Invertir en plazas de garaje?
ForoCoches: Miembro
01-mar-2023 22:22
#1
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Se que la rentabilidad va a ser mucho menor que por ejemplo un local o una vivienda, pero la inversión también es mucho menor, sin riesgo a ocupación, sin mantenimiento y con gastos de Ibi y comunidad mínimos. Obviamente depende el precio de compra y el alquiler mensual, pero para un dinero parado en el banco que no produce nada, como lo veis? |
ForoCoches: Miembro
01-mar-2023 22:35
#3
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@supertonto solo si es una cochera top shur
Aqui uno que tiene 5 y este año me quiero pillar un par más chulas Y cada mes ya sabes lo que toca, hacer el egipcio, pones la mano y caen las perras |
ForoCoches: Miembro
01-mar-2023 22:56
#5
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Hombre, no se yo como va a ser el futuro de los coches. Una plaza de garaje, para que te salga rentable, la mayoria de veces la tendrás que comprar en el centro de las ciudades, centro que cada vez estará mas restringido a los coches. O es una zona donde la gente tenga cierto poder adquisitivo y por tanto podrán comprase un elctrico para entrar al centro o si no de aqui a 7-8 años te comes la plaza |
ForoCoches: Miembro
01-mar-2023 23:13
#6
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Rentabilidad menor, depende. Yo hace 7 años compré una por 9k. Con gastos 10,5k. La tengo alquilada por 65€/mes. Eso da más de un 7% de rentabilidad en bruto. Quitando Ibi, e impuestos ronda el 5%. Cero quebraderos de cabeza, si no me pagan un cepo y a tomar por el culo. Un piso para mí no es. Sin contar la inversión que supone. Yo te lo recomiendo sinceramente. |
alias Lefty Dos Pistolas
02-mar-2023 00:13
#7
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Rentabilidad menor, depende.
Yo hace 7 años compré una por 9k. Con gastos 10,5k. La tengo alquilada por 65€/mes. Eso da más de un 7% de rentabilidad en bruto. Quitando Ibi, e impuestos ronda el 5%. Cero quebraderos de cabeza, si no me pagan un cepo y a tomar por el culo. Un piso para mí no es. Sin contar la inversión que supone. Yo te lo recomiendo sinceramente. En la mía (ciudad mediana del norte), una que alquiles por 65€ te vale 15-20k Y una que alquiles por 100-120€ te vale 40-50k |
Qué miras bobo?
02-mar-2023 00:14
#8
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Al precio que estan las plazas de garaje, al menos por mi zona donde no te bajan de 30K y hay que verlas, y lo que les puedes sacar su rentabilidad no llega al 3.5%. Salvo que pilles un chollo como el shur de arriba claro, pero vamos, yo al menos no los veo. Mismamente en la periferia de mi ciudad rondan los 18K algo decente, pero tambien el precio de alquiler no te va a llegar a 75 euros y tirando muy por lo alto... Es algo que me plantee, pero viendo el percal y que tras echar numeros la rentabilidad tiraba mas para el 3 que para el 4 no me quise complicar y meti el dinero en renta fija. Me da algo menos pero me evito de lios. |
ForoCoches: Miembro
02-mar-2023 01:17
#9
| Los precios varian entre 4500 y 6000 segun plaza, y se estan alquilando entre 40 - 50 / mes |
Toquero
02-mar-2023 01:18
#10
| Hoy en dia ya dan muy poca rentabilidad y en el futuro van a dar menos. Yo creo que hay mejor opciones. A no ser que encuentres un chollazo no lo veo |
Hola
02-mar-2023 01:30
#11
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yo prefiero cerrado asi sirve tambien para guardar cosas acabo de comprar uno x 8100 mas gastos y al 3er dia ya he cobrado los 70 pavos de alquiler y no he pagado ni las escrituras aun Si puedo comprare otro mas |
*ba dum tsss*
02-mar-2023 12:16
#12
| Joder quien las pillara donde vivo yo, las estaba comprando a 2 manos. |
ForoCoches: Miembro
02-mar-2023 14:43
#13
| Aun recuerdo una que compré por 17.000 € que tuve alquilada por 110 € y que vendí por 30.000 € pero fue hace como 12 años. Ahora quitando algunas excepciones que comentan por ahí no tienen rentabilidades nada atractivas, y cuidado que no te caiga una derrama por filtraciones o mierdas varias que te comes la poca rentabilidad. |
ForoCoches: Miembro
03-mar-2023 14:48
#14
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Rentabilidad menor, depende.
