No se calcular la cuota de hipoteca
ForoCoches: Usuario
14-ene-2023 12:30
#1
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Buenas shurs!Como a muchos… este mayo me toca revision de hipoteca y no se a cuanto me va a subir. Si me tocase a dia de hoy la revision… alguien me dice como calcularla? Datos: 91% solicitado sobre 205.000€ hace 4 años en mayo. A dia de hoy pago 0,49+ euribor del año pasado en mayo. Una cuota de 539€. Me queda pendiente 169.000€ Con esos datos alguien sabria?? |
ForoCoches: Miembro
14-ene-2023 13:24
#4
| si no nos dices los años que te quedan o cuantas cuotas no podemos |
ForoCoches: Miembro
14-ene-2023 13:25
#5
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https://simulatuhipoteca.com/ ¿Cuantos años te faltan? Yo he puesto 169.000€ que faltan 26 años (he supuesto que firmarte a 30 años), me sale una cuota de 753.57€. Coge el simulador que te he puesto arriba y ponte a simular 
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Editado: 14-ene-2023 13:29 -
ForoCoches: Miembro
14-ene-2023 13:31
#6
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https://simulatuhipoteca.com/
¿Cuantos años te faltan? Yo puesto 169.000€ que faltan 26 años (he supuesto que firmarte a 30 años), me sale una cuota de 753.57€. Coge el simulador que te he puesto arriba y ponte a simular Ese calculo no es muy real , 30 años , menos 4 años que ya ha pagago , le queda 26 años ( 312 cuotas ) pongamos euribor de hoy+0,49 de difencial ( ya sera algo mas en mayo. LA cuota es 854,33 € que se desglosa en 536,58 de intereses y 317,76 de amortizacion, saludos |
ForoCoches: Miembro
14-ene-2023 13:35
#7
| Tienes razón!, el simulador no tiene el euribor actualizado a mi me sale una cuota con el euribor de hoy (3,315%) de 853.87€ |
ForoCoches: Miembro
14-ene-2023 13:36
#8
| Ya te adelanto que sera un poco mas , pq el euribor media de enero a dia de hoy es 3,318 , y se presupone que va seguir subiendo pero a menos ritmo , por que aplicando virgencita , vigercita que me quede como estoy ( el mejor de los casos ) seria 3,318+0,49 , te queda 169000€ y 312 cuotas , te aseguro que con estos numero , sales cerca de los 855€ de cuota |
ForoCoches: Miembro
14-ene-2023 14:09
#9
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Buenas shurs!Como a muchos… este mayo me toca revision de hipoteca y no se a cuanto me va a subir.
Si me tocase a dia de hoy la revision… alguien me dice como calcularla? Datos: 91% solicitado sobre 205.000€ hace 4 años en mayo. A dia de hoy pago 0,49+ euribor del año pasado en mayo. Una cuota de 539€. Me queda pendiente 169.000€ Con esos datos alguien sabria?? Busca una de las calculadoras que hay por internet, metes los datos y te lo calcula sólo. ING tiene, por ejemplo, un simulador de amortizaciones, cambio en el tipo de interés, etc. Igual tu banco tb tiene o, lo dicho, hay en internet. |
Gente de orden
14-ene-2023 14:11
#10
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Buenas shurs!Como a muchos… este mayo me toca revision de hipoteca y no se a cuanto me va a subir.
Si me tocase a dia de hoy la revision… alguien me dice como calcularla? Datos: 91% solicitado sobre 205.000€ hace 4 años en mayo. A dia de hoy pago 0,49+ euribor del año pasado en mayo. Una cuota de 539€. Me queda pendiente 169.000€ Con esos datos alguien sabria?? Para un préstamo con cuota constante (sistema de amortización francés), las cantidades que se van amortizando hasta llegar a saldar la deuda, se expresan como el sumatorio de cada cuota, multiplicado por (1+i)^-n que es el porcentaje de amortización en cada cuota, siendo:  Siendo: c = cuota mensual i = interés nominal anual dividido entre 12, expresado en tanto por unidad n = número de cuotas restantes Co = capital pendiente de amortizar o deuda pendiente (1+i)^-n = porcentaje que se dedica a amortizar a falta de n cuotas. Sumando la serie geométrica a la anterior fórmula y simplificando, nos queda la siguiente fórmula:  Conociendo todos los datos, primero se calcularía lo que vas a amortizar de aquí hasta mayo de 2023 despejando "Co" de la fórmula anterior, y luego recalculando "c" con el tipo de interés actualizado Pero a falta de datos, supongamos que en mayo de 2023 tienes los siguientes datos. Co = 168.000€ n = 312 cuotas restantes i = 3,6% interés nominal anual = 0,3% interés nominal mensual = 0,003 cuota = (168.000 * 0,003) / ( 1 - ( 1 + 0,003) ^-312) = 829,96€/mes |
ForoCoches: Usuario
14-ene-2023 15:15
#12
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https://simulatuhipoteca.com/
¿Cuantos años te faltan? Yo he puesto 169.000€ que faltan 26 años (he supuesto que firmarte a 30 años), me sale una cuota de 753.57€. Coge el simulador que te he puesto arriba y ponte a simular Ya te adelanto que sera un poco mas , pq el euribor media de enero a dia de hoy es 3,318 , y se presupone que va seguir subiendo pero a menos ritmo , por que aplicando virgencita , vigercita que me quede como estoy ( el mejor de los casos ) seria 3,318+0,49 , te queda 169000€ y 312 cuotas , te aseguro que con estos numero , sales cerca de los 855€ de cuota
Faltan datos para calcular, como el número de cuotas que te quedan por pagar.
