Amortizar hipoteca
ForoCoches: Miembro
03-dic-2022 23:49
#1
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Os cuento mi caso a ver si me ayudáis,Tengo vivienda en alquiler , me dan 500€, Me quedan 69000€ de hipoteca en 11 años, me hacen revisión y me toca letra de 590€, tengo euribor + 0,50 Tengo suficiente dinero como para quitar 39000€ ya mismo y quedar dinero por si vienen mal dadas Por otro lado estoy yo en alquiler pagando 500€, Entran en casa contando el alquiler 3000€ al mes No me quiero descapitalizar, por si algún día quiero comprar otra vivienda Vosotros que harías dar los 39000€ ? Se quedaría en una letra de 280€ o reduciría el tiempo a 2028 Si reduzco la letra a 280€ tengo intención de no tocar esos 300€ al mes que ahorraría de la letra mensual y no sabría si amortizar al año o invertir en algo Yo no tengo conocimientos financieros pero productos sin riesgos yo no conozco que den el 2,73% que me van a cobrar a mi actualmente Me asesoráis, por favor Dato de edad , ya estoy casi por los 50 años |
ForoCoches: Usuario
04-dic-2022 00:51
#2
| 50 años es una edad para que en las inversiones el riesgo se vaya moderando, así que un 2.73% sin riesgo está muy bien, sí. Si finalmente amortizas, entre bajar años y cuota, baja cuota y si a final de año te sobra, amortizas otra vez, pero así eres tú quien decide. |
ForoCoches: Miembro
04-dic-2022 14:15
#3
| Te desgravas? Teniendo la hipoteca que tienes y el capital ahorrado que dices tener pues creo que huelga preguntar aquí en el floro lo que deberías hacer, si te desgravas pues ya estás tardando en amortizar lo máximo de desgravación antes de que acabe el año y a primero de año otro golpe, si no te desgravas duro con ella pero ya, te vas a ahorrar buenos intereses que el banco no te va a dar por tenerlo en cuenta corriente |
ForoCoches: Miembro
05-dic-2022 19:30
#4
| Ya he ido a bajar cuota y lo que decís, lo que me bajo de cuota lo voy a meter en cuenta que a final del año 23 lo daré lo ahorrado para amortizar, ya solo con los intereses de la nueva cuota el banco me da un buen palo, me salen 4€ de intereses al día |
ForoCoches: Miembro
06-dic-2022 08:52
#5
| Estoy en situación muy similar, y desgravo por vivienda habitual, entonces lo mejor sería amortizar hasta el máximo desgravable que creo que son 9040 euros cierto?? Pero en mi opinión da igual cuando aportar el extra hasta el tope... en cualquier momento del año... o antes de revisión hipotece. |
ForoMiembros: Coche
06-dic-2022 09:07
#6
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Os cuento mi caso a ver si me ayudáis,Tengo vivienda en alquiler , me dan 500€,
Me quedan 69000€ de hipoteca en 11 años, me hacen revisión y me toca letra de 590€, tengo euribor + 0,50 Tengo suficiente dinero como para quitar 39000€ ya mismo y quedar dinero por si vienen mal dadas Por otro lado estoy yo en alquiler pagando 500€, Entran en casa contando el alquiler 3000€ al mes No me quiero descapitalizar, por si algún día quiero comprar otra vivienda Vosotros que harías dar los 39000€ ? Se quedaría en una letra de 280€ o reduciría el tiempo a 2028 Si reduzco la letra a 280€ tengo intención de no tocar esos 300€ al mes que ahorraría de la letra mensual y no sabría si amortizar al año o invertir en algo Yo no tengo conocimientos financieros pero productos sin riesgos yo no conozco que den el 2,73% que me van a cobrar a mi actualmente Me asesoráis, por favor Dato de edad , ya estoy casi por los 50 años  ...eso sí quedan 17,5 años. Revisión en abril.Si te sirve lo que hemos decidido es amortizar ahora (2022) unos 13k para llegar al límite desgravable de 18.080, luego amortizaremos otros 13-14 aprox. justo antes de la revisión. A partir de ahí veremos. |
ForoCoches: Miembro
06-dic-2022 11:32
#7
| Depende de si vas a meter ese dinero en otra cosa o no. Si no lo tienes claro amortiza. Yo cuando me toque la revisión voy a amortizar unos 80 o 100k (me quedan 300k) y voy a bajar plazo. |
ForoCoches: Miembro
07-dic-2022 01:59
#8
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No me vas a creer pero tengo una hipo al euríbor +0,50 a la que le queda por pagar 69.000
...eso sí quedan 17,5 años. Revisión en abril.Si te sirve lo que hemos decidido es amortizar ahora (2022) unos 13k para llegar al límite desgravable de 18.080, luego amortizaremos otros 13-14 aprox. justo antes de la revisión. A partir de ahí veremos. Lo que me desgrava es los intereses Al final no se si lo conté quitamos 39000€ para que queden 30000€ , si sigue los intereses altos para el año que viene le quitaremos otro tanto y que nos quede una hipoteca lo más bajo posible |
de paso
07-dic-2022 10:24
#9
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No me vas a creer pero tengo una hipo al euríbor +0,50 a la que le queda por pagar 69.000
...eso sí quedan 17,5 años. Revisión en abril.Si te sirve lo que hemos decidido es amortizar ahora (2022) unos 13k para llegar al límite desgravable de 18.080, luego amortizaremos otros 13-14 aprox. justo antes de la revisión. A partir de ahí veremos. |
ForoCoches: Miembro
07-dic-2022 14:05
#11
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El límite es 9040 tanto para individual como conjunta. https://sede.agenciatributaria.gob.e...e-deducir.html |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2022 18:54
#12
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El límite es 9040 tanto para individual como conjunta.