Yo hace 7 años compré una por 9k. Con gastos 10,5k. La tengo alquilada por 65€/mes. Eso da más de un 7% de rentabilidad en bruto. Quitando Ibi, e impuestos ronda el 5%. Cero quebraderos de cabeza, si no me pagan un cepo y a tomar por el culo. Un piso para mí no es. Sin contar la inversión que supone. Yo te lo recomiendo sinceramente. |
ForoCoches: Usuario
03-mar-2023 14:59
#15
| Donde comprais plazas de garaje por 4.000 euros que dan 40 euros/mes ??? ponme 10 |
y mas Racing 
-nº 4- 
Nº un69 
205GTi,R5 GTT,Williams,VTS,Clio Sport,206RC,Focus RS --- Escort MKII,M3 E30,190 2.5 16v EVOII,Sierra Rs Cosworth --- Impreza gt,WRX,STI,EVO VI,TME,IX,Escort Cosworth,Delta Martini
Algun Dia Tendré un SUBARU IMPREZA GT,WRX,STI
Miembro viril
03-mar-2023 17:07
#17
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Dependera de la zona Hace 24 años tenía una plaza alquilada por 13000 pesetas(78€) y esas mismas plazas las alquilan hoy por 80-90€ y el precio de compra se ha multiplicado casi por 3 |
ForoCoches: Miembro
03-mar-2023 21:28
#18
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Fue en Oviedo, y hace ya como 7 años.Un tío que se mudaba y tenía 2 garajes. Yo necesitaba uno de aquella xq usábamos 2 coches por trabajo. La verdad que fue una buena compra. no es céntrico, pero en zona residencial si tienes trastero casi se paga más por los trasteros. |
ForoCoches: Miembro
04-mar-2023 01:18
#19
| Un aspecto a tener en cuenta es que las plazas de garaje cuando las alquilas solas (sin vivienda) tienes que darte de alta en hacienda, hacer facturas con IVA y declarar el IVA trimestralmente. |
Monte Limar
05-mar-2023 09:42
#21
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Se que la rentabilidad va a ser mucho menor que por ejemplo un local o una vivienda, pero la inversión también es mucho menor, sin riesgo a ocupación, sin mantenimiento y con gastos de Ibi y comunidad mínimos.
Obviamente depende el precio de compra y el alquiler mensual, pero para un dinero parado en el banco que no produce nada, como lo veis? |
Editado: 05-mar-2023 09:52 -
Monte Limar
05-mar-2023 09:46
#23
| Verás que risa te va a dar en unos años cuando los coches sean autónomos. |
ForoCoches: Usuario
05-mar-2023 10:33
#24
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Yo me daría algo de prisa si lo tenéis claro y sólo os falta un empujón. Lo digo porque ya está saliendo en noticias el auge de invertir en plazas de garaje, su rentabilidad (dijeron un 15% en un año en cuanto a coste por plaza), etc. Y esto puede pasar como las letras del estado, si hay publicidad, todos a saco. Es solamente una apreciación más. |
Portavoz de los Muertos
05-mar-2023 11:34
#25
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Yo me daría algo de prisa si lo tenéis claro y sólo os falta un empujón. Lo digo porque ya está saliendo en noticias el auge de invertir en plazas de garaje, su rentabilidad (dijeron un 15% en un año en cuanto a coste por plaza), etc.
Y esto puede pasar como las letras del estado, si hay publicidad, todos a saco. Es solamente una apreciación más. En cualquier caso, creo que el principal motivo por el que sale tan rentable es porque se alquilan en B... |
ForoCoches: Miembro
05-mar-2023 19:39
#27
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Yo me daría algo de prisa si lo tenéis claro y sólo os falta un empujón. Lo digo porque ya está saliendo en noticias el auge de invertir en plazas de garaje, su rentabilidad (dijeron un 15% en un año en cuanto a coste por plaza), etc.
Y esto puede pasar como las letras del estado, si hay publicidad, todos a saco. Es solamente una apreciación más. Cocheras cochambrosas no rentan bien Saludos camarada |
ForoCoches: Miembro
05-mar-2023 23:39
#28
| Pues anda q no falta tiempo aún para q los coches sean autónomos y se dé eso q describen más arriba d q los coches viene solos etc etc… madre mía |