Impuestos de VPO, precio vpo o catastral?

Cita de pepevic

Y este es el motivo por el que la protección de los VPO no debería caducar nunca (y te lo dice alguien que es propietario de VPO) pero bueno, respecto a tu pregunta:

Por lo que tengo entendido desde hace poco tiempo se han sacado de la manga "el valor de referencia" que es el valor que hacienda considera que vale el piso, y sobre el que tienes que pagar impuestos. Vamos, igualito que con el ITP de coches/motos.


También te digo, que me suena que hay jurisprudencia de como recurrir este sobrecoste (en youtube hay varios videos hablando al respecto).

Cita de :elrisas:

Osea sería el valor catastral. No se podría pagar por el precio de vpo? El catastral como comentaba es el doble. No porque lo valga el piso sino porque se calcula sobre el precio medio de la zonay los metros entiendo

Gracias

Cita de :elrisas:

Tengo una duda respecto a un piso de proteccion que se libera el año que viene

solo lo pueden vender por el precio vpo, el resto en B

la duda es para impuestos, seria el precio de vpo o el catastral? porque siempre es el mayor entre el valor de venta o el catastrel. El catastral casi es del doble, porque toma la zona y la calle donde está es mala, la zona bien

la otra seria, si el año que viene se cumplen los 20 euros, se libera solo sin pagar nada?

muchas gracias

Cita de pepevic

No, no es el catastral, es el de referencia, que no tiene pq ser el mismo.


Para ejemplificar: mi piso VPO me costó 150k en 2017. Segun el índice de referencia (que por suerte no estaba vigente por entonces) mi piso hoy "vale" mas del doble, al menos en lo que a impuestos se refiere.
La lógica me dice que eso es recurrible, en un caso tan flagrante como una VPO que tiene el precio regulado, pero bueno, esto es españa...

Cita de Kikelon

Necesitas un certificado de precio máximo de venta que emitirá la concejalía correspondiente, y como supongo que estará publicado, también puedes calcularlo tu, suele ser precio por m2, y la mitad para los metros de terraza y garage.

Cita de :elrisas:

gracias

el precio de venta es x, pero se ha de vender por 195k (creo que es lo que les costó por VPO) mas la parte en b
Hipoteca entiendo que es sobre esos 195k

y segun lo que me decis, parece que los impuestos tambien, porque calculando los metros y esta tabla es mas o menos eso, tiene algo mas de 100m2 y es madrid
https://www.comunidad.madrid/sites/d...o_801_2005.pdf

me pasaron el "certificado catastral de valor de referencia" y ese esta por 419k. Entiendo que por la zona, pero no se corresponde para nada con el valor del piso

entiendo por vuestros comentarios que es asi?

muchas gracias