https://sede.agenciatributaria.gob.e...e-deducir.html Ese importe se refiere sólo al principal o a principal+intereses? Gracias |
ForoCoches: Miembro
08-dic-2022 19:59
#13
| Principal + intereses. Además también se pueden incluir la parte de la prima del seguro de vivienda que cubra la contingencia de incendio, que también es deducible. |
ForoCoches: Miembro
10-dic-2022 02:25
#14
| Ya es demasiado tarde, pero siempre que uso simuladores de amortización de hipoteca, es increíble el ahorro de más al amortizar tiempo de la hipoteca en vez de cuota. |
Usuario verificado 🏅
26-dic-2022 15:37
#15
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Si amortizas cuota regularmente, sale a cuenta, ya que al ahorrar más cada amortización, tu capacidad de ahorro aumenta y por tanto eres capaz de amortizar cada vez más cantidad regularmente. Solo lo digo como apunte. |
ForoCoches: Usuario
26-dic-2022 17:01
#16
| Parece que ya es tarde, pero lo mismo una opción hubiera sido meter el excedente en letras del tesoro a 1 año, que estan pagando en torno al 2,5%. Ademas de que con la subida de tipos, en la proxima subasta se espera que ronden el 3% |
ForoCoches: Usuario
30-dic-2022 13:22
#17
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Ese ahorro que ves es para una única amortización en toda la vida de la hipoteca.
Si amortizas cuota regularmente, sale a cuenta, ya que al ahorrar más cada amortización, tu capacidad de ahorro aumenta y por tanto eres capaz de amortizar cada vez más cantidad regularmente. Solo lo digo como apunte. |
tipico friki obseso
30-dic-2022 14:54
#18
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No me vas a creer pero tengo una hipo al euríbor +0,50 a la que le queda por pagar 69.000
...eso sí quedan 17,5 años. Revisión en abril.Si te sirve lo que hemos decidido es amortizar ahora (2022) unos 13k para llegar al límite desgravable de 18.080, luego amortizaremos otros 13-14 aprox. justo antes de la revisión. A partir de ahí veremos. Te desgravas? Teniendo la hipoteca que tienes y el capital ahorrado que dices tener pues creo que huelga preguntar aquí en el floro lo que deberías hacer, si te desgravas pues ya estás tardando en amortizar lo máximo de desgravación antes de que acabe el año y a primero de año otro golpe, si no te desgravas duro con ella pero ya, te vas a ahorrar buenos intereses que el banco no te va a dar por tenerlo en cuenta corriente
El límite es 9040 tanto para individual como conjunta.
https://sede.agenciatributaria.gob.e...e-deducir.html |
ForoMiembros: Coche
30-dic-2022 15:34
#19
| Es si no me equivoco desgravación por compra de vivienda habitual, no por vivienda a la que destinas al alquiler para sacar rendimiento... |
The righteous man
30-dic-2022 15:41
#20
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Os cuento mi caso a ver si me ayudáis,Tengo vivienda en alquiler , me dan 500€,
Me quedan 69000€ de hipoteca en 11 años, me hacen revisión y me toca letra de 590€, tengo euribor + 0,50 Tengo suficiente dinero como para quitar 39000€ ya mismo y quedar dinero por si vienen mal dadas Por otro lado estoy yo en alquiler pagando 500€, Entran en casa contando el alquiler 3000€ al mes No me quiero descapitalizar, por si algún día quiero comprar otra vivienda Vosotros que harías dar los 39000€ ? Se quedaría en una letra de 280€ o reduciría el tiempo a 2028 Si reduzco la letra a 280€ tengo intención de no tocar esos 300€ al mes que ahorraría de la letra mensual y no sabría si amortizar al año o invertir en algo Yo no tengo conocimientos financieros pero productos sin riesgos yo no conozco que den el 2,73% que me van a cobrar a mi actualmente Me asesoráis, por favor Dato de edad , ya estoy casi por los 50 años |
ForoCoches: Miembro
30-dic-2022 16:03
#21
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Yo acabo de amortizar hoy 10k Mi vivienda es de 2010, así que me desgravo un 15 … como este año tenia ganancias de acciones y cosas así pues mira, me viene bien además he reducido cuota, unos 50 euros (en plazo solo bajaba 3 años) |
ForoCoches: Miembro
30-dic-2022 21:14
#22
| Deducción por vivienda habitual no. Pero si la tienes alquilada puedes meter los intereses como gastos. Así que los gastos por los intereses sí podrías desgravarlos |