Intercambio de vivienda con mis padres para comprar otra.
Forocochia69
27-mar-2023 14:18
#1
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Buenos días! Tengo una casuística concreta que por mas que busco no me aclaro. Mis padres y yo tenemos un piso idéntico en Sevilla y costando en un inicio igual (sobre 30k, mis padres por la fecha de compra sobre el 2000, y yo en el 2017, pero porque era conocido de los dueños y les solia ayudar con la compra, etc y además estaba para reformar ). El caso es que en mi bloque, la comunidad va a poner ascensor (a medio plazo, estamos con papeles) y en el de mis padres ni se contempla, y mi intención es mudarme en breve y, o vender mi piso o alquilar (mas bien alquilar a priori, para tener algo seguro mientras termino de pagar la nueva hipoteca), por lo que quisiera que mis padres se quedasen en mi piso y vender/alquilar de el de ellos. ¿Qué me aconsejáis para esta operación?.¿Permuta entre ambos?.¿Donaciones?.¿Qué ellos vendan/alquilen y me den el dinero (Ya sea mediante donación o, no se lo que acarrearía, en "B")?. Resumen: - Mis padres y yo, tenemos cada uno un piso idéntico de unos 65K, pero en el mío van a poner ascensor (Yo un 4º y el suyo un 5º). - Yo quiero comprar otra vivienda y para ello vender o alquilar, pero seria el piso de mis padres, dándoles/dejándoles a ellos el mío por tema ascensor. - ¿Qué me recomendáis: Permuta, donación, que alquilen ellos el suyo y me den el dinero, etc?. Gracias shurs. Un saludo. |
Forocochia69
27-mar-2023 15:17
#3
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Lo pensé, en plan lo mas sencillo para no comerme la cabeza, pero entonces no me rentaría nada alquilar sobre vender: - Se pagaría en plan 1000e mas de IRPF al año - A mi padre le quedan 15 años para jubilarse (y de lo suyo cada vez esta peor, etc) ahora mismo cobra unos 200e de ayuda, que según vaya a peor el irá ganando menos de lo suyo y mas de ayuda, o pasara al IMV, RAI o lo que sea, y teniendo una renta por alquiler entiendo que no cobraría o mucho menos. Vamos, que en caso de alquilar su piso, tendrían que cederme/venderme/permuta/lo que sea su piso. Que lo alquilen ellos y me den luego el dinero en "B", aparte de ser algo... ¿Alegal?, no me rentaría económicamente para nada. |
