de una en otra hasta que llegues a un punto de no mejora. Yo así lo hice y conseguí buenas condiciones, también es cierto que fue hace un año y la situación ha cambiado mucho. Empecé con una oferta del Santander del 1,4% (con varias vinculaciones sin especificar) y acabé consiguiendo un 0,81% (con nóminas, hogar y tenencia de tarjetas) Como digo, eso fue hace un año, pero aún así ahora se pueden ir de un banco a otro buscando la mejora. Ya dirás cual es el pack ese de pdfs, en breve nos toca empezar con esta milonga, por lo que voy viendo, BBVA está dando cositas este mes, sobre un 2,75 - 2,9 fijo con nómina solo. Evo creo que tiene mixta medio interesante. Cada mes cambian los bancos que mejores cosas dan, también supongo depende del perfil del solicitante. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
15-may-2023 09:47
#24
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Ya dirás cual es el pack ese de pdfs, en breve nos toca empezar con esta milonga, por lo que voy viendo, BBVA está dando cositas este mes, sobre un 2,75 - 2,9 fijo con nómina solo. Evo creo que tiene mixta medio interesante. Cada mes cambian los bancos que mejores cosas dan, también supongo depende del perfil del solicitante.
Yo te aconsejaría que consultaras con https://thegossipfinance.com/ Yo empecé hace un par de años a ver sus vídeos en Youtube y aprendí bastante, ahora ha dejado la banca y es asesora independiente. Creo que últimamente había fijas al 2,6 en Caixabank o en Imagin... pero tenías que comerte el pack de hogar, vida y alarma. Hay que hacer bien los números. |
ForoCoches: Miembro
15-may-2023 10:48
#25
| Ya pero los 5 primeros años es cuando mqs intereses pagas, si fueras amortizando 10.000 al año te quitabas en torno a 1000 al año de intereses (si la hipoteca es pequeña) o 2000 al año si es de mas de 100k eur)Te podrias quitar entre 5 y 10k de intereses si no tuvieras penalizacion por devolver el dinero |
uno que va
15-may-2023 13:03
#26
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En el primer banco o broker con el que contactes te pedirá... últimas nóminas, extracción últimos 3 meses de la cuenta, vida laboral, renta anterior, dni, certificado de cuenta, informe de préstamos...
Yo te aconsejaría que consultaras con https://thegossipfinance.com/ Yo empecé hace un par de años a ver sus vídeos en Youtube y aprendí bastante, ahora ha dejado la banca y es asesora independiente. Creo que últimamente había fijas al 2,6 en Caixabank o en Imagin... pero tenías que comerte el pack de hogar, vida y alarma. Hay que hacer bien los números. Oks gracias!!! |
ForoCoches: Miembro
15-may-2023 17:32
#28
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No es tan complejo como para necesitar asesoria.1. Contrato compraventa con modelo impreso por ti o por inmobiliaria si tienes la mala suerte de q se empeñen en que os roben 2000 eur a cada parte por no saberte imprimir 2 hojas.
2. Notario con el contrato del punto 1 mas los cheques de la parte restante. (O si necesitas hipoteca con lo que te de el banco de la hipoteca, imagino q transferencia en ese caso) 3. Del notario sales con tus escrituras y las llaves y sin dinero. 4. Al registro de la propiedad con las escrituras para registrarlas y abonar el modelo 600 en el banco (si no sabes te pueden ayudar a rellenarlo alli) para el modelo 600 tienes 30 dias habiles para pagarlo y devolverlo al registro 5. A los 40 te llaman del registro y te devuelven las escrituras. Entre medias del punto 4-5 con copia simple puedes ir al ayuntamiento a ir cambiando el agua de domiciliacion… En Openbank tengo cuenta desde hace mucho y un compañero que se lo recomendémosla también. Llamó el hará 3 meses para meterse en una hipoteca y le dijeron que solo aceptaban hipotecas de 150000 para arriba. Igualmente llamare yo, no pierdo nada por consultarlo. Gracias Edito: Rectifico, hablando con mi compañero me ha confirmado que era Evo quien tenía un mínimo de 150.000€ para hipoteca nueva. |
Editado: 16-may-2023 19:27 -
ForoCoches: Miembro
15-may-2023 20:44
#29
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Gracias por tu ayuda
En Openbank tengo cuenta desde hace mucho y un compañero que se lo recomendémosla también. Llamó el hará 3 meses para meterse en una hipoteca y le dijeron que solo aceptaban hipotecas de 150000 para arriba. Igualmente llamare yo, no pierdo nada por consultarlo. Gracias |
ForoCoches: Miembro
16-may-2023 19:28
#30
| He editado el anterior mensaje mío por error al dar detalles, léelo de nuevo. |