Para un préstamo con cuota constante (sistema de amortización francés), las cantidades que se van amortizando hasta llegar a saldar la deuda, se expresan como el sumatorio de cada cuota, multiplicado por (1+i)^-n que es el porcentaje de amortización en cada cuota, siendo: Siendo: c = cuota mensual i = interés nominal anual dividido entre 12, expresado en tanto por unidad n = número de cuotas restantes Co = capital pendiente de amortizar o deuda pendiente (1+i)^-n = porcentaje que se dedica a amortizar a falta de n cuotas. Sumando la serie geométrica a la anterior fórmula y simplificando, nos queda la siguiente fórmula: Conociendo todos los datos, primero se calcularía lo que vas a amortizar de aquí hasta mayo de 2023 despejando "Co" de la fórmula anterior, y luego recalculando "c" con el tipo de interés actualizado Pero a falta de datos, supongamos que en mayo de 2023 tienes los siguientes datos. Co = 168.000€ n = 312 cuotas restantes i = 3,6% interés nominal anual = 0,3% interés nominal mensual = 0,003 cuota = (168.000 * 0,003) / ( 1 - ( 1 + 0,003) ^-312) = 829,96€/mes |
ForoCoches: Miembro
14-ene-2023 15:34
#14
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Pues al 3.3% más tú diferencial te irás a 850€. Una putada https://www.euribordiario.es/calculadora.html |
ForoCoches: Usuario
14-ene-2023 15:40
#15
| La cosa es que ayer la asesora del banco me dijo que se quedaria en torno a 780€ |
ForoCoches: Usuario
14-ene-2023 22:26
#16
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https://simulatuhipoteca.com/
¿Cuantos años te faltan? Yo he puesto 169.000€ que faltan 26 años (he supuesto que firmarte a 30 años), me sale una cuota de 753.57€. Coge el simulador que te he puesto arriba y ponte a simular |
ForoCoches: Usuario
15-ene-2023 00:42
#17
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Vale a todo esto… Se me ha olvidado comentar que tengo con ellos; Nomina Seguro vida Seguro casa Por eso la asesora me ha dicho ese precio no? |
¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
15-ene-2023 09:30
#18
| Lo dudo, el 0,49 es ya bonificado entiendo porque sino se te iria a negativo el tipo de interés ( con las bonificaciones que se suelen aplicar) |
ForoCoches: Miembro
15-ene-2023 21:36
#19
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Faltan datos para calcular, como el número de cuotas que te quedan por pagar.
Para un préstamo con cuota constante (sistema de amortización francés), las cantidades que se van amortizando hasta llegar a saldar la deuda, se expresan como el sumatorio de cada cuota, multiplicado por (1+i)^-n que es el porcentaje de amortización en cada cuota, siendo: Siendo: c = cuota mensual i = interés nominal anual dividido entre 12, expresado en tanto por unidad n = número de cuotas restantes Co = capital pendiente de amortizar o deuda pendiente (1+i)^-n = porcentaje que se dedica a amortizar a falta de n cuotas. Sumando la serie geométrica a la anterior fórmula y simplificando, nos queda la siguiente fórmula: Conociendo todos los datos, primero se calcularía lo que vas a amortizar de aquí hasta mayo de 2023 despejando "Co" de la fórmula anterior, y luego recalculando "c" con el tipo de interés actualizado Pero a falta de datos, supongamos que en mayo de 2023 tienes los siguientes datos. Co = 168.000€ n = 312 cuotas restantes i = 3,6% interés nominal anual = 0,3% interés nominal mensual = 0,003 cuota = (168.000 * 0,003) / ( 1 - ( 1 + 0,003) ^-312) = 829,96€/mes Joder, buena hostia de subida. Este es el cálculo correcto. |
ForoCoches: Marqués
15-ene-2023 22:15
#20
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Lo metes todo en tu simulador de confianza y ahí lo tienes. Ya te han calculado que te va a subir más de 300 euros. |
ForoCoches: Usuario
16-ene-2023 22:40
#21
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Porque la asesora te lo habrá hecho con el Euribor de diciembre, que fue del 3,02%. Ahora está al 3,30% y se prevé que siga subiendo. |
ForoCoches: Miembro
17-ene-2023 03:00
#22
| Pues te vas a ir a cerca de 900 euros o más si te aplican el de abril que habrá subido casi otro punto de la cifra actual. Ponle 4% mínimo+ 0.49. |
ForoCoches: Negret
17-ene-2023 11:45
#23
La fórmula del interés compuesto está hecha deliberadamente para que la gente no la entienda 
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