Reunir 5 socios construcción pisos
ForoCoches: Miembro
07-dic-2022 22:22
#1
| A ver imaginemos que quiero reunir a 5 socios con 100k cada uno para construir un bloque de pisos de 4 alturas, cómo lo haríais vosotros? Teniendo en cuenta que la finalización del proyecto sería en menos de dos años.Si tenéis cualquier duda disparad |
ForoCoches: Miembro
07-dic-2022 22:27
#2
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Como si tenemos cualquier duda?? No eres tú el que pregunta? |
ForoCoches: Miembro
07-dic-2022 23:19
#3
| Eres tú el que tienes dudas. Cuando hago negocios con socios los conozco bien, a todos o a los principales (porque otros entran con menos % a través de algún socio principal) así que sé lo que se va a hacer y qué puedo esperar de cada uno, se firma todo ante notario y a trabajar, o a esperar que otro trabaje, según el negocio. |
ForoCoches: Miembro
07-dic-2022 23:53
#5
| A ver, yo localizo solar, busco constructor y preparo todo el proyecto , cuando ya tengo presupuestado todo y el margen de beneficio , como captariais a los socios? |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2022 02:53
#6
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Admitis más socios? |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2022 07:18
#7
| A ver, por partes , 1 , el solar lo tengo localizado y se el precio, aunque lo negociaría a la baja para obtener más margen, luego , el precio de construcción me han dicho que ronda sobre 500€ pero hay que concretar ese tema, es una ciudad que conozco perfectamente, la construcción está en auge, habría que sumar licencias, impuesto de transmisiones al comprar el solar, arquitecto.,..pero el margen lo dará el precio total de todo, no sé si me explico |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2022 07:50
#10
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Parecido a lo que estas pensando es la cooperativa de viviendas. Los socios se reúnen para construir las viviendas, aportando cada uno su parte en la forma que se convenga, eso si, hay ciertas diferencias con lo que pretendes y cosas a tener en cuenta. En la cooperativa no hay ánimo de lucro. Cada cual aporta lo que le corresponde y recibe a cambio la vivienda. También tiene un funcionamiento democrático, las decisiones se toman por mayoría. |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2022 09:19
#11
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ForoMiembros: Coche
08-dic-2022 09:34
#12
| Para esto hoy en día necesitas tener un % ya vendido antes de solicitar el crédito. Y no un % pequeño precisamente, sobre todo si eres un don nadie. |
ForoMiembros: Coche
08-dic-2022 10:45
#14
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No has pensado primero en moverse en asociaciones de promotores para que te asesoren? En cataluña tienes a la APCE https://apcebcn.cat/es/
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¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
08-dic-2022 11:18
#15
| Entonces tu lo que buscas son socios capitalistas, igual te sale mas a cuenta ir a un banco |
¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
08-dic-2022 11:25
#16
| Yo estuve apunto de hacerlo con un socio pero al final me dio miedo, queriamos mantener la propiedad y alquilar y habian demasiadas variables |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2022 11:27
#17
| No sabía que existía eso, vengo de un sector totalmente diferente. |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2022 17:06
#19
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Yo mismo si tuviera esos 100.000, aunque por lo que te leo serían más ya que no has sumado aún arquitecto,licencias etc... Cuántas viviendas por planta? A que precio calculas la venta de cada vivienda? |
ForoCoches: Miembro
09-dic-2022 15:12
#20
| Son máximo 4 alturas y creo que se construiría 7 pisos , de una y dos habitaciones máximo y un dúplex arriba , el solar tiene 220 metros cuadrados entre medianeras, se están vendiendo ahora mismos los pisos de obra nueva a 80.000€ , 35 metros , de una habitación, y como dices aún no he sumado el precio del solar, ni arquitecto ni licencias.Pero vamos que si pregunto lo que cuesta hacer la obra a un par de constructores de mi zona , no lo veo un proyecto faraónico |