Cita de Mr. Cuack

Si fuera yo, pibank. NS es que no tiene vinculaciones, ¿no?

Cita de Fenomenon

Comprar estando tieso pidiendo dinero prestado a un banco



sin fisuras plan

Cita de Sohcahtoa

Como sabes que está tieso?


Muy poca gente puede comprarse un piso sin pedir al banco. Enhorabuena si tú eres de los afortunados.

Cita de Fenomenon

Razon por la que los pobres nunca dejaran de ser pobres y los ricos cada vez mas ricos



Yo si no tengo 3 euros para tomarme una cerveza no entro a un bar

Cita de Fenomenon

Razon por la que los pobres nunca dejaran de ser pobres y los ricos cada vez mas ricos



Yo si no tengo 3 euros para tomarme una cerveza no entro a un bar y NO PASA NADA

Cita de Luca Torelli

Respecto a los Fondos de Inversión, todo lo que ofrecen esos bancos es mierda muy cara.

Yo me hice la subrogación a Kutxa hace 11 meses y firmamos aportar a un fondo 150€/mes durante un año, el mes que viene lo cancelo. Son los mismos paquetes de Vanguard, IShares, Fidelity, etc... que puedes encontrar en Indexa Capital o MyInvestor con una comisión de gestión del 0.35-0.60% anual, pero en Kutxa es 1.90%-2.60%. Con esas comisiones es imposible ganar dinero en fondos.
Si puedes cambiarlo por aportación a plan de pensiones saldrás ganando, tienen menos comisión de gestión allí, y ganarás con la deducción en la renta de hasta 1,500€ anuales.
Puedes preguntar también hasta cuando esperan que tengas esas aportaciones. En algunos casos puedes aportar X años, y de sacar del fondo sin penalización, pero tu sigues aportando (gallinas que entran por gallinas que salen).

Cita de ElVecino

Shur, este no es subforo donde trollear.


Si la gente solo se comprase viviendas cuando tuvieran dinero ahorrado para pagarlas de golpe, nadie tendría una vivienda en este país salvo el que pueda estar hasta los 45 años viviendo con sus padres y ahorrando casi todo lo que gane. Es inviable, y lo sabes, y es mala leche que lo compares con una cerveza de tres euros como si fuese lo mismo una vivienda sobre la que cimentar toda tu vida a una bebida puntual que si tienes sed abres el grifo y bebes agua.

Cita de Spizarrot

Creo que implican una burrada de años expuesto a la evolución del euribor, para una hipoteca de importe relativamente bajo a pesar de que pida muchísima financiación en porcentaje.

Es decir, se acaba el periodo fijo y si el euribor no está bien (o no ha bajado lo suficiente aunque no haya empeorado), para no ir jodido tienes que amortizar cantidades muy muy grandes porque no has pagado casi nada de préstamo. Piensa que con la del Santander, si el euribor no se moviese, en la primera revisión pagarías un ¡4,65%!

Que intente reducir años para mejorar las condiciones.

Por otro lado. No sé si es una gran oportunidad o qué hay detrás de la decisión de compra, pero ir adelante con tan poco ahorro en un momento en el que la financiación está cara... Uf.

Cita de Sohcahtoa

Buenas shures, un amigo tiene estas condiciones para una hipoteca y me pregunta cual elegiría yo.

Yo estoy entre Kutxabank a 3 años o Caixabank.

No me convence mucho lo de los fondos, le he dicho que todo depende de las comisiones de los mismos y las rentabilidades que tienen. El ya invierte en fondos indexados, pero estos creo que son de gestión activa.

Para mi todo depende del Euribor, que yo lo veo 2 años al menos igual. Con la de 3 años podría subrogar a fija si todo ha cambiado en 3 años. 5 años con un euribor así lo veo díficil sin llegar a una guerra.


Con cual os quedaríais vosotros si tuvierais que elegir?

Cita de Sohcahtoa

Es una buena oportunidad creo yo, es un piso en zona turística que está bastante bien de precio comparado con lo que hay alrededor.


El muchacho es joven (no llega a 30 años) y no le ha dado tiempo a ahorra mucho pero tiene buenos ingresos, de ahí que pida el 90. Con ITP + 10% + gastos ya tiene que poner unos 24. Podría llegar al 20 pero tendría que desinvertir.


Yo lo que pienso es que mínimo nos quedan 2 años de euribor alto, que son 2 años de alquiler frente lo que te ahorras de dejar de pagarlo.

Otra opción es que la vivienda baje y la pueda conseguir a mejor precio, pero en esa zona y con ese precio veo difícil que consiga algo mejor.


En 5 años a su nivel de ahorro se puede ventilar la hipoteca si el euribor sigue en estos niveles.

Cita de CrIu

Viviendo de alquiler puede pagar la hipoteca en 5 años von lo que le va sobrando? Entonces que espere un poco mas

Cita de ruhey

La verdad es que son una ruina todas las que has puesto. Lo siento.

Cita de cadadia1

Estas condiciones de hipoteca son actuales??Algunas me parecen hasta bajas.

Cita de Sohcahtoa

Si, de este mismo mes.